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寫字樓買賣合同

更新時(shí)間:2023-08-19

寫字樓買賣合同篇1

新版寫字樓買賣合同范文

一、合同主體

甲方：

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方：

公司名稱：

統(tǒng)一信用代碼：

地址：

二、物業(yè)信息

1、交易房屋地址：

2、房屋面積：

3、產(chǎn)權(quán)情況：

4、房屋規(guī)劃用途：

5、供暖方式：

6、配套設(shè)施：

備注：以上信息均以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

三、交易價(jià)格

1、總價(jià)：

2、說(shuō)明：總價(jià)包含房屋造價(jià)、房屋增值收益、物業(yè)交割費(fèi)用（包括稅費(fèi)、管理費(fèi)等）

四、交易方式

1、首付款：

2、首付款支付方式：

3、貸款情況：

4、首付比例：（需滿足30%以上首付比例）

5、付款期限：

五、交割及驗(yàn)收

1、交割時(shí)間：

2、交割方式：

3、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：

4、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

六、合同生效

1、簽約日期：

2、合同生效日期：

3、合同有效期限：

七、保證與承諾

1、甲方保證所交易的房屋來(lái)源合法，不存在任何權(quán)利糾紛問(wèn)題。

2、乙方同意在房屋交付之前支付總價(jià)的首付款及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、雙方都保證交割時(shí)所提供的證件及費(fèi)用真實(shí)有效。

4、如因一方違約而導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他

1、未經(jīng)甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓或借用。

2、甲乙雙方如需對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)協(xié)商一致后方可生效。

3、本合同自簽字日期起生效，至交割完成后終止。

9. 爭(zhēng)議解決

本合同的訂立、效力、履行和解釋等所有事項(xiàng)均受法律的管轄，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；雙方如無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地涉及的人民法院仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方一致接受。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

寫字樓買賣合同篇2

新版寫字樓買賣合同范文

第一章總則

第一條本合同是甲方與乙方就乙方購(gòu)買甲方擁有的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）所達(dá)成的協(xié)議，本合同各方以互信、互利的原則進(jìn)行簽訂。

第二條甲乙雙方完全同意本合同的全部條款和內(nèi)容，并在本合同生效之時(shí)，履行合同規(guī)定，不得以任何原因撤銷或變更。

第三條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。各方簽訂合同的管轄地為該房產(chǎn)所在地的人民法院。

第二章買賣房屋的義務(wù)和權(quán)利

第四條甲方保證其是該房產(chǎn)的合法擁有人，并可依據(jù)法律條例出售該房產(chǎn)。甲方提供給乙方的該房產(chǎn)證明文件完整、真實(shí)、合法有效。

第五條乙方承認(rèn)自己已經(jīng)仔細(xì)查看了該房產(chǎn)的全部物業(yè)證明、國(guó)有土地規(guī)劃證、土地使用證、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)價(jià)、權(quán)利證書等相關(guān)資料，并對(duì)該資料真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

第六條甲方在本合同生效之日起，并不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，乙方享有最優(yōu)先受讓權(quán)。

第七條乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)之后，對(duì)該房產(chǎn)的使用享有完整的權(quán)利，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)并繳納房屋的所有相關(guān)稅費(fèi)，如物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等。

第八條乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移到自己名下，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。

第三章價(jià)格及支付方式

第九條該房產(chǎn)的總價(jià)為xx萬(wàn)元。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，直接向甲方支付首付款xx萬(wàn)元。剩余房款在xx日前轉(zhuǎn)支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。

第十條該房產(chǎn)貸款相關(guān)的管理費(fèi)用以及銀行利息的變動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第四章押金和承擔(dān)服務(wù)

第十一條甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日，將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門卡等物品以及所需的其他服務(wù)（如網(wǎng)絡(luò)、供暖、電費(fèi)等）的繳費(fèi)清單等提供給乙方。

