更新時(shí)間:2023-11-08
抵押人(含抵押物共有人)：
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抵押權(quán)人：中國光大銀行 分行________支行
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本合同簽約各方本著平等、真實(shí)、自愿的原則，依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。
第一條 抵押人(如抵押物為抵押人與第三人共有，則在本合同項(xiàng)下凡提及“抵押人”應(yīng)同時(shí)包含抵押物共有人)自愿以其擁有所有權(quán)和充分處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)(以下稱“抵押物”)作為抵押物(詳見本合同附件1抵押物品清單)，為借款人與抵押權(quán)人簽訂的 號(hào)《中國光大銀行個(gè)人貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱“主合同”)項(xiàng)下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。
第二條 抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下貸款本金人民幣 元、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)貸款項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等)和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第三條 抵押物的暫作價(jià)以抵押物品清單上記載的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，但其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
第四條 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會(huì)同抵押權(quán)人或委托抵押權(quán)人到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)資料、有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本均由抵押權(quán)人執(zhí)管。
第五條 抵押期間，抵押物由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查。如果抵押權(quán)人因抵押物的任何缺陷(無論是顯著的還是潛在的)而遭受損失，則抵押人須向抵押權(quán)人賠償該等損失。
第六條 抵押人聲明與承諾如下：
(一)抵押人是抵押物的合法所有人，對(duì)抵押物享有合法而充分的處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并且抵押人應(yīng)采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)始終合法有效。除本合同項(xiàng)下所設(shè)立的擔(dān)保外，抵押人未曾在抵押物上設(shè)置任何其他擔(dān)保、租賃、托管或任何限制。抵押物的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并且依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物。
(二)抵押人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實(shí)。如抵押人為法人，其法定代表人或授權(quán)簽字人簽署本合同已經(jīng)過合法的授權(quán)。
(三)抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件資料和憑證等均是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。
(四)目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議事件。
(五)未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，抵押人不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得以出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)利或利益。除非事先得到貸款人的書面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)移占有給第三人。
(六)抵押人已按時(shí)支付所有與抵押物有關(guān)的應(yīng)付的費(fèi)用及款項(xiàng)(包括但不僅限于各種稅項(xiàng))，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他合同及條件。
(七)為確保本合同的合法性、有效性、優(yōu)先性和可強(qiáng)制執(zhí)行性，及為確保及完善抵押權(quán)人在本合同中的利益，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯浕騻浒甘掷m(xù)。
(八)抵押人應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物或其價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、拆遷、訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議事件)通知抵押權(quán)人。由于抵押人的過錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在三十天內(nèi)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
(九)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下貸款本息清償?shù)?，及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物價(jià)值。
(十)抵押人不得采取任何可能損害抵押物或抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利的行為。
(十一)只要借款人在主合同項(xiàng)下仍有任何債務(wù)尚未清償，抵押人將不會(huì)就其已被抵押權(quán)人處置的任何抵押物，向借款人追償或主張權(quán)利。
(十二)如因抵押人原因，在貸款發(fā)放后十天內(nèi)未能按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押登記/抵押公證手續(xù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款或宣布所有已發(fā)放的貸款提前到期。
(十三)抵押物如果在主債務(wù)未清償完畢前進(jìn)行拆遷，貸款人有權(quán)要求抵押人或借款人采取如下措施之一確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)：
1.抵押人獲得拆遷補(bǔ)償款后15日內(nèi)償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用;
2.提供貸款人認(rèn)可的與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保(包括但不限于新的抵押物、存單質(zhì)押、保證金等)。
第七條 一旦抵押人未遵守或履行其在本合同項(xiàng)下的任何聲明、承諾或義務(wù)，或發(fā)生了針對(duì)抵押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的事件，或借款人發(fā)生了主合同界定的違約事件(以上統(tǒng)稱為“違約事件”)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人在接到抵押權(quán)人的通知之日起七日內(nèi)將抵押物交由抵押權(quán)人處置。
第八條 一旦借款人發(fā)生主合同約定的任何違約事件或抵押人發(fā)生了本合同項(xiàng)下的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)施和實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)，包括直接變賣、拍賣本合同項(xiàng)下的抵押物，或協(xié)商將抵押物折價(jià)清償債務(wù)或請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，或協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。
第九條 抵押權(quán)人處分本合同項(xiàng)下的抵押物所得的款項(xiàng)，除相關(guān)政府部門另有規(guī)定外，按以下順序處理：(一)用以支付抵押權(quán)人在行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的或引起的一切費(fèi)用和開支;(二)用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款;(三)用以實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押所擔(dān)保的債權(quán)。如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項(xiàng)不足以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)，抵押權(quán)人仍有權(quán)向借款人追索;如有余款，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交付抵押人。
