更新時間:2023-11-01
你想知道一份合同是否符合規(guī)范嗎？在這個以商品交換的時代當中，制定合同時，要遵循一定的格式，經過周密的考慮小編為您挑選了“抵債合同”，希望以下內容能夠為您提供一些參考價值！
甲方(承租方):
乙方(出租方):沙漠之洲帳篷俱樂部
根據(jù)中華*共和國合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，*乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，為明確雙方權利義務，經雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。
一、合同租賃物
1、本合同的租賃物為
注:具體名單表可見附頁。
二、租賃期限
1、租賃期限暫定為1天。
2、實際租賃期限從時起至
3、租賃其他約定:超過規(guī)定時限8元/小時，若承租方需延時一天以天數(shù)收費。
三、租金、相關費用及支付
1、承租方需交納**100元押金，及其有效*件(*、學生*、校園一卡通)
2、保*金**
四、租賃物權屬
1、在租賃期限內，租賃物所有權屬于乙方，*方僅對其擁有使用權。
2、租賃期限內，乙方不得就租賃物與其他任何第三方簽訂租賃合同，將租賃物重復出租，由于第三方的行為致使*方喪失租賃物使用權或遭受其他損失的，乙方承擔違約責任和相應的賠償責任。
3、在租賃期間，*方若對租賃物造成有形的損壞，*方需對乙方支付200元以下的賠償。
五、合同效力及其他
1、本合同自*乙雙方簽字之日起生效。
2、乙方對本合同具有最終解釋權。
4、本合同的附件名單表與合同同時使用時，同具效力。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》、《xxx物權法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質。
1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______編號為_________的房屋所有權。
2.(土地使用權出讓批準文件號)為_______第_____，土地使用權合同批準文件號為_________。
3.土地使用權證號為_________，土地使用權面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年___月___日至___年___月___日止。
4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑，主體建筑物的性質為__辦公用房___，屬__框架結構___結構，建筑層數(shù)為_____層。
5.工程建設規(guī)劃許可證號為____規(guī)___字__號_。
6.房屋預售許可證號為：____號。
第二條房屋面積。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積共________平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，有關公共部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見___號合同附件二。
2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第___(幢)(座)_層______號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產產權登記機關同意為其辦理房屋產權登記時，以實際測定面積為準。
3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款(大寫)：______元整，(小寫)：____________元。
4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫)：______元整，小寫：______元。其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫)：拾萬元整，(小寫)：____元，室內家用電器價款(大寫)：______元整，(小寫)：____元。
5.甲方購買該房屋首付款為：______整，(小寫)：______元。向銀行按揭貸款(大寫)：______元整，(小寫)：_______元。按揭貸款期限：__年，按揭貸款還款時間：___年月日起。
6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。
第三條價格與費用。
1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米________元，購買總金額為(人民幣)______元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：(人民幣)：______元整，小寫：____元。其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫)：______元整，(小寫)：____元，室內家用電器價款(大寫)：______元整，(小寫)：______元在內。
2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。
第四條價格與費用的特殊約定。
該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應調整：
