更新時間:2023-12-09
您是否已經(jīng)準(zhǔn)備好了合同文書的模板呢？當(dāng)下社會的發(fā)展日新月異，也越來越好了。而簽訂合同則是為了建立當(dāng)事人之間的合同關(guān)系。您是否還沒有看過“小區(qū)合同”呢？趕快閱讀一下吧！我將為您提供一些全面的見解和建議，供您參考。
小區(qū)入伙協(xié)議書范本
一、協(xié)議目的
本協(xié)議旨在規(guī)范小區(qū)入伙程序，保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。
二、協(xié)議內(nèi)容
1. 入伙手續(xù)辦理
（1）業(yè)主在交房前應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)入伙資料，如身份證明、購房合同等。
（2）業(yè)主由現(xiàn)場工作人員協(xié)助填寫入伙申請表，同時進(jìn)行資料核對。
（3）業(yè)主完成入伙申請表后需在規(guī)定時間內(nèi)支付入伙費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。
2. 入伙費用
（1）入伙費用由房地產(chǎn)開發(fā)商按照相關(guān)規(guī)定收取。
（2）入伙費用包括小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費用、供氣、供暖等費用。
（3）入伙費用的數(shù)額和支付方式在入伙前需經(jīng)過業(yè)主代表大會討論并確定。
3. 入伙手續(xù)驗收
（1）業(yè)主在入伙前，需配合相關(guān)部門進(jìn)行入伙驗收，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。
（2）業(yè)主在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向開發(fā)商提出，并要求開發(fā)商進(jìn)行整改。
（3）驗收合格后，業(yè)主方可正式入住，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。
4. 入伙獎勵
（1）為鼓勵業(yè)主及時辦理入伙手續(xù)，開發(fā)商將通過抽簽等方式進(jìn)行入伙獎勵。
（2）入伙獎勵可以是小區(qū)設(shè)施折扣、購物券、物業(yè)費減免等福利措施。
（3）入伙獎勵的具體內(nèi)容和方式由開發(fā)商根據(jù)實際情況決定，并向業(yè)主代表大會報備。
5. 入伙后的權(quán)益保障
（1）入伙后，業(yè)主享有小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)，需按規(guī)定使用并維護(hù)設(shè)施。
（2）入伙后，業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主代表大會，對小區(qū)共建共治提出建議和意見。
（3）入伙后，業(yè)主享有小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)和安全保障的權(quán)益。
6. 入伙違約處理
（1）若業(yè)主未按規(guī)定時間辦理入伙手續(xù)，開發(fā)商有權(quán)采取相應(yīng)措施，如延遲交房等。
（2）若業(yè)主未按規(guī)定支付入伙費用，開發(fā)商有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，并追究相關(guān)責(zé)任。
（3）若業(yè)主在入伙后違反公約、規(guī)則等，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)懲處措施。
三、協(xié)議生效與修改
1. 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，并成為業(yè)主與開發(fā)商之間的有效約定。
2. 對于本協(xié)議的修改，需經(jīng)過業(yè)主代表大會討論，并通過三分之二以上的業(yè)主同意方可生效。
四、爭議解決
1. 本協(xié)議對于雙方一切權(quán)益及義務(wù)的解釋與調(diào)節(jié)均適用中華人民共和國法律。
2. 對于因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，解決應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。
五、特別聲明
1. 本協(xié)議為指導(dǎo)性文件，具體問題需根據(jù)實際情況進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。
2. 入伙手續(xù)及相關(guān)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)則，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
以上為《小區(qū)入伙協(xié)議書范本》，為確保業(yè)主與開發(fā)商利益一致、公平合理地進(jìn)行入伙手續(xù)辦理，非常重要。希望相關(guān)部門、開發(fā)商及業(yè)主能夠依照本協(xié)議的要求，共同努力，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。只有通過規(guī)范的入伙程序，才能使小區(qū)成為一個溫馨、安全、舒適的居住環(huán)境。
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方為所其坐落于________市________區(qū)________小區(qū)的物業(yè)(以下簡稱“該項目” )委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神，于 年 月 日訂立本合同。
一、服務(wù)范圍
該項目位于________市________區(qū)，項目總建筑面積約_______平方米。乙方根據(jù)該項目在合同期限內(nèi)的發(fā)展計劃，以本人之管理經(jīng)驗，以有效務(wù)實的方式協(xié)助及配合甲方為該項目提供全面、高質(zhì)量的服務(wù)。
