更新時(shí)間:2023-11-28
在深思熟慮之后，我們?yōu)槟暨x了一篇很好的“新房買賣合同”文章，善于利用時(shí)間并不斷進(jìn)步，才能取得更出色的成果。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，合同在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中不可或缺。簽署合同可以增強(qiáng)雙方的責(zé)任意識(shí)，加強(qiáng)雙方對(duì)法律的遵守。
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)________
身份證號(hào)：________
買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)________
身份證號(hào)：________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在________________________________(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積為________平方米(含地上附著物)，出售給乙方。
第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共________萬(wàn)仟佰圓(小寫________元)，乙方在______年______月______日前，一次付給甲方。
第三條特別約定：
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
第七條今后如乙方就此商品房出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
出賣人（甲方）： 身份證號(hào)碼：
買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
1、甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向區(qū)人民法院起訴。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見證人： 年 月 日
甲方（賣方）：_____________
乙方（買方）：_____________
雙方已就房屋買賣達(dá)成一致，并經(jīng)土地所有者同意.已達(dá)成以下合同條款：
1、甲方自愿將房屋院落（包括正房和側(cè)房）出售給乙方，并將出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方B 同時(shí)。院子的具體位置是：
東鄰：_______西鄰：_______
南鄰：_______北鄰：_______
登記長(zhǎng)度：_______米，寬度為_______米，面積為_______平方米。
2. 庭院所有相關(guān)附屬物將同時(shí)轉(zhuǎn)移。附件包括：
3、雙方約定，上述房產(chǎn)及附屬建筑物的總價(jià)款以人民幣_(tái)______元為首付；即RMB是小寫的_______元。乙方在合同生效時(shí)一次性支付。
4、甲方應(yīng)提前將房屋交付給乙方；屆時(shí)，房屋應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、財(cái)產(chǎn)瑕疵，不得出租或使用；沒有拖欠電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
5、本合同生效后，如果一方未按規(guī)定交房或交房的，每逾期_______天向?qū)Ψ街Ц禵______元罰款。
6、甲方保證財(cái)產(chǎn)合法，權(quán)屬明確，擁有合法的土地使用權(quán)。并已獲得所有共有人的一致同意。如乙方因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因不能正常使用的，甲方愿意向乙方支付房屋的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修、施工、裝修等費(fèi)用，以及土地增值部分。
7、合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)讓。因政府原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方必須將相關(guān)證件交乙方保存。政府征地拆遷，院子的拆遷收益（包括拆遷補(bǔ)償、搬遷房屋等）均歸乙方所有。
8.其他：
（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
（2）本協(xié)議由雙方簽字蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。
（3）本協(xié)議一式三份，電腦打印一式三份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（賣方）：_____________（打?。┥矸葑C號(hào)：_____________
地址：_____________電話：_____________
__________年_______月_ ___日
乙方（買方）：（打印）身份證號(hào)碼：
地址：電話：
__________年_______月____日期
村委會(huì)意見：_____________
村委會(huì)印章：__________, _______, _________ 天
甲方(賣方)：
身份證號(hào)碼： 電話：
乙方(買方)：
身份證號(hào)碼： 電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。
五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。
十、附加條款：_____________________________________________________________________
甲方(賣方)：
身份證號(hào)： 電話：
住址：
乙方(買方)：
身份證號(hào)： 電話：
住址：
簽定日期：________年____月____日
簽定地點(diǎn)：________________________________________
賣方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
買方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在重慶市萬(wàn)州區(qū)
房屋類型：
結(jié)構(gòu)： ;
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e] 平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
乙方自愿買受甲方上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為( 幣)計(jì) 元。(大寫)： 拾 萬(wàn)千 百元整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的 萬(wàn)元支付給甲方，余下的 元在辦好房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后 天內(nèi)一次性支付完畢。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)，按下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為 年(從 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