第十二條乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日，向甲方繳納xx元的押金，作為在使用該房產(chǎn)期間因涉及違規(guī)所造成的賠償費(fèi)的保障金。在乙方使用期限結(jié)束時(shí)，如未發(fā)生任何違規(guī)情況，押金將原數(shù)退還給乙方。

第五章、違約責(zé)任與解釋權(quán)

第十三條如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款項(xiàng)，由此造成的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十四條本合同項(xiàng)下如有任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商處理，出現(xiàn)解決不了的爭(zhēng)議，則經(jīng)雙方協(xié)商一致后，向本合同簽訂管轄地的人民法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事項(xiàng)，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策處理。

第十六條本合同自雙方簽訂并蓋章生效，至乙方支付房款并將該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至自己名下，為止。

第十七條本合同一式兩份，合同的文字和載明的各項(xiàng)條款所有方已經(jīng)閱讀、理解完畢，對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容無(wú)異議，雙方簽字并用印章蓋章生效。

寫字樓買賣合同篇3

寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，一直以來(lái)受到廣大投資者的青睞。而對(duì)于寫字樓買賣雙方來(lái)說(shuō)，簽訂合同是必不可少的一步。下面，筆者將為大家呈現(xiàn)一篇新版寫字樓買賣合同范文。

合同編號(hào)：XXXXX

甲方：（出售方）

身份證號(hào)碼：XXX

地址：XXX

乙方：（購(gòu)買方）

身份證號(hào)碼：XXX

地址：XXX

鑒于甲方是該寫字樓的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將該寫字樓出售給乙方，雙方根據(jù)平等自愿、公平交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

該寫字樓座落于XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)，建筑面積為XXX平方米，總共XX層，其中：

地上X層，建筑面積為XXX平方米；

地下X層，建筑面積為XXX平方米。

房屋權(quán)證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二條：房屋交付

1.乙方須在合同簽訂之日起XX天內(nèi)將該寫字樓的首付款（總價(jià)的XX%）支付給甲方。

2.在乙方支付全款后，甲方應(yīng)通過(guò)法律途徑將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理過(guò)戶手續(xù)并交付給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.該房屋的稅費(fèi)及價(jià)款交付方式詳見附件一。

第三條：房屋權(quán)利保證

1.甲方保證該房屋屬于合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及處置權(quán)糾紛。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳降臋?quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條：其他

1.本合同自雙方蓋章之日起生效，期限為XX天。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，直至過(guò)戶完成后由乙方承擔(dān)。

3.本合同一式X份，甲乙雙方各持X份，具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

附件一：房屋稅費(fèi)及價(jià)款交付方式

1.該房屋的價(jià)款為XXX萬(wàn)元，其中首付款為價(jià)款的XX%，即XXX萬(wàn)元。首付款應(yīng)在合同簽訂之日起XX天內(nèi)一次性支付。

2.該房屋的契稅及其它稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體數(shù)額詳見購(gòu)房發(fā)票。

3.房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的增值稅，應(yīng)依照稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定自行處理。

4.此外產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如公證費(fèi)、備案費(fèi)等。

以上即是筆者為大家提供的新版寫字樓買賣合同范文。合同作為雙方具有法律效力的文件，必須認(rèn)真對(duì)待，以防止產(chǎn)生不必要的糾紛。希望本范文能夠?qū)ν顿Y者們進(jìn)行參考和學(xué)習(xí)。

寫字樓買賣合同篇4

新版寫字樓買賣合同范文

一、合同主體

（一）出賣人

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

（二）買受人

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

二、買賣基本條款

（一）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

出賣人同意將其所有權(quán)下的寫字樓轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購(gòu)買出賣人的所有權(quán)下的寫字樓。本合同簽訂后，買受人獲得該寫字樓的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（二）房屋基本情況

出賣人保證所出售寫字樓的權(quán)屬清晰、沒(méi)有抵押、查封、糾紛和其他瑕疵。買受人查核無(wú)誤后，方可簽署本合同。

（三）交易價(jià)格

本次交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元。買受人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。

