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2023工業(yè)合同

更新時間:2023-08-16

工業(yè)合同(篇1)

出賣人：______________

買受人：______________

第一條標的、數量、價款及交貨時間

第二條質量標準：

第三條出賣人對質量負責的條件：出賣人承諾質量三包，質保期年或小時，以先達到為準。

第四條出賣人對質量負責的期限：產品質量保修期為驗收合格之日起一年。

第五條包裝標準、包裝物的供應與回收：

第六條隨機的必備品、配件、工具數量：

第七條標的物所有權自產品交付時轉移。

第八條交貨方式、時間、地點：設備于_____年_____月_____日前由出賣人自行運輸至，并于_____年_____月_____日前驗收合格交付買受人使用。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

第九條運輸方式及到達站和費用負擔：運輸費用由出賣人承擔，并負責安全。

第十條檢驗標準、方法、地點及期限：

第十一條成套設備的安裝與調試：與設備主體同安裝，整體調試;出賣人指導安裝、負責調試。

第十二條結算方式、時間及地點：銀行轉帳;簽定合同后3天內付30%定金;設備全部進場驗收合格交付使用付合同總額的65%，同時提供全額正式發(fā)票;余5%作質保金，于質保期滿后5個工作日內一次性免息付清。

第十三條本合同解除的'條件：雙方協(xié)商解決。第十四條違約責任：按《民法典》規(guī)定辦理。第十五條同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由合同簽訂地當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，由廣州鐵路運輸中級人民法院仲裁。

第十六條本合同自雙方簽字蓋章定金交付后生效。

第十七條其他約定事項：出賣人免費提供專業(yè)技術人員到買受方現場作操作、維修保養(yǎng)培訓;質量保修期設備故障24小時內到現場;本合同附表一～四均為此主合同的有效部分;本合同一式6份，出賣人執(zhí)2份，買受人執(zhí)4份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)合同(篇2)

工業(yè)設備采購合同是企業(yè)在購買工業(yè)設備時與供應商簽訂的一項重要合同，旨在確保雙方權益并規(guī)范交易流程。本文將從合同的基本要素、常見條款、執(zhí)行過程等方面對工業(yè)設備采購合同進行詳細探討，以幫助讀者更好地理解和應用該合同。

首先，在了解工業(yè)設備采購合同之前，需要清楚該合同的基本要素。工業(yè)設備采購合同主要包括合同標的、合同價格、交貨期限、驗收標準、售后服務等要素。合同標的是指具體的設備型號、規(guī)格、數量等，合同雙方應明確約定，并確保符合企業(yè)的實際需求。合同價格是指設備的貨款金額，雙方應明確約定貨款的支付方式和時間。交貨期限是指供應商交付設備的時間，雙方應確保合同約定的交貨期限能夠滿足實際需求。驗收標準是指供應商交付設備時，買方可以根據約定的標準進行驗收并確認設備質量是否符合要求。售后服務是指供應商提供設備售后支持和維修服務的內容和方式。

其次，在工業(yè)設備采購合同中，常見的條款包括付款方式、違約責任、法律適用等。付款方式是指買方按照約定的方式和時間支付貨款，可以是一次性付清或分期付款。違約責任是指在合同履行過程中，一方未履行或未按照約定履行合同義務所需要承擔的法律責任，包括違約金、賠償責任等。法律適用是指雙方約定適用的法律和法規(guī)，以及解決合同糾紛的方式。

在工業(yè)設備采購合同執(zhí)行過程中，需要注意以下幾點。首先，雙方應遵守合同約定并及時履行義務，確保合同的有效執(zhí)行。其次，買方在收到設備后應按照驗收標準進行驗收，如發(fā)現設備質量存在問題，應及時通知供應商并協(xié)商解決辦法。同時，供應商應為買方提供必要的售后服務和維護支持，確保設備的正常運行和使用。最后，在合同履行過程中，如果雙方發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決，如仍無法解決，可以選擇訴訟或仲裁等方式解決糾紛。

