定金合同

契約關(guān)系與內(nèi)在的原則，是一種自由、平等、守信的精神，一般來說，合同只能約束簽訂合同的當(dāng)事方，而不能約束合同以外的第三人，大家知道擬定一份合同需要注意哪些嗎？鴻蒙下載站精心挑選了一篇有趣的文章名為“定金合同”，希望這些方案可以為您提供實(shí)用的解決方案！

定金合同 篇1

定金合同是一種常見的法律合同，用于約束交易雙方在訂立合同之前支付或收取一定金額的定金。它不僅是一種衡量雙方誠(chéng)意和信任的方式，也是一種風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的機(jī)制。本文將詳細(xì)解析定金合同的概念、內(nèi)容及法律效力，并通過生動(dòng)的案例來說明。

首先，我們來了解定金合同的定義和特點(diǎn)。定金合同是指買賣雙方在訂立正式合同之前，約定一方在支付或收取一定金額的定金作為交易誠(chéng)意金或預(yù)付款的合同。定金合同具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先，定金合同是買賣雙方自愿訂立的，沒有法律強(qiáng)制力，但一旦約定生效，雙方必須按照合同履行義務(wù)；其次，定金合同是過渡性的合同，它的目的是為了促成正式的合同的簽訂；最后，定金合同是受到法律保護(hù)的，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過法律途徑解決。

那么，定金合同中應(yīng)包含哪些具體內(nèi)容呢？首先，合同的主體信息要清楚明確，包括雙方的姓名（或名稱）、聯(lián)系方式等，這是保證雙方身份清楚的基礎(chǔ)；其次，合同的金額及支付方式要有明確規(guī)定，包括定金金額、支付時(shí)間、支付方式等。這樣可以避免因款項(xiàng)問題而引發(fā)爭(zhēng)議；再次，合同的生效條件也要明確規(guī)定，比如正式合同簽訂與否、退還定金的條件等。這樣可以保證雙方在合同履行過程中的權(quán)益；最后，合同中應(yīng)該包含違約責(zé)任的規(guī)定，明確一方違約的后果，并約定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

為了更好地理解定金合同的法律效力，我們來看一個(gè)案例。小明打算買一部二手車，與賣家進(jìn)行了一番談判后，雙方達(dá)成了初步協(xié)議，并簽訂了定金合同，約定小明將支付1000元作為定金。然而，在簽署正式合同之前，小明臨時(shí)改變主意，決定不購買該車。根據(jù)定金合同的約定，如果小明不履行購買合同，賣家有權(quán)保留定金作為違約金。因此，小明需要支付違約金給賣家。這個(gè)例子說明了定金合同的法律效力，一旦定金合同生效，違約方必須承擔(dān)相應(yīng)的后果。

然而，需要強(qiáng)調(diào)的是，定金合同也存在一些風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。首先，雙方在簽訂定金合同之前，應(yīng)對(duì)交易對(duì)象進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保交易的合法性和真實(shí)性。其次，定金金額應(yīng)合理，過高的定金可能帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)，而過低的定金可能導(dǎo)致對(duì)方對(duì)交易的不屑一顧。此外，雙方在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)盡量明確各種情況下的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生爭(zhēng)議。

綜上所述，定金合同是一種在交易雙方訂立正式合同之前約定支付或收取一定金額的合同。它具有自愿性、過渡性和受法律保護(hù)的特點(diǎn)。定金合同的內(nèi)容應(yīng)包括主體信息、金額及支付方式、生效條件及違約責(zé)任的規(guī)定。通過了解定金合同的法律效力和注意事項(xiàng)，我們可以更好地在商業(yè)交易中正確應(yīng)用定金合同，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

定金合同 篇2

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

甲方將自己名下位于_______________路_______________號(hào)_______________室房屋出租給乙方居住使用,雙方約定月租金為_______________圓整,付款方式為_________________,租賃期限為________________;現(xiàn)因甲方尚未將該房屋裝修完畢,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下條款：_________________