甲乙雙方約定每月兩次星期六在甲方的辦公室或在該項目舉行工作會議一次或進(jìn)行現(xiàn)場巡視一次，每次為期一天，將乙方的顧問工作體現(xiàn)及完成，并定期為乙方提供全面的培訓(xùn)。為甲方的現(xiàn)場管理提供建議，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會議或現(xiàn)場巡視日期因故需要更改(包括顧問人員休假、生病等等)，應(yīng)事先通知對方及另訂日期。乙方通過去時將書面報告或會議錄，以書面的形式將意見和建議呈送甲方，完成有關(guān)工作，并向甲方提供和制定工作所需的相關(guān)資料。
乙方必須在本合同開始時向甲方提供工作方案，并接受甲方監(jiān)管，使顧問工作時間和運作落到實處。
二、委任期限
委任期限為期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任滿，本合同自然終止。任何一方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿前1個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
三、服務(wù)費用及支付方式
1、雙方同意物業(yè)管理顧問費用及支付方式如下：
全數(shù)人民幣________元正(大寫________________元整)，甲方在簽定合同時首先支付顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________整);合同簽訂三個月后七日內(nèi)甲方支付乙方顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________元整);于簽定合同半年后七日內(nèi)支付顧問費人民幣________元正(大寫________________元整);于簽訂合同九個月后七日內(nèi)人民幣________元正(大寫________________元整)。
2、以上顧問服務(wù)并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務(wù)范圍的服務(wù)或物品的任何費用(以下簡稱額外服務(wù)費用)。有關(guān)服務(wù)條款及費用經(jīng)雙方協(xié)商同意后，以書面形式補(bǔ)充成為合同的附件執(zhí)行。
3、顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括交通費及膳食費用以及甲方一年內(nèi)派遣三名管理層員工至重慶參觀機(jī)會，但不包括參觀人員的交通、膳食及住宿費用。
4、所有顧問費、額外服務(wù)費用，其他費用及勞務(wù)費用并不包含任何稅項(國稅、地稅及外地稅項)。
四、付款時間及欠款處理
1、本合同顧問費、額外服務(wù)費用甲方必須在本合同規(guī)定的時間之七天內(nèi)支付，不得拖延。乙方應(yīng)按合同約定按時有效地向甲方提供顧問服務(wù)。
2、甲方如沒有按本合同規(guī)定的時間向乙方支付顧問費、額外服務(wù)費用，則乙方可停止對甲方物業(yè)的顧問支持。
五、違約責(zé)任
1、若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的全部或部分內(nèi)容，而且在甲方書面指出并提醒后1個月內(nèi)，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權(quán)以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達(dá)乙方5天內(nèi)生效。
2、若甲方疏忽、或沒有履行、或嚴(yán)重違反本合同所規(guī)定的全部部分內(nèi)容，并且在乙方書面指出并提醒后1個月內(nèi)，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權(quán)以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達(dá)甲方5天內(nèi)生效。
六、其他事項
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力、致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商辦理。
如該項目因建筑設(shè)計，建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量，安裝技術(shù)或工程延誤等原因，達(dá)不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并善后處處理。
甲方：
乙方：
年月日
甲方：
項目名稱：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
姓名/名稱：
身份證號碼/公司注冊號碼：
注冊地址：
出生年月：性別：國籍：
法定代表人：身份證號碼：
委托代理人：身份證號碼：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
聯(lián)系地址：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就商鋪租賃事項達(dá)成以下意向，以資雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方承租位于上海市______商鋪，建筑面積以測繪報告為準(zhǔn)。
序號
商鋪號
建筑面積
第1年租金
第2年租金
第3年租金
原價
實收
二、乙方接受以下租賃條件：
1、租期：3年，整體開業(yè)日：暫定20__年5月1日，具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準(zhǔn)。
2、租金：
裝修免租期：自20__年5月1日前。
自20__年5月1日至4月30日為一年經(jīng)營免租期;
如珠寶中心整體開業(yè)日期晚于20__年5月1日，則一年經(jīng)營免租期的起算時間相應(yīng)順延，即自珠寶中心整體實際開業(yè)日期開始計算。
在免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需支付物業(yè)管理費、合同保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金、裝修押金、裝修管理費，及該商鋪實際所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、空調(diào)供應(yīng)等費用。
3、繳租方式：采取先付后用的原則，押二付三;乙方也可選擇年付的方式，甲方給予當(dāng)年租金8%的優(yōu)惠。
4、租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營____________________，且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)營商品進(jìn)行審核。
