更新時(shí)間:2023-10-10
8.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表：工程驗(yàn)收單）；
8.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見(jiàn)附表：工程結(jié)算單）；
8.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為一年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見(jiàn)附表：工程保修單）。
第九條工程款支付方式
9.1雙方約定按下列第_______________種方式支付工程款：
1.工程款分兩次支付：第一次于開(kāi)工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的%，即元；第二次于工程進(jìn)度過(guò)半，將剩余工程款的即元。
2.合同生效后，甲方按下表中的.約定直接向乙方支付工程款：
3.其他支付方式：
3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為節(jié)省額外開(kāi)支，全部工程款項(xiàng)由方式結(jié)算：
a.銀行轉(zhuǎn)帳；
b.現(xiàn)金；
c.支票
3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后________日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見(jiàn)附表：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
一、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。 (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 (五) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(六)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
二、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))。
(四)乙方放棄或不租店面，所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫(kù)存貨物，由乙方自行處理，甲方無(wú)權(quán)干涉。 (五)乙方如果放棄或終止甲方店面，需提前兩個(gè)月向甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能 放棄，如合同期滿不清倉(cāng)，甲方有權(quán)處理乙方貨物。
甲方：________
乙方：________
甲、乙雙方本著平等自愿、共同促進(jìn)發(fā)展的原則，就________事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方牽頭完成搭建平臺(tái)的基本工作，完善規(guī)章制度的制定。
2、甲方幫助乙方爭(zhēng)取配套服務(wù)境等支持，協(xié)助解決乙方在行業(yè)發(fā)展過(guò)程中的問(wèn)題。
3、甲方支持乙方與可以展開(kāi)多種形式的互動(dòng)交流與合作。
二、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)在國(guó)家法律法規(guī)及其他管理制度的構(gòu)架下，參與事務(wù)，享有表決權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
2、乙方有義務(wù)執(zhí)行雙發(fā)所達(dá)成的'決議，遵守章程;維護(hù)彼此的合法權(quán)益。
3、乙方應(yīng)充分利用雙方所搭建的平臺(tái)，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，積極探索多種形式的合作。
三、其它
1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書(shū)面形式，口頭無(wú)效;解除協(xié)議需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢?
2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對(duì)方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn);本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方代表人簽字認(rèn)可之時(shí)起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
寫字樓租賃協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)
*方:_________
乙方:_________
*方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，*方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1。地址:_________市_________路_________號(hào)_________房。
2。用途:_________。
3。使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼:_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，*座_________個(gè)。
第二條租用期限
乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條費(fèi)用及交納期限
1。乙方每月向*方繳納房租為**_________(小寫:_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在*方財(cái)務(wù)部。
2。*方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，*方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫:_________元)乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在*方財(cái)務(wù)部。
3。乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由*方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在*方財(cái)務(wù)部。
第四條*方的責(zé)任
1。*方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
2。*方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸*方，乙方只有使用權(quán)。
3。本協(xié)議期滿*方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保*金退還乙方(不計(jì)利息)
4。在本協(xié)議有效期限內(nèi)*方向乙方收取的租金及保*金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5。*方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條乙方的責(zé)任
1。本協(xié)議在*乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向*方交付履約保*金_________元(小寫:_________元);電話及通話保*金_________元(小寫:_________)(*長(zhǎng)途:_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:_________元/部;市內(nèi):_________/部)乙方若中途退房，保*金歸*方所有。
2。乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向*方繳交滯納金。
3。乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦*核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
寫字樓租賃協(xié)議書(shū)商業(yè)
*方(出租方):(以下簡(jiǎn)稱*方)
法定代表人:地址:
電話:??????????傳真:
乙方(租賃方):???????????(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:
地址:
電話:????????????????傳真:
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向*方訂購(gòu)租賃由*方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處四川建行大廈第????層、房號(hào)為????室的房產(chǎn)，租賃面積????平方米(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))。
二、*乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月???元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)??????????。
三、*乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方向*方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)**?????元，作為乙方履行本的定金。
四、乙方承諾在簽署本后七個(gè)工作日內(nèi)與*方正式簽定，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還*方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書(shū)中的乙方已繳定金充抵租金保*金，不足部份由乙方另行支付。
五、*乙雙方必須嚴(yán)格遵守本中規(guī)定，如乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)與*方簽署，即視為乙方自行終止本并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向*方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，*方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無(wú)須通知乙方。
如*方在規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為*方違約，*方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的*法院提起訴訟。
八、本壹式貳份，*乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)(成都)實(shí)業(yè)有限公司。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
*方(簽章):
授權(quán)代表人:??
