房產(chǎn)抵押借款合同

在充滿活力，日益開放的今天，簽訂合同是挑明雙方利益關(guān)系的一種手段，你是否在為如何撰寫合同而感到苦惱呢？以下是鴻蒙下載站為大家整理的“房產(chǎn)抵押的借款合同”的詳細(xì)內(nèi)容，希望這些方案可以為您提供實(shí)用的解決方案！

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇1

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，是一種常見的借貸方式。這種方式可以讓借款人在需要資金的時(shí)候，通過抵押房產(chǎn)證的方式來獲取貸款，不僅可以解決燃眉之急，而且還可以避免貸款過程中出現(xiàn)的擔(dān)保問題。下面我們來詳細(xì)介紹一下房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)主題。

一、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的基本概念

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借款人通過將自己的房產(chǎn)證抵押給貸款人來獲得貸款的一種合同。這種合同中包含了借款人和貸款人的基本信息，借款金額、利息、還款方式、借款用途、抵押品及抵押品的價(jià)值等相關(guān)內(nèi)容。正常情況下，借款人必須向貸款人按時(shí)償還本金和利息，并在貸款到期日前償還所有款項(xiàng)，如未及時(shí)償還，則貸款人有權(quán)依據(jù)合同中規(guī)定的抵押品處置方式，來追回借款本息。

二、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

1、風(fēng)險(xiǎn)

（1）貸款人違規(guī)操作

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同需要借款人和貸款人的共同履約，如果貸款人在合同中違規(guī)操作，例如利用合同中約定的抵押品在未經(jīng)借款人同意的情況下處置財(cái)產(chǎn)，或者亂收費(fèi)、亂漲利息，就會(huì)對(duì)借款人造成極大的損失。

（2）借款人無法如期償還貸款

在貸款期限內(nèi)，如果借款人無法如期償還貸款，就可能會(huì)導(dǎo)致抵押品被貸款人處置，進(jìn)而導(dǎo)致借款人失去了抵押品，同時(shí)還要承擔(dān)高額的貸款利息和處置費(fèi)用，這無疑會(huì)給借款人造成極大的不利影響。

2、應(yīng)對(duì)措施

（1）制定詳細(xì)的合同條款

在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同之前，借款人和貸款人需要商定詳細(xì)的合同條款，包括借款金額、利息、還款方式、借款用途、抵押品及抵押品的價(jià)值等相關(guān)內(nèi)容，這樣可以在合同中約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。

（2）選擇正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)

在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，借款人需要選擇正規(guī)合法的貸款機(jī)構(gòu)。這樣可以避免貸款人在違規(guī)操作時(shí)借款人無法維權(quán)。

（3）制定良好的還款計(jì)劃

在簽訂合同后，借款人需要制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并盡量在合同規(guī)定的期限內(nèi)逐步償還貸款。這樣可以避免貸款期限到期后無法如期償還貸款。

三、總結(jié)

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種常見的借貸方式，它可以讓借款人在需要資金的時(shí)候，通過抵押房產(chǎn)證的方式來獲取貸款。然而，借款人在選擇這種方式時(shí)，需要了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。只有這樣才能最大程度地避免借款人和貸款人的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能提高雙方簽訂合同的合法性和安全性。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇2

第十條合同的變更條件

1.本合同的任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前通知其他兩方，在三方達(dá)成新的協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

2.本合同當(dāng)事人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)

1.有關(guān)抵押的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、證明及處置（拍賣）該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

2.如因爭議訴至法院，則案件的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十二條爭議的解決

本合同遵守xxx的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1.發(fā)生爭議當(dāng)事方根據(jù)合同約定協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成,向__________人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十三條本合同生效條件

本合同及附件一自當(dāng)事人簽字之日起生效，除橫線下手寫處，其他手寫無效。本合同一式叁份，簽字方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

甲、乙、丙三方均已詳細(xì)閱讀本合同所有條款并自愿簽字

甲方：（借款人）______（章）（共同借款人）：__________（章）

乙方：（出借人/抵押權(quán)人）_____________（章）

丙方：（抵押人）_____________(章)