總之，工業(yè)設備采購合同是企業(yè)購買工業(yè)設備時必不可少的一份合同，通過合同的簽訂和執(zhí)行可以確保雙方的權益和交易的順利進行。在簽訂合同前，雙方應明確合同的基本要素；在執(zhí)行合同過程中，雙方應遵守合同約定并及時履行義務；如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。通過嚴格遵守合同約定，企業(yè)可以獲得高質量的工業(yè)設備，并保證項目的順利實施。

工業(yè)合同(篇3)

供方：簽約地點：需方：簽約時間：

一、質量要求：供方須提供質保書或貨產品化驗單，其品質應符合以下要求：Fe≥68%、Sio2≤6%、AL2O3≤0.06%、P≤0.05%、貨物以干基計算

二、Sio2、AL2O3含量每增加0.1%、扣減2元/噸;S、P每增加0.01%，扣減2元/噸;Fe含量低于68%時，每低0.1扣減2元/噸，如果Fe含量高于68%時，每高于0.1%增加2元/噸。

三、交提貨地點、方式需方指定地點

四、運輸方式及到達站港和費用負擔：汽運、運輸費用由需方承擔。

五、驗收標準、方法及提出異議期限：以需方過磅為準，貨物運至需方院內后，需方在供方的監(jiān)督下進行取樣化驗，如供方貨物不能達到上述約定的確質量要求，需方有權按第二條款約定從供方貨款中予以扣除，如果對化驗結果有異議，應在化驗單出來當天提出并送權威部門復檢，復檢結果為最終結算依據，提出異議方應承擔皂民的`復檢費用。

六、結算方式及結算期限：

憑需方付磅單位、化驗單位結算。

七、如需提供擔保、另立合同擔保書，作為本合同的附件。

八、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

九、解決合同糾紛的方式：協(xié)商解決簽約地法院訴訟。

十、其他約定事項：雙方友好協(xié)商。

合同編號：

供方：

需方：

簽訂日期：

質量商定標準：

簽訂地點：

工業(yè)合同(篇4)

需方： (以下簡稱甲方)

供方： (以下簡稱乙方)

依照(中華人民共和國合同法)及有關法津法規(guī)之規(guī)定，結合本項目具體情況雙方在平等自愿公平誠信協(xié)商一致的基礎上達成如下合同條款共同遵守:

一、產品名稱、型號、數量及金額

二、質量技術要求及技術標準：嚴格按照國家統(tǒng)一標準,外包裝完好，乙方提供出廠合格證，如出現質量問題，甲方有權要求退貨。

三、運輸方式：由甲方到乙方倉庫提取。

四、產品的貨款的結算方式：甲方提貨時，產品驗收合格后，一次性付清貨款，乙方提供正規(guī)購貨發(fā)票。

五、違約責任：供方必須按需方指定的質量、規(guī)格，按時交貨，如發(fā)生質量或延期交貨問題(自然災害及不可抗力除外)由供方承擔需方造成的經濟損失;需方付款延期供方有權延期交貨，造成的需方損失供方不承擔。

六、甲方是高速公路養(yǎng)護單位，采購工業(yè)鹽是為了冬季公路及時融雪，避免交通事故，保障道路暢通，責任重大。乙方應隨時提供充足貨源，不得以任何借口推辭。

七、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本合同自簽訂之日起生效，如發(fā)生合同糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由司法機關裁決。九、廉潔條款：

1、嚴禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方人員請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。 2、嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請;

3、如果出現乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正?；顒?，一經查實，甲方有權單方解除本協(xié)議，因此給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任;同時，乙方如有其它違約行為，仍需承擔違約責任。乙方的上述行為程度嚴重的，甲方保留追究乙方法律責任的`權利;如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實，或乙方有證據顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與本協(xié)議相關的權利和義務;