乙方(簽章):
授權(quán)代表人:
年??月??日于
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一部分房屋概況
第1條甲方將位于(清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積：㎡，建筑面積：㎡)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：，(附復(fù)印峻加蓋甲方公章)
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：;(附復(fù)印峻加蓋甲方公章)
3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：;(附復(fù)印峻加蓋甲方公章)
第3條場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限：租賃期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：
1)發(fā)生不可抗力事由的;
2)甲方逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的;
4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金：套內(nèi)面積元/㎡/月，月租金為人民幣元(大寫：整)。
第6條租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算;租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。
第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第10條租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用
第10條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。
第11條租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。
第12條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。
第13條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電KW等)，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第14條甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營(yíng)不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第17條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書(shū)面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。
第六部分房屋修繕
第18條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。
第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過(guò)失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
第七部分權(quán)利與義務(wù)
咀方權(quán)利及義務(wù)：
第20條按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。
第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營(yíng)業(yè)。
第23條甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹(shù)木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。
第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利及義務(wù)：
第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。
第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第28條合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)需要，可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。
第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)
第八部分爭(zhēng)議解決
第31條在本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第32條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)用水、電)，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分合同生效及終止
第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。
第十部分違約責(zé)任
第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān)元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分消防安全
第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。
咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)用地租賃合同范文3出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
咀乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào)：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印峻。)，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi)。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無(wú)故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)模滓译p方按各50%分配。
十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對(duì)方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
地址：
電話： 傳真：
受托方：?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱乙方）
地址：
電話： 傳真：
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程商業(yè)顧問(wèn)、招商中國(guó)項(xiàng)目（暫定名，下同，可簡(jiǎn)稱為該項(xiàng)目）一事，達(dá)成本合同。
1、雙方共識(shí)：
（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商及該項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的咨詢顧問(wèn)。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問(wèn)該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，其資格真實(shí)可信（執(zhí)照編號(hào)為：）。
（2）、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問(wèn)、招商顧問(wèn)等服務(wù)。
2、合同標(biāo)的： 項(xiàng)目。該項(xiàng)目批準(zhǔn)用地規(guī)模為 平方米，折合 畝；規(guī)劃建筑面積為 方米；土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。
3、委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資于項(xiàng)目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問(wèn)。
4、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目商業(yè)用房開(kāi)業(yè)并正常運(yùn)營(yíng)八個(gè)月為止。
5、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：
（1）、對(duì)該項(xiàng)目周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定；
（2）、對(duì)該項(xiàng)目將要建造的建筑設(shè)計(jì)、實(shí)際施工進(jìn)行顧問(wèn)、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配；
