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存量合同分享10篇

更新時間:2024-01-09

存量合同篇1

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣(大寫) ______( ￥：______)作為交房保證金(不超過交易總價款的 %)該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：______ □】

1、買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________ .

3、配套設施過戶費：配套設施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起日內(nèi)或年月日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。

按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(2)買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預告登記。

1、預告登記自____ 內(nèi)有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)

2、申請預告登記的，在預告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預告登記注銷手續(xù)。

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應提供地址方自行承擔。)

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結(jié)報告。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交 ______ 仲裁委員會仲裁;

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式份，買方、賣方各執(zhí) 份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu) 份，具有同等法律效力。

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

賣方應當在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應當向買方支付 ______ 元的違約金;逾期超過日未遷出的，自逾期超過日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

存量合同篇2

委托人(以下簡稱甲方)，

(個人)姓名，國籍，

身份證(護照)號碼，

(法人或其他組織)名稱，

法定代表人，營業(yè)執(zhí)照號碼，

地址，

郵政編碼，聯(lián)系電話，

受托人(以下簡稱乙方)，

法定代表人，營業(yè)執(zhí)照號碼，

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號，

地址，

郵政編碼，聯(lián)系電話，

執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，注冊證號，

根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、××市房地產(chǎn)交易管理條例、經(jīng)紀人管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)出售的經(jīng)紀服務，達成如下條款，

第一條出售房產(chǎn)基本情況

具體見附件一。

第二條提前告知事項

在簽署本合同前，乙方應按照房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房產(chǎn)出售的相關(guān)事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認。

第三條證件查驗及留存

為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗，

1.身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□

2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 □

3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □

甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務事項，

1.身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□

2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 □

3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 □

第四條經(jīng)紀服務具體內(nèi)容

乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包括下列第項，

1.提供與房產(chǎn)出售相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

2.發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。

3.介紹購房人并促成簽訂房產(chǎn)交易合同。

4.指導甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。

5.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條委托期限與方式

(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項)，

1.自年月日起，至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。

(二)甲方 □承諾/ □不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀服務事項為獨家委托。

第六條委托出售價格

甲方要求房產(chǎn)出售價格為人民幣(大寫) 元(小寫元)左右。最終成交價格以甲方與購房人簽訂的房產(chǎn)交易合同為準。

第七條經(jīng)紀服務費支付

甲方應按下列第項約定向乙方支付經(jīng)紀服務費。

1.按房產(chǎn)交易合同中房價款的百分之 (小寫 %)支付，支付時間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起日內(nèi)。

2.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務費(大寫) 元(小寫元)，支付時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)。

3. 。

第八條甲方權(quán)利義務

(一)甲方應如實告知乙方有關(guān)出售房產(chǎn)的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。

(二)甲方應配合乙方完成經(jīng)紀服務事項。

(三)甲方 □同意/ □不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。

(四)甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀服務事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。

(五)

第九條乙方權(quán)利義務

(一)乙方應當查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。

(二)乙方對在提供經(jīng)紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務。

(三)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。

(四)乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。

(五)乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀服務費之外的其他任何費用。

(六)未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。

(七)乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價。

第十條甲方違約責任

(一)因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán)單方解除本合同;給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。

(二)甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后個月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付約定的經(jīng)紀服務費;但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關(guān)系的除外。

(三)甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金元，直至經(jīng)紀服務費支付完畢日止。

(四)甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應當向乙方支付違約金。

第十一條乙方違約責任

(一)乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀服務費;給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任，

1.未完成甲方委托的經(jīng)紀服務事項。

2.乙方服務未達到合同約定的標準，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容、要求和標準。

3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。

5.乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。

(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔責任。

第十二條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決，

1.向仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院提起訴訟。

第十三條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同(附件二)。補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同份數(shù)

本合同連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十五條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方，乙方，

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人員(簽字)，

經(jīng)紀人員注冊號，

年月日年月日

存量合同篇3

賣方，___________

【身份證號】

聯(lián)系電話，___________地址，___________

委托代理人，___________

身份證號，___________地址，___________

聯(lián)系電話，___________

買方，___________

【身份證號】

聯(lián)系電話，___________地址，___________

委托代理人，___________身份證號，___________地址，___________聯(lián)系電話，___________

經(jīng)紀機構(gòu)，___________法定代表人，___________聯(lián)系電話，___________辦公地址，___________備案證號，___________