4、乙方在合同履行過程中，發(fā)現甲方人員有明示或暗示要求請宴、招待，或索取禮金，禮品，禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平的現象，應向甲方內部監(jiān)察部門進行舉報。具體舉報渠道告知如下：舉報受理部門：

舉報電話：聯(lián)系人：

舉報電子郵箱：舉報地址：

甲方承諾：對所有舉報信息及時調查處理，對舉報來源嚴格保守秘密，對舉報單位因舉報所可能遭受的利益損害將采取特別措施予以保護。

工業(yè)合同(篇5)

(一)賣方違約責任：

1、賣方所交產品品種、型號規(guī)格、質量不符合合同規(guī)定的，如果買方同意利用，應當按質論價;如果買方不能利用的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。

2、賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款________________%的違約金;遲延交貨超過________________日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同，賣方已收取的定金、預付款或價款應全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權要求賣方雙倍返還定金。

(二)買方違約責任：

1、買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款________________%的違約金。

2、買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的經濟損失，已支付的`定金無權要求返還。

(三)任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前________________天通知對方，征得同意，否則應承擔違約責任。

第八條合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成，按下列第________________種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第九條其他約定事項：________________________________。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

買方賣方

單位名稱(章)________________單位名稱(章)：________________

單位地址：________________單位地址：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

賬號：________________賬號：________________

電話：________________電話：________________

簽訂地點：________________簽訂時間：________________

工業(yè)合同(篇6)

發(fā)包方：承包方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿公平和誠實信用的原則，雙方就工程事項協(xié)商一

致訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：工程地點：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期：竣工日期：

四、工程質量標準

嚴格按照甲方提出的要求施工

五、技術資料

根據甲方所提供的設計圖紙及技術交底施工。

六、工程付款方式：

施工前預付定金元，施工人員進駐工地付元年月日付元，工程完工后，年月日付元，剩余部分試水無問題后付清余款元。

七、工程造價

承包畝數：畝。

承包單價(每畝)

八、竣工完工后投入使用，乙方按工程驗收規(guī)定向甲方提出交工，雙方約定由甲方現場提出，甲方在竣工后7日內不提出修改意見視為竣工驗收通過。

九、質量保修

保修時間一年免費保修，除非乙方責任所造成的維修，若乙方原因造成的維修，維修費用由甲方承擔。

注：人為損壞自行負責。

十、按甲方要求用

十一、如有一方不按合同履行，違約方向守約方賠付工程總價的5%的違約金。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日

工業(yè)合同(篇7)

逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執(zhí)行;遇價格下調時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執(zhí)行，遇價格下調時，按原價執(zhí)行。由于調整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結算。

第四條運輸方式及運輸費用等費用，乙方自行提貨，運輸費用由乙方自行承擔。

第五條各類商品質量標準，甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質量標準，保證商品質量。乙方提貨時應當驗收貨物。

第六條商品包裝，必須牢固，乙方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。

第七條商品是否參加承運保險，由乙方自行確定。

第八條貨款結算中，堅持錢貨兩清原則，乙方將貨款匯入甲方指定帳號內，日內甲方查詢到帳的，乙方可以前來提取貨物。也可以通過直接支付現金的方式支付。

第九條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。

1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。

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甲方：_________________________

乙方：_________________________

工業(yè)合同(篇8)

甲方（買方）:

統(tǒng)一社會信用代碼：

通訊地址：

乙方（賣方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

通訊地址：

第一條、合同標的

1、產品的名稱：

2、品種：

3、規(guī)格：

4、價格：

第二條、產品的技術標準（包括質量要求）

1、按國家標準執(zhí)行。

2、按部頒標準執(zhí)行。

3、由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。

第三條、產品的數量和計量單位、計量方法

1、產品的數量：______________。

2、計量單位、計量方法：____________。

3、產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規(guī)定及計算方法：________________。

第四條、產品的包裝標準和包裝物的供應與回收

產品的包裝，國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的，按技術規(guī)定執(zhí)行。國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。