三、權(quán)利及責(zé)任

（一）出賣人的責(zé)任

1.出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定交付寫字樓，并保證寫字樓的使用權(quán)的真實(shí)性和合法性。

2.出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其個(gè)人原因?qū)е碌膶懽謽菣?quán)屬等問(wèn)題所引起的一切法律責(zé)任。

（二）買受人的責(zé)任

1.買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)接收所購(gòu)買的寫字樓。

2.買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其個(gè)人原因所引起的一切法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

（一）出賣人違約

1.出賣人未按照本合同規(guī)定的期限交付寫字樓的，應(yīng)當(dāng)按照合同金額的10%向買受人支付違約金。

2.出賣人保證提供的房屋使用權(quán)有擔(dān)保，若房屋因權(quán)屬問(wèn)題或其他原因所產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，由出賣人承擔(dān)。

（二）買受人違約

1.買受人未按照合同約定時(shí)間和地點(diǎn)支付全部款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方實(shí)際所遭受的一切損失，并按照合同金額的10%向出賣人支付違約金。

2.買受人若因個(gè)人原因不能按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)交付所購(gòu)買的寫字樓，則應(yīng)當(dāng)向出賣人支付按照合同金額7%的違約金，并承擔(dān)由此造成的所有損失。

五、變更、解釋和爭(zhēng)議方式

（一）出賣人因自己的原因要求更改本合同約定內(nèi)容或要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商后，達(dá)成書面協(xié)議并合法簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）買受人與出賣人因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法解決，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、附則

本合同一式兩份，買受人與出賣人各持一份。本合同自雙方簽字即生效，具有法律效力。

出賣人簽字：______年___月___日

買受人簽字：______年___月___日

寫字樓買賣合同篇5

賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同志自愿將家屬樓樓

第一條：甲方保證該房屋是符合國(guó)家房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。如果有違反相關(guān)政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第二條：乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款成立的前提下向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條：房屋售價(jià)

雙方同意將上述房屋面積為平方米，樓房整體售價(jià)為人民幣元(大寫：元整)。

第四條：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，一次性交付甲方全部樓款。

第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。辦理所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：生效說(shuō)明

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓買賣合同篇6

新版寫字樓買賣合同范文

一、合同背景

為了規(guī)范寫字樓買賣交易行為，保障買方、賣方的利益，合法合理地推動(dòng)寫字樓買賣交易，制定本合同。

二、合同雙方

買方：

名稱：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

地址：

聯(lián)系電話：

賣方：

名稱：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

地址：

聯(lián)系電話：

三、合同內(nèi)容

協(xié)議約定：

1、標(biāo)的物

（1）房產(chǎn)名稱：_____________。

（2）地址：_____________。

（3）面積：_____________。

（4）權(quán)屬情況：_____________。

（5）土地使用權(quán)到期日期：_____________（有固定期限的，應(yīng)注明權(quán)屬起止時(shí)間）。

（6）該物業(yè)的共有人/共同共有人名冊(cè)：_____________（如有的話）。

2、房產(chǎn)價(jià)格：

（1）購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________元）（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)價(jià)款”）。

（2）首付款：人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________元）。

（3）買賣雙方約定的付款方式為：

____第一期：________（約定的首付款）元，在______日期前一次性付清。

____第二期：________元，在______日期前一次性付清。

3、過(guò)戶及交割：

（1）過(guò)戶時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起______天內(nèi)。

（2）過(guò)戶地點(diǎn)：_____________。

（3）買賣雙方委托的中介：

杭州房地產(chǎn)谷房產(chǎn)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中介”）

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

（4）中介服務(wù)費(fèi)：該合同項(xiàng)下的代理服務(wù)費(fèi)由賣方支付______元，如有超額部分，由買方承擔(dān)。

（5）買賣雙方委托的公證服務(wù)

所在地：______________

費(fèi)用由買賣雙方各承擔(dān)一半。

（6）買方實(shí)際交付的房產(chǎn)價(jià)款，以交易后的房產(chǎn)買賣過(guò)戶成交記錄（或其他見證材料）所載金額為準(zhǔn)（以最終產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。