第十條 抵押權(quán)人和借款人協(xié)議變更主合同項(xiàng)下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需征得抵押人的同意，抵押人將在變更后的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十一條 本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押擔(dān)保獨(dú)立于抵押權(quán)人為主合同項(xiàng)下貸款所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。并且，抵押人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不應(yīng)受到抵押權(quán)人與借款人之間可能發(fā)生的任何爭(zhēng)議的影響，不應(yīng)受到借款人對(duì)抵押人任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。
第十二條 本合同項(xiàng)下所設(shè)抵押的抵押權(quán)有效期與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致。
第十三條 在本合同項(xiàng)下，抵押人應(yīng)當(dāng)全額支付其應(yīng)付的任何款項(xiàng)，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。
第十四條 無需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將主合同項(xiàng)下抵押人所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，抵押人仍在原抵押范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)當(dāng)為此目的完成相應(yīng)的法定手續(xù)。
第十五條 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
第十六條 本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達(dá);如以掛號(hào)信方式發(fā)送的，在掛號(hào)信寄出后三天即被視為送達(dá);如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá)。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。
第十七條 本合同適用中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則在抵押權(quán)人所在地法院以訴訟方式解決。
第十八條 抵押權(quán)人已經(jīng)應(yīng)抵押人的要求對(duì)上述條款做了相應(yīng)的說明。簽約各方對(duì)本合同條款的理解完全一致。
第十九條 本合同自抵押權(quán)人與抵押人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。如法律法規(guī)要求抵押權(quán)需在相關(guān)部門登記后設(shè)立，則該等抵押權(quán)應(yīng)自登記程序完成之日設(shè)立。
第二十條 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當(dāng)事人各方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議解決?！堆a(bǔ)充協(xié)議》與《抵押物品清單》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
第二十一條 本合同正本一式_______份，□抵押權(quán)人、□抵押人、□抵押登記機(jī)關(guān)、□公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十二條 雙方協(xié)商一致，決定【 】(1、適用;2、不適用)本條款之內(nèi)容：抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人的合理要求辦理抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)期限不得短于主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限，保險(xiǎn)單正本以及發(fā)票的復(fù)印件由抵押權(quán)人執(zhí)管。一切保險(xiǎn)費(fèi)用均應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)。
如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務(wù))依照上述方式或另行代為投保，但抵押人須向抵押權(quán)人補(bǔ)償?shù)盅簷?quán)人因進(jìn)行該等投保而發(fā)生的所有費(fèi)用及其利息。
在債務(wù)全部清償之前，任何上述保險(xiǎn)單項(xiàng)下的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)直接支付給抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)視情況將保險(xiǎn)賠償金直接用于償還本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)付的貸款本息和其他款項(xiàng)。如果因任何原因，抵押人收到任何保險(xiǎn)賠償金，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人并代抵押權(quán)人持有和保管該筆款項(xiàng)，并按抵押權(quán)人的書面指示支配和使用該筆款項(xiàng)。
第二十三條 雙方協(xié)商一致，決定【 】(1、適用;2、不適用)本條款之內(nèi)容： 合同各方當(dāng)事人同意對(duì)本合同進(jìn)行公證，承諾賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。當(dāng)債務(wù)人、擔(dān)保人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。擔(dān)保人對(duì)債權(quán)人根據(jù)本合同提出的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)沒有任何異議。
第二十四條 本合同于________年______月______日于________簽訂。
抵押權(quán)人：中國光大銀行 分行 支行
法定代表人/負(fù)責(zé)人(或委托代理人)：
抵押人：
抵押物共有人：
法定代表人(或委托代理人)：
抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系方式：
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系方式：
為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，供雙方共同遵守。
第一條 甲方的陳述和保證
1、甲方是抵押物的所有人或國家授權(quán)的管理人，享有完全處分抵押物的權(quán)利。對(duì)抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)沒有爭(zhēng)議；
2、完全理解抵押人的權(quán)利和義務(wù)，本合同所表達(dá)的意思是完全真實(shí)的；
3、抵押物可以依法抵押，不受任何限制；
4、乙方已經(jīng)充分合理地解釋了抵押物的缺陷；
5、抵押物未被依法查封、扣押、監(jiān)管；
6、如抵押物已部分或全部出租，已告知承租人設(shè)立抵押，并書面告知乙方租賃條件；
7、抵押物沒有為其他債權(quán)人設(shè)定抵押，或者雖已設(shè)定抵押，但已書面通知乙方設(shè)定抵押；
8、抵押物不屬于共同財(cái)產(chǎn)，或者雖屬于共同財(cái)產(chǎn)，但已取得共有人對(duì)抵押事項(xiàng)的書面同意；
9、甲方認(rèn)真閱讀合同編號(hào)的內(nèi)容在乙方和被擔(dān)保人之間，擔(dān)保是完全自愿的。
第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)
1、甲方擔(dān)保的主要債權(quán)是乙方根據(jù)與（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）簽訂的主合同（名稱：編號(hào)：）對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)。
2、主債權(quán)的金額和期限應(yīng)符合主合同的約定。
第三條 抵押擔(dān)保的范圍
甲方的抵押擔(dān)保范圍包括本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等）。）。
第四條 抵押物
1、抵押品位于，抵押物價(jià)值約定為xx元；
2、乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物、抵押物權(quán)利、附屬物、附著物、自然和法定孳息、抵押物的代位、保險(xiǎn)金、因抵押物的毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的賠償和補(bǔ)償；
