更新時間:2023-09-24
為了推動合作關(guān)系，雙方當(dāng)事人合同的簽訂，對合同的履行有著積極的促進(jìn)作用，你知道什么樣的合同才是規(guī)范的嗎？經(jīng)過反復(fù)思考鴻蒙下載站小編精心挑選了題目為“抵債合同”的文章，熱烈歡迎閱讀希望你能夠喜歡并分享！
抵債合同是一種常見的債務(wù)清償方式，它指當(dāng)債務(wù)人無力按時履行還款義務(wù)時，將其已有的財產(chǎn)作為抵押物或抵付款項，向債權(quán)人主張清償債務(wù)的合同。抵債合同在經(jīng)濟(jì)交往中發(fā)揮著重要的作用，下面將從抵債合同的意義、形式與內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)以及風(fēng)險與應(yīng)對策略等方面進(jìn)行探討。
一、抵債合同的意義
抵債合同的出現(xiàn)，主要是為了解決債務(wù)人無力清償債務(wù)的問題。一方面，債權(quán)人將債務(wù)人的資產(chǎn)作為抵押物或抵付款項，能保證自己的利益不會受到損害；另一方面，債務(wù)人通過此種方式得以暫時緩解債務(wù)的壓力，尋求更長時間的還款期限，是一種比較靈活的還款方式。同時，對于那些信用記錄較差的借款人而言，通過抵債合同還款也是一種比較有效的方式。
二、抵債合同的形式與內(nèi)容
抵債合同的形式比較簡單，一般是由債權(quán)人和債務(wù)人直接協(xié)商后簽署的書面文件。抵債合同的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：
（1）抵押物的種類、數(shù)量和價值等相關(guān)信息；
（2）借款的金額、期限和利率等相關(guān)信息；
（3）還款方式、時間和期限等相關(guān)信息；
（4）違約責(zé)任和協(xié)議解除等相關(guān)信息。
三、權(quán)利和義務(wù)
抵債合同對債權(quán)人和債務(wù)人雙方都具有一定的權(quán)利和義務(wù)，具體如下：
（1）債權(quán)人有權(quán)利獲得借款人的抵押物作為擔(dān)保，并有權(quán)催促借款人按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。
（2）債務(wù)人有義務(wù)在合同期限內(nèi)按時還款，并保證自己的抵押物的真實性和完好性，如果借款人發(fā)生還款違約，將面臨違約責(zé)任的懲罰。
四、風(fēng)險與應(yīng)對策略
抵債合同中存在著一定的風(fēng)險，主要表現(xiàn)在以下兩個方面：
（1）抵押物評估風(fēng)險。借款人抵押的資產(chǎn)價值可能會隨著時間的推移發(fā)生變化，若在評估方式上存在問題，則會導(dǎo)致債務(wù)人和債權(quán)人之間的風(fēng)險。
（2）合同期限風(fēng)險。如果借款人在抵貸合同期限內(nèi)還款能力良好，那么合同的風(fēng)險較小，反之則會降低合同的穩(wěn)定性，加大借款人和債權(quán)人之間的風(fēng)險。
針對上述風(fēng)險問題，借款人應(yīng)密切關(guān)注抵押物的實際價值并制定相應(yīng)的風(fēng)險策略；債權(quán)人則應(yīng)加強(qiáng)對抵押物的評估，同時嚴(yán)格按照還款方式和期限進(jìn)行催促，防止借款人還款違約。
綜上所述，抵債合同是一種常見的債務(wù)清償方式，其對于債權(quán)人和債務(wù)人能夠提供較為靈活的還款方式，同時也存在一定的風(fēng)險。因此，在簽署抵債合同前應(yīng)務(wù)必仔細(xì)查看合同內(nèi)容，以規(guī)避風(fēng)險并保證合同的有效性。
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________
地址：____________________
負(fù)責(zé)人：__________________
乙方（購買方）：_________
地址：____________________
負(fù)責(zé)人：__________________
鑒于：
1．_________法院（_________）_________執(zhí)字第_________號《民事裁定書》裁定_________公司將位于_________的在建工程抵償給甲方償還債務(wù)；
2．甲方通過公告競標(biāo)方式公開出售在建工程，乙方競價成功。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方通過抵債方式獲得下列抵債物。甲方對抵債物擁有處分權(quán)。現(xiàn)甲方將下列抵債物轉(zhuǎn)讓給乙方：
抵債物名稱：_________的在建工程（建筑面積_________平方米，土地面積_________平方米），地號為_________號，房地產(chǎn)權(quán)證號為_________號。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
乙方通過競價自愿受讓上述財產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（小寫：_________元）。
第三條保證金
在本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元）作為保證金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方不退還保證金，以此作為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金。
由于甲方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方退還預(yù)付款，并不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。本協(xié)議實際履行后，該保證金沖抵乙方應(yīng)付款。
第四條付款時間和付款方式
乙方按以下時間和方式付款：
本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，乙方向甲方支付_________元（大寫：_________元）。
付款方式為：人民幣資金的轉(zhuǎn)帳支付。
甲方的收款帳號名稱、帳號及開戶銀行：
1．名稱：_________
2．帳號：_________
3．開戶銀行：_________
第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移和風(fēng)險轉(zhuǎn)移
1．甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)（自_________款項付清之日起_________日內(nèi)），（在_________地方）（以____方式）向乙方交付所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，并同時提供有關(guān)權(quán)利證書和證明資料。甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。）