（7）未過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等由賣方承擔(dān)。

4、權(quán)利保證：

（1）賣方已清晰并全面地告知買方該房產(chǎn)的權(quán)利狀況。

（2）賣方明確保證買方購(gòu)得的房產(chǎn)的所有權(quán)利不會(huì)受到任何抵押、質(zhì)押、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、行政強(qiáng)制等問(wèn)題的影響。

（3）若房產(chǎn)權(quán)屬、用途、規(guī)劃等產(chǎn)生爭(zhēng)議，賣方須承擔(dān)一切法律后果。

（4）若上述權(quán)利狀況有異議，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的物權(quán)、地權(quán)、擔(dān)保權(quán)不受影響。

（6）如因賣方原因?qū)е陆煌ㄟ\(yùn)輸部門要求對(duì)決簡(jiǎn)單程序，The優(yōu)就業(yè)履行賣方的賠償義務(wù)人。

5、違約：

（1）任何一方當(dāng)事人未履行合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的一切損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

6、解決爭(zhēng)議：

本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。如無(wú)法解決，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。

四、合同的生效與履行

1、本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份均屬有效。

2、本合同經(jīng)過(guò)買賣雙方簽字并加蓋公章后，即處于生效狀態(tài)。

3、本合同在履行的過(guò)程中，本合同一切通知、詢問(wèn)、付款等，均以合同約定方式為準(zhǔn)。

4、本合同的附屬文件包括（如有）：

1）房屋產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)證）復(fù)印件；

2）土地使用證（如需）復(fù)印件；

3）物業(yè)證明等證件。

買方（蓋章）：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

賣方（蓋章）：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

寫字樓買賣合同篇7

新版寫字樓買賣合同范文

合同編號(hào)：XXXXX

甲方（賣方）：XXXX公司

地址：XXXX城市XXXX路XX號(hào)

電話：XXXX-XXXXXXXX

法定代表人：XXX

乙方（買方）：XXXX公司

地址：XXXX城市XXXX路XX號(hào)

電話：XXXX-XXXXXXXX

法定代表人：XXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就甲方出售下列物業(yè)，乙方購(gòu)買，互相承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，簽訂本合同。

一、物業(yè)基本情況

1、物業(yè)名稱：XXXX寫字樓

2、物業(yè)地址：XXXX城市XXXX路XX號(hào)

3、物業(yè)分類：寫字樓

4、物權(quán)狀況：甲方是該物業(yè)的合法所有人，其物權(quán)狀況清晰，無(wú)任何糾紛。

二、物業(yè)交付

1、交付日期：XX年XX月XX日

2、買方確認(rèn)前，甲方應(yīng)保證物業(yè)與買方簽約之日物業(yè)狀態(tài)相符，買方對(duì)物業(yè)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等確認(rèn)后傳證。

3、交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)以最完好的狀態(tài)交付買方，包括物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、裝修材料等所有權(quán)交付給買方。

4、買方應(yīng)在交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部檢查反饋，如存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系并共同解決。

5、買方應(yīng)在收到物業(yè)后守護(hù)好物業(yè)、設(shè)備及其陳列。

三、物業(yè)價(jià)款

1、物業(yè)價(jià)款：人民幣（大寫）XXX元整。

2、買方應(yīng)于 XX年XX月XX日之前以現(xiàn)金形式支付物業(yè)價(jià)款。

四、物權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

1、物權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日，買方將享有該物業(yè)的全部權(quán)利。

2、稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)由買方承擔(dān)。甲方在過(guò)戶之日前已將該物業(yè)所有稅費(fèi)結(jié)清。

3、產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日三十個(gè)工作日內(nèi)由乙方收取。

五、違約責(zé)任及其解決方式

1、甲方違約：如甲方違約導(dǎo)致合同不能履行，買方有權(quán)保留收到的首付款并追究甲方違約責(zé)任。

2、乙方違約：如乙方違約導(dǎo)致合同不能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付已收款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。

