房屋買賣合同正規(guī)版本,房屋買賣正規(guī)版本,房屋買賣正規(guī)

房屋買賣合同正規(guī)版本 篇1

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、買賣雙方和房屋基本情況

（一）出賣方：

（身份證/法人證件號碼）：

（地址）：

（聯(lián)系電話）：

（二）受賣方：

（身份證/法人證件號碼）：

（地址）：

（聯(lián)系電話）：

（三）房屋基本情況：

1.房屋名稱：

2.房屋位置：

3.房屋用途：

4.房屋面積：

5.房屋來源：

二、房屋權(quán)屬狀況

1.出賣方對房屋的所有權(quán)狀況：

2.出賣方已經(jīng)辦理過的抵押登記情況：

3.其他可能影響房產(chǎn)權(quán)益的情況：

三、房屋的交付和收購

1.交付時間：

2.地點：

3.受賣方應(yīng)支付的房屋買賣對價：

4.付款方式：

四、房屋的質(zhì)量和保修

1.交付日起，雙方合同約定的保修期限為____個月：

2.保修期內(nèi)，因受賣方故意或重大過失造成房屋無法正常使用的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。

3.因受賣方不當(dāng)保養(yǎng)或保管，或未指定專人保管，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，出賣方不承擔(dān)維修費用。

五、房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移和稅費

1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：

出賣方向受賣方交付房屋之日起，受賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

2.涉及的稅費：

（1）契稅由雙方按照國家規(guī)定的契稅稅率各自承擔(dān)。

（2）其他費用例如維修基金、公證費等由雙方分別承擔(dān)。

六、對房屋買賣合同的違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同，不得擅自中止履行或解除本合同。

2.若一方未能按照本合同條款履行該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)或者履行該方承諾時出現(xiàn)違約行為，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的一切爭議。

2.協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

出賣方：（簽名）：（日期）：

受賣方：（簽名）：（日期）：

房屋買賣合同正規(guī)版本 篇2

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

本合同的出賣人為__________，受讓人為__________，出賣人、受讓人均為合法的自然人或法人或其他組織，均有權(quán)在本合同項下簽署、履行本合同。

二、房屋基本情況

（一）房屋基本情況：

房屋地址： ___________；

建筑面積： ___________；

房屋用途： ___________；

房屋所有權(quán)歸屬： ___________。

（二）權(quán)屬基本情況：

房屋權(quán)屬： ___________；

土地抵押情況： ___________。

（三）房屋結(jié)構(gòu)情況：

房屋結(jié)構(gòu)： ___________；

房屋建造年代： ___________；

房屋狀況： ___________。

三、房屋價格及交付方式

（一）房屋價格：

房屋總價款： ___________；

首付金額： ___________；

貸款總額： ___________；

貸款方式： ___________。

（二）交割日期：

本合同自受讓人支付首付款之日起算，__個工作日為約定的交割日期。

（三）交付方式：

1. 交付時間：本合同約定的交割日期。

2. 交付方式：出賣人在交割日前，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給受讓人。

（四）過戶手續(xù)：

1. 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定過戶地點，并由雙方共同承擔(dān)過戶費用；

2. 雙方均應(yīng)配合銀行貸款的放款手續(xù)辦理。

四、責(zé)任義務(wù)

（一）出賣人的義務(wù)：

1. 提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，保證房屋所有權(quán)完整有效，并確保房屋不存在糾紛；

2. 將房屋交付給受讓人；

3. 在交割時保證房屋及相關(guān)手續(xù)的合法有效，并接受有關(guān)權(quán)利的過戶手續(xù)。

（二）受讓人的義務(wù)：

1. 嚴(yán)格按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項；

2. 在交割時確保所支付款項全部歸出賣人所有；

3. 在交割日前提供房屋抵押貸款的放款手續(xù)辦理。

五、違約責(zé)任

（一）如出賣人未能按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給受讓人，視為出賣人違約。

（二）如受讓人未能按照本合同約定的時間、方式支付房屋款項，視為受讓人違約。

（三）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同約定的交易總價的10%。

六、合同爭議解決方式

本合同的簽訂、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

七、其他

本合同共_______頁，自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行。本合同一式二份，由出賣人和受讓人各執(zhí)一份。

出賣人（簽字/蓋章）：__________ 受讓人（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本 篇3

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同基本信息

本合同是由買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》和有關(guān)法律法規(guī)簽訂的，旨在規(guī)范房屋買賣行為，保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的法律文件。

簽約日期：

買方姓名：

賣方姓名：

房屋地址：

房屋面積：

合同總價：

首付款：

中介傭金：

二、買賣房屋情況

1、房屋證件情況

[ ] 有產(chǎn)權(quán)證

[ ] 有房屋買賣合同

[ ] 有房屋預(yù)售合同

[ ] 有土地使用證

[ ] 其他（具體情況：）

2、基本情況

房屋產(chǎn)權(quán)人：

物業(yè)管理公司：

房屋權(quán)屬人證件號碼：

房屋所有權(quán)證號碼：

房屋面積：

房屋結(jié)構(gòu)：

房屋使用情況：

3、裝修情況

[ ] 簡裝

[ ] 精裝

[ ] 毛坯

[ ] 其他（具體情況：）

4、權(quán)屬保障

[ ] 消防驗收合格證明

[ ] 水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施合格證明

[ ] 無租賃、抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等擔(dān)保情況

[ ] 其他（具體情況：）

三、合同條款

1、買賣雙方信息以及財務(wù)流轉(zhuǎn)