2．所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自甲方按前款規(guī)定交付財產(chǎn)時起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。法律另有規(guī)定的除外。
3．如為根據(jù)法律要求需辦理變更登記手續(xù)的財產(chǎn)，則
（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)到土地房屋管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)變更登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定承擔(dān)且及時繳納與此相關(guān)的稅收、費用（及土地出讓金）。
（2）所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移遵循當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)的規(guī)定。
（3）所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方時起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。
（4）由于政府原因致使辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的遲延，不得歸責(zé)于甲方。
第六條抵債物質(zhì)量
因乙方購買的該等財產(chǎn)系甲方以物抵債財產(chǎn)，乙方在購買時已對其質(zhì)量狀況有充分了解。本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還預(yù)付款。
第七條稅費
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，雙方應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)各自相應(yīng)部份。
第八條違約責(zé)任
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條和第四條確定的支付時間和支付方式向甲方履行付款義務(wù)。若乙方履行期限屆滿時未將該款項支付完畢，則甲方有權(quán)利對逾期支付部分按每日_________比例收取違約金；并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)購買款總價_________比例的違約金，甲方已收保證金可用于沖抵部分違約金。
第九條爭議解決
本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時，當(dāng)事人任何一方可以依法直接向有管轄權(quán)的地人民法院提起訴訟。
第十條送達(dá)方式
1．甲方地址：_________；電話：_________
2．乙方地址：_________；電話：_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后_________個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。
第十一條合同的變更
當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。
第十二條協(xié)議附件
本協(xié)議附件包括但不限于：_________。
第十三條后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。
第十四條協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。
第十五條協(xié)議文本
本協(xié)議一式一份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：___
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
抵債合同，是指債務(wù)人為了償還債務(wù)而將自己的財產(chǎn)或收入作為抵押物，與債權(quán)人達(dá)成的債務(wù)清償協(xié)議。在貸款、抵押貸款、借款等金融交易中，抵債合同常常被使用。本文將就抵債合同的相關(guān)事宜進(jìn)行探討，包括抵債合同的主要內(nèi)容、抵債合同的法律效力、抵債合同的風(fēng)險預(yù)防等方面。
一、抵債合同的主要內(nèi)容
抵債合同是一種權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其主要內(nèi)容包括：債務(wù)人應(yīng)按期歸還債務(wù)本息；債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處置；債權(quán)人可以根據(jù)債務(wù)人的不良信用記錄保留索償權(quán)；債權(quán)人可以在債務(wù)到期時進(jìn)行訴訟；抵債合同的違約責(zé)任等。
抵債合同中，債務(wù)人一般會將自己的房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)作為抵押物。在協(xié)議簽署時，銀行或金融機(jī)構(gòu)會對抵押物進(jìn)行評估，并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押貸款。貸款利率和抵押財產(chǎn)的價值成正比，因此債務(wù)人一般不會選取自己的高價值財產(chǎn)作為抵押物。
二、抵債合同的法律效力
抵債合同是一種法律文件，雙方需簽字，且雙方能夠履行約定的權(quán)利與義務(wù)。合同的效力主要由以下幾個方面構(gòu)成：
1. 合同要素：必須具備合同當(dāng)事人、合同目的、合同內(nèi)容、合同形式等要素，方可產(chǎn)生法律效力。
2. 合法性：合同符合法律規(guī)定，聯(lián)合會社交易的法律締約義務(wù)，其中合同的內(nèi)容要符合國家法律和政府的相關(guān)政策法規(guī)。
3. 其他：合同的效力也與當(dāng)事人的行為和交易經(jīng)歷有關(guān)。如果當(dāng)事人具有高度的商業(yè)信用，能夠按時履行合同義務(wù)，那么合同的效力往往是有保障的。
由于抵債合同是屬于一種合同類型，其效力與普通合同無異。合同一旦簽署，債務(wù)人在合同約定的時間內(nèi)履行自己的義務(wù)即可，同時如果債務(wù)人無法按合同約定的方式進(jìn)行償還，則債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處置。