（3）、對(duì)該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案，并具體實(shí)施；
（4）、對(duì)該項(xiàng)目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定經(jīng)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及協(xié)助甲方組建商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司；
（5）、為甲方提供一份以該項(xiàng)目為藍(lán)本，適用于大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，以支持甲方未來(lái)可能參與或主持的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供指南。
6、工作流程：
（1）、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項(xiàng)目的招商、商業(yè)顧問(wèn)成立項(xiàng)目組展開(kāi)作業(yè)。
（2）、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項(xiàng)目招商和商業(yè)顧問(wèn)方案，并在提交方案時(shí)對(duì)方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案提出調(diào)整要求。
（3）、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開(kāi)展招商及商業(yè)顧問(wèn)工作。
（4）、具體工作流程：
A、商業(yè)方案、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工的顧問(wèn)和監(jiān)督：由甲方確定設(shè)計(jì)方，并設(shè)立設(shè)計(jì)委托合同，甲方直接向設(shè)計(jì)方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，審核、優(yōu)化設(shè)計(jì)具體方案，對(duì)相關(guān)布局、客流規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施等作具體整改意見(jiàn)，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)建筑施工過(guò)程中，按施工進(jìn)度表進(jìn)行階段審核，提供材料選擇建議，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。
B、商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行：在該項(xiàng)目工程開(kāi)工后，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固定招商辦公場(chǎng)所，并成立該項(xiàng)目的具體營(yíng)運(yùn)實(shí)體。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目作細(xì)分計(jì)劃，并設(shè)立招商，招租的具體價(jià)格策略，派駐專業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展具體品牌招商工作。
C、開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備：在建筑物地面以上部分完成70%，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)獲得購(gòu)物中心業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可證書(shū)。乙方負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：
1）、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)的編制、制作；
2）、協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理公司人員的招聘、培訓(xùn)；
3）、協(xié)助甲方進(jìn)fdcew行購(gòu)物中心維護(hù)、設(shè)備系統(tǒng)設(shè)立；
4）、協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心財(cái)務(wù)系統(tǒng)設(shè)立、稅務(wù)顧問(wèn)、培訓(xùn);至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實(shí)體，已具充分能力獨(dú)立管理、運(yùn)作。
D、試營(yíng)業(yè)、開(kāi)張及開(kāi)業(yè)后的日常管理：設(shè)定的正式開(kāi)業(yè)日期前60天，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目購(gòu)物中心的日常管理。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述三個(gè)階段的績(jī)效進(jìn)行總結(jié)，并向甲方提供總結(jié)報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心的日常管理，提出修正意見(jiàn)。
7、服務(wù)內(nèi)容：指乙方服務(wù)甲方：
（1）、商業(yè)模式及建筑設(shè)計(jì)
A、市場(chǎng)調(diào)查
1）、消費(fèi)力
2）、商品結(jié)構(gòu)
3）、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
4）、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例
B、設(shè)計(jì)委托書(shū)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，出租方、承租方各執(zhí)_________份；合同副本_________份，送_________單位備案。
出租方（蓋章）：_________
地址：_________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
開(kāi)戶銀行：_________
帳號(hào)：_________
電話：_________
電掛：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
承租方（蓋章）：_________
地址：_________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
開(kāi)戶銀行：_________
帳號(hào)：_________
電話：_________
電掛：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
七、違約責(zé)任：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以協(xié)議解除本合同。但必須以書(shū)面形式，解除方因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于解除方的事由外，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方在拍攝作品初稿完成前單方面解除合同的，其預(yù)付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的拍攝費(fèi)用。
3、乙方如無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。
4、除本合同另有約定外，合同一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除賠償對(duì)方損失外，還應(yīng)支付違約金，違約金為委托總費(fèi)用的10%。
5、因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同，合同即告終止。
八、歸責(zé)：
1.甲方為履行本合同所提供的資料及信息必須真實(shí)、合法，否則，由此產(chǎn)生的侵權(quán)及糾紛
2.乙方為履行本合同所拍攝的圖片必須合法，否則，由此產(chǎn)生的侵權(quán)及糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
3.乙方交付樣稿后，如甲方提出修改的要求，且修改要求在雙方前期制定要求范圍內(nèi)，乙方有負(fù)責(zé)修改的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;若修改要求超出雙方約定的要求范圍，其修改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如因修改導(dǎo)致交片時(shí)間后延，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何違約責(zé)任。由甲方負(fù)責(zé)。
