更新時(shí)間:2023-11-22
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方（出租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
地址：________________________
乙方（承租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
地址：________________________
雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下商鋪?zhàn)馄负贤?，共同遵守?/p>
一、租賃物及面積
1、租賃物：甲方同意出租以下描述的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）：
地址：________________________
鄭州市金水區(qū)國凱世貿(mào)廣場(chǎng)208號(hào)
2、租賃面積：本合同租賃面積為_______平方米，包括物品陳列面積及過道。
二、租期及租金
1、租期：本合同租期為_______個(gè)月/年，自_____年___月日起至_____年___月日止，租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需提前一個(gè)月通知甲方。
2、租金及付款方式：按照市場(chǎng)價(jià)格，本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，將于每個(gè)月的第一天前支付至甲方指定賬戶。
3、押金：乙方需在簽約時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期間，甲方應(yīng)按照合同規(guī)定返還該押金。
三、使用權(quán)及限制
1、租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，但乙方不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用。
2、乙方不得將租賃物用于非商業(yè)性質(zhì)以外的其他用途。
3、乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)租賃物，如出現(xiàn)任何損壞或毀損的情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。
4、禁止在租賃物內(nèi)使用超過額定功率的電子設(shè)備或燃料器具等易導(dǎo)致火災(zāi)的物品。
5、租賃物內(nèi)禁止吸煙以及燃放煙花爆竹等容易引起火災(zāi)的物品。
四、合同終止
1、乙方在租賃期滿期間未按時(shí)付款的，甲方有權(quán)解除本合同。
2、乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。
3、乙方需要在租賃期滿日前提前一個(gè)月通知甲方終止合同。
五、違約責(zé)任
1、若甲方未按期提供資料，導(dǎo)致乙方延期開張的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按天為單位對(duì)乙方進(jìn)行賠償。
2、若乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方難以向后續(xù)買家轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。
六、爭(zhēng)議解決
本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行仲裁。
七、其他事項(xiàng)
1、未盡事宜，雙方可協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改時(shí)需書面確認(rèn)，具有與本合同相同的法律效力。
2、本合同未盡事宜依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲乙雙方在充分理解并自愿遵守本合同項(xiàng)下各項(xiàng)條款后，于上述地址簽署本合同。
甲方：乙方：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方：__________________
乙方：__________________
為規(guī)范商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、合法的原則，簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
第一條 租賃物及位置
甲方是商鋪法定所有人，位于______________（地址）的______________（樓層、號(hào)碼）商鋪。乙方租用商鋪為______________（營(yíng)業(yè)性質(zhì)），租用面積為______________平方米，地址是______________（樓層、號(hào)碼）商鋪，合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。
第二條 租金及付款方式
甲、乙雙方商定租金為：每月人民幣_(tái)_____________元整（小寫______________元），租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定賬戶。如乙方到期未按時(shí)支付租金，需按已逾期的雙倍支付滯納金。
第三條 使用權(quán)及限制
1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪從事______________等符合法律、法規(guī)要求的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方對(duì)商鋪使用、裝修、噪音等應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，避免影響他人安靜和周邊環(huán)境。
3、乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
4、乙方不得將商鋪用于非法營(yíng)業(yè)活動(dòng)或其他非法活動(dòng)。
第四條 維修與裝修
1、甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、重要維修。
2、乙方在使用商鋪期間有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行日常修繕，保持商鋪、周圍環(huán)境的干凈整潔和安全。
3、乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方同意后方可進(jìn)行，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。
第五條 違約責(zé)任
1、甲方如違約，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定賠償乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。
2、乙方如違約，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約金并賠償甲方因此所受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可支配的利益。
第六條 甲方承諾
1、甲方已經(jīng)依法擁有、使用商鋪，并能夠保障乙方安全、合法使用租賃物。
2、甲方有出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。
第七條 乙方承諾
1、乙方利用商鋪從事的商業(yè)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