三、定金
1、乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;
注：租賃鋪位在50平米以內(nèi)的，簽意向書時交納2萬元的定金;50-100平米以內(nèi)的，簽意向書時交納3萬元的定金;100-200平米以內(nèi)的，簽意向書時交納5萬元的定金;200平米以上的，簽意向書時交納10萬元的定金。
2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，前往甲方處簽訂正式的租賃合同，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關(guān)證件資料的，則視為乙方自動放棄承租該商鋪，甲方有權(quán)將該商鋪出租給第三方，并沒收乙方的全額定金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法承租該商鋪的，則甲方需雙倍返還乙方定金。
四、本協(xié)議所涉定金應(yīng)支付至甲方以下指定賬戶：
開戶銀行：
開戶名稱：
開戶賬號：
乙方指定賬戶：
開戶銀行：
開戶名稱：
開戶賬號：
五、雙方確認(rèn)：如因司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪出租權(quán)利或由于地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其它不可抗力事件導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)出租的，則乙方有權(quán)拒絕簽訂房屋租賃合同，甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。
六、本意向書一式叁份，經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效，具有同等的法律效力，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書自動失效。
甲方：乙方：
置業(yè)顧問：委托代理人/法定代表人/簽字：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
總經(jīng)理：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
附件一：乙方需提供的部分資料清單
序號
名稱
要求
1.
身份證原件
甲方現(xiàn)場復(fù)印
2.
公司營業(yè)執(zhí)照
復(fù)印件加蓋公章
3.
法定代表人身份證
復(fù)印件加蓋公章
4.
委托代理人身份證原件
甲方現(xiàn)場復(fù)印
5.
注冊商標(biāo)/品牌書原件
甲方現(xiàn)場復(fù)印
養(yǎng)護(hù)承包方(以下稱甲方)，
養(yǎng)護(hù)承接方(以下稱乙方)，
關(guān)于對綠地養(yǎng)護(hù)現(xiàn)由甲方委托乙方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，雙方本著友好協(xié)商、合作的原則，根據(jù)養(yǎng)護(hù)的具體情況訂立本合同，以資雙方共同遵守，
一、綠化養(yǎng)護(hù)名稱，___
二、綠化養(yǎng)護(hù)地點，___
三、承包范圍，
甲乙雙方共同審定的養(yǎng)護(hù)方案，總面積為___平方米。
四、承包方式，包工、包料。
五、養(yǎng)護(hù)價款說明，
1、三個月內(nèi)成活養(yǎng)護(hù)期，每日必須澆水1次，每月費用___元。
2、三個月到六個月生長期，每星期澆水2-3次，每月費用___元。
3、六個月到管養(yǎng)期滿驗收，夏季每星期澆水2-3次，冬季酌情每星期澆水1-2次,每月費用___元。
六、合同有效期限，自___年___月___日至___年___月___日止，合同期滿可再續(xù)簽。
七、甲方責(zé)任，
1、協(xié)調(diào)好乙方現(xiàn)場人員的養(yǎng)護(hù)工作安排，如有特殊要求需提前通知乙方和現(xiàn)場人員。
2、若受到人為的破壞，如甲方認(rèn)定乙方有及時勸阻,甲方視情況給予補(bǔ)償。
3、綠化養(yǎng)護(hù)期滿及時組織驗收并辦理交接手續(xù)。
八、乙方責(zé)任，
1、提供現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)方案，提供養(yǎng)護(hù)人員、養(yǎng)護(hù)的機(jī)械設(shè)施、養(yǎng)護(hù)用的肥料和藥物、用水用電。
2、按照審定的方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
3、對苗木養(yǎng)護(hù)出現(xiàn)問題的進(jìn)行認(rèn)定，屬于技術(shù)問題乙方無條件返工并更補(bǔ)苗木。
4、現(xiàn)場工作人員服從甲方單位的制度管理，并與甲方人員協(xié)調(diào)工作。
5、養(yǎng)護(hù)期滿書面通知甲方進(jìn)行驗收交接。
九、養(yǎng)護(hù)評定標(biāo)準(zhǔn)管護(hù)期定為3年，自___到___。
管護(hù)期間苗木的所有損失，概由乙方負(fù)責(zé)。管護(hù)期具體要求為，第一年為正常的保養(yǎng)期，苗木成活率要求達(dá)到90%以上，并對枯死及損壞的苗木及時補(bǔ)植到位，勤中耕施肥，勤修剪、勤澆水、勤防治病蟲害，及時對苗木加土扶正，清除綠化地環(huán)境衛(wèi)生及雜草臟物保證苗木正常旺盛生長和保持環(huán)境整潔美觀。第二年要求成活率達(dá)到95%以上，管理標(biāo)準(zhǔn)以第一年相同，并對苗木逐步修剪成形，經(jīng)甲方組織檢查考評達(dá)到合格以上。第三年苗木成活率達(dá)到100%，管理標(biāo)準(zhǔn)以第一年相同，并要求修剪到位，保持形狀，苗木旺盛成長，質(zhì)量符合要求。種植數(shù)與第一年初驗時相符合，若達(dá)不到要求，要管理至達(dá)標(biāo)為止。
十、其他，
1、合同雙方之任何一方不能全部履行合同條款的均屬違約，違約造成的損失概由違約方承擔(dān)。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
3、如遇自然災(zāi)害和不可抗力等因素，本合同條款為無效。