經(jīng)紀人，___________執(zhí)業(yè)證號，___________聯(lián)系電話

根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

房屋所有權(quán)人共有情況

房屋坐落權(quán)書證號

房屋狀況總層數(shù)房號建筑結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)建筑面積規(guī)劃用途其他

第二條房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為，___________

1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

2、房屋共有情況，___________【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他，___________】。

3、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。

4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有

租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】

5、【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在______年______月______日遷出】【其他，___________】

6、需要說明的其他情況，___________

甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔相應的法律責任。

第三條房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥___________元，包括房屋的附屬設施、等物品。

第四條房款交付

合同簽訂后，乙方向甲方支付定金￥___________元。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款，___________

1、一次性付款，___________

房款交付，___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元

交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

2、分期付款，___________

乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時間分別為，___________

第一期，___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

第二期，___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

第三期，___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

3、抵押貸款，___________

首付款，___________乙方于______年______月______日前將首付款￥___________元交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

剩余房款，___________其余款￥___________元由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。

如乙方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，乙方須于銀行出具承諾貸款函后______日內(nèi)補足并交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

4、其他，___________。

第五條交房時間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用時間為【賣方收齊房款當天】、【______年______月______日】甲乙雙方應在交房當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清該房地產(chǎn)在收接前發(fā)生的所有欠款及費用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3、該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定使用。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，___________

1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當于______年______月______日前向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、丙方協(xié)助辦理。丙方應當于______年______月______日前到房地產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應當在______年______月______日前，向丙方提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

3、其他方式，___________。

第七條稅費繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費，___________按政府規(guī)定各付各稅甲方承擔全部稅費乙方承擔全部稅費其他。

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付，___________全部由甲方承擔全部由乙方承擔甲乙雙方各自承擔其他。

第八條中介服務費的給付

1、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應當簽約當______日向丙方支付中介服務費，其中，___________

甲方應向丙方支付中介服務費___________元整。

乙方應向丙方支付中介服務費___________元整。2、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，違約方每______日按未付中介服務費0.5_______%的標準向丙方支付違約金。

3、雙方當事人有違約行為導致本合同被解除的，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。

4、其他約定，___________。

第九條丙方義務和責任

1、丙方有審查買賣當事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務。

2、丙方應根據(jù)誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供經(jīng)紀服務，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。

3、非經(jīng)甲乙雙方當事人書面同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。

3、因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應當承擔賠償責任。

4、其他，___________。

第十條違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應的違約責任。

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的1_______%】【】，并退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，定金不予退還，并向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的1_______%】【】。

3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金，逾期超過______日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，并按本合同約定的房地產(chǎn)交付使用______日期的第二______日起至實際交付之______日止，甲方每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金。

4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應當每______日按未付房款0.05_______%的標準向甲方支付違約金，逾期超過______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之______日起10______日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理，___________

違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。其他，___________。第十一條爭議的解決方式

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應征得其它各方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

本合同簽訂后，若因法律、法規(guī)、相關(guān)政策變動和不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

本合同經(jīng)各方簽字后即生效，未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。本合同一式份甲方份，乙方份，丙份，房地產(chǎn)交易登記部門份。

甲方，___________乙方，___________

委托代理人，___________委托代理人，___________

丙方，___________

委托代理人，___________

簽訂______日期，年______月______日

附件，___________房屋附屬設施、設備清單

一、房屋附屬設施設備

1、水，___________

2、電，___________

3、燃氣，___________

4、供暖，___________

5、空調(diào)，___________

6、電視饋線，___________

7、電話，___________

8、互聯(lián)網(wǎng)，___________

9、其他，___________

二、房屋家具、電器、用品情況

三、房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【】

2、【住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書】、【家裝裝修施工合同及裝修材料的發(fā)票】

3、【水卡】【電卡】【氣卡】

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】5、。

四、裝修裝飾情況，___________。

五、關(guān)于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關(guān)費用的具體，___________。