九、爭(zhēng)議解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。
八、合同生效：
本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對(duì)方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
1. 甲方應(yīng)在執(zhí)行拍攝全過(guò)程中給與乙方便利條件，并積極配合。
2. 甲方需在拍攝日期前確認(rèn)場(chǎng)地道具及拍攝創(chuàng)意提案。
3. 甲方有權(quán)在拍攝中給乙方提出拍攝的創(chuàng)意和建議，由雙方協(xié)商完成。
1.乙方收到甲方預(yù)付款項(xiàng)后,應(yīng)在合同期內(nèi)完成整個(gè)拍攝任務(wù)的全部?jī)?nèi)容。
2.在拍攝過(guò)程中，對(duì)甲方新提出的拍攝要求，乙方應(yīng)盡力實(shí)現(xiàn)。對(duì)有可能影響雙方約定的完成時(shí)間的要求，乙方有權(quán)提出延期請(qǐng)求及加收費(fèi)用，并由雙方確定具體時(shí)間及費(fèi)用。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將為甲方拍攝的照片自行或許可第三方進(jìn)行商業(yè)使用。
4.乙方應(yīng)保證其為甲方拍攝的照片為獨(dú)立創(chuàng)作，不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。
1.由于甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ鞑荒馨磿r(shí)完成所造成的損失乙方不負(fù)任何責(zé)任，拍攝及完成時(shí)間均可順延。
2.由于乙方責(zé)任和原因沒(méi)有如期完成合同規(guī)定的拍攝內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同總金額的1%向甲方支付違約金;乙方逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)單方終止本合同而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還甲方已付全部款項(xiàng)。
3. 重拍，由于甲方原因?qū)е屡臄z出現(xiàn)問(wèn)題的情況由甲方承擔(dān)重拍產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后進(jìn)行重拍。由于乙方原因?qū)е屡臄z出現(xiàn)問(wèn)題后可根據(jù)甲方要求進(jìn)行重拍，重拍所需費(fèi)用限于攝影師、助理和膠片的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，產(chǎn)生之其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的1%向乙方支付違約金。
5.甲乙雙方有違反本合同款項(xiàng)約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的所有損失。
1.本合同簽訂后，甲方即須向乙方支付本合同總金額的50%作為預(yù)付款，乙方收到甲方預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算制作時(shí)間;
2. 乙方將成品圖片全部提供給甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)立即支付乙方剩余50% 的費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)于收到甲方每次付款之同時(shí)向甲方提交符合甲方財(cái)務(wù)制度的收據(jù)，否則甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng)。
由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、傳染性疾病等不可抗力因素導(dǎo)致的工作中斷，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，待條件恢復(fù)后，由雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。
1.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方蓋章及法定代表人或授權(quán)簽約人簽字后生效。
3.有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________
地址:___________________
電話:___________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________
地址:___________________
電話:___________________
在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，甲方愿意將該房屋以自有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)出租給乙方，雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定達(dá)成協(xié)議:cannabispackagingemporium.com
第一條甲方將共有_____間商鋪出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，該商鋪有權(quán)經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)租，商鋪面積按合同約定為平方米。
第二條租金和保證金的支付期限和方式
1.租賃期限為年，年復(fù)一年。
2.第一年使用費(fèi)為人民幣(大寫:_____)，第二年使用費(fèi)為人民幣(大寫:_____)，第三年使用費(fèi)為人民幣(大寫:_____)。
3.本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付一次性租金人民幣(大寫:_____)。
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式:
1.管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):乙方自行向相關(guān)部門繳納；
2.維護(hù)費(fèi)用:在租賃期內(nèi)，乙方造成租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施損壞的，除正常損耗外，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條:出租人和承租人的變更
2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方同意，付清所有費(fèi)用并辦理相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條:乙方的責(zé)任
1.乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如有違約，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為每天實(shí)際欠付租金及費(fèi)用的3%。拖欠租金滿15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2.如乙方對(duì)租賃物及其設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3.如果乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械及特殊設(shè)備，必須征得甲方同意..因未征得甲方同意及辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)賠償?shù)赇?、安全設(shè)施及消防設(shè)施的損失。
4.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方必須及時(shí)將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備和設(shè)施干凈、完整地移交給甲方(自然折舊除外)。
5.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期未遷出的，甲方有權(quán)將乙方物品搬出店鋪，并不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方無(wú)權(quán)向甲方要求賠償損失..
6.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。
7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)，并對(duì)租賃期內(nèi)因乙方施工作業(yè)造成的'所有人員安全傷害負(fù)責(zé)。
8.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)..
