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出租房屋合同書精華

更新時間:2024-02-10

合同到底怎樣才能顯得更加規(guī)范呢？在契約精神愈加強烈的現(xiàn)代社會，簽訂合同對于雙方來說都是最佳的規(guī)范措施。以下是一些關(guān)于“出租房屋合同書”的資料，供大家了解和學(xué)習(xí)。請注意，這篇文章只能作為參考使用！

出租房屋合同書篇1

1.遵守國家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及甲方制定的規(guī)章制度和其它要求;

2.乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當嚴格遵照國家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。

4.乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負荷、高危險性設(shè)備或物品。

5.出租房屋做為居住使用的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于北京市規(guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得做為住宿使用。

6.建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制并設(shè)置安全管理機構(gòu)，按規(guī)定配備專兼職安全管理人員，并報甲方備案;

7.負責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理。制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;

8.負責(zé)本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險源警示標志、安全設(shè)備(如滅火器材)的設(shè)置，并將重大危險源以及在緊急情況下采取的應(yīng)急措施告知本單位員工;

9.負責(zé)將本單位作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知本單位員工;

10.負責(zé)開展本單位經(jīng)常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患;

11.必須按國家有關(guān)規(guī)定，為本單位施工、生產(chǎn)人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證生產(chǎn)施工工具、器械的使用安全;

12.必須組織全體生產(chǎn)、施工人員進行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產(chǎn)技能;

13.雇用的員工或住宿人員必須按照當?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ?

14.自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，對甲方檢查提出的安全整改通知，必須及時整改;一旦發(fā)生人身傷害或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，及時報告事故隱患和生產(chǎn)安全事故。

15.租賃期間如因乙方采取的安全措施不當、違反有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定及本協(xié)議所列安全事項而造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失或甲方受到處罰的，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。

16.應(yīng)按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進行施工、生產(chǎn)作業(yè)。

17.乙方接收租賃標的及租賃期間，租賃標的及設(shè)施的所有使用、保管、安全等責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃氣、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等，均由乙方負責(zé)。若乙方使用不當或未盡安全職責(zé)導(dǎo)致責(zé)任事故時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

出租房屋合同書篇2

個人出租房屋委托合同

近年來，隨著城市人口的不斷增加和房地產(chǎn)市場的火爆，個人出租房屋的需求也逐漸增長。為了保障房屋出租雙方的權(quán)益，規(guī)范租賃關(guān)系，很多房東和租客選擇簽訂《個人出租房屋委托合同》。本文以一個實際案例為背景，詳細具體且生動地介紹了這個合同的內(nèi)容與要點。

合同主體

委托人（房東）：張先生

承租人（租客）：李小姐

合同內(nèi)容

一、房屋基本信息

委托人將其位于城市XX區(qū)XX街X號XX公寓的房屋出租給承租人，房屋的面積約為100平方米，格局為3室2廳1衛(wèi)，租賃面積包含所附帶的儲藏室和停車位。

二、租期及租金

租期為一年，自合同生效之日起至滿一年后的同一日終止。承租人每月支付租金XX元，租金應(yīng)于每月的第一個工作日前支付至委托人指定的銀行賬戶。

三、房屋使用及維護

1.承租人僅可將房屋用作居住之目的，不得用于其他商業(yè)或違法活動。

2.承租期間，承租人應(yīng)當對房屋進行合理使用和保養(yǎng)，維護衛(wèi)生，確保房屋的安全。

3.承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前書面通知委托人，并得到其同意。

四、房屋維修及損壞

1.日常維修：承租人應(yīng)當負責(zé)房屋內(nèi)的日常維護和小修小補，如更換電燈泡、水龍頭漏水等。

2.重大維修：對于房屋存在的重大損壞，如屋頂漏水、電路故障等，委托人將負責(zé)維修，并在維修期間提供臨時住所給承租人。

3.損壞責(zé)任：對于承租人因操作不當或其他原因?qū)е碌姆课輷p壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償費用。

五、違約責(zé)任

1.未按期支付租金的，承租人每遲延一天支付租金，應(yīng)按日支付逾期款項的千分之五作為違約金。

2.違反規(guī)定使用房屋或損壞房屋的，承租人應(yīng)在5個工作日內(nèi)賠償全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