4、本合同一式4份，均具同等效力，雙方簽字蓋章后即生效，合同期滿自行失效。個人綠化養(yǎng)護(hù)承包合同協(xié)議范本2甲方，乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將乙方養(yǎng)護(hù)，為明確雙方責(zé)任，本著相互協(xié)作，達(dá)成如下協(xié)議，
十一、養(yǎng)護(hù)項目相關(guān)情況養(yǎng)護(hù)項目名稱，養(yǎng)護(hù)面積，約25000平方米二、養(yǎng)護(hù)期限三、甲方職責(zé)
1、甲方負(fù)責(zé)對乙方管護(hù)區(qū)域的監(jiān)督和指導(dǎo)。
2、甲方每月進(jìn)行定期或不定期檢查考核。
3、甲方按合同約定，向乙方按時支付管護(hù)費用。
十二、乙方養(yǎng)護(hù)職責(zé)
1、承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照法，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保證達(dá)到有序、無雜、修剪有形、無病蟲害，生長勢良好。
2、綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容
(1)修剪，根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進(jìn)行。
(2)施肥，根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達(dá)到一定景觀效果。
(3)除草，各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草。
(4)抹芽，主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。
(5)病蟲害防治，病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預(yù)測預(yù)報，及時采取措施防治。
(6)抗旱、抗臺、抗?jié)?，旱季及新種植物要及時進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。
3、乙方必須具有專業(yè)綠化施工隊伍，專業(yè)綠化技術(shù)人員和管理人員。對本合同養(yǎng)護(hù)項目實施養(yǎng)護(hù)管理所用的一切勞動力、材料設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
4、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護(hù)項目設(shè)施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應(yīng)及時補(bǔ)齊或修復(fù)，并自行承擔(dān)所需費用。合同期限屆滿時，乙方應(yīng)保證本合同養(yǎng)護(hù)項目設(shè)施量完好無損。未完好的，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。屆時，未補(bǔ)齊或修復(fù)的，甲方可自行或委托他人補(bǔ)齊或修復(fù)，費用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方聘用的綠化管護(hù)工人與甲方無勞務(wù)用工關(guān)系，乙方應(yīng)定期組織對所聘人員進(jìn)行人身安全教育。乙方聘用的綠化管護(hù)人員在工作期間發(fā)生的疾病、死亡、意外傷害、安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任(包括經(jīng)濟(jì)賠償)，全部由乙方自行承擔(dān)，與甲方無任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償關(guān)系。
十三、合同價款及支付方式
1、本合同采取單價包干的計價方式，為24000元/年。甲方向乙方按月支付管護(hù)費用。即20___元/月。注，次月初支付。
2、管護(hù)期間涉及管護(hù)面積的調(diào)整(增加或減少)，應(yīng)按實際面積進(jìn)行結(jié)算。
十四、附則
1、甲乙雙方如有違約，應(yīng)當(dāng)在違約事實發(fā)生起7日進(jìn)行書面函告，違約方應(yīng)當(dāng)受到函告后應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)并及時進(jìn)行解決或采取補(bǔ)救措施。如協(xié)商解決不成或未作答復(fù)，被違約方有權(quán)終止合同，并按給被違約方造成的實際損失1.5倍向違約方進(jìn)行索賠。
2、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、(附件一，綠化養(yǎng)護(hù)管理實施細(xì)則及考核辦法)為該合同組成部分。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方，____________
乙方，____________
法人代表，_______________
法人代表，_______________
合同簽訂時間，_______________
______年______月______日
出租人（甲方）：_______________ 身份證號：_______________
承租人（乙方）：_______________ 身份證號：_______________
就房屋租賃事宜協(xié)商并達(dá)成協(xié)議如下：
1. 租賃地點及設(shè)施
1. 租賃地址________________________________；房間規(guī)格 ______________________。
二。租賃期限及其協(xié)議
1、租賃期限：甲方同意乙方租賃_______________年； _月________年至____年________月____月；
2.住房租金：每月____元人民幣；
3.支付方式：______元，交押金____元。租賃終止后，乙方結(jié)清所有費用后，甲方將押金退還給乙方。不收取利息。
4、租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、有線電視、環(huán)衛(wèi)、保安費由________支付，物業(yè)管理、取暖費由________支付；
5 在租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋： （1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋； （2）乙方利用出租房屋從事?lián)p害公共利益的違法活動；