存量房交易定金收到條

今收到購房人所購買的定金

收到人，___________

收到日期，______年______月______日

存量房交易房款收到條

今收到購房人所購買的房款

收到人，___________

收到日期，______年______月______日

存量合同篇4

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)

元，(大寫)?元，

其中含定金(小寫)???元，(大寫)???元。

尾款(小寫)???元，(大寫)???元;

2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《南京市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀服務傭金監(jiān)管實施細則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市*屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。

□全額付款

(1)?年?月?日前將購房款人民幣(小寫)?元，(大寫)?元，解交監(jiān)管賬戶。

(2)甲方同意乙方自留尾款?元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

□貸款

(1)?年?月?日前將首付款人民幣(小寫)???元，(大寫)???元，解交監(jiān)管賬戶。

(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)???元，(大寫)???元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于?年?月?日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市*屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。

(3)、甲方同意乙方自留尾款???元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方?□不承擔違約責任;?□承擔違約責任并支付違約金???元。

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之??支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過??天，且所欠應付到期房價款超過???元的，甲方有權(quán)解除本合同。

□甲方在解除合同后?天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之???的賠償金。

存量合同篇5

甲方

乙方

雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于南京市區(qū)路，建筑面積平方米，房屋用途為住宅;出售房屋的所有權(quán)證證號為;房屋平面圖及其四至范圍見附件一;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣? ? 元，捌拾萬元，其中含定金__元，貳萬元，尾款無元，無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設立的資金托管專用賬戶：、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元，貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣元,伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責任：經(jīng)紀機構(gòu)及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金

第五條甲、乙雙方定于__年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于__年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

甲方：

乙方：

日期：

存量合同篇6

(房字[ ]第號)

賣方(下稱甲方)：[ ]

買方(下稱乙方)：[ ]

提示:

1.《武漢市存量房買賣合同》網(wǎng)上填寫后，需在3個有效工作日內(nèi)到房產(chǎn)局進行核驗打印，否則將自動作廢，合同需重新輸入。

2.本合同只用于買賣雙方自行交易，通過中介公司成交的，應填寫《武漢市存量房居間( 買賣)合同》，否則出現(xiàn)法律糾紛由買賣雙方自行承擔，買賣雙方向管理部門舉報并經(jīng)核實后，中介公司需退還全部交易中介費用。

3. 字數(shù)限制：每一項的填寫字數(shù)請勿超過100字。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

第一條甲方所有房屋,座落于武漢市所有地區(qū) 蔡甸區(qū) 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 東西湖區(qū) 漢南區(qū) 漢陽區(qū) 洪山區(qū) 黃陂區(qū) 江岸區(qū) 江漢區(qū) 江夏區(qū) 硚口區(qū) 青山區(qū)武昌區(qū) 武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 新洲區(qū) 東湖風景區(qū) [ ](請按房屋所有權(quán)證填寫，不再填寫武漢市和所在城區(qū)，如：漢陽大道1#1單元101室。) ,為建筑結(jié)構(gòu)鋼、鋼混鋼混結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 其它結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu),建筑面積 [ 平方米](請?zhí)顚憯?shù)字,如:78.88) ,用地面積 [平方米](請?zhí)顚憯?shù)字,如:78.88)?！胺课菟袡?quán)證”號為“ [ 字 ](如:市自)第 [ 號 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:20000012)”,“土地使用權(quán)證”號為“ [ 字 ](如:岸國用(改))第 [ 號 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:7827)”。房屋附屬設施見附件。

房屋所有權(quán)證填發(fā)日期 [ 年月日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權(quán)證上填寫) ,房屋地上總層數(shù):[](請?zhí)顚憯?shù)字,如:12),房屋設計用途: 設計用途住宅工.交.倉商業(yè)服務文娛體育辦公軍事其它 ,房型: 房型標準房型別墅復式其它 //幾室一室二室三室四室五室六室七室八室幾廳半一廳二廳三廳四廳五廳 ](房型為標準房型時請選擇室和廳)。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:468888.84元。注意正確填寫小數(shù)點的位置,單位：元)。

第三條具體付款方式如下：

第四條甲方應在收到乙方全部房款[ 日內(nèi) ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30),將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務時,由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的 [ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可選擇下列