3、包容性：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)相互包容，并向?qū)Ψ奖M義務(wù)，但雙方都不得辭退或要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議處理

1、因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)盡可能地通過(guò)友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，雙方可以選擇到本合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1、本合同自雙方簽字之日起生效，文本和附件共X份具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)X份。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方（簽字）：（蓋章）

簽字日期：

乙方（簽字）：（蓋章）

簽字日期：

寫字樓買賣合同篇8

新版寫字樓買賣合同范文

第一章總則

1.1?本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，按照自愿、平等的原則，當(dāng)事人自行協(xié)商，達(dá)成的買賣合同，本合同系賣方（下稱“乙方”）與買方（下稱“甲方”）就銷售乙方所有的寫字樓（包括建筑物和土地，在本合同中統(tǒng)稱為“房產(chǎn)”）達(dá)成。

1.2?乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行銷售，房產(chǎn)的所有權(quán)證照為產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)沒(méi)有出租、抵押、查封、征收等不良記錄；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)純正，無(wú)爭(zhēng)議或糾紛。

1.3?甲方必須對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬、用途、土地性質(zhì)、用地性質(zhì)、規(guī)劃條件、用地區(qū)位、建設(shè)主體、建筑物能否取得合法的建筑工程規(guī)劃許可證等逐一核實(shí)并確認(rèn)。

第二章價(jià)格及支付方式

2.1?房產(chǎn)的總價(jià)款為______元人民幣（大寫：_______________），乙方開立的發(fā)票總額為_______元人民幣（大寫：________________），甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，一次性向乙方支付全部?jī)r(jià)款，乙方收到該筆款項(xiàng)后，即確認(rèn)乙方已經(jīng)將土地所有權(quán)或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.2?本合同生效之日起，甲方應(yīng)向乙方支付保證金，總額為______元人民幣（大寫：________________）。

2.3?甲方在支付房產(chǎn)的總價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付全部?jī)r(jià)款的10％（含保證金），即_______元人民幣（大寫：________________），并在房產(chǎn)交付之日當(dāng)天，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

2.4?甲方在支付全部?jī)r(jià)款前應(yīng)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，并保證支付資金來(lái)源合法。

第三章交付及過(guò)戶

3.1?房產(chǎn)的交付時(shí)間雙方約定為該合同生效之后的_______日內(nèi)。

3.2?在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照、土地使用證照、建筑工程規(guī)劃許可證、地圖、規(guī)劃、房產(chǎn)權(quán)利狀況等資料交付甲方。

3.3?在本合同生效之日起________天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的交付驗(yàn)收單，并在房產(chǎn)交付之日當(dāng)天交付房屋。

3.4?房產(chǎn)所有權(quán)由乙方超過(guò)兩個(gè)月不過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果，乙方必須在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，辦理相關(guān)使用證照過(guò)戶工作。

3.5?甲方在交付房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極協(xié)助。

第四章違約責(zé)任

4.1?在本合同履行期間，如果甲方未能如期支付款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付違約金，逾期違約金的計(jì)算方式為欠款總額×每日0.1％。

4.2?如果乙方未能如期交付房產(chǎn)、提供物業(yè)證明及其他相應(yīng)的公證文件或提供虛假資料嚴(yán)重影響本合同履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3?如果甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)過(guò)戶，自交易日期起乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格收取房產(chǎn)租金或進(jìn)行賠償。

第五章稅費(fèi)及承擔(dān)方式

5.1?在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付所有的稅費(fèi)和附加費(fèi)用，包括房地產(chǎn)稅、土地使用稅等。

5.2?在房產(chǎn)交付之前，乙方需要辦理所有有關(guān)稅費(fèi)。房產(chǎn)交付之后，甲方無(wú)須再支付任何稅費(fèi)和附加費(fèi)用。