三、雙方的責(zé)任和義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方出租的房屋轉(zhuǎn)租（出售）給任何第三方 2、乙方必須支付水、電、氣等按時收費。 3、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前1個月通知對方
4.室內(nèi)輔助設(shè)施
a：電器：_____________________________________________b：家具：_____________________________________________ c：水表底部：________________d：電表底部：________________e：燃?xì)獗淼撞浚篲_______________其他：________________ p>
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________
電話：_________電話：_________
_________年_______月_ _____日_______年_______月_______日
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于__________________，合計面積為______平方米的建筑物______間租予乙方作為______使用。
第二條：租賃期限
租賃期共為______個月，甲方從______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條：租金
每月租金為人民幣______元。
第四條：協(xié)議事項
1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
2、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
3、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件搬出，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。
4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。
第五條：違約責(zé)任
1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前______個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。
本合同頁數(shù)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
出租人(甲方)：__________________
承租人(乙方)：__________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：__________________，房屋面積______平方米，用途______.
二、租賃期共為______(年/月)，甲方從______年______月______日起至______年______月______日止。
三、房屋租金：每月______元人民幣。按月付款，每月______日付款。乙方須交給甲方押金______元人民幣。租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。若損壞折抵修繕費后，多還少補(bǔ)。
四、在乙方租用期間內(nèi)電費，按電表度數(shù)計算，每度______元，入住時電表為______度。水費按水表噸數(shù)計算，每噸______元，入住時水表為______噸。
五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
六、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方須將水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)費、數(shù)字有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用按時交給甲方;
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;
4、租用期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______日內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前15天通知對方。若甲方無故提前收回房屋、中斷合同，乙方有權(quán)拒絕搬出。若乙方提前退租，則押金不予退還。
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
七、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
4、拖欠房租七天以上的。
八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字捺印后立即生效。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
文章標(biāo)題：鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)議合同書
大興鎮(zhèn)“綠源”居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)議書甲方：宿豫區(qū)大興鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）乙方：上海安吉房地產(chǎn)開發(fā)中心宿遷分中心（以下簡稱乙方）為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，繁榮大興經(jīng)濟(jì)，落實市、區(qū)政府提出的“四個一”工程的工作部署，完善小城鎮(zhèn)的配套設(shè)施，提高小城鎮(zhèn)品位，本著平等、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，對大興鎮(zhèn)綠源居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)一事，達(dá)成以下協(xié)議：[]
一、甲方責(zé)任及義務(wù)