1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產權變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產權登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。
2.甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進行拖延。
3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方決定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。
4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導致不能按時歸還時，應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方決定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。
第五條付款方式
乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認。
第六條違約責任。
1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。
2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
3.甲方于房屋可以辦理產權變更登記時，應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。
5.甲方將房屋交付后，即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務幫助乙方協(xié)調與房屋有關的相關居住事宜，待可以辦理房屋權屬變更登記時，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。
6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權決定另行轉讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。
第七條交付期限
甲方須于_______年_____月__日前，將該房屋交付乙方;乙方須于____年___月___日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權變更登記完畢時。所有權登記后該合同效力仍及于該房屋。
第八條
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財產共有人共同簽字)，或者按印后生效。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年______月______日_________年______月______日
抵債合同是指當債務人因債務無法償還時，將某一其他資產或權利作為債權人的抵債物，以抵消原本的債務的合同。這種合同在商業(yè)活動中相當普遍，可以有效解決債務問題。但是，抵債合同雙方都需要嚴格遵守協(xié)議內容，避免出現(xiàn)糾紛。
一、抵債合同的形成
抵債合同通常是在債務人無法償還債務的情況下，由債權人提出的。在合同中，雙方需要約定抵債物的種類和數(shù)量、抵押權的轉讓方式和范圍、借貸利率、償還期限等內容。此外，抵債合同還需要進行公證或者簽署委托憑證和擔保協(xié)議等方式保證合同的有效性。
二、抵債合同的優(yōu)缺點
抵債合同的優(yōu)點是可以有效地解決債務問題，同時避免了債務人破產或者欠債的經濟困局。而且，在抵債合同中，抵債物是相對固定的，并且有權威機構的支持，因此可以使債權人放心，減少資金損失。同時，抵債合同對于債務人保護了其原有的資產的權益，保障其日后的正常經濟生活。
抵債合同的缺點在于，一旦債務人無法按時歸還債務，可能會導致合同中約定的抵押物被沒收或轉讓。此外，抵債合同不僅需要嚴格協(xié)商和履行，而且需要債權人有對抵押物的保管能力和必要的維護措施。因此，抵債合同需要雙方相互信任和支持，才能夠得以實施和維護。
三、抵債合同的糾紛解決
如果在抵債合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應該首先通過協(xié)商的方式解決分歧。如果無法協(xié)商，可以考慮司法救濟。在司法救濟方面，如果抵債合同被公證到公證處，合同雙方可以通過公證處的仲裁機制解決分歧。如果合同沒有公證，當事人可以通過訴訟程序向人民法院提起訴訟。
四、結語
抵債合同的實施需要合同雙方相互信任和遵守協(xié)議內容。債務人應在約定期限內按時歸還債務，債權人也應對抵押物進行管理和維護。雙方如果出現(xiàn)分歧，應該進行友好協(xié)商或者尋求司法教育方式解決問題。合同履行過程中，合同雙方需要時刻關注市場變化，及時進行合同中的調整和協(xié)商，才能避免風險，保障雙方的合法權益。
土地抵債合同范本
土地是國家固有的土地資源，其使用權是由國家出具的土地證書授予，土地使用權可以作為抵押物用于借款或債務償還。在這種情況下，土地抵債合同起到了協(xié)調借款人和債權人之間法律關系的作用，為 風險控制提供了一個有效的解決方案。
土地抵債合同是指借款人以其所擁有的土地使用權作為抵押物，向債權人借款，并向債權人支付利息和本金的約定文件。土地抵債合同主要包括以下內容：
一、基礎條款