2、乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并按照甲方對(duì)商鋪使用的要求進(jìn)行使用、裝修、噪音等，不得影響他人利益或違反公序良俗。
第八條 合同終止
1、租賃期屆滿，本合同到期。
2、甲、乙雙方協(xié)商由甲方收回租賃物、解除合同。
3、本合同因其他原因解除。
第九條 其他
1、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。
甲方（簽名或蓋章）：__________________
乙方（簽名或蓋章）：__________________
簽訂日期：__________________年____月____日
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方（出租方）：__________________________
乙方（承租方）：__________________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將商鋪出租給乙方，乙方經(jīng)過協(xié)商同意租賃該商鋪。本合同具有法律效力，雙方共同遵守。
第一條 租賃物及地址
甲方將位于__________________________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，作為乙方經(jīng)營(yíng)用途。商鋪的詳細(xì)地址為___________________________。商鋪的使用面積為________平方米，使用方式為_________________________。商鋪的相關(guān)設(shè)施有：_______________________________。
第二條 租賃期限
本合同的租賃期為______________年/月/日，自__________________年_____月_____日起至__________________年_____月_____日止。在租賃期限屆滿之前，雙方可以另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。
第三條 租金
1. 租金總額：___________元。租金應(yīng)按支付方式_____________支付，其中，第一期租金為__________元，應(yīng)在乙方簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性支付。
2. 租金支付方式：_____________。如逾期超過三日未支付，每逾期一天甲方可以向乙方收取__________元的違約金。如果乙方連續(xù)逾期未支付租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪，同時(shí)可以要求乙方賠償違約金并返還已支付的租金。
第四條 保證金
1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金， 保證金總額為___________元。如乙方未遵守本合同的相關(guān)條款，甲方有權(quán)使用保證金抵扣乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。
2. 在本合同租賃期滿并且乙方履行完所有義務(wù)后，保證金將無息返還給乙方。
第五條 維修及保養(yǎng)
1.乙方在使用商鋪期間應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并對(duì)商鋪設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。
2.如商鋪設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞或發(fā)生其他問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并請(qǐng)求維修或更換。
3.如乙方在使用商鋪時(shí)，因個(gè)人原因或保管不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)賠償商鋪設(shè)施價(jià)值的90%。
第六條 合同解除
1.以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，并有權(quán)要求乙方賠償違約金：
a.乙方未按期支付租金并在甲方提出書面催告后兩個(gè)工作日內(nèi)未予以支付；
b.乙方未保持商鋪的清潔衛(wèi)生，或損壞商鋪設(shè)施未給予維護(hù)或未經(jīng)甲方同意私下更改商鋪設(shè)施，且乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正。
c.乙方將商鋪出租給第三方使用，或未經(jīng)甲方同意將商鋪中的租賃設(shè)備出租或出售給第三方。
d.乙方的經(jīng)營(yíng)行為違反國家法律法規(guī)或有損于甲方商業(yè)名譽(yù)。
2.乙方在合同期內(nèi)需提前終止租賃的，應(yīng)提前________天書面通知甲方，并同意按照甲方規(guī)定的程序，將商鋪還原為甲方租賃時(shí)的狀態(tài)。乙方需承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并在乙方還原商鋪將維修及返還商鋪的日期前支付租金。
第七條 其他條款
1.雙方共同遵守國家和地方政府頒布的法律、法規(guī)及規(guī)章制度；
2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可按照中國法律的有關(guān)規(guī)定提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>
3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。
甲方（出租方）：___________________（蓋章）
地址：____________________________
聯(lián)系人：__________________________
電話：____________________________
乙方（承租方）：___________________（蓋章）
地址：____________________________
聯(lián)系人：__________________________
電話：____________________________
簽署日期：__________________________
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________
甲乙雙方本著公平、公正、合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
第一條 租賃標(biāo)的
甲方是_____________商鋪的合法所有人，現(xiàn)將_____________商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途（僅做參考）。
商鋪地址：_____________
商鋪面積：__________平方米
租金（每月）：_____________元
物業(yè)費(fèi)（每月）：_____________元
合同期限：_____________年（或月）
第二條 租金繳納
乙方每月應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的租金和物業(yè)費(fèi)繳納租金至甲方指定的帳戶，不能拖欠。若乙方逾期，需按照協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)按天收取違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方不得有任何異議。
第三條 保證金
乙方需在簽署本合同時(shí)交納保證金_____________元（大寫：_____________元），作為租賃期間內(nèi)的保障，如果乙方違約或者發(fā)生經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議而被判賠償，甲方可以在扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將保證金退還乙方。