三、抵債合同的風(fēng)險預(yù)防
抵債合同在一定程度上能夠降低債務(wù)人的風(fēng)險，但對于債權(quán)人而言，亦有一定的風(fēng)險。應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面，以降低合同的風(fēng)險：
1. 了解債務(wù)人的信用記錄：在簽署抵債合同前，銀行或金融機(jī)構(gòu)需對債務(wù)人的信用記錄進(jìn)行評估。如果債務(wù)人有不良信用記錄，則銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)考慮提高貸款利率或拒絕貸款申請。
2. 對財產(chǎn)進(jìn)行評估：在簽署抵債合同時，銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對抵押財產(chǎn)進(jìn)行評估。如果抵押財產(chǎn)的價值低于貸款額度，則銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕貸款申請。
3. 對違約情況進(jìn)行考慮：在簽署抵債合同時，銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對違約風(fēng)險進(jìn)行評估，并已考慮到違約可能帶來的影響。如果違約帶來的影響較大，則銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理該貸款申請。
綜上所述，抵債合同是一種金融交易中常見的合同形式，其主要功能是在保證借款方能夠按時返還借款的同時，保證借款方有足夠的抵押物供銀行或金融機(jī)構(gòu)處理。只有在雙方合法合規(guī)的情況下，才能夠達(dá)到良好的效果。抵債合同的行為所帶來的風(fēng)險同時也是需要被注意的。
貸款人(甲方)：_________
借款人(乙方)：_________為解決乙方所欠甲方債務(wù)事宜，支持乙方進(jìn)行資產(chǎn)重組，雙方就乙方債務(wù)償還問題，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
一、債權(quán)確認(rèn)條款
雙方共同確認(rèn)，截止 _________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。
二、抵債條款
1.抵債責(zé)任人
乙方作為債務(wù)人，甲方同意乙方按下述第___項約定償還其積欠甲方的債務(wù)。
2.抵債物及抵債額
乙方自愿將國家授權(quán)其經(jīng)營并有合法處分權(quán)的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務(wù)人民幣合計_________萬元。
三、乙方的保證
1.確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2.確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。
3.確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權(quán)人的干擾。
4.承擔(dān)因無處分權(quán)和違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的一切責(zé)任。
四、抵債物的交付
本協(xié)議書簽訂后，甲方有權(quán)對本協(xié)議書項下的抵債資產(chǎn)進(jìn)行處分，將所有抵債資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在接到甲方的書面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。
五、資產(chǎn)抵債行為的生效
在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認(rèn)書時，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。
1.經(jīng)甲方上級行批準(zhǔn)本抵債協(xié)議。
2.甲方順利完成本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款。
3.甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。
六、債權(quán)債務(wù)的消滅
本協(xié)議第五條所確認(rèn)的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。
七、如本協(xié)議所確認(rèn)的抵債行為未生效，本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權(quán)按原借款合同和擔(dān)保合同的約定，行使追索權(quán)。
八、本協(xié)議書__式___份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：________________________
負(fù)責(zé)人(簽字)：______________________
______________年_________月_________日
乙方(簽章)：________________________
負(fù)責(zé)人(簽字)：______________________
______________年_________月_________日
甲方(債權(quán)人)：__________ 乙方(債務(wù)人)____________
身份證號：______________ 身份證號：______________
住所：__________________ 住所：__________________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________
為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同。
一、債務(wù)數(shù)額
經(jīng)甲乙雙方核對后確認(rèn)，截止______年______月______日，乙方累計欠甲方借款本息共計人民幣______元整。
二、抵債財產(chǎn)
鑒于乙方目前無法償還甲方的貸款本息，乙方自愿將其名下或有權(quán)處分的_________等財產(chǎn)，用于抵償乙方所拖欠甲方的借款債務(wù)(抵債財產(chǎn)詳見抵債物清單)。
三、乙方聲明和保證
1、對于上述所列抵債財產(chǎn)，乙方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);