3、如債務(wù)人不履行到期債務(wù)或抵押權(quán)未按主合同約定實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致抵押物被人民法院依法扣押，乙方有權(quán)自扣押之日起收取與抵押物分離的自然孳息和法定孳息，該孳息先用于抵消收取孳息的費(fèi)用；
4、抵押物價(jià)值的約定不作為乙方處分抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，也不構(gòu)成對(duì)乙方行使抵押權(quán)的任何限制；
5、抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)資料經(jīng)雙方確認(rèn)后由乙方保管，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；
6、在抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)保持抵押物的完整性，不得以不合理的方式使用抵押物降低其價(jià)值。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用和管理情況；
7、如抵押物毀損、滅失或被征用，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管部門或主管部門出具的抵押物毀損、滅失或被征用證明；
8、如抵押物毀損、滅失或被征用，甲方取得的保險(xiǎn)、賠償或補(bǔ)償應(yīng)用于提前清償主債權(quán)，或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或存入乙方指定的賬戶，以保證主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。抵押物價(jià)值未減少的，仍作為主債權(quán)的擔(dān)保。
第五條 抵押登記
本合同簽訂后xx日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更，依法需要變更登記的，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得行使下列行為
（1）抵押物及其份額的轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與；
（2）重新設(shè)定任何形式的擔(dān)保，并租賃本合同項(xiàng)下的抵押物；
2、抵押期間，甲方在征得乙方同意的情況下轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)提前向乙方清償或存入轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過主合同債務(wù)金額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方補(bǔ)足；
3、抵押期間，乙方將主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方將繼續(xù)承擔(dān)原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任；
4、如果甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少，應(yīng)立即停止其行為；抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物價(jià)值或者提供相當(dāng)于減少價(jià)值的擔(dān)保；
5、當(dāng)?shù)盅簷?quán)受到或可能受到任何第三方侵害時(shí)，甲方有義務(wù)告知乙方并協(xié)助避免侵權(quán)；
6、甲方應(yīng)承擔(dān)訂立和履行本合同的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估、估價(jià)、登記、公證、定金及其他相關(guān)費(fèi)用；
7、及時(shí)簽收乙方發(fā)出的書面通知。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、主債權(quán)到期（含提前到期）時(shí)，債務(wù)人未清償；乙方有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償：
（1）主合同根據(jù)合同或法律解除，主合同債權(quán)未清償；
（2）在本合同第6。4條所述情況下，甲方未能恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供相當(dāng)于減少價(jià)值的擔(dān)保；
（3）甲方或被擔(dān)保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁等足以影響其償付能力的情形；或者財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管的；
3、保證人因自然原因死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力，且無繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人或者監(jiān)護(hù)人；或者上述人員拒絕履行本合同約定的義務(wù)；
4、乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方協(xié)助，以避免抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害；
5、乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可與乙方協(xié)商拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，然后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或折價(jià)抵押財(cái)產(chǎn)，以抵消債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未能就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，乙方可以直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)；
6、乙方主債權(quán)有其他擔(dān)保的，無論擔(dān)保是由債務(wù)人還是第三方提供，乙方有權(quán)自行決定擔(dān)保的'實(shí)現(xiàn)順序，甲方承諾不以此為由提出任何抗辯。如果乙方放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下的其他擔(dān)保權(quán)益，甲方的擔(dān)保責(zé)任繼續(xù)有效，不會(huì)無效或減少；
7、乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密以及甲方在本合同的談判、訂立和履行過程中要求保密的信息和數(shù)據(jù)；
8、甲方還清全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并履行主合同全部條款后，抵押權(quán)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到登記部門辦理注銷登記手續(xù)。
第八條違約責(zé)任
1、本合同生效后，任何一方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或違反其在本合同項(xiàng)下的任何保證和承諾，均構(gòu)成違約。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
2、如甲方違反本合同第6。1條的規(guī)定，擅自處分抵押物，乙方可要求甲方支付合同總債權(quán)的30%作為違約金。
第九條合同的生效、變更和解除
1、本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自提前變更或解除本合同。如有變更或取消，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。
2、本合同的變更和解除不影響合同雙方要求賠償損失的權(quán)利。
第10條爭(zhēng)端解決
本合同未盡事宜及因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民法院管轄。
第11條 附加
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
接口人簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字：
委托代理人簽字： 委托代理人簽字：
抵押品共同所有者：
簽約地點(diǎn)：
日期：xx年xx月xx日
甲方(出借人\抵押權(quán)人)：
乙方(借款人)：
丙方(抵押人\連帶責(zé)任保證人):
乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：
第一條 借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣_(tái)萬元整)。
借款用途：購買復(fù)合肥原料。
借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月，期限屆滿即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計(jì)算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時(shí)自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。