第四條 商鋪使用
乙方不得將租賃的商鋪用于不利于社會(huì)公共利益、對(duì)周邊環(huán)境造成污染或擾亂市場(chǎng)秩序等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和公共道德規(guī)范。乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，按時(shí)開業(yè)，如不能開業(yè)的情況下需及時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、外租或者進(jìn)行其他不當(dāng)行為。
第五條 維修與保養(yǎng)
商鋪的日常護(hù)理保養(yǎng)和維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生大面積損壞的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，房屋在使用過程中出現(xiàn)自然損耗、設(shè)備損壞的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。若有翻修需求，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方商議同意，并由乙方承擔(dān)維修翻新費(fèi)。
第六條 合同解除
租賃期屆滿前雙方如需解除合同，應(yīng)提前_____________個(gè)月書面通知對(duì)方及經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見。如因乙方原因未按規(guī)定周期通知或無經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議解除此合同，乙方需支付相應(yīng)租金的違約金。如因甲方原因解除此合同，乙方應(yīng)得到相應(yīng)的賠償（如無法繼續(xù)進(jìn)駐相同地區(qū)的商鋪，則可全額返還保證金）。
第七條 適用法律
本合同的簽訂、履行和解釋應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定
本合同未約定事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________
簽訂日期：_____________年__月__日
出租方(甲方)________
身份證號(hào)__________________
承租方(乙方)________
身份證號(hào)__________________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪?zhàn)涞刂?/p>
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺(tái)不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。
第四條租賃期間商鋪修繕
出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺(tái)或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣商鋪，須在______個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：
1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、_________。
第十三條免責(zé)條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________
電話：___________________
_________年_____月_____日
承租方(蓋章)__________
電話：__________________
_________年_____月_____日
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：________________
甲方____年____月____日將坐落在____________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
____年____月____日起至____年____月____日止，租期____年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_(tái)___元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：年租金總額人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)___元，押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)___元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
____年____月____日____年____月____日
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方：（出租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。
乙方：（承租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：
一、租賃房屋
1、甲方是房屋法定所有權(quán)人或經(jīng)過所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計(jì)_________________平方米（下稱“承租房屋”）。
2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。
3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。
4、房屋租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，合計(jì)人民幣_(tái)_________________________________________________元（大寫）。
二、租金支付
1、乙方應(yīng)于每月的________________號(hào)前將租金交至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金超過5天，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每月租金的%計(jì)算。
2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。
三、房屋使用和管理
1、房屋交付使用前，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應(yīng)符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，不擅自改變結(jié)構(gòu)或者影響承重墻體等。
2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內(nèi)部和外部環(huán)境，及時(shí)處理衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)備的損壞，不得更改原有結(jié)構(gòu)，對(duì)承租房屋、設(shè)備和物品進(jìn)行損壞、毀損、私自搬動(dòng)等行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租房屋的價(jià)值或者設(shè)備的原價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