1.雙方同意在租期屆滿前3個月內(nèi)提前通知對方是否續(xù)租，若有續(xù)租需求，則雙方可以協(xié)商調(diào)整租金和租期。

2.如未提前續(xù)租或終止合同的，租期屆滿后，合同自動解除，雙方無須再做追加的書面通知。

七、爭議解決

任何一方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、其他約定

1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在住房租賃登記機構(gòu)備案。

3.合同附件：房屋的詳細照片和附件清單。

本合同經(jīng)委托人和承租人詳細閱讀并充分討論，雙方理解并同意本合同的所有內(nèi)容，并自愿按照合同的約定履行。合同簽訂后，委托人將房屋出租給承租人，雙方共同維護租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。

通過《個人出租房屋委托合同》，房東和租客可以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，防范潛在風(fēng)險和爭議，確保租賃過程的順利進行。這種委托合同的簽約可以借助專業(yè)律師或房產(chǎn)中介服務(wù)，以確保合同的有效性和合法性。只有在雙方自愿達成協(xié)議的基礎(chǔ)上，合同才會真正體現(xiàn)其價值和作用。

出租房屋合同書篇3

個人出租房屋委托合同

近年來，隨著人們生活水平的提高和城市化進程的加速，個人出租房屋的需求也越來越大。為了保障出租人和承租人的權(quán)益，個人出租房屋委托合同應(yīng)運而生。本文將詳細介紹個人出租房屋委托合同的內(nèi)容，并對其中各項條款做出解釋和說明，以期為廣大讀者提供一份詳實且生動的指南。

第一章前言

個人出租房屋委托合同是指出租人將自己名下的房屋委托給承租人進行使用，以達到雙方共贏的目的。本章主要介紹個人出租房屋委托合同的定義、目的和適用范圍。

第二章合同主體

本章主要介紹個人出租房屋委托合同的雙方當事人，即出租人和承租人。合同明確了雙方的基本信息和權(quán)益，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。

第三章房屋信息

合同第三章主要涉及到房屋的具體信息，包括房屋的地址、面積、戶型、裝修狀況等。同時，還需要明確房屋的配套設(shè)施和設(shè)備的使用條件與保養(yǎng)責(zé)任，以確保承租人能正常使用并保持房屋的完好狀態(tài)。

第四章租賃期限和租金

本章主要說明個人出租房屋委托合同的租賃期限和租金的確定。合同應(yīng)明確租賃起止日期，并約定相應(yīng)的租金支付方式和支付期限。還可以約定租金的調(diào)整方式和續(xù)租條件，以保證租賃關(guān)系的順利進行。

第五章法律責(zé)任

個人出租房屋委托合同在租賃過程中，可能會涉及到各種糾紛和法律責(zé)任。本章主要介紹委托合同中對違約方進行處罰和補償?shù)呢?zé)任規(guī)定。例如，如果承租人未按時支付租金，出租人有權(quán)要求其支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

第六章合同解除和終止

合同解除和終止是合同生命周期的重要環(huán)節(jié)。本章主要說明個人出租房屋委托合同的解除和終止的條件和程序。例如，出租人在合同期內(nèi)有合法的解除合同的權(quán)利，同時需要提前通知承租人等。

第七章附則

個人出租房屋委托合同的最后一章主要包括一些其他的規(guī)定和約定。例如，合同可能會涉及到委托人和受托人的通訊地址、送達方式、爭議解決方式等，以確保合同的順利履行和糾紛的及時解決。

通過對個人出租房屋委托合同的詳細解讀，我們可以深入了解到合同的主要內(nèi)容和各項條款的意義與作用。個人出租房屋委托合同作為保障雙方權(quán)益的重要法律文書，對于出租人和承租人都具有重要的法律約束力。因此，在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同的內(nèi)容，并積極履行自己的義務(wù)，以維護雙方合法權(quán)益。

出租房屋合同書篇4

租房合同的具體內(nèi)容有哪些?1、租房合同的具體內(nèi)容包括雙方當事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、租房合同的具體內(nèi)容包括租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租房合同的具體內(nèi)容包括租金的`付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。租賃期間安全協(xié)議內(nèi)容有哪些?1、承租房只能乙方自己使用，不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止承租合同，收回房屋，并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。2、乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣等安全工作，嚴禁“三合一”，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在房屋內(nèi)用火和存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，確保走廊、通道暢通;如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負經(jīng)濟、法律等全部責(zé)任。3、乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負荷、高危險性設(shè)備或物品。4、因乙方自身原因發(fā)生的自殘、自殺、意外的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、甲方已確認房屋設(shè)施的安全性，要求乙方對房屋及設(shè)備的使用安全自行負責(zé)，發(fā)生任何安全事故與甲方無關(guān)。