2、在上述所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān);
3、對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，乙方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;
4、基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項稅收和費用，乙方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠;
5、本項以物抵債已由乙方報請主管部門和有關(guān)政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn);
6、抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：______。
四、抵債金額
根據(jù)評估價值，考慮到市場因素和變現(xiàn)費用，同意上述抵債物折價人民幣______元,用于抵償甲方借款本息共計人民幣______元整。
五、財產(chǎn)交付及登記
1、乙方最遲必須在______年______月______日之前將本合同上述約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。
2、抵債財產(chǎn)的交付方式為：_______________________________________。
3、在財產(chǎn)交付后____日內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。
4、因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)及時支付。
六、違約責(zé)任
1、乙方逾期交付抵債財產(chǎn)和相關(guān)證書的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于逾期交付財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
2、乙方逾期辦理登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于須辦理登記財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
3、抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，甲方因此而支付的費用由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)要求乙方支付費用，或者扣減相當(dāng)于該費用數(shù)額的抵債金額。
4、乙方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費用，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān);甲方墊付的，有權(quán)向乙方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
5、乙方應(yīng)及時支付因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用;甲方墊付的，有權(quán)向乙方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
6、因乙方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，或者扣減相當(dāng)于損失數(shù)額的抵債金額。
債權(quán)出讓方(以下簡稱甲方)：_________________
身份證號碼：_________________________________
住所地：_____________________________________
電話：_______________________________________
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱乙方)：________________
營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________
住所地：_____________________________________
電話：_______________________________________
債權(quán)、抵押權(quán)受讓方(以下簡稱丙方)：__________
身份證號碼：__________________________________
住所地：______________________________________
電話：________________________________________
風(fēng)險告知：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
甲、乙、丙三方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向丙方轉(zhuǎn)讓其擁有的債權(quán)、乙方隨著債權(quán)的轉(zhuǎn)讓向丙方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條轉(zhuǎn)讓事項
1、甲方將其所享有的借款人___________的借款_______________元(大寫：__________________)_利息____________，借款期限_________年__月___日至__
____年__月____日，對應(yīng)的債權(quán)(借款合同編號：____________)，按_____________元(大寫：____________________________)的價格轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓。
風(fēng)險告知:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力;債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外;債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外;債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。如訴訟時效抗辯;債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時，債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷.