3、乙方在承租房屋中經(jīng)營(yíng)的行為應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會(huì)公共利益。
4、乙方經(jīng)營(yíng)所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請(qǐng)。
5、承租房屋的維護(hù)，如水、電、氣等的使用，要求實(shí)行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。
6、如乙方存有違法經(jīng)營(yíng)行為、經(jīng)營(yíng)利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。
四、保證金
乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_(tái)______元（大寫），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導(dǎo)致早期終止租賃合同， 甲方有權(quán)扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并繳納。
五、合同變更及范圍
本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務(wù)密切相關(guān)的三方中方代表參加下進(jìn)行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項(xiàng)均無效，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由侵害方承擔(dān)，三方中方代表具體指公用事業(yè)設(shè)施商行業(yè)協(xié)會(huì)。
六、協(xié)議的終止
1、租賃到期：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)失效。如乙方無違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同的各項(xiàng)條款應(yīng)在到期前一個(gè)月商定。
2、甲方其它原因中止或修建房屋導(dǎo)致的終止：在該協(xié)議有效期內(nèi)，若因房屋改建或重大維修等原因?qū)е路课轃o法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權(quán)選擇終止本協(xié)議；對(duì)于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對(duì)乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且有權(quán)向甲方索取相應(yīng)精神損失撫慰金。
3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。
4、乙方申請(qǐng)中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。
七、爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。
2、立約雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。
八、合同備案
1、本合同經(jīng)雙方在嚴(yán)格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。
2、乙方憑備案通知單到省稅務(wù)局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。
3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。
甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日
乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日
物業(yè)管理處：_____________________________ 年 月 日
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方（出租方）：【公司名稱】
法定代表人：【姓名】
地址：【地址】
聯(lián)系電話：【電話】
乙方（承租方）：【公司名稱】
法定代表人：【姓名】
地址：【地址】
聯(lián)系電話：【電話】
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其所擁有的位于【地址】的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)事業(yè)，經(jīng)過甲、乙雙方充分協(xié)商，經(jīng)過履行了法律規(guī)定的程序，達(dá)成如下協(xié)議：
一、出租物及其用途
1、出租物（房屋）在合同簽訂之日的現(xiàn)狀是：【描述】。
2、出租物的使用為經(jīng)營(yíng)用途，承租人不得將出租物作其他用途。
二、租金及支付方式
1、租金：每月應(yīng)支付租金【人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）】【具體數(shù)額】元。具體租金的支付時(shí)間為每月【具體時(shí)間】日，租金期限為一年。
2、租金支付方式：承租人將租金繳納到出租方指定的賬戶（具體開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)詳見附件）。
三、押金
1、承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納押金【具體數(shù)額】元，作為保障承租方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。
2、在租賃期限屆滿時(shí)，如承租方?jīng)]有違反本合同約定，承租方應(yīng)當(dāng)將押金退還給承租方。
四、租賃期限
1、租賃期限為【具體時(shí)間】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。
2、租賃期限屆滿后，如承租方需要延長(zhǎng)租賃，則應(yīng)在租賃到期前30日內(nèi)與甲方商議并簽訂新合同。
五、保養(yǎng)和維修
1、出租方應(yīng)保持租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備、設(shè)施及附件的完整，承租方應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生和清潔。
2、承租方擁有租賃物的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)保持租賃物的設(shè)施、設(shè)備和附件的完整，如有損壞或因使用不當(dāng)而發(fā)生故障的，應(yīng)當(dāng)立即聯(lián)系出租方進(jìn)行維修或者更換，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
六、違約及其解除
1、如果承租方逾期支付租金或者不按約定用途使用租賃物，則視為違約行為。甲方有權(quán)就承租方的違約行為解除合同，并有權(quán)扣除承租方租金押金違約金。
2、如果出租方違反本合同的條款，并給承租方造成了損失的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
七、法律適用和爭(zhēng)議解決
1、本合同適用中華人民共和國之法律；
2、在解除本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則可以依法通過人民法院解決。
八、附則
1、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更本合同的內(nèi)容或者解除本合同；