第六章其他

6.1?甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同所列明的各項(xiàng)條款及要求下進(jìn)行所有交易行為，為保障交易的安全和有效實(shí)施，必要時(shí)可另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

6.2?對(duì)于未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更、改變、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房產(chǎn)。

6.3?本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方實(shí)際履行該合同時(shí)終止。

6.4?本合同的所有條款均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并適用于中華人民共和國(guó)法律。在任何爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行解決，如因協(xié)商不成需要向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，該法院應(yīng)當(dāng)是本合同簽署地所在的該區(qū)人民法院。

寫字樓買賣合同篇9

新版寫字樓買賣合同范文

第一章總則

第一條為了規(guī)范寫字樓買賣行為，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)信守約的原則，達(dá)成本合同。

第二條本合同所稱寫字樓是指符合國(guó)家規(guī)定的、用于辦公和商業(yè)用途的建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備。

第二章買賣標(biāo)的

第三條本合同標(biāo)的是甲方所有、乙方同意購(gòu)買的位于（寫字樓地址），面積為X平方米，房屋權(quán)利證號(hào)為XXXX，規(guī)劃用途為辦公。

第三章買賣價(jià)格

第四條本合同的房屋總價(jià)為RMBYYY萬(wàn)元，其中，房屋本體建筑價(jià)值為RMBFFFFFFFF元，設(shè)施設(shè)備及家具附屬價(jià)值為RMBGGGGGG元。買賣價(jià)格為現(xiàn)金交付。賣方在簽訂本合同之日前，已收到買方支付的首付款RMBHHHHH元。

第五條在房屋交付之前，如國(guó)家、地方政府或有關(guān)主管部門執(zhí)行了房屋市場(chǎng)調(diào)控政策，本合同約定的價(jià)款應(yīng)按照調(diào)控政策的要求進(jìn)行調(diào)整。

第四章房屋交付和驗(yàn)收

第六條買方于本合同生效之日起（A）日內(nèi)向賣方支付房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（包括但不限于契稅、土地增值稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等），并向賣方提供異地購(gòu)房或第二套房的相關(guān)證明。

第七條買方在向賣方支付了全部房款之后，可以隨時(shí)加入物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的范圍和細(xì)則，以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。

第八條買方應(yīng)在收到賣方書面通知之日起（B）天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)房。若買方逾期未到場(chǎng)驗(yàn)房，則視為買方已驗(yàn)收合格。

第九條買方應(yīng)在交付日期到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)，完成交付后的其他必要手續(xù)。買方未按約定時(shí)間到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)的，視為買方未履行本合同，造成的全部責(zé)任由買方承擔(dān)。

第五章稅費(fèi)和其他費(fèi)用

第十條房屋交易所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

第六章違約責(zé)任

第十一條任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在（C）日內(nèi)未及時(shí)糾正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條我國(guó)法律規(guī)定的或按交易慣例應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由因該負(fù)擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用而違約的一方承擔(dān)。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自交付日期開始計(jì)算執(zhí)行。本合同未盡事宜，須經(jīng)買、賣雙方協(xié)商決定，作出書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。

第十四條本合同一式（兩）份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第七章法律適用和爭(zhēng)議解決

第十五條本合同的成立、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。

第十六條買賣雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)以書面形式向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)均由敗訴方承擔(dān)。

甲方：（賣方簽字）乙方：（買方簽字）

日期：年月日日期：年月日

寫字樓買賣合同篇10

新版寫字樓買賣合同范文

一、合同主體

本合同買方為（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

賣方為（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

二、合同標(biāo)的

買方同意購(gòu)買賣方所擁有的房屋，位于（位置），房屋面積為（面積），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），現(xiàn)為寫字樓使用。

三、交易價(jià)格

1.本次交易的總價(jià)為（總價(jià)），僅作為參考標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定。

2.交易款項(xiàng)應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)全額支付至賣方指定賬戶。

四、交割與過(guò)戶

1.自雙方簽署本合同之日起（時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)前往房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定交割日期，并在交割日期（時(shí)間）前，買方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶，交割當(dāng)日應(yīng)同時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并辦理相應(yīng)手續(xù)的稅費(fèi)。