具體轉(zhuǎn)讓債權(quán)詳情見附件借款合同，乙方確認(rèn)對甲方所轉(zhuǎn)讓的全部債權(quán)現(xiàn)狀有充分的了解并同意按該債權(quán)現(xiàn)狀受讓。
2、該債權(quán)下的抵押權(quán)隨著債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給債權(quán)受讓方。末經(jīng)債權(quán)受讓人授權(quán)，抵押權(quán)人不能對于抵押權(quán)及抵押物進(jìn)行隨意處置。當(dāng)借款人出現(xiàn)違約風(fēng)險、債權(quán)受讓人需要處置抵押物時，原抵押權(quán)人需無條件配合債權(quán)受讓人對抵押物進(jìn)行處置。
3、此債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債權(quán)出讓人對此債務(wù)仍承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。即如果借款人出現(xiàn)逾期不還的情況時，債權(quán)轉(zhuǎn)讓人必須在逾期3日之內(nèi)將借款人應(yīng)還的本金和利息全額墊付給債權(quán)受讓人。”
第二條雙方的權(quán)利義務(wù)
風(fēng)險告知：轉(zhuǎn)讓通知是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的必備條件，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)必須通知其徑向債務(wù)人，如果未經(jīng)通知，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓是不對債務(wù)人發(fā)生效力的!債務(wù)人同意與否不影響轉(zhuǎn)讓的'法律效力。此外，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知一經(jīng)送達(dá)不可撤銷，但是經(jīng)過受讓人(受讓債權(quán)的人)同意的除外。
1、甲方保證本協(xié)議第一條轉(zhuǎn)讓給丙方的債權(quán)為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權(quán)，并保證債務(wù)人對甲方債權(quán)無任何抗辯權(quán)，如因甲方責(zé)任造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)的賠償責(zé)任。甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)免遭任何第三人的追索，如因第三人追索造成丙方損失的，由甲方承擔(dān)所有相關(guān)的損失及賠償。
2、丙方保證依本協(xié)議第一條規(guī)定的價款，在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方，甲方收取債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的賬號如下：
開戶名稱：___________________
開戶銀行：___________________
銀行賬號：___________________
3、甲方收到全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，將與本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓債權(quán)相關(guān)的全部資料——包括借款合同、抵押合同及其他相關(guān)資料的原件交付給丙方。
4、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓由甲方負(fù)責(zé)以甲、乙、丙三方名義通知債務(wù)人，丙方應(yīng)對此積極配合，未通知債務(wù)人本債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的后果由甲方自行承擔(dān)。
5、丙方支付完全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，即可受讓甲方所享有的附件一中所列債權(quán)，甲方不再享有所轉(zhuǎn)讓債權(quán)的權(quán)利，該債權(quán)所產(chǎn)生的利息、違約金等費用自丙方支付完全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起由丙方負(fù)責(zé)收取。
6、丙方受讓債權(quán)后，若有需要乙方配合辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應(yīng)在丙方通知甲方后___個工作日內(nèi)配合辦理。
7、甲、乙雙方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行債權(quán)回收等其他必要事宜。
第三條違約責(zé)任
1、如果本協(xié)議任何一方未按本協(xié)議的規(guī)定，適當(dāng)?shù)亍⑷娴芈男衅淞x務(wù)，應(yīng)該按債權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_____%承擔(dān)違約責(zé)任。守約方一方由此產(chǎn)生的任何責(zé)任和損害，均由違約方賠償守約方。
2、若丙方未能按本協(xié)議的規(guī)定按時支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，除承擔(dān)違約責(zé)任外，
還應(yīng)就遲延支付部分按______‰日向甲方支付滯納金。
第四條協(xié)議的解除
1、甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本協(xié)議。
2、丙方延遲支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款______日的，甲方可單方解除協(xié)議并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，亦可要求丙方繼續(xù)履行本協(xié)議。
第五條爭議解決
甲、乙、丙三方就本協(xié)議發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第六條協(xié)議生效
1、本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字、蓋章)：_________乙方(簽字、蓋章)：___________
丙方(簽字、蓋章)：_________
簽訂日期：___年___月___日
用房子租金抵債合同范本
在現(xiàn)代社會中，債務(wù)問題是不可避免的。對于債務(wù)人來說，盡可能地減少債務(wù)及其利息支付是非常重要的。 在這種情況下，“用房子租金抵債合同”成為了一種好的選擇。
這種合同的基本概念是，房主同意債務(wù)人用其房屋租金抵債，以支付其債務(wù)。當(dāng)債務(wù)人的債務(wù)得到償還后，房主將重新開始收取租金。這個合同是非常有用的，因為它可以在不涉及銀行的情況下解決債務(wù)問題。
這里給出一個“用房子租金抵債合同”的范本，來幫助你理解具體內(nèi)容。
合同編號：____
用房子租金抵債合同
本合同由以下雙方簽署：
借貸人（以下簡稱“債務(wù)人”）：
姓名：____
聯(lián)系方式：___
地址：___
房產(chǎn)所有人（以下簡稱“房主”）：
姓名：____
聯(lián)系方式：___
地址：___
鑒于，債務(wù)人欠房主以下債務(wù)：
金額：_____
日期：_____
說明：____
債務(wù)人和房主約定如下：
1. 債務(wù)人同意將房子出租給房主，作為抵債手段。
2. 房主同意將所獲租金用于償還債務(wù)人欠房主的債務(wù)，直到債務(wù)人的全部欠款得到償還為止。
3. 一旦債務(wù)人的全部欠款得到償還，房主將開始收取租金。
4. 如果債務(wù)人未能在適當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)支付租金，則將視為欠款，房主有權(quán)以租金形式收取該欠款，而不是在房屋租賃結(jié)束時作為抵押還款。
5. 如果債務(wù)人違反本合同的任何規(guī)定，房主有權(quán)保留這項抵扣方法。
6. 如果租賃期限到期時，債務(wù)人的債務(wù)尚未償還，房主有權(quán)繼續(xù)扣除租賃費用，直到債務(wù)人全部欠款都得到了償還。