2、本合同正本兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件系本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：【公司名稱】（蓋章）
法定代表人：【姓名】
日期： 年 月 日
乙方：【公司名稱】（蓋章）
法定代表人：【姓名】
日期： 年 月 日
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
合同編號(hào)： __________
甲方：______（姓名/單位名稱）______ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)： ________
聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________
地址：____________________
身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________
乙方：______（姓名/單位名稱）______ 身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________
聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________
地址：____________________
鑒于甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益、依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，故雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
第一條 租賃物
甲方同意將其位于____________（詳細(xì)地址）商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃面積為______平方米，用途為______。
第二條 租賃時(shí)間和租金
1.租賃時(shí)間：從_____年____月____日開始，至____年____月____日到期。
2.租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)使用該商鋪，雙方在書面協(xié)議達(dá)成后再進(jìn)行租賃，否則則應(yīng)停止使用該商鋪；如因乙方未按時(shí)履行租金、押金、維護(hù)費(fèi)等支付義務(wù)，致使本協(xié)議提前終止的，乙方已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)不予以退還。
3.租金：每______元/月，甲方收取租金方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等，在租賃期內(nèi)按照付費(fèi)期限預(yù)支。
4.乙方應(yīng)于每月______日內(nèi)按月支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日租金金額的3%向甲方支付滯納金，直至歸還租金及滯納金為止；若逾期超過7天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪并扣除乙方已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)。
5.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的維護(hù)和修繕等支出費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)大面積維修。
6.押金：乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)向甲方支付______萬元押金，租賃期內(nèi)不得提前退還，履行協(xié)議義務(wù)后，退還押金。
第三條 使用權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定享有使用該商鋪的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)租、承租任何第三方或免費(fèi)使用。
2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，把該商鋪使用于正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，保證為良好商業(yè)形象和其他乙方合法權(quán)益的所以，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的物品及活動(dòng)均符合法律法規(guī)的規(guī)定。
3.乙方應(yīng)按規(guī)定交納各項(xiàng)稅款、社保等社會(huì)費(fèi)用及嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度和其他有關(guān)的法律、法規(guī)。
4.乙方應(yīng)定期檢查保養(yǎng)該商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并自行承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。如有故障或損壞，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行維修和更新等事宜。
5.乙方無經(jīng)營(yíng)能力或無法履行合同的，應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方提供擔(dān)保，同時(shí)應(yīng)該承擔(dān)因此而可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失等所有責(zé)任。
6.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)未來顧客和其他人員在商鋪內(nèi)外的人身、財(cái)物安全，并承擔(dān)由乙方、該鋪內(nèi)工作人員或顧客等造成的各類人身、財(cái)物方面責(zé)任。
7.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)和甲方管理制度，維護(hù)公共道德和社會(huì)公益，不得從事有損商鋪商業(yè)形象或社會(huì)公益性行為。
第四條 協(xié)議期間履行和變更
1.在協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)按約定向乙方提供完好房間，保障乙方合法使用權(quán)。
2.甲方、乙方在協(xié)議期間應(yīng)如實(shí)履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。
3.協(xié)議期間如需變更的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，因此而產(chǎn)生的直接或間接費(fèi)用由變更方承擔(dān)。
第五條 協(xié)議解除和違約責(zé)任
1.協(xié)議期滿，未經(jīng)雙方相互知會(huì)，可以自動(dòng)終止。
2.本合同期滿終止或解除后，甲方有權(quán)先行扣除乙方所欠的任何款項(xiàng)后，將押金如數(shù)退還乙方。
3.本協(xié)議的違規(guī)或違約，一方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條 爭(zhēng)議解決
在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟解決。
第七條 其他約定
1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。
甲方：（簽字/單位名稱）
乙方：（簽字/單位名稱）
時(shí)間：____年___月___日