基礎條款包括合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、授予抵押對方土地使用權的土地性質、面積、用途等基本情況；還要明確其目的、目標和法律約束。
二、抵押條款
抵押條款包括借款人將其土地使用權作為抵押物還款的相關規(guī)定，這將包括具體的土地面積，描述概要，土地所有權狀況等信息。
三、借款條款
借款條款主要包括借款金額、利率、借款期限、還款方式、還款期限等具體約定。
四、擔保責任條款
擔保責任條款主要針對抵押權人為保證其借款安全，提供的在方式和資質要求上的規(guī)定。
五、違約條款
違約條款明確約定了如果借款人違反合同規(guī)定，如未在規(guī)定時間內還款或未達成借款要求，每方作為違約方應承擔的責任，以及相關訴訟和仲裁過程。
六、爭議解決條款
爭議解決條款是指雙方在爭議出現(xiàn)時，應該如何解決的協(xié)議，其范圍涉及違約方應承擔賠償責任的金額、仲裁方式、仲裁費用、仲裁地點等。
在上述條款中，基礎條款固然是最基礎的服務，但擔保責任條款是土地抵債合同范本中最重要的。在合同中，抵押方應需要明確地提供必要的擔保措施，從而為債權方創(chuàng)造安全保障。這將涉及抵押方提供的信息和文件等安全保障要求，以證明其自有權及所負責的使用權。
同時，借款方在簽訂土地抵債合同范本之前，應明確借款類型和借款期限，策劃好自己的還款計劃，了解擔保措施，預測風險，才能為自己未來的還款過程提供充分的保障及有效的風險控制。
總之，土地抵債合同是一個可靠的解決方案，既可以確保雙方最大的需求，也可以為需要資金支持的人提供更多的借款方式和選擇。合同制定過程中要妥善保護雙方權益，同時防止可能的風險。
抵債合同是指債務人將自己的財產按一定條件賦予債權人作質押、抵押，作為債務的擔保方式的合同。抵債合同作為一種常見的擔保方式，在商業(yè)往來中促成了許多重要交易，對于金融和經濟的發(fā)展有著不可或缺的作用。本文將從抵債合同的概念、構成要素、合同形式、責任承擔、保全手段等方面進行闡述和分析。
一、抵債合同的概念
抵債合同是借款人為了取得借款而向債權人提供財產擔保的一種形式。由債務人將財產或者資產按一定的比例賦予債權人作為借款的抵押、質押，從而保證債務人按時到期還款，其主要作用是保護債權人的利益。
二、抵債合同的構成要素
抵債合同的構成要素包括以下幾個方面：
1. 借款人和債權人：借款人是抵債合同的一方，是擁有債權的主體。借款人必須是被法律認可的具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織實體。債權人是抵債合同的另一方，是擁有債務的主體。債權人可以是金融機構、企業(yè)、個人及其他法定主體。
2. 抵押、質押物：抵債合同的重要組成部分，是債權人得以在債務人不能按期履約時獲得抵押或質押物的主要途徑。抵押質押物必須符合法律規(guī)定的相關條件和標準，才能作為抵押質押的有效物品。
3. 保證人：為了確保債務人按時履約，保證人可以提供擔保。保證人不是主體，但在發(fā)生借款人違約的情況下，承擔借款人未能履行債務的賠償責任。
4. 債務主張：參與抵債合同的各方必須明確合同條款，確認借款本金、利率、還款期限等債務主張。
三、抵債合同的合同形式
抵債合同通常采用書面形式。合同的內容包括質押、抵押物的名稱、數(shù)量、質量及保管地點、抵押或質押的金額、期限、擔保范圍、借款用途等方面的約定。合同雙方必須在合同生效前商定合同條款，簽署并加蓋印章。
四、抵債合同的責任承擔
1. 借款人的責任：借款人必須履行借款合同中規(guī)定的還款義務。一旦借款人未能按時還款，債權人有權在所抵押、質押的物品中獲得相應的款項以沖抵未還債務。
2. 債權人的責任：債權人要求進行抵押、質押擔保的物品必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。如果存在質押、抵押物質量問題等情況，債權人必須承擔相應的責任。
3. 保證人的責任：以保證人作為抵債合同的擔保方，其實質是對借款人債務的擔保責任。發(fā)生借款人違約的情況下，保證人必須履行其保證責任，按照協(xié)議中規(guī)定的方式向債權人承擔擔保責任的全部或部分。
五、抵債合同的保全手段
保全手段是維護抵債合同權益的有效方式。有以下幾種常見的保全手段：
1. 抵押物保管：債權人有責任妥善保管借款人的抵押物，以確保抵押物的價值和安全性。
2. 拍賣、變賣：債權人有權在借款人沒有能力償還債務時，將擔保資產進行變賣或者拍賣，以獲取應收回款，并清償相關債務。
3. 訴訟：債權人在借款人未能按時履約的情況下可以向法院提起訴訟，對借款人的財產和權益進行訴訟，保護債權人的利益。
總之，抵債合同是商業(yè)往來中常見的一種擔保方式，對于金融和經濟的發(fā)展有著不可或缺的作用。抵債合同作為一種法律關系，必須嚴格遵守合同法的規(guī)定，在簽訂抵債合同時需要謹慎的考慮和分析，明確相關權利義務，合法維護各方的利益。
抵債合同是指在經濟活動中，當債務人無法履行債務時，向債權人提出一種抵債方式，將擁有的某些財產或資產協(xié)議轉移至債權人名下，以還清欠債的合同。本文將從抵債合同的定義、抵債財產的種類、抵債方式以及抵債合同的效力和風險等方面進行詳細闡述。
一、抵債合同的定義
抵債合同是一種社會交往方式，也是一種借貸關系。在借貸過程中，債權人有權要求債務人履行債務，但若債務人無法履行債務，則可以通過協(xié)議向債權人提出抵債方式，并將擁有的財產或資產協(xié)議轉移至債權人名下。抵債合同的制定，旨在解決債務人無力還款的問題，而實現(xiàn)債權人的權益的一種經濟法律合同。
二、抵債財產的分類
抵債財產主要分為有形財產、無形財產和金融資產三類。
1、有形財產：有形財產包括房屋、車輛、土地、廠房等動產和不動產，抵押此類財產時需要辦理相應的抵押手續(xù)，比較繁瑣。