第二條 丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于_______(土地使用權(quán)證號(hào)：郴國用(20xx)第S20xx4號(hào);產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。
1、抵押物權(quán)利憑證：
2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。
3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方有權(quán)通過司法強(qiáng)制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))。
第四條 抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時(shí)房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。
第五條 在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。
甲方(簽章)：?
年 月 日
乙方(簽章)：
年 月 日
甲方：
乙方：____________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)用房貸款”）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。
第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)______________萬元（大寫____________________萬元）抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。
第三條甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房價(jià)或評(píng)估價(jià)（兩者取低者）_____%的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價(jià)的______%）貸款期限最> 6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。
如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為_________年______月______日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條 抵押物事項(xiàng) 1.抵押物名稱：________________________。
2.制造廠家：________________________。
3.型號(hào)：________________________。
4.件數(shù)：_____________________________。
5.單件：_____________________________。
6.置放地點(diǎn)：_____________________________。
7.抵押物發(fā)票總金額：_____________________________。
8.抵押期限：_______年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
乙方的義務(wù)：
1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。
如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______________，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險(xiǎn)公司_________分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條 違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
為確保_________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_____________元貸款期限自______年____月____日至______年____月____日。
第三條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。
第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第九條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十一條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十二條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額________％的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；
甲方：_________(抵押人)
乙方：_________(抵押權(quán)人)
為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為_________(以下簡(jiǎn)稱被擔(dān)保人)，其有效身份證件號(hào)或單位注冊(cè)號(hào)(或編號(hào))為_________，以自有財(cái)產(chǎn)向乙方領(lǐng)用貸記卡提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。
一、定義：本合約所稱被擔(dān)保人系指貸記卡商務(wù)卡持卡單位和個(gè)人卡持卡人。
二、甲方提供的抵押物由本合約項(xiàng)下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。
三、甲方陳述與保證：
(一)甲方確認(rèn)已知悉并理解《貸記卡章程》、《貸記卡領(lǐng)用合約》和本合約文本，并在對(duì)被擔(dān)保人的資信狀況與用卡動(dòng)機(jī)充分了解的情況下，自愿為其進(jìn)行擔(dān)保;
(二)甲方確認(rèn)對(duì)抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押行為真實(shí)、合法，并已履行必要的審批手續(xù);
(三)如實(shí)說明抵押物的狀況和存在的瑕疵;
(四)負(fù)責(zé)辦理本合約項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
四、甲方不得將已設(shè)立抵押的抵押物作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
五、甲方將出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
六、甲方發(fā)生抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或法定代表人(負(fù)責(zé)人)、住所(地址)等變更情形的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，甲方未履行該義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
七、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保，否則，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)值明顯低于其價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
八、甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方依法有權(quán)要求甲方停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。甲方對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
九、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所有的所擔(dān)保的'債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。
十、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。
十一、被擔(dān)保人透支期限屆滿不履行債務(wù)的，乙方可以與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
十二、甲方若需提前終止本合約，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，俟被擔(dān)保人另行提供了經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)?；虮粨?dān)保人銷戶后，本合約方可解除，但甲方對(duì)合約解除以前被擔(dān)保人債務(wù)仍承擔(dān)清償責(zé)任。
十三、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因貸記卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章的修改、章程的修改、對(duì)被擔(dān)保人收費(fèi)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)的變化、利率的調(diào)整、被擔(dān)保人中途換領(lǐng)新卡、被擔(dān)保人人數(shù)的增減、被擔(dān)保人信用額度的調(diào)整等情形而改變。