附：商鋪平面圖及設(shè)施清單------------------------------------------------------------------------
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方（出租人）：_____________
乙方（承租人）：_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，以求共同遵守：
一、租賃房屋的位置、規(guī)格、用途、面積等基本情況
（一）房屋位置：__________
（二）房屋規(guī)格：__________
（三）房屋用途：__________
（四）房屋面積：__________平方米
（五）房租標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月（大寫：__________元）
（六）租賃期限：__________年/月/日至__________年/月/日。
二、房屋交付時(shí)間
甲方應(yīng)當(dāng)在租賃開始前_____________（如房屋裝修、租賃期前等）將房屋交付給乙方使用。
三、租金的支付方式
（一）租金總額：__________元（大寫：__________元）。
（二）租金支付方式：
1、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃開始前一次性支付__________元（大寫：__________元）作為租金保證金，甲方應(yīng)當(dāng)將租金保證金存入_____________銀行。
2、租金的支付方式為__________元/__________次（月，季，半年，年），共支付__________次/年。
3、租金應(yīng)當(dāng)于每個(gè)自然月的__________日（或其相鄰工作日）前支付。
（三）如乙方所支付的租金未能如期支付，甲方有權(quán)解除本合同。
四、房屋維修
（一）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋的大修及原房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)負(fù)責(zé)。
（二）乙方在使用房屋過程中如果出現(xiàn)小型修繕需要，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)給予積極響應(yīng)。
五、房屋使用規(guī)定
（一）乙方在租賃房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照合法用途和使用范圍合理使用，不得改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)及標(biāo)志設(shè)施的外觀、性質(zhì)和用途。
（二）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維修，如因乙方原因造成的損壞，除非甲方同意，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。
（三）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、危險(xiǎn)、有害、妨礙安寧等行為，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方責(zé)任。
六、合同的解除、終止
（一）協(xié)議期滿：在租賃期限屆滿前的30日，甲、乙雙方如無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。
（二）協(xié)議解除：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（三）違約責(zé)任：
乙方如未按照約定履行租賃合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。
甲方如未按照約定履行租賃合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。
七、協(xié)議其他約定
（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
（二）本合同附件包括租賃房屋圖紙、證件、裝修資料等。
（三）本合同的有效性、履行與解釋均適用中華人民共和國法律。
（四）未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
（以下無正文，本協(xié)議正式簽署后請(qǐng)自行填寫并附底章騎縫，簽字生效）
甲方： 乙方：
簽署日期： 簽署日期：
出租人（甲方）：__________________________________
承租人（乙方）：__________________________________
甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
1、租賃期限
__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。
2、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_(tái)________元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣_(tái)___________元，在合同簽訂時(shí)交清。
3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
承租方：（乙方）
甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下、
1、甲方現(xiàn)將房屋門面的一號(hào)門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租。
2、甲方只保證水通，電通，承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費(fèi)用由乙方自理。
3、租用期為伍年，即從_________年____月____日起至_________年____月____日止，租用期內(nèi)，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租（即自動(dòng)退租）剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補(bǔ)償給乙方。
4、租金為_________年____月____日至_________年____月____日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月日前不交租金，甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租，從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的50%，強(qiáng)行搬走乙方。_________年____月____日以后的租金在_________年____月____日前根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)定，如租價(jià)無法達(dá)成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月，按自動(dòng)退房處理。
5、合同期內(nèi)，國家征收，甲方退期租房押金，不補(bǔ)償裝修費(fèi)用，甲方從_________年____月____日至_________年____月____日（即合同期內(nèi)）不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用（按國家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償）。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。