第五條、產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點（包括專用線、碼頭）

1、產品的交貨單位：

2、交貨方法：

（1）乙方送貨。

（2）乙方代運（乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具）。

（3）甲方自提自運。

3、運輸方式：______________。

4、到貨地點和接貨單位（或接貨人）________________。

第六條、產品的價格與貨款的結算

1、產品的價格：

（1）按甲乙雙方的商定價格。

（2）按照訂立合同時履行地的市場價格。

（3）按照國家定價履行。

2、產品貨款的結算：

產品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算，按照________銀行結算辦法的規(guī)定辦理。

第七條、驗收方法

1、驗收時間：

2、驗收手段：

3、驗收人：

第八條、對產品提出異議的時間和辦法

1、甲方在驗收中，如果發(fā)現產品的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定，應先及時保管，然后在________天內向乙方提出書面異議。在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過________年內未通知乙方的，視為產品合乎規(guī)定。

2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

3、乙方在接到需方書面異議后，應在________天內（另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外）負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第九條、乙方的違約責任

1、乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的______%的違約金。

2、乙方所交產品品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應當按質論價。如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

3、乙方因產品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。

4、乙方逾期交貨的，應比照________銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。

5、乙方提前交貨的產品、多交的產品的品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的產品，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應當由乙方承擔。

6、產品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。

7、乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款。合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應照數補交，并負逾期交貨責任。甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后________天內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。

第十條、甲方的違約責任

1、甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款______%的違約金。

2、甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的.違約金。如果不能提供的，按中途退貨處理。

3、甲方自提產品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應比照________銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。

4、甲方逾期付款的，應按________銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

5、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。

6、甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。

第十一條、不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十二條、本合同一式______份，供需雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日

工業(yè)合同(篇9)

______(以下簡稱甲方)：

地址：________________________

______(以下簡稱乙方)：

地址：________________________

雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、轉讓標的：乙方所有坐落___市___路___號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方____年____月____日庫存清冊所載名稱、數量為準。

二、本件讓售價格及計算方法：

(一)廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。

(二)上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之____以內的，按原料成本價格計算;逾期百分之____以下的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現金給付或補足。

(三)生產設備如有短缺、滅失的，得依乙方賬面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

(四)乙方應收未收款約計____萬元，除在本年____月份以前的賬款由乙方自理外，____月份起的賬款均以____折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并給甲方收受賬款一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法：

(一)本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

(二)應收賬款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地點：雙方訂定本年____月____日為交收日期。并定于____市____路____號廠房現場為點交地點。

五、特約事項：

(一)交收之日，雙方均須派代表____人以上，負責辦理。

(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由____方負擔。

(四)廠房房地移轉，除土地增值稅由____方負擔，其余契稅、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

(五)乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

(六)乙方聲明本件盤讓，已經其公司董事會及股東會證依法決議通過，會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人____名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿放棄先訴抗辯權。

八、本契約一式____份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______

代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______

簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日

工業(yè)合同(篇10)

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【委托代理人】【】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：

電話：

買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

第1條轉讓標的

1.1賣方擁有位于的工業(yè)用地，土地信息如下：《土地使用證》號：;地號：;土地使用權面積：平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)

賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產權證》，其中：;(其他信息詳見房地產權證;本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的)

1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯(lián)公司的生產經營)。

第2條轉讓標的概況

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

第3條轉讓價款

轉讓標的成交價為人民幣元。

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

第4條交易定金

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣元。賣方應向買方出具定金收據。

第5條付款方式

5.1雙方應于定金支付完成后日內共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內，買方應當將元支付至上述資金監(jiān)管賬戶。

5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》或《不動產權證書》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。

5.3剩余元作為交房保證金(其中元為房產稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：

5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件;

5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規(guī)定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)

5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

第6條賣方指定代理人

6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。

6.2代理人身份信息如下：，

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

6.3本合同第3、4、5條的全部轉讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。

賬戶一：開戶銀行：

賬號：

賬戶二：開戶銀行：

賬號：

6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。

第7條過戶

7.1買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

7.2賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

7.3買方應于本條7.2款約定的合同義務履行完畢后的十日內，依據第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款。