7. 如果合同終止，所有未償還的欠款都將視為立即到期。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
債務(wù)人簽名：____
日期：____
房主簽名：____
日期：____
當(dāng)債務(wù)人借款后不能及時償還欠款時，合法地找到解決債務(wù)問題的方法就變得非常重要。此外，對于房主來說，這部分租金還可以為其提供一定的收益。使用這樣的“用房子租金抵債合同”可以成為平衡債務(wù)人和債權(quán)人之間利益的方法，幫助債務(wù)人解決債務(wù)問題，同時保護(hù)房主的權(quán)益。
抵 押 人： （以下簡稱甲方）
地 址： 電話： 抵押權(quán)人： （以下簡稱乙方）
地 址： 電話：
甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 主債權(quán)詳情
第二條 抵押詳情
第三條 特別約定
1、雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報不實的法律責(zé)任。
3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第四條 其他
1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。 2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方（簽字或公章）： 乙方（簽字或公章）：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）法定代表人（負(fù)責(zé)人） 授權(quán)代理人（簽字）： 或授權(quán)代理人（簽字）：
年月日 年月日
甲方：_____________________________合同編號：________________
法定代表人：_______________________簽訂地址：________________
乙方：_____________________________簽訂日期:_____年___月___日
身份證號碼：_______________________
鑒于：
1.中級人民法院中法執(zhí)字第號《民事裁定書》裁定集團(tuán)公司將位于的在建工程抵償給甲方償還債務(wù)；
2.甲方通過公告競標(biāo)方式公開出售在建工程，乙方競價成功。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉(zhuǎn)讓事宜，在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：
第一條協(xié)議標(biāo)的
甲方通過抵債方式獲得下列抵債物。甲方對抵債物擁有處分權(quán)。現(xiàn)甲方將下列抵債物轉(zhuǎn)讓給乙方：
抵債物名稱：的在建工程（建筑面積平方米，土地面積平方米），地號為號，房地產(chǎn)權(quán)證號為號。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
乙方通過競價自愿受讓上述財產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（小寫：人民幣元）。
第三條保證金
在本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：人民幣______________元）作為保證金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方不退還保證金，以此作為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金。
由于甲方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方退還預(yù)付款，并不再承擔(dān)其他法律責(zé)任。本協(xié)議實際履行后，該保證金沖抵乙方應(yīng)付款。
第四條付款時間和付款方式：
乙方按以下時間和方式付款：
本協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫：人民幣______________元）。
付款方式為：人民幣資金的轉(zhuǎn)帳支付。
第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移和風(fēng)險轉(zhuǎn)移
1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)【自______________款項付清之日起______________日內(nèi)】，【在______________地方】【以______________方式】向乙方交付所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，并同時提供有關(guān)權(quán)利證書和證明資料。甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。】
2.所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自甲方按前款規(guī)定交付財產(chǎn)時起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。法律另有規(guī)定的除外。
【如為根據(jù)法律要求需辦理變更登記手續(xù)的財產(chǎn)，則
1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)到土地房屋管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)變更登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定承擔(dān)且及時繳納與此相關(guān)的稅收、費用【及土地出讓金】。
2.所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移遵循當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)的規(guī)定。
3.所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方時起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。
4.由于政府原因致使辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的遲延，不得歸責(zé)于甲方。
第六條抵債物質(zhì)量
因乙方購買的該等財產(chǎn)系甲方以物抵債財產(chǎn)，乙方在購買時已對其質(zhì)量狀況有充分了解。本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還預(yù)付款。
第七條稅費
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，雙方應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)各自相應(yīng)部份。
第八條違約責(zé)任
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條和第四條確定的支付時間和支付方式向甲方履行付款義務(wù)。若乙方履行期限屆滿時未將該款項支付完畢，則甲方有權(quán)利對逾期支付部分按每日______________比例收取違約金；并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)購買款總價______________比例的違約金，甲方已收保證金可用于沖抵部分違約金。
第九條法律適用與糾紛解決方式
1.本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3.本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第__________種方式解決：
（1）將爭議提交__________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向__________人民法院提起訴訟。
第十條送達(dá)方式
1.甲方地址：
傳真：
電話：
2.乙方地址：
傳真：
電話：
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。
第十一條協(xié)議的變更