一、乙方支付給甲方租賃該房屋定金計(jì)人民幣1000元,乙方以上述條件承租該房屋,甲方不得以任何理由違反上述條款而不將該房屋租給乙方

二、甲乙雙方約定于___________月__________日簽訂正式租賃合同,并在當(dāng)日支付給甲方應(yīng)付房屋租金(含已付定金)。

三、甲方承諾房屋內(nèi)家具、家電的配置標(biāo)準(zhǔn)為：_________________電視機(jī)__________臺(tái)、冰箱__________臺(tái)......雙方簽字生效,一式兩份。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

日期：_________________日期：_________________

定金合同 篇3

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，

甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

1、甲方房屋地址

甲方所擁有的_______將要出租給乙方的房屋位于_____________________。

2、房屋使用性質(zhì)

出租房屋的使用性質(zhì)為_________。

3、租賃期限雙方商定租賃期限為

_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4、定金

(1)乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_(tái)_______元整。

甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。

5、房屋租金及管理費(fèi)

數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_(tái)________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。

物業(yè)管理費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。

6、其他

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書)，乙方應(yīng)帶好本人有效證件(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_________。

甲方(簽章)：

_____年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

乙方(簽章)：

_____年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

定金合同 篇4

甲方：_________________

乙方：_________________

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄_____號(hào)_____室,建筑面積_____平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫：_________________人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫：_________________人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________

時(shí)間：_________________時(shí)間：_________________

定金合同 篇5

甲方（出售方）：_________________

乙方（購買方）：_________________

經(jīng)各方協(xié)商一致，就甲方出售房屋給乙方而收取購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________

1、交易房屋座落，總層數(shù)_________層，本層所在層為_________層，產(chǎn)權(quán)證明文件所登記建筑面積_________平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________；產(chǎn)權(quán)人：_________________；土地使用證號(hào)：_________________；

2、甲方必須保證所出售的房屋權(quán)屬無瑕疵、無查封、無抵押、無債務(wù)甲方、實(shí)屬純私房，符合國(guó)家規(guī)定上市交易條件。

3、交易房屋的性質(zhì)為商品房；乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)甲方上述房屋后，對(duì)甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行了解確認(rèn)以人民幣（大寫）_______元整的總價(jià)全款購買該房屋，本次房屋買賣涉及稅款由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署時(shí)間向甲方支付購房定金共計(jì)人民幣（大寫）_______元整，甲方收取定金時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)（附后）；購房定金在乙方最后付清房款時(shí)充抵購房款。

5、甲乙雙方約定時(shí)間為：_________________之前時(shí)間內(nèi)，簽署《房屋買賣合同》等相關(guān)法律文件；甲方協(xié)助乙方辦完過戶手續(xù)后，乙方拿到房屋和國(guó)土部門開具好發(fā)票同時(shí)付清所有余款元整，如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金；如乙方違約，則甲方已收取的定金不予退還。

6、固本定金收付所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在的人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，

8、甲乙雙方達(dá)成其他約定：_________________

出售人（簽章）：_________________

購買人（簽章）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

簽訂本協(xié)議時(shí)間：_________________

定金合同 篇6

現(xiàn)乙方已經(jīng)對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。

2.1 ?乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方定金元整(大寫)。

甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

2.2 ?本合同簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方；如乙方違約，則定金

由甲方?jīng)]收。

第三條 ?約定內(nèi)容（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)目的方框內(nèi)打“√”，不選擇的項(xiàng)目打“×”)

3.1 ?房屋租賃期自年 ?月 ?日至年 ?月 ?日止，共計(jì) ?個(gè)月。

3.4 ?租金支付方式： ?個(gè)月一付，乙方以 ?方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號(hào)為： 。

3.6.1水費(fèi) ?元/立方米、物業(yè)管理費(fèi) ?元/月。

3.6.2電費(fèi)按(□約定單價(jià) ?元/度計(jì)算 / □分時(shí)及階梯電價(jià)計(jì)算)。

3.6.3因承租方使用不當(dāng)，造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失，由承租人賠償或修復(fù)。

4.1 ?甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好

房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）

4.2 ?本合同經(jīng)雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動(dòng)終止。

4.3 ?甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

4.4 ?甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。

4.5 ?本合同一式 ?份，其中甲方執(zhí) ?份，乙方執(zhí) 份。

_________年____月____日 _________年____月____日