2、無形財產：無形財產包括專利權、版權、商標權等，這類財產的抵押較為困難，需要走專門的法律程序。
3、金融資產：金融資產包括股票、基金、債券等，由于金融市場具有流動性和方便性，這種資產的抵押方式成為了一種較為常見的抵押方式。
三、抵債方式
根據(jù)抵債合同的條款，抵債方式可以分為擔保和質押兩種形式。
1、擔保：擔保是指債務人向債權人提供擔保物，同時約定在特定條件下，如果債務人無法履行債務，則擔保物自動轉移至債權人名下。如果債務人在規(guī)定的時限內無法償還債務，則債權人可以依法直接賣掉擔保物從中償還債務。
2、質押：質押是指在債務人向債權人提供抵押財產時，債權人有權先行收取抵押財產。如果債務人在規(guī)定的時限內無法償還債務，則債權人有權直接賣掉抵押財產從中償還債務。
四、抵債合同的效力和風險
1、效力：抵債合同的效力依賴于債務人和債權人的協(xié)商和遵守。一方面，債務人需要盡力履行合同義務，保障抵債財產的真實性和有效性，以免抵債合同無法得到認可。另一方面，債權人需要在合同中約定利率、期限、還款方式等細節(jié)，保障自身權益和利益收益。
2、風險：抵債合同有一定的風險，一方面，如抵押物或擔保物的價值下降或其他問題，都會影響債權人的債權，以及債務人的財產。另一方面，如債務人在規(guī)定的期限內不能償還債務，債權人有權依法動用抵押財產、捐贈或轉讓抵押財產等。此時債務人權益受到侵害，也會面臨損失和利益無法得到保障。
總之，抵債合同是一種有效的經濟法律合同，在借貸關系中具有重要意義。它既能保護債權人的權益，也能幫助債務人解決難題。但這種合同也需要謹慎制定和遵守，以防止出現(xiàn)違法、無效等情況的發(fā)生。
一、寫在前面
隨著經濟的發(fā)展，市場經濟的完善，抵債合同在日常生活中越來越常見，作為一種有效解決債務糾紛的手段，抵債合同在現(xiàn)代法律體系中占據(jù)著非常重要的地位。本文將詳細介紹抵債合同的相關內容，包括抵債合同的定義、特點、內容、效力等，以及抵債合同可能面臨的風險與防范措施等。希望讀者能夠通過本文了解抵債合同的相關知識，增加對法律的認識和了解。
二、抵債合同的定義
抵債合同，是指債權人與債務人之間，當債務人有多項債務需要歸還，但目前沒有足夠的資金來償還所有債務時，債權人同意接受一項或多項抵押品作為部分或全部抵債的約定書。抵債合同是一種法律約定，債權人和債務人商定用抵押品抵消債務的方式解決債務糾紛。
三、抵債合同的特點
1、具有減輕債務壓力的作用
抵債合同有效的降低了債務人的還款壓力，使得債務人能夠更好地規(guī)劃資金，在一定程度上緩解了經濟困境。
2、需債權人與債務人協(xié)商達成
抵債合同需要經過債權人和債務人雙方的協(xié)商達成，具有約束力。
3、存在一定的風險
由于抵債合同屬于債務人與債權人之間的協(xié)商，如果核心的抵押品價值下降，可能會前功盡棄，甚至導致債務人財產受損。
四、抵債合同的內容
1、抵押品的種類
債權人和債務人協(xié)商確定，但應當是具有價值且可以抵押的財產，包括房產、車輛、機器設備等。
2、抵押品的估價
確定抵押品的價值，協(xié)商抵債方案和可抵債額度。
3、對債權人的優(yōu)惠權利
債務人為了使逾期債務的問題盡快得以解決，可以對債權人給予一定的優(yōu)惠權利，例如對債款進行現(xiàn)金折扣等。
4、還款的期限和方式
債務人應當根據(jù)合同約定時間和方式還款，以免影響抵債合同的效力。
五、抵債合同的效力
一般認為，抵債合同是有效的，只要債權人和債務人雙方在協(xié)商中達成一致并簽署合同。倘若債務人沒有按照合同約定的方式償還債務，債權人可以依據(jù)抵債合同經法院確認后申請執(zhí)行。
六、抵債合同可能面臨的風險與防范措施
1、抵押品價值下降
如果抵押品的價值下降，債權人可能無法獲得足夠的賠償，這種情況通常是因為內外部環(huán)境的原因，借款人應該提前研究、分析好經營環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢等，避免相應抵押品未來價值的下降風險，確保抵債合同的有效性。
2、法律風險
在簽署抵債合同之前，借款人應當與債權人充分溝通、協(xié)商，確保合同內容的透明度、合法性等，以免在后期因相關法律規(guī)定的不合法性而受到追責。
3、欺詐風險
部分惡意借款人可能利用抵債合同通過虛高抵押品等手段騙取貸款，導致債務更加沉重，因此在合同簽訂之前，債權人應當進行相應的背景調查，防止欺詐行為的發(fā)生。
結語
抵債合同作為債務人與債權人解決債務糾紛的一種方式，具有廣泛的適用性和豐富的內容，在現(xiàn)代法律體系中占有重要的地位。在具體實施抵債合同的過程中，債權人和債務人應當在充分了解相關政策和法律規(guī)定的前提下，進行合法合規(guī)的操作，避免因相關風險而受到潛在損失。
抵債合同是指債務人因無力償還或為求債權人同意，在一定期限內使用自己的財產或收益為抵償借款而簽訂的合同。抵債合同主要是通過對債務人的財產進行抵押或抵扣等方式，使得債權人在一定程度上能夠得到部分的債款償還。本文將圍繞抵債合同這一主題，就其涉及到的相關內容進行探討。
一、抵債合同的定義及作用
抵債合同是指在債務人無法按照約定的期限履行還款義務，債權人同意債務人使用自有財產來抵償借款的一種合同。抵債合同的主要目的是為了保護債權人的利益，因為在債務人無力還款的情況下，通過簽訂抵債合同，債權人仍有可能從債務人的財產中得到部分債款的償還。抵債合同在實際生活中應用較為廣泛，是常見的借貸方式之一。
二、抵債合同的簽訂及執(zhí)行
