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售房合同5篇

更新時(shí)間:2023-09-01

鴻蒙下載站的編輯今天為大家推薦一篇專門講述“售房合同”的好文章。在這個(gè)越來越注重契約精神的時(shí)代，相信越來越多的人意識(shí)到了合同的重要性。合同是一份圍繞雙方權(quán)利與義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。我相信這些資料可以幫助您更好地了解行業(yè)！

售房合同篇1

合同編號(hào)：

委托人：住址：

身份證號(hào)碼：工作單位：

電話：

居間人：法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方帶給購房人的信息，幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本狀況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，能夠合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期________年____月____日終止，承租人已書面聲明放下優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人____，其已書面聲明放下優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件

第二條：甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購房人

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀房屋

3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。

第三條：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方向乙方帶給房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致

甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。

第四條：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找適宜的買方。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條：委托期限

本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。

或甲方能夠解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償職責(zé)。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方帶給的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約職責(zé)

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條：爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選取其一)。

本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：乙方：

________年____月____日________年____月____日

售房合同篇2

甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

出賣人(以下簡稱甲方)：

_________身份證號(hào)碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民甲方配偶: _________身份證號(hào)碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ 買受人(以下簡稱乙方)：

_________身份證號(hào)碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：

__________________________ 房屋座落：

______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地來源為：

農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為______年。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬元，計(jì)叁拾萬元(大寫) 第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力 (如自然災(zāi)害及其他不可抗力) 時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為____層。

建筑面積_____平方米。，房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_________________________ _ 3、 ____ 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 __。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：

合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì) 算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求) ，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn) 行追償) 。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會(huì) 的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章) ：甲方：乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日

得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償) . 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和...

甲方：

乙方：

年月日

售房合同篇3

甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

一、代理事項(xiàng)

1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價(jià)為人民幣_(tái)___萬元整。

2、____（有無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有無）租賃，租賃期限____。

二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年____月____天。

三、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。

3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。

6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方授權(quán)的代理事項(xiàng)，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承購人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

五、傭金及其他費(fèi)用

1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額（人民幣）的____%計(jì)算。

2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。

3、代理事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、代理事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、支付方式：________。風(fēng)險(xiǎn)提示：

建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。

六、違約責(zé)任

1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價(jià)的____%向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)（人民幣）的____%作為違約金。

七、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。

2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：證件號(hào)碼：簽訂時(shí)間：________年____月____日

乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時(shí)間：________年____月____日

售房合同篇4

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方的房屋坐落于。

第二條：該房屋的地基為永久性出售給乙方使用，該房屋地基四至界致東抵路，南抵本人修建的石砌堡坎，西抵本人修建的石砌堡坎，北抵本人修建的石砌堡坎。

第三條：價(jià)格

該房屋地基永久性租金和該房屋總價(jià)為貳拾玖萬捌仟捌佰元整(298800.00元)。

第四條：付款方式

1、乙方于本協(xié)議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。

2、該房屋地基為永久性出租，所有租金一次性付清，(地基租金款包含于該房屋總價(jià)內(nèi))。

3、本協(xié)議簽訂之日內(nèi)付余款方式拾萬貳拾壹萬元整(210000.00無)。

4、剩余肆萬元于甲方搬出，并交付給乙方使用后付清。

5、付款以收款收據(jù)為準(zhǔn)。

第五條：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

第六條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按合同的規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究的違約責(zé)任，自本協(xié)議規(guī)定的付款限期的第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金，逾期超過10天，即視為不履行協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并按房屋總價(jià)50%追究乙方的違約責(zé)任。

第七條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

甲方如果未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按所交付的金額向甲方追究責(zé)任，每逾期一天，甲方按所付金額10%向乙方支付違約金，逾期超過10天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并按房屋總價(jià)50%追究甲方的違約責(zé)任。

第八條：簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)、外裝飾不再變更，甲方保證在交易該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，須量符合有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用之前費(fèi)用包括電、電視等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。在5天內(nèi)處理不當(dāng)責(zé)視為違約。

第九條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可申請(qǐng)本轄區(qū)的人民法院起訴。

第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字之日起生效。場(chǎng)具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日