[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式 [ ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:四)份,二份需交有關(guān)登記部門存檔。(窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復印方式，自行予以解決)

第十三條補充協(xié)議、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

賣方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

買方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

ideng_f;">出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

出賣方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____ 地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____ 委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

ideng_f;">本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。

委托代理人：_____職務：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。

委托代理機構(gòu)：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買

商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地

使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_____。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。

土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為__

___，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___

日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，

主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。

工程建設規(guī)劃許可證號為_____。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(

其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____

_平方米，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，

房屋以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____(幢)(座)_____層_____號房，

第_____(幢)(座)_____層_____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定

面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，

該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。

預售商品房批準機關(guān)為_____，商品房預售許可證號為_____。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準機關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。

第四條價格與費用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商

品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額

為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___

百___拾___元整。

除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

2.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

3.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

4.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

5.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

6.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___

__%(不包括±_____%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____

%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.__________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格

與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際

發(fā)生額調(diào)整。

3.__________________________。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給

予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(___幣)___億_

__千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____

銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(__

_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元;

2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(__

_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元;

3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(__

_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元;

4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(__

_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元;

5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(__

_幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

___元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____

%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千__

_百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日

起_____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究

違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_

____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方

有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實

際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)

實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________。

第十一條交付期限。

甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗

收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準

的該商品房交付乙方

存量合同篇7

(　房字[ ]第號)

賣方(下稱甲方)，[ ]

買方(下稱乙方)，[ ]

提示:

第一條年月日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權(quán)證上填寫) ,房屋地上總層數(shù):[

](請?zhí)顚憯?shù)字,如:12),房屋設計用途: 設計用途住宅工.交.倉商業(yè)服務文娛體育辦公軍事其它 ,房型: 房型標準房型別墅復式其它//

幾室一室二室三室四室五室六室七室八室幾廳半一廳二廳三廳四廳五廳 ](房型為標準房型時請選擇室和廳)。

第二條　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:468888.84元。注意正確填寫小數(shù)點的位置,單位，元)

。

第三條　具體付款方式如下，

第四條　甲方應在收到乙方全部房款[ 日內(nèi) ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務時,由甲方承擔全部責任。

第五條　甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向乙方支付違約金。

第六條　乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的 [ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

向甲方支付違約金。

第七條　甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),

攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。

第八條　因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條　本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條　本合同履行中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可選擇下列

[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決，

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條　本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條　本合同一式 [ ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:四)份,二份需交有關(guān)登記部門存檔。

(窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復印方式，自行予以解決)

第十三條　補充協(xié)議、附件，

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

賣方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼，[ ] 聯(lián)系電話， [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼，[ ] 聯(lián)系電話， [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼，[ ] 聯(lián)系電話， [ ]

買方(簽章):cannabispackagingemporium.com

聯(lián)系地址:

身份證號碼，[ ] 聯(lián)系電話， [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼，[ ] 聯(lián)系電話， [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼，[ ] 聯(lián)系電話， [ ]

存量合同篇8

甲方：_________姓名：_________身份證號：_________

乙方：_________姓名：_________身份證號：_________

一、本合同是____市住房和城鄉(xiāng)建設局依據(jù)國家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買賣合同示范文本。_____市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應當采用本合同文本。

二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內(nèi)容。

三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。

四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。

六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫)和*數(shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內(nèi)容進行更改。

八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。

甲方：______乙方:______

簽定時間：______簽定時間：______

存量房買賣合同書范本(菁華1篇)（擴展4）

——存量房買賣合同

存量房買賣合同

存量合同篇9

存量房交易資金托管協(xié)議

甲方（賣房人）：

身份證件：證件號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方（買房人）：

身份證件：證件號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

丙方：商業(yè)銀行股份有限公司分行支行

地址：傳真電話：

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：電子郵件：

甲方將座落于肇慶市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方于年月日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，為保證二手房買賣過程中買賣雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管服務，簽訂本協(xié)議。第一條托管事項

甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產(chǎn)交易款項（以下簡稱“交易資金”）委托丙方管理。甲、乙雙方委托丙方管理的交易資金總額為（小寫）￥元，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元；并按本協(xié)議約定的方式及條件完成交易資金劃轉(zhuǎn)。