抵債合同的簽訂需要遵循相關的法律法規(guī)，并經過債權人和債務人雙方達成一致意見后，簽訂正式的合同。在簽訂抵債合同之前，債務人需要對自己的財產情況進行充分的評估。同時，債權人也需要對債的本質進行評估，確定債務人是否涉及到違法行為。在簽訂合同的過程中，需要設置明確的合同期限和抵債物的規(guī)定，以保證合同的有效性。在合同中，需要規(guī)定抵債物的如數(shù)抵債和如何處置抵債物等事宜。
抵債合同的執(zhí)行過程中，需要債權人和債務人雙方遵守合同的約定。如債務人未按照合同期限履行抵債義務，將會產生違約責任。而債權人在收到抵債物后，亦需要按照約定向債務人還款。在合同的履行過程中，需要注意抵債物被毀損、貶值等問題，及時進行補充或改正。
三、抵債合同的效力及相關法律規(guī)定
抵債合同的效力以合同書面形式為準，具體的法律規(guī)定主要包括有《合同法》和《擔保法》。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當債務人未履行抵債協(xié)議約定的抵債義務時，抵債物出賣收益不足以清償債務的部分，債權人可以追加賠償需用。
在實際操作中，抵債合同一般需要債權人在合同中注明約定權利和責任，以保證抵債物及收益的可供使用性，同時也需要在法定期限內對抵債物的狀況進行檢驗。如若債務人出現(xiàn)逾期未歸還等行為，債權人可以依據(jù)合同和法律規(guī)定進行催收和追償。
四、抵債合同的優(yōu)缺點
抵債合同可以幫助債務人暫時解決資金短缺問題，同時也可以保障債權人的利益。抵債合同在解決實際問題方面更加實用，且相關法律規(guī)定和實踐案例較為豐富，維護雙方合法權益的機制相對較為完善。但同時也存在一定的弊端，如抵債物貶值、毀損等情況，可能會影響債權人的利益。此外，如果債務人沒有足夠的抵債物，或抵債物的價值低于債務款，則無法有效解決問題。
綜上所述，抵債合同是債權人和債務人雙方達成的一種抵償借款的合法手段，需要依據(jù)相關的法律法規(guī)及實踐經驗來操作。在實際操作中，需要債權人和債務人雙方對債務人的財產狀況進行評估，并著重規(guī)定合同約定的抵債物和期限等內容，以確保合同的有效性和雙方的合法權益。
甲方(債權人)：__________ 乙方(債務人)____________
身份證號：______________ 身份證號：______________
住所：__________________ 住所：__________________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________
為解決甲、乙雙方的債權債務問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關法律法規(guī)，經甲、乙雙方共同協(xié)商，達成以下合同。
一、債務數(shù)額
經甲乙雙方核對后確認，截止______年______月______日，乙方累計欠甲方借款本息共計人民幣______元整。
二、抵債財產
鑒于乙方目前無法償還甲方的貸款本息，乙方自愿將其名下或有權處分的_________等財產，用于抵償乙方所拖欠甲方的借款債務(抵債財產詳見抵債物清單)。
三、乙方聲明和保證
1、對于上述所列抵債財產，乙方享有所有權或者合法的處分權;
2、在上述所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔;
3、對于抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，乙方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;
4、基于抵債財產發(fā)生的各項稅收和費用，乙方已經繳納完畢，不存在任何拖欠;
5、本項以物抵債已由乙方報請主管部門和有關政府機關批準;
6、抵債財產的質量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：______。
四、抵債金額
根據(jù)評估價值，考慮到市場因素和變現(xiàn)費用，同意上述抵債物折價人民幣______元,用于抵償甲方借款本息共計人民幣______元整。
五、財產交付及登記
1、乙方最遲必須在______年______月______日之前將本合同上述約定的抵債財產以及相關的產權證書交付乙方。
2、抵債財產的交付方式為：_______________________________________。
3、在財產交付后____日內，甲方須應乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。
4、因抵債財產過戶和登記所需交納的各項費用由甲方承擔，甲方應當及時支付。
六、違約責任
1、乙方逾期交付抵債財產和相關證書的，甲方有權要求乙方按照逾期天數(shù)，每天支付相當于逾期交付財產的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應付違約金數(shù)額的抵債金額。
2、乙方逾期辦理登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方按照逾期天數(shù)，每天支付相當于須辦理登記財產的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應付違約金數(shù)額的抵債金額。
3、抵債財產被第三人追訴的，甲方因此而支付的費用由乙方承擔;甲方有權要求乙方支付費用，或者扣減相當于該費用數(shù)額的抵債金額。
4、乙方欠繳的基于抵債財產而發(fā)生的各種稅收和費用，應當由乙方承擔;甲方墊付的，有權向乙方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。