甲方(出賣人)：身份證號(hào)碼：
乙方(買受人)：身份證號(hào)碼：
現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200 平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方，該塊地為集體土地，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、該房屋為七層，乙方購(gòu)買的房屋為該單 元的西半個(gè)單 元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積為125 平方米，樓上為趙厚芳，樓下為車庫(kù)，東面為劉傳燕房屋，南面為劉傳燕房屋，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積為 平方米，東面為，南面為，西面為，北面為。總面積為 平方米，總計(jì)人民幣為壹拾柒 萬(wàn) 元整。
二、該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，甲方必須達(dá)到國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)(乙方有權(quán)請(qǐng)質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量)，若有質(zhì)量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負(fù)責(zé)。
三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方，永遠(yuǎn)有乙方所有，如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國(guó)有土地的.手續(xù)，則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
四、該房屋轉(zhuǎn)讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷，所得補(bǔ)償款按本棟樓各戶購(gòu)房所占面積統(tǒng)一分?jǐn)偂?/p>
五、甲方負(fù)責(zé)水、電到戶(開房費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進(jìn)戶門。
六、乙方必須預(yù)付購(gòu)房金計(jì)人民幣壹拾貳 萬(wàn) 元整，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。
七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現(xiàn)問題由造成方負(fù)全部責(zé)任。
甲方簽字：
___年___月___日
乙方簽字：
___年___月___日
新房買賣合同是合同的一種，是購(gòu)買新房產(chǎn)業(yè)的必要文件，涉及雙方的利益關(guān)系。對(duì)于購(gòu)買房屋的人，這是一份非常重要的文件，因?yàn)樗敿?xì)闡述了該物業(yè)的細(xì)節(jié)和責(zé)任。
一、合同概述
新房買賣合同是指買方和賣方就新建住房產(chǎn)權(quán)的出售及相關(guān)事務(wù)達(dá)成的合約。該合同包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易的價(jià)格與條件、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、交房標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。
二、合同簽訂
在進(jìn)行新房買賣合同簽訂時(shí)，買方和賣方需攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口本等相關(guān)證件。這些證件能夠證明身份和產(chǎn)權(quán)關(guān)系，防止上當(dāng)受騙。
在簽訂新房買賣合同時(shí)，雙方需要注意以下事項(xiàng)：
1. 合同真實(shí)有效：買賣雙方在簽訂合同時(shí)需要保證該合同真實(shí)、有效，如果需要同時(shí)向銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，買方需要保證擁有足夠的貸款額度。
2. 填寫合同內(nèi)容：在填寫新房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)完整、如實(shí)地填寫合同內(nèi)容，同時(shí)雙方需要認(rèn)真審核合同內(nèi)容，確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。
3. 離婚及死亡：如果購(gòu)房者為已婚，需在合同中加入離婚后雙方產(chǎn)權(quán)歸屬的約定。如果購(gòu)房者中的一方已經(jīng)離世，需要填寫相關(guān)的繼承人資料。
4. 需確定過戶時(shí)間和方式：房產(chǎn)過戶是指房屋買賣最后確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的時(shí)間點(diǎn)，在合同中需要確定房產(chǎn)過戶時(shí)間和過戶方式。
三、合同范圍
房屋買賣合同應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：
1. 交易對(duì)象：合同中需明確交易雙方的姓名、地址和證件號(hào)碼等基本信息。
2. 房屋基本信息：房屋面積、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、所在樓層、產(chǎn)權(quán)所屬等。
3. 交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付狀況需要詳細(xì)描述，如裝修程度、交付時(shí)間、所示圖片真實(shí)度等。
4. 合同價(jià)格及支付方式：合同價(jià)格和支付方式需明確，包括全款、分期付款等方式。
5. 稅費(fèi)：交易稅費(fèi)需要針對(duì)各省的不同規(guī)定加以明確。
6. 違約責(zé)任：包括未按時(shí)付款、未按時(shí)過戶等情況的違約責(zé)任。
7. 私人約定：針對(duì)雙方雙方在合同中需要約定的內(nèi)容，如贈(zèng)送家具饋贈(zèng)、物業(yè)費(fèi)用等內(nèi)容，均需詳細(xì)寫明。
四、注意事項(xiàng)
1. 收據(jù)：交易款項(xiàng)需在對(duì)方銀行賬戶內(nèi)完成，買賣雙方須簽署打款及收據(jù)。
2. 簽字：買賣雙方在簽署合同時(shí)，需要注重細(xì)節(jié)，簽署時(shí)間也需要事實(shí)明確。此外，對(duì)于需要簽字的合同，雙方需親自簽署，不能代替。
3. 備案。簽訂合同后，雙方還需要將新房買賣合同進(jìn)行備案，獲得產(chǎn)權(quán)證后即可作為產(chǎn)權(quán)證明。
總結(jié)
新房買賣合同是買家和賣家之間約定的重要文件。在簽訂時(shí)，需要注意合同的詳細(xì)內(nèi)容和細(xì)節(jié)，雙方應(yīng)該遵守約定并簽署相應(yīng)的協(xié)議。有關(guān)人員需要做好合同的備案工作以及產(chǎn)權(quán)證的辦理，并且在交易過程中需要謹(jǐn)防欺詐等行為。
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