十四、本合約不因乙方與被擔(dān)保人所簽訂的《貸記卡領(lǐng)用合約》的無效而無效。
十五、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。
十六、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。
十七、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補(bǔ)充條款作為本合約附件，與本合約具有同等法律效力。
十八、甲方提供抵押的抵押物清單如下：
抵押物名稱:
數(shù)量：
質(zhì)量：
狀況：
所在地：
評(píng)估價(jià)值：
所有權(quán)權(quán)屬：
使用權(quán)權(quán)屬：
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
地址：_________地址：_________
郵編：_________郵編：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
登記機(jī)關(guān)(蓋章)：_________
登記編號(hào)：_________
_________年____月____日
抵押權(quán)人：____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：____________________________
通訊地址：____________________________
聯(lián)系方式：____________________________
抵押人：_____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：____________________________
通訊地址：____________________________
聯(lián)系方式：____________________________
風(fēng)險(xiǎn)告知：申辦抵押時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求比較嚴(yán)格。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，必須證明抵押人確實(shí)對(duì)抵押物有實(shí)質(zhì)處分權(quán)，當(dāng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)存在共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明，若抵押人對(duì)抵押物無實(shí)質(zhì)處分權(quán)或未征得共有人同意時(shí)，該抵押合同無效。
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條抵押財(cái)產(chǎn)
乙方用作抵押的財(cái)產(chǎn)見抵押財(cái)產(chǎn)清單(詳見附件1);
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于抵押標(biāo)的物，依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)之后抵押權(quán)才可生效。如以房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，經(jīng)登記之后方可生效，未進(jìn)行抵押登記的，抵押無效。
第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)_____________元整，抵押率為百分之______，實(shí)際抵押額為________元整。
第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
1、抵押財(cái)產(chǎn)中的____________待甲乙雙方封存后，由乙方自行保管;抵押財(cái)產(chǎn)中的____________由乙方自行保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。
2、抵押財(cái)產(chǎn)中的____________由乙方交甲方保管，并由甲方向乙方一次性收取____________元整的保管費(fèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。
第四條
乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的____________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵貸款。
第五條乙方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，甲、乙雙方約定如下：____________________________。
第六條
在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面同意。
第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
4、處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，甲方應(yīng)退還乙方。
第十一條抵押權(quán)的撤銷
主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方保管的乙方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給乙方。
第十二條
本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條違約責(zé)任
1、按照本合同第三條第一項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。
2、按照本合同第三條第二項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損，乙方由權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求甲方賠償其因此而遭受的損失。
3、乙方違反本合同第四條的約定;甲方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款或視情況提前收回已發(fā)放的.貸款本息。
4、乙方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之
的違約金。
5、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
6、甲、乙任何甲方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之的違約金。
7、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，乙方可自行解除本合同，并要求甲方退回由甲方保管的抵押物。
8、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
_____________________________________。
第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)
______________________________________。
第十五條爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向____________人民法院起訴(或：向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁)。
第十六條
本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。
第十七條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有相同法律效力。
附件1：抵押財(cái)產(chǎn)清單
抵押權(quán)人：_______________________抵押人：_______________________
________年______月______日________年______月______日
外匯商品房抵押貸款合同
貸款人（抵押權(quán)人）：
法定地址：
電 話：
法定代表：
電 話：
借款人（抵押人）：
電 話：
住 址：
本人有效身份證編號(hào)：
借款人為購買 ? （以下稱“房產(chǎn)商”）的 ? （以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國_____》、《_____》以及有關(guān)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條 貸款幣種、金額和期限
1.1 貸款幣種：
1.2 貸款最高額為 ? ? 。
1.3 貸款期限：
貸款期限為 ? 年。自 ? ? 至 ? ? 止。分 ? 期等額歸還。
第二條 利率和利息的計(jì)算
2.1 貸款利率為“行同業(yè)拆放利率”加 個(gè)百分點(diǎn)（libor＋ %）。每期計(jì)息日的 ? 的libor為 ?貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用 ?個(gè)月浮動(dòng)。
2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。
2.3 結(jié)息方式：
第三條 貸款條件
3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：
a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》；
b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》；