5、乙方應及時支付因抵債財產過戶和登記所需交納的各項費用;甲方墊付的，有權向乙方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。
6、因乙方未說明的抵債財產的缺陷造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償，或者扣減相當于損失數(shù)額的抵債金額。
正文：
以房抵債合同
以房抵債合同
甲方：________________________公司
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
丙方：________________________公司
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
本以房抵債合同書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經初字第_________號民事判決書，經充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解合同書》的有關內容，就乙方以房抵債事宜，三方經協(xié)商一致，達成以房抵債合同書，合同如下：
第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為 _________美元，折合人民幣為_________元（按USD1=RMB8．3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價），余款 _________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關資料及出具證明，乙方應無條件協(xié)助。
第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關規(guī)定補交地價款。
第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納；按規(guī)定需由甲方承擔的各項契稅及相關費用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第五條違約責任
（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應向守約方支付欠款總額_________％的違約金。
（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第六條生效條件
本合同自三方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
丙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________
以房抵債合同
以房抵債合同
房屋抵債合同
債務人（以下簡稱甲方）：＿xxxx＿＿＿＿
地址：＿xxx市xxx區(qū)＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿xxxxx＿＿＿＿
債權人（以下簡稱乙方）：＿xxx＿＿＿
地址：＿xxx市xxx區(qū)xxxxxx
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質。
1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于xxxxxxx編號為xxxxxxxxx＿的房屋所有權。
2.（土地使用權出讓批準文件號）為＿xxxxxx第xxxx＿，土地使用權合同批準文件號為＿xxxxxxxxx。
3.土地使用權證號為＿xxxxxxx＿，土地使用權面積為＿xxxx平方米＿。地塊規(guī)劃用途為＿xxx，土地使用權年限自＿xxx年＿xx月＿xx日至xxx年＿xx月＿xx日止。
4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現(xiàn)定名）＿西堤紅山苑，主體建筑物的性質為＿＿辦公用房＿＿＿，屬＿＿框架結構＿＿＿結構，建筑層數(shù)為＿＿x＿＿＿層。
5.工程建設規(guī)劃許可證號為＿xxx規(guī)xxx字xx號＿。
6.房屋預售許可證號為：xxxxx號【詳見：編號為xxx號xxx商品房預售合同，出賣人：xxxxxxx公司】。
第二條 房屋面積。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積共＿＿xxx＿＿＿平方米，其中套內建筑面積＿＿xx＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿xx＿＿平方米，有關公共部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見xxx號合同附件二。
2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第xxx（幢）（座）＿x層＿＿xxx＿號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產產權登記機關同意為其辦理房屋產權登記時，以實際測定面積為準。
3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款（大寫）：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxxxxxxxx元。