7.4過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第11條約定向買方承擔違約責任。

7.5過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《不動產權證書》的領取。

第8條稅費承擔

8.1轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：

8.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。

(公司)所得稅由賣方自行承擔。

8.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

8.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

第9條交接

9.1雙方應于：買方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內，共同至現場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內完成。

9.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

9.3在根據9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

9.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

9.5轉讓標的如果存在需要和其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

9.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。

第10條合同解除及變更

10.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

10.2當然，雙方可經協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第11條違約責任

11.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。

11.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

11.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

第12條法律適用與管轄

因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

第13條合同數量及效力

本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

(以下無正文)

賣方：(蓋章)買方：(簽字/蓋章)

法定代表人：法定代表人：

簽訂時間：簽訂時間：

附：

買賣雙方首先與銀行簽訂賬戶監(jiān)管協(xié)議，明確賬戶監(jiān)管的期限、內容，以及監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定和付款流程，然后憑監(jiān)管協(xié)議以及其他開戶資料向銀行申請開立資金監(jiān)管賬戶，銀行憑監(jiān)管協(xié)議的約定在系統(tǒng)中進行監(jiān)管功能設置，開始履行監(jiān)管職責。

銀企共管賬戶業(yè)務監(jiān)管協(xié)議

編號：

甲方(委托人/付款人)

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人/負責人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

乙方(委托人/收款人)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人/負責人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

甲方和乙方合稱為“委托人”。

丙方(受托人)：

負責人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

鑒于：

甲方與乙方于年月日簽訂了編號為【】的交易合同(下稱“基礎合同”，見附件1)，就該基礎合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶”產品服務，由丙方對基礎合同項下的資金支付提供監(jiān)控服務?！臼褂谜f明：此處填空可依據業(yè)務實際情況填寫為訂金、預付款、貨款、土地轉讓款、勞務費、股權收購款、項目資金等。】

本協(xié)議所稱“單位共管賬戶業(yè)務”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委托，代為監(jiān)控基礎合同項下的交易資金，在滿足本協(xié)議約定付款條件的情況下，丙方根據本協(xié)議將所監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶。

甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前提下，本著平等互利、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第1條監(jiān)控資金

1.1甲方依據本協(xié)議存入監(jiān)控賬戶內的資金即視為監(jiān)控資金。自本協(xié)議生效之日，至本協(xié)議有效期屆滿，或本協(xié)議終止(以二者先發(fā)生者為準)(下稱“監(jiān)控期間”)，對于實際存入監(jiān)控賬戶的監(jiān)控資金由受托人進行監(jiān)控。

1.2本協(xié)議的監(jiān)控資金為：

監(jiān)控資金金額：人民幣(大寫)(￥元)。甲方應在本協(xié)議生效后【】日內將監(jiān)控資金一次性全額繳存至監(jiān)控賬戶。

第2條監(jiān)控賬戶

2.1委托人一致同意，指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項下的監(jiān)控賬戶(下稱“監(jiān)控賬戶”)：賬戶名：，賬號：，甲方承諾該賬戶不開通網銀、不開辦通兌業(yè)務。

2.2監(jiān)控賬戶應采用下述預留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：

預留銀行印鑒由甲方財務專用章或公章、法定代表人/主要負責人或被授權人名章和乙方財務專用章或公章組成。

甲方或乙方變更預留銀行印鑒，應提前至少5個工作日書面通知丙方，并辦理變更手續(xù)。變更印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽變更生效日期為準。甲方或乙方預留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的，所造成的一切后果由該方自行承擔。

甲方或乙方掛失預留銀行印鑒，應提前至少1個工作日書面通知丙方，并辦理掛失手續(xù)。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽掛失生效日期為準。