1、甲方將鎮(zhèn)區(qū)東方大道西側(cè)、農(nóng)貿(mào)市場東側(cè)一塊面積為7100平方米的土地掛牌出讓給乙方，用于開發(fā)建設(shè)綠源居住小區(qū)，土地出讓金總計為110萬元人民幣。此塊地四至界址以上級規(guī)劃主管部門劃定的紅線圖為準(zhǔn)。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理綠源居住小區(qū)的土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并提供給乙方，所需費用均由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)辦理綠源居住小區(qū)的地質(zhì)勘察、工程施工圖紙設(shè)計及規(guī)劃審核、消防審核、氣象審核手續(xù)，并提供給乙方，所需費用均由甲方承擔(dān)。
4、甲方負(fù)責(zé)在乙方開工前完成小區(qū)內(nèi)的高壓線遷移工作，費用由甲方承擔(dān)。
5、甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在施工中遇到的因土地使用、建筑材料裝卸等問題而阻礙施工的一切事項。
6、甲方負(fù)責(zé)“三通一平”。但綠源小區(qū)內(nèi)的水電安裝費用由乙方承擔(dān)。
7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理小區(qū)原地址三戶居民安置，具體位置為現(xiàn)設(shè)計圖紙超市（不含超市）向北八間門面房及相應(yīng)二層，按照門面房成本價1000元/㎡賣給孫軍等三戶（二層與乙方所售價相同）。如超過面積，按乙方銷售價補(bǔ)償。鎮(zhèn)政府在乙方第二次交款時將原鎮(zhèn)政府收這三戶購宅基地款返還給乙方。
8、甲方有權(quán)按照上級有關(guān)規(guī)定，對乙方在建設(shè)施工過程中的工程質(zhì)量、工程標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)安全等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。
9、甲方不得收取紅線外大配套費用，由乙方接通紅線內(nèi)東西污水管，費用由乙方承擔(dān)，紅線外的水、電、電話、電視由乙方申請安裝，但甲方必須協(xié)調(diào)乙方辦理好小區(qū)的大配套事項。
10、協(xié)議生效后，甲方必須確保乙方在協(xié)議生效后第四天開始正常施工。十天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦妥建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、施工許可證。若因此受上級主管部門責(zé)令停工，一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
11、甲方在乙方三層封頂后交付第二次土地款30萬元人民幣后，辦妥以乙方未所有人的土地使用證
二、乙方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)綠源居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)工程，按時上交甲方土地出讓金。具體交款時間和數(shù)額為：協(xié)議簽訂后當(dāng)天首付50萬元，三層封頂5天內(nèi)付30萬元，主體封頂5天內(nèi)交清余款。
2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)綠源居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)工程全部建設(shè)資金和按規(guī)劃設(shè)計要求的附屬配套工程建設(shè)資金。
3、乙方必須按圖施工，按照上級有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)管理規(guī)范要求，保質(zhì)保量完成整個小區(qū)開發(fā)建設(shè)工程，如個別地方確需更改，必須經(jīng)上級主管部門及設(shè)計單位申請批準(zhǔn)后方可實施。否則造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方必須請有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工建設(shè)。
5、乙方必須請有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)理，所需費用由乙方自理。
6、乙方對綠源居住小居開發(fā)建設(shè)工程實行獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。
7、乙方在小區(qū)建設(shè)施工過程中，必須接受甲方和上級主管部門的監(jiān)督。如出現(xiàn)一切安全事故均由乙方承擔(dān)。
8、居住小區(qū)建成交付使用后的物業(yè)管理，由乙方根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由乙方組織人員進(jìn)行管理。
9、乙方必須按期完成居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)工程，工程工期以合同簽訂之日第四天開工，220個工作日內(nèi)竣工交付使用。（除雨雪天或不可抗拒的自然災(zāi)害外，工期相應(yīng)延遲，如不能按時竣工，每延遲一天罰款500元。）
10、乙方必須依法在大興鎮(zhèn)納稅，享受上級“四個一”工程建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策。
11、乙方在取得房屋銷售許可證時，方可出售。
三、違約責(zé)任及其它
1、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議的每一條款，如一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方二十二萬。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3、本協(xié)議從簽字之日起首批土地出讓金到位生效。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)二份。雙方代表簽字蓋
章生效。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）
委托授權(quán)人：（簽字）
年月日年月日
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