房租合同書

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房租合同書(篇1)

健身房租賃合同書

一、甲方：（出租方）

地址：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期：

二、乙方：（承租方）

地址：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期：

三、租賃項(xiàng)目及租金

1. 甲方向乙方出租的項(xiàng)目為位于甲方地址的健身房，面積為XXX平方米。

2. 租賃期限為從年月日至年月日，租賃期限為年。

3. 租金為每月XXX元，共計(jì)XXX元，乙方需在每月X日之前支付當(dāng)月租金。

四、押金及退還

1. 乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金XXX元，用于保證租賃期間乙方的履約義務(wù)。

2. 在租賃期滿并且乙方將健身房歸還給甲方后，甲方將在7個(gè)工作日內(nèi)返還押金，扣除乙方在租賃期間因違約行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、保險(xiǎn)責(zé)任

1. 乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障乙方經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)的意外情況。

2. 甲方對(duì)乙方所購(gòu)買的保險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)

1. 乙方在租賃期間需按時(shí)交納設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，保持健身房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2. 乙方若對(duì)設(shè)備設(shè)施造成損壞或者功能障礙，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。

七、租賃期內(nèi)的違約責(zé)任

1. 若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。

2. 若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金。

八、爭(zhēng)議解決

1. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院解決。

九、合同解除

1. 甲乙雙方同意在以下情況下解除合同：

a) 協(xié)商達(dá)成一致；

b) 一方發(fā)生重大違約行為；

c) 根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況；

d) 其他由雙方協(xié)商決定的情況。

十、其他事項(xiàng)

1. 本合同自雙方蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2. 對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效。

以上是健身房租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，合同履行期間應(yīng)遵守合同約定，互相尊重并友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

房租合同書(篇2)

合同編號(hào)：

出租人證件類型及編號(hào)：通訊地址：

承租人證件類型及編號(hào)：通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于市區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋已設(shè)定了抵押。

乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求。

乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣元/，租金總計(jì)：人民幣元整

支付方式：，押付，各期租金支付日：

押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)其他應(yīng)有乙方給付的費(fèi)用。

條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第六條房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、__市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

水、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)。

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好。并負(fù)責(zé)年檢，及日常維修保養(yǎng)、維修所發(fā)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

乙方裝修或擴(kuò)建與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意。

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)：

第十二條合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：居住地址：聯(lián)系方式：

承租人簽章：居住地址：聯(lián)系方式：

年月日

閱讀延伸：房屋租賃合同續(xù)約注意些什么

首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書

門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

原件若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、內(nèi)部所有設(shè)施全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要。

在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶。

乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉(zhuǎn)讓金_______元。甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門面并交付鑰匙，甲方應(yīng)向乙方交齊水、電在乙方接手之日起之前的所用費(fèi)用;甲方應(yīng)交予乙方衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件;門面有一塊玻璃損壞，甲方應(yīng)交予乙方______元賠償設(shè)施損壞 .

還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，對(duì)此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會(huì)遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對(duì)此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。

乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方_年或月，甲方有權(quán)將房子收回，乙方不能半途終止合同。

最后，除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽?、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租甲方不能半途終止合同，國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，裝修不予賠償。

一個(gè)不可以經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)，在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方。

房租合同書(篇3)

城市商品房買賣合同范本1

甲方：___________乙方：___________

代理人：_________

根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

一、銷售模式說明

本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。

本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。

二、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：_________。

三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)

姓名/公司名稱：_________

代理人：_________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________

公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________

地址/法定地址：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。

四、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。

乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。

首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。

五、優(yōu)先權(quán)終止及失效

1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。

3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。

4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。

同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

六、其他

本協(xié)議共三頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(簽字)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________

城市商品房買賣合同范本2

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購(gòu)銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;

如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。

甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：　地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

____年____月____日____年____月____日

城市商品房買賣合同范本3

賣方：__________________

買方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(hào)(樓)______單元______號(hào)(室)，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：______元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)_____元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)_____元。該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)_____元。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收：賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

第十條 逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：__________________

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

房租合同書(篇4)

出租方：

身份證號(hào)碼：

地址：

承租方：

身份證號(hào)碼：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定，以供雙方共同遵守：

一、租賃的房屋及用途

1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層，建筑面積為平方米。

2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。

租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的。

二、租賃期限、租金、履約保證金

1、租賃期限為拾捌年，自年月日至年月日止。自合同簽訂之日起免租期為捌個(gè)月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如免租期間，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

2、租金為人民幣整/月，按照季度預(yù)交，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號(hào)，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià)。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的 向乙方支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

3、履約保證金為人民幣萬(wàn)元整，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同年租金的 向乙方支付違約金。

三、房屋的交付

1、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。

2、甲方交付的房屋須滿足使用時(shí)具備電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通。

四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。

3、租賃期間，甲方若向銀行申請(qǐng)將房屋抵押貸款，在對(duì)乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件同意。