丙方共有權(quán)人：______________（章）

____年____月____日

抵押房屋價(jià)值協(xié)議書

一、抵押房屋概況

1產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________

2坐落位置________________

3面積__________________

二、評(píng)估價(jià)值

抵押人以上述房產(chǎn)作為借款擔(dān)保抵押給借款人，根據(jù)抵押雙方協(xié)商一致，對(duì)抵

押物現(xiàn)有價(jià)值估算為：￥_____________元人民幣，大寫__________________

三、協(xié)議方簽章

抵押人：___________抵押共有人：_____________

抵押權(quán)人:___________

____年____月___日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇3

房產(chǎn)抵押的借款合同范本

：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權(quán)益之：購房____ 字第________號(hào)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同簽定本合約(下稱“合約”)，

。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的.全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)

本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款，

《》()。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

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房產(chǎn)抵押的借款合同 篇4

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

一、前言

房產(chǎn)是人們生活中不可缺少的重要物品，而房產(chǎn)的抵押則是借款人在緊急情況下獲取資金的有效手段。但是，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的制定需要符合一定的法律規(guī)定和注意事項(xiàng)，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。本文將介紹房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)內(nèi)容，以便借款人正確地操作和簽署該合同。

二、什么是房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同？

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借款人在需要快速獲取資金時(shí)，將自己的房產(chǎn)作為抵押品向放款人申請(qǐng)貸款的一種合同。合同將詳細(xì)描述借款人和放款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括貸款金額、利率、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

三、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的基本要素

1.合同的正確格式

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并按照相關(guān)法律規(guī)定正確編寫各項(xiàng)內(nèi)容，確保合同的法律效力。

2.抵押品的描述和狀態(tài)

合同中應(yīng)詳細(xì)描述抵押品的基本情況，包括地址、面積、用途、權(quán)屬人等信息，并附上必要的證明材料。此外，抵押品必須保持良好狀態(tài)，否則將影響貸款的批準(zhǔn)和后期還款。

3.貸款金額和利率

合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額和利率，借款人需清楚了解自己所要承擔(dān)的還款壓力，并確保所借款項(xiàng)的用途符合法律規(guī)定。

4.還款方式和期限

借款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定借款人的還款方式和期限，以確保還款計(jì)劃的順利實(shí)施。另外，借款人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生的利息和罰款。

5.違約責(zé)任

合同中應(yīng)明確借款人和放款人的違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償及處罰規(guī)定，以減輕違約對(duì)雙方的影響。

四、注意事項(xiàng)

1.了解市場情況

在簽署借款合同前，借款人應(yīng)先了解市場行情，選取信譽(yù)較好、利率較低、政策穩(wěn)定的放款機(jī)構(gòu)，以降低風(fēng)險(xiǎn)和利息成本。

2.認(rèn)真審核合同內(nèi)容

在簽署合同前，借款人應(yīng)認(rèn)真審核合同內(nèi)容，確保自己能夠理解合同中所有條款，避免存在不實(shí)或故意誤導(dǎo)的內(nèi)容。

3.注意風(fēng)險(xiǎn)防范

在借款過程中，借款人應(yīng)注意風(fēng)險(xiǎn)防范措施，如保險(xiǎn)投保、業(yè)主權(quán)利保證、房屋檢測等，以避免可能出現(xiàn)的意外情況。

4.嚴(yán)格遵守合同規(guī)定

借款人在合同簽署后應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，按期還款，避免違約產(chǎn)生的罰款和利息等額外費(fèi)用。

五、結(jié)語

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種有效的獲取資金的手段，但簽署該合同需要符合相關(guān)法律規(guī)定和注意事項(xiàng)，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。希望本文對(duì)各位讀者了解該合同的相關(guān)內(nèi)容有所幫助，以保障各位的合法權(quán)益。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇5

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

債務(wù)人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條 抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：___)

2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解;

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號(hào)碼： 訂立時(shí)間：年月日

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商

辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：甲方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：年月日

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。 第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

借款人：

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇6

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開發(fā)的位于______________的_________項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房價(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價(jià)的______%)。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對(duì)于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上。

第六條乙方承諾

1.所開發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住。

2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程...