1 第二條托管帳號設立及管理

甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開設的專戶為托管帳號，丙方為甲、乙雙方商定的名義開設托管子帳號。

在托管期間，托管子帳號的資金所有權(quán)歸屬本協(xié)議約定的資金存入方，托管帳號和托管子帳號由丙方管理，并根據(jù)本協(xié)議約定的合規(guī)指令辦理資金支付，丙方不得擅自動用帳號資金。第三條交易資金劃轉(zhuǎn)條件

甲、乙、丙方約定下列條件達成時，丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)托管帳戶的交易資金至約定的甲方賬戶，同時，乙方應于下列相應條件達成前3天將相應的交易資金足額存入托管賬戶。（以下相應條件前的括號內(nèi)打“√”）

（一）買賣雙方向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請交易遞件成功，即甲、乙雙方應向丙方提供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機構(gòu)申請交易遞件回執(zhí)原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥元，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（二）完稅，即甲、乙雙方應向丙方提供相應稅務部門出具的完稅單原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（三）乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證，即乙方應向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應與丙方簽定相關(guān)抵押貸款協(xié)議，領(lǐng)取房地產(chǎn)他項權(quán)屬證書原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（五）以上各階段所涉及的原件真實性必須由甲乙雙方共同簽章確認，丙方不承擔鑒別上述原件真實性的任何責任。

（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號戶名為：帳號：

2 開戶銀行為丙方。第四條各方承諾

為保證交易的順利進行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：

（一）甲方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據(jù)丙方的指定開立個人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。

（二）乙方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據(jù)丙方的指定開立個人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協(xié)議。

3、該筆交易資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條所述買賣合同中涉及的款項，不用于其他任何用途。

（三）丙方承諾

1、依本協(xié)議約定托管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)等受托事項。

2、由于丙方未按照本協(xié)議約定進行資金監(jiān)管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔賠償責任。第五條特別約定

（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現(xiàn)的任何問題均與丙方無關(guān)，丙方對此不承擔任何法律責任，并且不影響本協(xié)議的履行。

（二）丙方不保證甲、乙雙方實現(xiàn)其交易合同目的。丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務承擔任何保證或其他法律責任。甲方、乙方之間的任何爭議勻應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決，丙方不承擔法律責任。

（三）資金在被丙方保管時，如甲方或乙方的資金或其他財產(chǎn)被有關(guān)機關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)，丙方不承擔任何法律責任。

（四）因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔任何法律責任。

（五）若乙方未按協(xié)議約定如期存入當期交易資金的，甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議，但甲方應及時通知本協(xié)議其他二方當事人，本協(xié)議自甲方書面通知到達任一方當事人之日起即時解除。

（六）如果買賣合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的，本協(xié)議將自動隨之解除。買賣合同當事人應及時書面通知丙方，以便安排劃款事宜。

（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議，需提供經(jīng)丙方認可的公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書。

（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實本協(xié)議已依法解除后，如各方未能于10個工作日內(nèi)就保管資金如何劃轉(zhuǎn)達成書面的一致處理意見送達丙方，則丙方有權(quán)根據(jù)乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關(guān)責任由乙方承擔，丙方無須承擔任何責任。第六條協(xié)議生效、變更與解除

（一）本協(xié)議自各方簽章之日生效。

（二）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割之部分。

（三）在協(xié)議履行過程中，各方經(jīng)協(xié)商一致達成書面協(xié)議后可以變更或解除本協(xié)議；此外，協(xié)議當事人可依法或依本協(xié)議的約定行使合同解除權(quán)。第七條法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。

第八條其他約定（可另附頁）

4 附件：

1、房地產(chǎn)買賣合同

2、甲乙雙方有效身份證件復印件

3、甲方房地產(chǎn)權(quán)證復印件

甲方或代理人（簽名）：

丙方（蓋章）：簽名代表：

簽約時間：年月簽約地點：

：乙方或代理人（簽名）日

存量合同篇10

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2022北京市存量房屋買賣合同正文內(nèi)容

北京市存量房屋買賣合同

(經(jīng)紀成交版)

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二OO七年五月

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【　】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽　恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供居間或代理服務達成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應當作為本合同的附件;通過設立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》也應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【　】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________