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)該按合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的。

3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足。

2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全，必須進(jìn)行補(bǔ)救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯(cuò)造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚。

租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

3、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報(bào)甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財(cái)物的安全防范措施。

條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購(gòu)買安裝及進(jìn)行日常維護(hù)，購(gòu)買、安裝、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方協(xié)商折舊由甲方購(gòu)買使用。如甲方不愿購(gòu)買，乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)處理妥當(dāng)。

凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商解決不成的，雙方當(dāng)事人一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;但雙方當(dāng)事人特別約定下列解決方式中第 種方式解決爭(zhēng)議的除外：

5、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報(bào)批手續(xù)由乙方自行處理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān)。

乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及天然氣等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。

6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

六、違約責(zé)任

1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。

2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金。

由于甲方與乙方為合租形式，客廳、廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái)等為公共空間，為確保公共空間衛(wèi)生安全，每周打掃衛(wèi)生一次。

3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的。

租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、暖氣、天然氣等費(fèi)用由乙方支付，租期起始日水表讀數(shù)：，電表讀數(shù)：，煤氣表讀數(shù)：。物管費(fèi)/年、有線電視費(fèi)/年、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/年在雙方合同簽訂時(shí)由支付。

4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無(wú)息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)盡可能保持房屋整潔，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外)。

6、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ)償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的。

七、其他

1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補(bǔ)。

乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造;小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來(lái)的正常使用。

2、租賃期間，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費(fèi)提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場(chǎng)所，但乙方不得搭建建筑物。

租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作。

3、非甲方過錯(cuò)或者國(guó)家及地方政府政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。

甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用。

八、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效

1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

租賃合同終止日前，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋。

2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。

乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用(含租金、保證金等)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，相關(guān)費(fèi)用1%逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過15天的，除收取乙方滯納金外。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時(shí)間：年月日

出租房承包合同范本

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。

一、承包租賃期限：

從年月日至__年月日共計(jì)二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。

二、承包面積及承包租賃費(fèi)：

1、承包面積平方米，每平方米年租賃費(fèi)元，合計(jì)元。

2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。

以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。

三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：

1、電源接入入戶電箱，保證用電。

2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收。

3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。

4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

四、乙方責(zé)任：

1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。

2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。

3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。

4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。

6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。

7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。

8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。

五、其它：

1、乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知30天內(nèi)搬出。

3、地下停車庫(kù)如用停車乙方有償使用。

4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提

前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

六、違約責(zé)任：

1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。

2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。

3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

房租合同書(篇5)

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7 合同編號(hào)

項(xiàng)目名稱：

合同名稱

甲方(承租方)：神州長(zhǎng)城裝飾工程****

活動(dòng)板房等物資租賃合同

承租方（甲方）：神州長(zhǎng)城裝飾工程（以下簡(jiǎn)稱甲方）

出租方（乙方以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1、 工程名稱

2、 工程地點(diǎn)

2、 租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、日租金

上述月租金**包含但不限于達(dá)到租賃物使用目的的所有配件、其它輔助材料、搭設(shè)、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用及乙方技術(shù)服務(wù)人員費(fèi)用、稅金，數(shù)量為暫定量，實(shí)際租賃數(shù)量、品種、規(guī)格根據(jù)甲方的要求或以甲方委托的經(jīng)辦人簽收的收料單為準(zhǔn)，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

三、租賃數(shù)量確認(rèn)及驗(yàn)收

1、甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)收到的租賃物的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，合格的租賃物的數(shù)量由甲方書面確認(rèn)，實(shí)際搭設(shè)完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，確認(rèn)的數(shù)量為計(jì)算租金的依據(jù)。

2乙方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和數(shù)量滿足施工現(xiàn)場(chǎng)的正常使用和安全需要。甲方有關(guān)部門對(duì)租賃物質(zhì)量的驗(yàn)收不免除乙方的質(zhì)量責(zé)任。如因乙方提供的租賃物因質(zhì)量問題在使用中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

四、租賃期限

預(yù)計(jì)租賃期限暫定為70天，即自 2011 年 12 月 1 日始至 2012 年 2 月 20 日止。

起租時(shí)間：從租賃物進(jìn)場(chǎng)搭設(shè)完成并驗(yàn)收合格后次日開始計(jì)取租金。

停租時(shí)間：以甲方書面通知乙方租賃物拆卸完畢退場(chǎng)之日起停止計(jì)算租期。

在甲方認(rèn)為工地已不需要某些規(guī)格和數(shù)量的租賃物時(shí)，甲方可以在任何時(shí)候向乙方發(fā)出通知，單方?jīng)Q定不再租賃該租賃物，該批租賃物的租期此時(shí)即視為期滿，租金從甲方通知不再租賃該租賃物之時(shí)起自動(dòng)停止計(jì)算。