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1.甲方應(yīng)向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水電供應(yīng)。
2.維護(hù)乙方的合法權(quán)益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但甲方對(duì)乙方因盜竊和自然災(zāi)害造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
3.在乙方披露其業(yè)務(wù)性質(zhì)和類型之前，甲方不得隨意向外界披露其業(yè)務(wù)信息。
第七條合同期滿后，甲方租賃的房屋需要繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，租金增加方式根據(jù)市場(chǎng)情況確定。
第八條租賃期內(nèi)，因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。如非甲方主觀原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)將押金和預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期內(nèi)，因乙方違法行為造成的法律責(zé)任和后果，由乙方承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人:___________________承租人:___________________
噴嘴代理人:___________________乙方代理人:___________________
祖一方銀行及賬號(hào):___________________
乙方銀行及賬號(hào):___________________
______年______月______日
______年______月______日
甲方：
乙方：
鑒于：甲、乙雙方已簽訂《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》;
雙方為了保證上述合同的順利履行和友好合作，特約定如下：
1.本合同簽訂之日起10日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付元人民幣作為保證金;
2.保證金的用途：
(1)乙方向甲方支付的保證金用于：
保證其依據(jù)《廣告管理規(guī)定》按月向甲方足額支付廣告基金款項(xiàng)，或向甲方支付其他應(yīng)付費(fèi)用(包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、協(xié)助費(fèi)等);如果乙方違反本款之規(guī)定，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中直接扣除其欠繳部分及相應(yīng)利息;
保證按《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》規(guī)定向甲方足額支付月特許權(quán)使用費(fèi)、其它應(yīng)付款項(xiàng)，履行加盟特許經(jīng)營(yíng)合同中其它義務(wù);如果乙方違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)從乙方交付的保證金中扣除其欠繳款項(xiàng)及相應(yīng)利息。
(2)如甲方接到乙方客戶對(duì)乙方的投訴，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定乙方應(yīng)該對(duì)該客戶賠償?shù)曳浇拥郊追酵ㄖ缶芙^賠償?shù)?，甲方有?quán)視情況用乙方的保證金向該客戶進(jìn)行賠償。
(3)如乙方違反其應(yīng)對(duì)甲方履行的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金。
3.保證金的補(bǔ)足：
(1)甲方按照本合同第2條之規(guī)定扣除相關(guān)款項(xiàng)后，有權(quán)通知乙方補(bǔ)足上述差額部分。乙方應(yīng)在接到甲方通知后拾日內(nèi)向乙方補(bǔ)足保證金至元人民幣;
(2)如乙方接到甲方的補(bǔ)繳通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金差額的，甲方有權(quán)立即終止與乙方簽訂的加盟特許經(jīng)營(yíng)合同。
4.如果乙方未違反本合同第2條規(guī)定，則在其《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還保證金。
5.本合同未盡事宜，依照甲方與乙方簽訂的《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》。
6.與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成各方欲提起訴訟，則應(yīng)向本合同簽訂地人民法院起訴。
7.本合同自雙方簽字之日起生效，自甲、乙雙方簽訂的《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》終止之日終止。
8.本合同一式二份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人(或授權(quán)代表)：
日期：
乙方：
法定代表人(或授權(quán)代表)：
日期：
甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在____區(qū)(市、縣)____ 路(街、巷)____ 號(hào)
單元____樓附____號(hào)建筑面積____m2(使用面積 m2)的房屋及其____等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方，作____使用。
二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫)：____元/月。租金按 (月、季、年)結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方。
三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。
(一)甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件;權(quán)屬明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議;不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi);能保證安全居住、使用;有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。
其它：已取得其他共有人書(shū)面同意;已經(jīng)抵押權(quán)人同意;如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租。
如甲方上述保證不實(shí)，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(二)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。(本條雙方另有約定的除外)。
(三)在本合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。
出租方(甲方)：
法定代表人： ______
注冊(cè)地址：
郵政編碼： _________
電話： _____
傳真： ____________
承租方(乙方)：
法定代表人：______________________________
注冊(cè)地址：________________________________
郵政編碼：________________________________
電話：____________________________________
傳真：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：
一、租賃標(biāo)的及面積
咀方將位于 號(hào) 園區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。
咀方將房屋對(duì)應(yīng)的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用。乙方可以在與甲方物管部門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對(duì)綠化帶進(jìn)行硬化處理。詳見(jiàn)附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。
二、租賃用途
乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營(yíng) (具體業(yè)態(tài))，符合乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
三、租賃期限、房屋交付
1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。
2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書(shū)》上確認(rèn)接收。
四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小酒人民幣 元/平方米·月(其中：租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小酒元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增，乙方使用的綠化帶管理費(fèi)單價(jià)為人民幣 元/平方米·月，每月綠化帶管理費(fèi)為 元(大寫人民幣： 元)。
2、裝修期收費(fèi)：
咀方提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至 年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
3、付款方式：
租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。
如沒(méi)有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。
如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。綠化帶管理費(fèi)與租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)同時(shí)繳納。
4、收款賬戶：
乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對(duì)自身造成的損失。
單位名稱:
銀行賬號(hào)：021
大額行號(hào)： 號(hào))
開(kāi)戶銀行： )
(備注：請(qǐng)將支付后的進(jìn)賬單交付或發(fā)傳真給甲方財(cái)務(wù)部 作為已付款憑據(jù))
五、租賃保證金
1. 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。
2.本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方。
3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。
5、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注冊(cè)資本甚至可能違反國(guó)家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。
六、其它費(fèi)用
1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。
2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。
4、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。