6、乙方不得隨意改造，破壞房屋結(jié)構(gòu)，損壞墻面，墻體，地面及水電設(shè)施，否則照價(jià)賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。
7、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對(duì)上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方（出租人）：_____________ (地址：_____________)
乙方（承租人）：_____________ (地址：_____________)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃期限
本合同自________年___月___日起至________年___月___日止，共計(jì)______個(gè)月。如臨近到期，甲方、乙方均無異議，可自行續(xù)約，續(xù)租期限雙方協(xié)商一致。
第二條 租金及付款方式
1.租金總額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整，在整個(gè)租賃期內(nèi)共計(jì)租金總額為________元整。如乙方有欠租，應(yīng)按照每日_____%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
2.付款方式：乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金存入甲方以下賬戶：_____________，雙方均應(yīng)妥善保管賬戶信息。
第三條 使用規(guī)定
1.乙方使用商鋪應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定，不得違反公序良俗、危害社會(huì)安全；
2.乙方應(yīng)按照商鋪用途維護(hù)商鋪，不得用于其他用途；
3.乙方不得在商鋪內(nèi)存儲(chǔ)有毒、有害物品，不得堆放垃圾，保持商鋪周圍環(huán)境整潔；
4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)物品，如出現(xiàn)設(shè)備損壞、丟失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理；
5.乙方應(yīng)遵守商鋪內(nèi)的消防、安全規(guī)定，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條 維修義務(wù)
1.甲方應(yīng)對(duì)商鋪的大型裝修、局部修整等進(jìn)行維修及設(shè)備更新，但因乙方原因而損壞的設(shè)備及室內(nèi)裝修，應(yīng)由乙方完全負(fù)責(zé)維修及恢復(fù)；
2.乙方應(yīng)及時(shí)維修商鋪內(nèi)不是因其自身原因?qū)е碌脑O(shè)備、裝修損壞等事宜，如因乙方原因而導(dǎo)致的設(shè)備、裝修損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任；
3.如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證乙方所做的改動(dòng)不會(huì)影響商鋪或大樓的安全使用。
第五條 違約及解除合同
1.如乙方逾期未支付租金，或違反本合同第三條使用規(guī)定，應(yīng)按合同約定支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；
2.如乙方重大違約行為，如經(jīng)甲方書面警告后仍無改正，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方請(qǐng)求賠償相關(guān)損失；
3.乙方在合同期限屆滿后，未按照約定續(xù)租，視為自動(dòng)放棄租用商鋪。
第六條 保密義務(wù)
雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的經(jīng)濟(jì)、營(yíng)銷、技術(shù)等方面的信息保密，不得向第三方透露、討論相關(guān)信息，除非得到對(duì)方書面許可或法律法規(guī)規(guī)定。
第七條 其他事項(xiàng)
1.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；
2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或者參照相關(guān)法律規(guī)定解決；
3.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；
4.本合同一經(jīng)簽署，即為雙方有關(guān)此事項(xiàng)之全部協(xié)議和約定，雙方對(duì)此保證履行。
甲方（出租人）
簽署日期：_____________
乙方（承租人）
簽署日期：_____________
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）
乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）
鑒于甲、乙雙方通過協(xié)商，同意甲方將其所擁有并具有經(jīng)營(yíng)資格的商鋪出租予乙方，并由乙方承租該商鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)之用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤瑫ㄓ赺___________（年）__________（月）__________（日）。
一、出租的商鋪概況
出租方將其位于____________（地址）的商鋪，面積約為____________（平方米），適于乙方從事____________（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）。商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修等均屬于優(yōu)質(zhì)水準(zhǔn)，并得到乙方的確認(rèn)同意。
二、租金及租金支付方式
1.租金
每月租金為人民幣_(tái)___________________（大寫）元整（￥____________，00），租期為____________（月/年），合計(jì)租金為____________________元整（￥____________，00）。
2.租期及租金支付方式
租期自____________（年）__________（月）__________（日）起始，至____________（年）__________（月）__________（日）結(jié)束，共計(jì)____________（月/年）。租金的交付方式為每月____________日辦理匯款或現(xiàn)金支付交租，乙方提前1-5天將租金及時(shí)交付租賃雙方指定的賬戶。
3.逾期未付款的處理
如乙方逾期未付租金，出租方有權(quán)采取如下措施：
（1）在付款日后的三天內(nèi)向乙方收取逾期滯納金。
（2）在付款日后的五天內(nèi)向乙方發(fā)出催繳通知書，要求乙方盡快支付租金及相關(guān)費(fèi)用。
（3）如逾期未付款滿一個(gè)月，出租方有權(quán)解除租賃合同并收回商鋪所有權(quán)。
三、商鋪的用途限制
乙方在租員商鋪期間不得將商鋪向第三方出租、借出或轉(zhuǎn)讓等任何行為。商鋪僅供乙方用于合法商業(yè)活動(dòng)，不得用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、易燃品、爆炸品等違法物品。
四、商鋪的質(zhì)量保證和維修責(zé)任
1.商鋪質(zhì)量保證
出租方承擔(dān)商鋪的質(zhì)量保證責(zé)任，保證商鋪在合乎使用目的和商業(yè)經(jīng)營(yíng)上不會(huì)存在任何問題。如商鋪在租期內(nèi)由于裝修、設(shè)備等質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，出租方須承擔(dān)全部的責(zé)任。