現(xiàn)場(chǎng)丟失的周轉(zhuǎn)材料租金按最后一批周轉(zhuǎn)材料歸還日期或甲方發(fā)出通知的時(shí)間計(jì)算。

五、質(zhì)量要求

1租賃房物的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并符合甲方提出的要求。確保租賃物業(yè)的質(zhì)量和數(shù)量滿足施工現(xiàn)場(chǎng)的正常使用和安全需要。甲方有關(guān)部門對(duì)租賃物質(zhì)量的驗(yàn)收不免除乙方的質(zhì)量責(zé)任。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2、租賃物出庫(kù)時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，由乙方負(fù)責(zé)在出庫(kù)單中記載出庫(kù)時(shí)的質(zhì)量狀況和新舊程度。乙方運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，甲方對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，雙方辦理交接手續(xù)；如果發(fā)現(xiàn)租賃物的質(zhì)量狀況和新舊程度與出庫(kù)單中記載的不符時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件予以免費(fèi)調(diào)換。

三。甲方提出質(zhì)量異議的期限為租賃物進(jìn)場(chǎng)后七日內(nèi)，自進(jìn)場(chǎng)之日起第二日起計(jì)算。在上述期限內(nèi)，乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方提出對(duì)租賃物業(yè)質(zhì)量的異議，并在日內(nèi)免費(fèi)更換。

6、 運(yùn)輸、安裝、拆卸及租賃費(fèi)用承擔(dān)

出租人負(fù)責(zé)租賃貨物的運(yùn)輸、裝卸、安裝和拆卸；退租前，由承租人負(fù)責(zé)通知出租人進(jìn)場(chǎng)拆除，運(yùn)輸、拆除由出租人負(fù)責(zé)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七、租金結(jié)算

1關(guān)于退還租金和租賃物毀損、滅失的賠償：

（1） 承租認(rèn)退租時(shí)，退料人員確認(rèn)退租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)無(wú)誤后，在退料單上簽字。歸還人員的簽字只能證明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量和型號(hào)是正確的。租賃物的滅失、損壞，由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成賠償協(xié)議（決定），并有承租人加蓋公章確認(rèn)。

退料單上對(duì)租賃物表面質(zhì)量和損壞的任何標(biāo)示，不得作為出租人索賠的依據(jù)。

（2） 承租人確認(rèn)租賃物滅失、損壞后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人辦理賠償事宜。出租人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起30日內(nèi)，與承租人辦理租賃物的賠償事宜。否則，視為出租人確認(rèn)了承租人提出的賠償方案，租賃物損失部分的租金不再繼續(xù)計(jì)算。

（3） 所有與結(jié)算、確認(rèn)損失有關(guān)的問題，必須經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的**人簽字認(rèn)可后方可生效，其他人的簽字無(wú)效。甲乙雙方的負(fù)責(zé)人或委托人為：甲方（姓名+***）乙方（姓名）+****

2、租金按月計(jì)算。

付款程序?yàn)椋?/p>

⑴、出租方接到承租方的通知后，按照承租方的搭設(shè)要求和方案，安排搭設(shè)材料及人員進(jìn)場(chǎng)搭設(shè)，搭設(shè)完畢后，經(jīng)承租方、工程業(yè)主及監(jiān)理驗(yàn)收合格后7日內(nèi)付合同總款的30%給出租方（雙方現(xiàn)場(chǎng)收方簽字確認(rèn)）。

⑵、承租方使用完畢，通知乙方拆除前，7日內(nèi)支付總額的50%給出租方，

⑶、剩余20%在出租方完全拆除清場(chǎng)后10天內(nèi)，承租方付清剩余款項(xiàng)。

（4） 在使用期間，承租人超過合同期限的，租金按日計(jì)算，按日遞增；如租用期限沒有達(dá)到合同暫定時(shí)間，出租方也要按/天，減少承租方的租金，按天減少。

三。租賃期間，租賃物的日租金不作調(diào)整。

八、雙方的義務(wù)

1、甲方義務(wù)

⑴、甲方應(yīng)按約定支付租金。

⑵、在甲方給乙方提供施工作業(yè)圖，按施工和安全規(guī)范指導(dǎo)乙方在現(xiàn)場(chǎng)具體施工，租賃物租賃期間，甲方應(yīng)合理使用租賃物。

（3） 甲方負(fù)責(zé)在合同約定的實(shí)際租賃期限內(nèi)保管租賃物。安裝完成后，甲方應(yīng)檢查確認(rèn)是否能滿足安全施工或使用要求；如不符合要求，必須要求乙方按要求整改，直至達(dá)到要求。

（4） 甲方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售租賃物。

⑸、搭設(shè)完畢合格后，甲方在使用的過程中必須保護(hù)活動(dòng)板房的完整性，防止被盜和破壞，如有現(xiàn)場(chǎng)改動(dòng)，要及時(shí)通知乙方配合，有損壞、丟失和破壞的，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方按協(xié)商價(jià)賠償。