七、出租人與承租人的變更約定
1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。
2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。
3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。
2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。
3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。
4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí)， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。
3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案，并積極配合甲方針對(duì)乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。
5、乙方應(yīng)在 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營(yíng)。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng)。
7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品。
8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。
10、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。
十、裝修裝飾
1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。
2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。
5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對(duì)乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。
十一、維修保養(yǎng)
1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù)，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。
3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過(guò)甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。
4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。
5、因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。
十二、合同終止
1、本合同在以下情形下均為合同終止：
1)、租賃期限屆滿。
2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提前解除。
3)、一方按法定或約定提前解除本合同。
4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而提前解除本合同。
上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。
3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，如超過(guò)騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。
十三、甲方單方提前解除本合同約定
有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：
(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15日的;
(二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的;
(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。
(五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;
(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)的;
(七)擅自超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變業(yè)態(tài)的;
(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;
(九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的;
(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。
(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達(dá)10日的。
咀方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。
十四、違約責(zé)任
1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向乙方償付違約金。
2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向甲方償付違約金。
5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐?wèn)題，甲方在10日內(nèi)無(wú)法整改恢復(fù)正常， 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書(shū)面通知對(duì)方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50 %向守約方支付違約金。
十五、合同的延續(xù)
本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。
十六、其它事項(xiàng)
1、針對(duì)如酒吧、醫(yī)院、網(wǎng)吧、水療、銀行、信息咨詢等特種行業(yè)的特別約 定：乙方須自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)前置性許可證，具備正常開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)條件，并嚴(yán)格按照所在行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定展開(kāi)營(yíng)業(yè)。如因乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)不完善，而導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方有權(quán)不予退還租賃保證金。如因乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致第三方損失，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，甲方有權(quán)不予退還租賃保證金。
2、乙方租賃房屋所在的樓棟 (能/或不能)開(kāi)通天然氣。如能開(kāi)通， 乙方須經(jīng)甲方同意后向所屬天然氣公司申請(qǐng)開(kāi)通。乙方在使用天然氣過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守《四川省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，如引發(fā)安全責(zé)任事故，概由乙方承擔(dān)。
3、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
4、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，否則因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。
5、乙方對(duì)外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。
6、本合同簽訂時(shí),乙方必須按附件二確定項(xiàng)目出示并提交相關(guān)證照。
7、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。
8、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。
咀方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代表：____________________ 授權(quán)代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1.甲方將位于 房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限和用途
1.租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期滿前1個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對(duì)方。
3.該處房屋僅作辦公使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式
1.該房屋租金以 ,按年支付，乙方在上次所繳租金期滿前十五日內(nèi)向甲方支付下期租金。
2.合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元整(小寫： 元)作為租賃保證金，租賃期滿時(shí)乙方如不再續(xù)租，且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方將該保證金全部無(wú)息退還給乙方。
3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方支付。
四、房屋安全管理
1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。
2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失，如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。
五、權(quán)利與義務(wù)
1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。
3.租賃期屆滿時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
六、違約責(zé)任
1.在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。
2.在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。
3.房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)月后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無(wú)息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
4.房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、其它約定內(nèi)容
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效;本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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