2.維修責(zé)任
商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如商鋪設(shè)備損壞需要維修，則由出租方協(xié)助聯(lián)系，并由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。
五、商鋪的遷移
如發(fā)生商鋪遷移或調(diào)整位置的情況，出租方應(yīng)提前30天通知乙方，并確保商鋪的位置和面積相同。
六、合同的解除
1.提前解除
合同生效后，如乙方提出中途終止租賃合同，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并支付提前解除服務(wù)費(fèi)用，明確約定的承諾義務(wù)全部履行完畢后，出租方應(yīng)退還剩余租金（不折算利息）給乙方。
2.違約解除
合同生效后，發(fā)生一方或雙方違約造成另一方或其持續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大實(shí)際損失的，被損失方有權(quán)要求解除合同，并向違約方索賠。索賠金額應(yīng)由違約方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1.乙方未按期交付租金或支付相關(guān)費(fèi)用的，每日應(yīng)繳納逾期滯納金，逾期滯納金計(jì)算方式為未支付金額的1%。
2.乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、協(xié)議簽署
1.商鋪?zhàn)馄负贤请p方約定的共同愿意，雙方應(yīng)當(dāng)平等互利地執(zhí)行本合同要求，并確保本合同達(dá)成，約定項(xiàng)履行。
2.本合同生效日期為____________（年）__________（月）__________（日），合同期滿自動(dòng)結(jié)束。
3.本合同正本分為甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。
甲方：(簽字)_____________________
乙方：(簽字)_____________________
____________________(簽字蓋章) ____________________(簽字蓋章)
商鋪?zhàn)馄负贤?/p>
甲方（出租人）：
地址：
電話：
乙方（承租人）：
地址：
電話：
鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠原則，達(dá)成下列協(xié)議：
第一條 商鋪地點(diǎn)
甲方同意向乙方出租以下商鋪：
地址：
面積：
第二條 使用期限
本合同有效期為_______年。
自______年____月____日起至______年____月____日止。
或乙方及甲方雙方在期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致續(xù)約，但續(xù)約期限不能超過三年。
如果乙方需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在租賃期屆滿前三十天提出申請(qǐng)并與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，并在租期到期之前簽署續(xù)約合同。
第三條 租金及費(fèi)用
1.租金
乙方應(yīng)每月繳納房租______元/平方米，租金由乙方每月5日前繳納。
2.水、電、氣費(fèi)
乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)水、電、氣費(fèi)的繳納。
3.物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
4.押金
乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交納押金______元，租賃期屆滿后押金退還給乙方。
第四條 使用規(guī)定
1.乙方應(yīng)對(duì)商鋪的使用具有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其用作買賣商品或提供服務(wù)用途。
2.乙方不得將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或出租給他人，不得將商鋪的用途改變，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何改造、裝修工程。如有必要，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。
3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、消毒、通風(fēng)、滅火等工作。
4.乙方在上述使用規(guī)定中違規(guī)而導(dǎo)致甲方的利益受到損害時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。
第五條 合同的解除
1.乙方在租賃期屆滿后，如果不再需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并交付商鋪，并清理好商鋪內(nèi)的物品及清掃好拆除的所有裝修工程。
2.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素，不能提供租賃服務(wù)，可以協(xié)商解除合同。
3.在合同有效期內(nèi)，乙方未按照規(guī)定支付租金或押金，嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除合同并要求對(duì)方賠償損失。
第六條 違約責(zé)任
本合同任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用、及支付違約金等。
第七條 其他
1.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，依法處理。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
3.本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方：____________________
乙方：____________________
簽訂日期：____________________
簽章：____________________
商鋪?zhàn)馄负贤段牡酱私Y(jié)束！
出租方（甲方）：
法定代表人：
地址：
承租方（乙方）：
地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
依據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日止。
第三條乙方可將出租房屋作用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫），月租金總額人民幣元（大寫）。
第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫）。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的`租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條
本合同如有未盡事宜，按《xxx合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條
本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）_____________承租方（蓋章）_____________
法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________
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