2.3監(jiān)控賬戶只能用于受托人向委托人提供監(jiān)控服務之目的。

2.4監(jiān)控賬戶變更，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據賬戶管理制度辦理賬戶變更事項。

2.5監(jiān)控賬戶在本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)起，由甲乙雙方辦理賬戶撤銷手續(xù)。

第3條監(jiān)控服務

在監(jiān)控期間，除非受托人依據本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項銀行結算賬戶，受托人不能根據任何一方的請求提取、劃付監(jiān)控資金，但受托人依法向有權國家機關提供協(xié)助而凍結、扣劃監(jiān)控資金的除外。

第4條監(jiān)控資金的支付

4.1委托人一致同意，滿足以下付款條件，受托人可對監(jiān)控資金進行支付：

4.1.1甲方申請將監(jiān)控資金支付給乙方的，應向受托人提供支付憑證，并加蓋預留銀行印鑒，經受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預留銀行印鑒相符后，受托人據此將監(jiān)控資金支付給乙方。

4.1.2乙方申請支取監(jiān)控資金的，應向受托人出具提款申請公函及以下第項單據或證明文件的原件:【使用說明：應完整、準確填寫單據種類、名稱、單據應記載的當事人、單據出具機關、其他關于單據的相關具體要求?！?/p>

4.1.2.1發(fā)票

4.1.2.2稅單

4.1.2.3提貨單

4.1.2.4報關單

4.1.2.5營業(yè)執(zhí)照

4.1.2.6組織機構代碼證

4.1.2.7國有土地使用權證

4.1.2.8建設用地規(guī)劃許可證

4.1.2.9轉讓協(xié)議

4.1.2.10項目批文

4.1.2.11其他證明文件：。

受托人收到上述提款申請、單據或證明文件的，通知甲方取走上述材料，由甲方進行審核確認。甲方聯(lián)系人:，聯(lián)系電話：。

甲方同意付款的，應在收到上述材料之日起日內，向受托人提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證，受托人據此向乙方支付監(jiān)控資金。支付金額為：人民幣(大寫)(￥元)。

4.1.3監(jiān)控資金需退回到甲方原劃出款項結算賬戶的，甲方應提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監(jiān)控資金的書面說明，書面說明應該明確需要退回的資金數額、甲方接收資金的結算賬戶戶名及帳號，以及受托人退回資金需要的其他信息和內容，書面說明應加蓋甲乙雙方公章。受托人根據支付憑證及書面說明將監(jiān)控資金退回至上述甲方結算賬戶。

4.2如受托人審核后認為甲方和/或乙方提供的任何單據、證明文件、支付憑證或書面說明不符合本協(xié)議的約定，或所加蓋的預留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒不相符的，受托人有權將單據、證明文件、支付憑證或書面說明等退回。在本協(xié)議約定的付款條件成就前，受托人有權拒絕任何支付申請或指令。

4.3委托人要求支付的金額不得大于監(jiān)控賬戶余額，也不得與本協(xié)議已明確約定的相應具體支付金額不一致，否則，受托人有權拒絕委托人的任何支付申請或指令。

第5條委托人的聲明和承諾

5.1委托人依法注冊并合法存續(xù)，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權利能力和行為能力;

5.2簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實意思表示，已經按照其章程或者其它內部管理文件的要求取得合法、有效的授權，且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件;委托人已經或將會取得簽訂和履行本協(xié)議所需的一切有關批準、許可、備案或者登記;

5.3委托人向受托人保證，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、支付申請或書面說明)是真實的、準確的、完整的、合法合規(guī)的。委托人對文件的真實性、準確性、完整性、合法合規(guī)性承擔全部責任，并確保受托人不因此受到任何損害。

5.4甲方承諾，監(jiān)控資金的來源合法，其用途不違反任何法律、法規(guī)的規(guī)定;

5.5委托人承諾，基礎合同的訂立、履行及監(jiān)控賬戶的設立、使用，均符合國家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定;不涉及利用監(jiān)控賬戶進行偷逃稅款、逃廢債務、洗錢、套取現金及其他違法犯罪活動;