c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。
3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費(fèi)用，均通過該賬戶結(jié)算。
第四條 提款
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶，向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條 還款
5.1 借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。
5.2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。
第六條 提前還款
6.1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3 借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。
a.借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的1%補(bǔ)償金；
b.借款人在超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。
第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
7.1 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后 日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的 ?%手續(xù)費(fèi)。
7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、_____、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。
7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。
第八條 _____
借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到 ?_____公司 ? 分公司辦妥抵押物的_____手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1—3個(gè)月，_____單正本須注明貸款人為第一受益人，并將_____單正本送交貸款人。
第九條 借款人的保證
9.1 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。
9.2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)。
9.3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。
第十條 貸款人的責(zé)任
10.1 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。
10.2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額、利息以及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
第十一條 違約及處理
11.1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：
（1）借款人在付息日、還款日未能支付或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；
（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；
（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。
11.2 違約的處置：
第十二條 適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列第（ ?）種方式解決：
1.向 ? _____委員會(huì)申請(qǐng)_____；
2.依法向人民法院起訴。
第十四條 合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。
貸款人（簽章）： ? 借款人（簽章）：
法定代表人： ? ?法定代表人：
甲方：______________________(借款人)
身份證號(hào)：______________________
地址：______________________
電話：______________________
乙方：______________________(出借人)
身份證號(hào)：______________________
地址：______________________
電話：______________________
甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有汽車作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一項(xiàng)借款事項(xiàng)
第一條借款內(nèi)容及利息
1.借款金額：______________________人民幣_(tái)_________元，大寫：______________________。
2.借款期限：______________________自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.利息：______________________按照月利率__________%，每月結(jié)算利息。
第二條借款的支付及償還
1.借款的支付：______________________借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方同時(shí)開據(jù)借款收到條。
2.借款的償還：______________________本借款在到期日一次性還清。
3.甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實(shí)際使用的借款金額及時(shí)間計(jì)算利息。
第三條違約責(zé)任
1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對(duì)未償還部分加收__________/天的違約金。
第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
甲方：______________________
___________年_______月_____日
乙方：______________________
___________年_______月_____日
合同編號(hào)：_________
抵押權(quán)人(貸方)：__________________
聯(lián)系電話：__________________________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
抵押人(借方)：____________________
身份證號(hào)碼：________________________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
擔(dān)保人(發(fā)展商)：__________________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
第一條總則
合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_______月_______日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于_________年_______月_______日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號(hào)為__________________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項(xiàng)下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。
第二條釋義
在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。
“欠款”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“擔(dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。
第三條貸款
一、貸款金額：______________(大寫)人民幣_(tái)_____________。
二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。
三、貸款年利率為_________%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。
第四條供款
一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期，采用定額月金償還方式，共________期;
二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月;供款日為每月十五日。
三、月供款的計(jì)算：
還款期數(shù)
貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)
月供款額=----------------------------------------------------
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