1.1 買房人信息：

姓名：

身份證號碼：

居住地址：

聯(lián)系電話：

1.2 賣房人信息：

姓名：

身份證號碼：

居住地址：

聯(lián)系電話：

1.3 首次付款的金額：

1.4 代理人信息：

姓名：

身份證號碼：

居住地址：

聯(lián)系電話：

2、物品轉(zhuǎn)移

2.1 轉(zhuǎn)讓時間

買方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，通過過戶等合法方式取得房屋的合法所有權(quán)并對收到的房屋正本及全部詢問一概無異議的書面材料后，向賣方交付合同價款的款項。賣方應(yīng)將房屋及房屋證件等全部向買方交付。

2.2 過戶流程

買方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)與房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，在完成過戶程序后，按照首次付款金額的比例支付購房款項給賣方。買方應(yīng)將過戶時所需的相關(guān)材料和費用自行承擔(dān)。

2.3 其他

3、財產(chǎn)保護(hù)

3.1 房屋抵押

本房屋若抵押，賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向買方出具完整、真實、有效的抵押物權(quán)證明，并辦理抵押抵消或者提供證明有權(quán)解除其抵押，決不影響買方在本合同項下的權(quán)益，否則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2 房屋權(quán)屬

賣方向買方出售的房屋從簽訂本合同之日起，賣方對該房屋的所有權(quán)不再享有約束力。賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)的合法有效轉(zhuǎn)讓，如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3 房屋質(zhì)量和損害賠償

對于質(zhì)量問題，包括但不限于墻壁、窗戶、管道、設(shè)施、修建質(zhì)量及房屋有瑕疵等，賣方應(yīng)對所有問題進(jìn)行檢查，并保證任何已知問題在簽署本合同前已修復(fù)。

對于任何因賣方過失而引起買方或第三方的損失、責(zé)任、費用或支出，賣方應(yīng)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、稅收及其他費用

本合同中如無明示規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)因所有權(quán)人名義變更而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、公證費、登記費、評估費等；而賣方應(yīng)承擔(dān)如維修基金等相關(guān)稅費。

五、合同效力

本合同為買賣雙方協(xié)商一致后簽訂，具有法律效力。合同中所有附件均視為本合同的組成部分，本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。本合同的效力自簽約之日起生效。雙方為履行本合同所做出的一切行為須符合中國法律法規(guī)和相關(guān)政策、法規(guī)等要求。

六、是否違反反腐倡廉法律？

本合同不涉及違反反腐倡廉法律的內(nèi)容。

七、其他

1、本合同的有效期為從簽訂之日起[increase-section]____[/increase-section]，期滿后自動失效。本合同中如有與相關(guān)國家法律法規(guī)和規(guī)章制度不符之處，以相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度為準(zhǔn)。

2、本合同如與已簽訂的其他合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。

3、本合同壹式貳份，賣方、買方各執(zhí)壹份。

房屋買賣合同正規(guī)版本 篇4

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、賣方（房屋所有人）信息

賣方姓名：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

房屋所在地址：

二、買方信息

買方姓名：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

住址：

三、房屋信息

房屋地址：

房屋類型：

房屋建筑面積：

產(chǎn)權(quán)證號：

房屋現(xiàn)狀：

四、交易價格

1.本次買賣交易價格為（大寫）：_____________元整，其中：

（1）房屋售價：_____________元；

（2）增值稅：_____________元；

（3）契稅（按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計算）：_____________元；

（4）其他費用：_____________元；

2.買方需向賣方一次性支付全款。

五、支付方式

1.買方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向賣方支付房款，簽訂房屋過戶手續(xù)，過戶房款由買方負(fù)擔(dān)。

2.買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納不動產(chǎn)交易稅款，賣方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、身份證和稅務(wù)交納證明、繳納稅務(wù)的原始憑證交給買方。

六、交付與交付手續(xù)

1.房屋交付

（1）賣方保證所售房屋的權(quán)屬真實、合法、完整。賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂日起15日內(nèi)交付買方房屋，并在現(xiàn)場出具《房屋交接書》。買方應(yīng)當(dāng)在收到房屋交接書的同時，進(jìn)行房屋查驗、驗收。

（2）房屋質(zhì)量保證期自買方收到房屋交接書之日起5日內(nèi)開始計算，為期7天。

2.交付手續(xù)

（1）賣方應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬交付時提供的相關(guān)文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、國土證、規(guī)劃許可證、竣工驗收證明、住房質(zhì)量保證書等。

（2）賣方應(yīng)當(dāng)處理所有房屋交付期間產(chǎn)生的水、電、氣等公共事業(yè)費用，以及房屋交付前欠繳的物業(yè)費用等。

七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

1.賣方應(yīng)當(dāng)確保房屋產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證等所有權(quán)利在簽署本協(xié)議時已過戶至其名下，并已在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。買方接受賣方的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.在房屋交付后，賣方應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提出過戶申請。

八、違約責(zé)任

1.買方如未按前述第五、第六條規(guī)定付款或未按時申報繳納不動產(chǎn)交易稅款以及相關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)按每天應(yīng)付金額的3%向賣方支付違約金作為賠償。

2.賣方如未按時交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，應(yīng)當(dāng)按每天所交款項的3%向買方支付違約金作為賠償。

3.任何一方如因自身原因未能履行本協(xié)議而造成對方損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、糾紛解決

因本合同發(fā)生的爭議或糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無效，雙方當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

十、附則

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。雙方在合同簽訂前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對本合同內(nèi)容并詳細(xì)了解法律法規(guī)相關(guān)條款，確認(rèn)無異議后在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

賣方簽字蓋章：

買方簽字蓋章：