5.6委托人承諾不以監(jiān)控資金向任何第三方提供擔保。

5.7任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經濟、法律責任均由違反承諾的委托人承擔，如受托人因此受到損失的，該委托人應負責全額賠償。

第6條對受托人的相關約定

6.1受托人為履行其在本協(xié)議項下的職責，應有權依賴于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、書面說明等)。除對委托人在相關約定文件上加蓋的預留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進行審查，并且無義務調查該等文件中所包含的任何信息是否真實、正確，該等文件是否經合法的授權而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結果不承擔任何責任。

6.2受托人應僅作為資金監(jiān)控人，除依據本協(xié)議履行約定的資金支付監(jiān)控義務外，其對與其他任何事項(包括但不限于基礎合同)的有效性、可行性、合理性、正確性、真實性或合法性等不承擔任何形式的責任或義務。

6.3受托人對基礎合同的履行以及甲方是否按時將監(jiān)控資金支付至監(jiān)控賬戶，均不承擔任何責任;因基礎合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應自行解決，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費用等)，甲乙雙方應向受托人承擔連帶賠償責任。

6.4除了在本協(xié)議中規(guī)定的義務或責任外，受托人對監(jiān)控資金不承擔任何其他義務或責任，且受托人不應受到任何與監(jiān)控資金有關的索賠要求的約束。

6.5委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項下之資金監(jiān)控義務而被索賠、進入法律程序或產生任何損失作出全額補償，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯所造成。

第7條本協(xié)議的變更與終止

7.1委托人協(xié)商一致變更基礎合同的，委托人應將變更后的基礎合同及時提供給受托人。

7.2經委托人和受托人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的方式修改本協(xié)議。

7.3發(fā)生下述任何情況之一，本協(xié)議即終止：

7.3.1委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議;

7.3.2委托人和受托人已經按照約定完全履行本協(xié)議。

7.4本協(xié)議有效期屆滿或本協(xié)議終止后，受托人應將本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)的本協(xié)議項下監(jiān)控資金余額(如有)，及時劃轉到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶。

第8條違約責任

甲、乙、丙三方必須嚴格按照本協(xié)議規(guī)定的條款履行職責，否則應承擔相應的法律責任。

第9條不可抗力

9.1如任何一方遭受戰(zhàn)爭、嚴重火災、臺風、地震等不能預見、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導致其不能按期履行部分或全部義務的，其應在不可抗力發(fā)生后15日內向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件，并說明不可抗力預計持續(xù)的時間和對其履行本協(xié)議的影響。

9.2遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項下的義務，并不承擔任何違約責任。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第10條管轄法律和爭議解決

10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列第種方式加以解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴。

(3)依法向有管轄權的人民法院起訴。

在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他條款應繼續(xù)履行。

第11條其他約定

11.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

11.2一方若未行使本協(xié)議項下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，并不構成該方對該權利的放棄或對該義務、責任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權利，均不影響其根據本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。

11.3本協(xié)議項下交易基于各自獨立利益進行。如按相關法律、法規(guī)和監(jiān)管要求，交易其他各方構成受托人的關聯(lián)方或關聯(lián)人士，各方均不謀求利用此種關聯(lián)關系影響交易的公允性。

11.4除本協(xié)議另有約定外，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。

11.5下列附件及經雙方共同確認的其它附件構成本協(xié)議不可分割的組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力：

附件1：基礎合同。

第12條其他

12.1本協(xié)議有效期一年，自各方法定代表人(負責人)或其授權簽字人簽署并加蓋公章之日起生效。經各方協(xié)商一致，本協(xié)議可予延期。

12.2本協(xié)議一式五份，委托人各方各執(zhí)一份，受托人執(zhí)三份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

委托人(甲方)：委托人(乙方)：受托人(丙方)：

銀行股份有限公司行

有權簽字人：有權簽字人：有權簽字人：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：