3.交割時(shí)，買賣雙方應(yīng)在房屋內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。

五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

1.本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋被損壞或喪失，因此引起的損失應(yīng)由各自承擔(dān)。

2.交割時(shí)的房屋損壞，應(yīng)當(dāng)由交割當(dāng)事人協(xié)商處理。

3.因房屋問(wèn)題引發(fā)的任何法律爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理，不能協(xié)商解決或需要訴訟解決的，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.買賣雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)無(wú)誤。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

因本合同引發(fā)的所有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴，選擇由有管轄權(quán)的人民法院管轄。

八、附件

1.產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

以上為新版寫字樓買賣合同的范文，僅供參考。如涉及實(shí)際操作，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行因地制宜。

寫字樓買賣合同篇11

新版寫字樓買賣合同范文

第一章總則

為了規(guī)范寫字樓買賣行為，保證各方利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《不動(dòng)產(chǎn)登記管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，訂立本合同。

第二章合同名稱

本合同名稱為《寫字樓買賣合同》，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

第三章買賣雙方

甲方：（出賣方）____________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）____________________（住所地）____________________

乙方：（購(gòu)買方）____________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）____________________（住所地）____________________

甲乙雙方確認(rèn)上述個(gè)人或單位是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人或法人及其其他組織，有能力訂立本合同并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四章核定買賣房屋

買賣房屋：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），坐落于____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋地址”），房屋面積____________________平方米，登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿第____________________頁(yè)第____________________號(hào)。

房屋權(quán)屬人為甲方，具有法定權(quán)利和完全處分權(quán)。本次買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意以____________________元購(gòu)買該房屋。

第五章買賣價(jià)格和支付方式

本次房屋買賣價(jià)格為____________________元。買賣價(jià)格包括房屋價(jià)格、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用，交易過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用由甲、乙雙方自行承擔(dān)。

本次房屋交易款項(xiàng)由乙方支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____________________天內(nèi)支付首付款，首付款為本次房屋買賣總價(jià)的____________________%（即____________________元）。甲方應(yīng)在收到首付款后第五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具首付款收據(jù)。

乙方應(yīng)在首付款支付后的____________________天內(nèi)，將房屋交易款全部支付完畢。房屋交易款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具《房屋登記證明》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

第六章交房時(shí)間和交付方式

本次房屋買賣交房時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。甲方應(yīng)保證在該時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物交付乙方，乙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)接受該房屋及其附屬物。

房屋及附屬物的交付，包括但不限于交付現(xiàn)狀、交存有關(guān)證件、移交有關(guān)證明文件、交付有關(guān)鑰匙等。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付和驗(yàn)收記錄。

第七章房屋質(zhì)量保證

甲方應(yīng)向乙方交付房屋時(shí)，保證房屋的基本設(shè)施和裝修處于良好狀態(tài)，沒(méi)有影響正常使用的質(zhì)量缺陷。

如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交貨后7日內(nèi)進(jìn)行修繕或者賠償，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)提供書面報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)依照檢驗(yàn)結(jié)果處理。

第八章稅費(fèi)

房屋交易涉及的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。本次房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于房屋所在地的契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。

第九章違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。其中，如果甲方違約，應(yīng)按乙方支付總價(jià)的____________________%支付違約金，如果乙方違約，應(yīng)按已支付的金額的____________________%支付違約金。

第十章合同解除和終止

在本合同履行期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同，并達(dá)成書面解除或終止協(xié)議。如買賣雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有權(quán)機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)請(qǐng)求解除或終止合同。

第十一章適用法律和爭(zhēng)議解決

本合同的適用法律是中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二章其他

1.本合同附件是本合同不可分割部分，具有與本合同同等效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十三章簽署

本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________地簽署。

甲方：（出賣方）____________________（簽名）乙方：（購(gòu)買方）____________________（簽名）

附件一：房屋交收清單