當(dāng)事人如需要修改協(xié)議條款或者協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本協(xié)議具有同等效力。
第十二條協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十三條后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。
第十四條協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。
第十五條協(xié)議文本
本協(xié)議一式______________份，甲乙雙方各持______________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
股份抵債合同范本：使用范圍及基本要素
作為一種權(quán)益抵押品，股份在企業(yè)中起著不可替代的作用。在企業(yè)債務(wù)返還期限內(nèi)，債權(quán)人會要求企業(yè)提供相應(yīng)的擔(dān)保，企業(yè)選擇股權(quán)抵押作為擔(dān)保方式，可以滿足資金需要，同時還能保存公司的控制權(quán)。為了確保托管人、其代理人和受益人的權(quán)益不受損失，在股份抵債合同范本中有一些關(guān)鍵要素需要注意。
股份抵債合同適用范圍：股權(quán)抵押協(xié)議主要用于保障借款人與借款人之間的權(quán)益。在簽訂股份抵債合同時，需要明確的是， 參與者應(yīng)為完全有能力期限內(nèi)履行合同義務(wù)的自然人或法人。股份抵債合同適用范圍廣泛，適用于各種類型的公司、企業(yè)、機(jī)構(gòu)等。
股份抵債合同的基本要素：
1. 受讓人與轉(zhuǎn)讓人同意：在股份抵債協(xié)議中，雙方必須同意轉(zhuǎn)讓方要將股票提供給接收方以作為債務(wù)擔(dān)保，同時也同意擔(dān)保的期限。同時，合同中還需明確擔(dān)保的條件。
2. 股權(quán)的描述：股份抵債合同范本必須在名稱、證券代號、注冊地、股票種類、股份數(shù)目等各方面對股權(quán)進(jìn)行描述，以提高合同的清晰性和可調(diào)查性，幫助參與各方更好理解和執(zhí)行合同。
3. 轉(zhuǎn)讓風(fēng)險的管理：在股份抵債合同里，風(fēng)險的管理是必不可少的。為了盡量降低雙方在交易過程中的風(fēng)險，需要在合同中明確抵押股權(quán)所需滿足的條件。還需明確轉(zhuǎn)移的股權(quán)的轉(zhuǎn)移條款和條件等信息，以保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。
4. 限制與禁止條款：在股份抵債合同中，限制條款和禁止條款都非常重要。在限制條款中，交易雙方需要約定未來動用或轉(zhuǎn)讓股權(quán)的條件，類似于鎖定期的合法性問題。禁止條款中，交易雙方需要約定禁止抵押股權(quán)的行為，以避免出現(xiàn)交易過程中不必要的麻煩。
5. 違背條款違約處理：而在遵守限制與禁止條款上，如果一方不遵守條款，另一方應(yīng)該對違反條款行為進(jìn)行追責(zé)，并經(jīng)過協(xié)商決定如何解決違約行為。
總的來說，股份抵債合同范本必須清晰的表述股權(quán)抵押的范圍、股份的描述和雙方之間的義務(wù)關(guān)系等要點。另外，在編寫合同時，需注重保密策略，確保公司的核心技術(shù)或業(yè)務(wù)不會因簽署合同而受到泄露。若各方簽署時能充分了解雙方的法律義務(wù)并明確了股份抵債交易的規(guī)則和程序，交易的過程就會更加順暢，合同的執(zhí)行效力也會更高。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《xxx物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。
1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______編號為_________的房屋所有權(quán)。
2.(土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號)為_______第_____，土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號為_________。
3.土地使用權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年___月___日至___年___月___日止。
4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。
5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____規(guī)___字__號_。
6.房屋預(yù)售許可證號為：____號。
第二條房屋面積。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見___號合同附件二。
2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第___(幢)(座)_層______號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，以實際測定面積為準(zhǔn)。
3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款(大寫)：______元整，(小寫)：____________元。
4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫)：______元整，小寫：______元。其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫)：拾萬元整，(小寫)：____元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：______元整，(小寫)：____元。
5.甲方購買該房屋首付款為：______整，(小寫)：______元。向銀行按揭貸款(大寫)：______元整，(小寫)：_______元。按揭貸款期限：__年，按揭貸款還款時間：___年月日起。
6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。
第三條價格與費用。
1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米________元，購買總金額為(人民幣)______元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：(人民幣)：______元整，小寫：____元。其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫)：______元整，(小寫)：____元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：______元整，(小寫)：______元在內(nèi)。
2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。
第四條價格與費用的特殊約定。
該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。
2.甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。
3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過大或無法彌補(bǔ)損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。
4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時歸還時，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。
第五條付款方式
乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。
2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
3.甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，應(yīng)當(dāng)無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進(jìn)行全部賠償。
5.甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。
6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。
第七條交付期限
甲方須于_______年_____月__日前，將該房屋交付乙方;乙方須于____年___月___日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。
第八條
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財產(chǎn)共有人共同簽字)，或者按印后生效。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年______月______日_________年______月______日
本以房抵債合同書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解合同書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債合同書，合同如下：
第一條 甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為 _________美元，折合人民幣為_________元(按usd1=rmb8.3)。乙方同意將其所擁有的'位于_________的工業(yè)廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價)，余款 _________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。
第二條 由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價款。
第四條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納;按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納;如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。
(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
本合同自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
出租方(以下簡稱*方)：____________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
*乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。
第一條合同說明*方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額
1.財產(chǎn)名稱：________________________
2.國別：____________________________
3.規(guī)格型號：________________________
4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________
5.數(shù)量：____________________________
6.總金額：__________________________
第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。
2.租賃財產(chǎn)運達(dá)安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在________天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給*方。
3.如果在________天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向*方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給*方。
4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后______天內(nèi)從商檢部門取得商檢*并立即將上述情況書面通知*方，*方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條租賃期限___________________________________________________________
第五條租金金額，支付日期和方式___________________________________________________________
第六條租金的擔(dān)保1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向*方支付雙方商定的保*金________元，作為履行本合同的保*。租賃保*金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時，*方將從租賃保*金中抵扣乙方應(yīng)支付給*方的款項。2.乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。
第七條合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理____________________________________________________________(即確定是退租、續(xù)租，還是留購)
第八條當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)____________________________________________________________
第九條違約責(zé)任____________________________________________________________
第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。
第十一條雙方商定的其它條款____________________________________________________________
第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十三條經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自________年____月____日起生效。本合同正本一式2份，自*乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。
出租方(蓋章)：___________地址：_______________________
承租方(蓋章)：_____________地址：_____________________
法定代表人：_______________法定代表人：_________________
委托代理人：(簽字)_______委托代理人：(簽字)_________
開戶銀行：_________________開戶銀行：___________________
帳號：_____________________帳號：_______________________
電話：_____________________電話：_______________________
電掛：_____________________電掛：_______________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：___________________
擔(dān)保人：(蓋章)___________擔(dān)保人：(蓋章)_____________________
年_______月______日________年_________月______日
附件租賃物件收據(jù)
根據(jù)________年____月____日你公司與本________訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項條款。
承租單位：(蓋章)___________授權(quán)代表：(簽字)___________
租賃物件
(制造廠)
(詳見第號購買合同)
賣方
租賃物件設(shè)置場所
租賃期間
個月(本租賃物件提單交付)
之日為起算日)
本欄由出租人填寫
部門
負(fù)責(zé)人
復(fù)核人
經(jīng)辦人
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