4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxxxx元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：x拾x萬元整，（小寫）：xxxxx元，室內家用電器價款（大寫）：x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxx元。
5.甲方購買該房屋首付款為：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxx元。向銀行按揭貸款（大寫）：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxxx元。按揭貸款期限：xx年，按揭貸款還款時間：xxx年x月x日起。
6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。
第三條 價格與費用。
1.該房屋（屬于）銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米＿xxxxxx＿元，購買總金額為（人民幣）x佰x拾＿＿x＿萬＿x＿＿仟＿x＿佰＿x拾＿x＿＿元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：（人民幣）：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxx元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：x拾x萬元整，（小寫）：xxxxx元，室內家用電器價款（大寫）：x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxx元在內。
2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。
第四條 價格與費用的特殊約定。
該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應調整：
１．由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產權變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產權登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。
２.甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進行拖延。
3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方決定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。
4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導致不能按時歸還時，應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方決定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。
第五條 付款方式
乙方在＿xxxx＿年＿x＿＿月＿x＿＿日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認。
第六條 違約責任。
1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。
2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
3.甲方于房屋可以辦理產權變更登記時，應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。
5.甲方將房屋交付后，即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務幫助乙方協(xié)調與房屋有關的相關居住事宜，待可以辦理房屋權屬變更登記時，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。
6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權決定另行轉讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。
第七條 交付期限
甲方須于＿xxxx＿＿年＿xx＿＿月＿x＿日前，將該房屋交付乙方；乙方須于xxxx年x月x日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權變更登記完畢時。所有權登記后該合同效力仍及于該房屋。
第八條
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財產共有人共同簽字），或者按印后生效。
甲方：乙方：
房屋共有人：房屋共有人：
2012年5月5日2012年5月5日
貸款人(甲方)：_________
借款人(乙方)：_________為解決乙方所欠甲方債務事宜，支持乙方進行資產重組，雙方就乙方債務償還問題，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和有關政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、債權確認條款
雙方共同確認，截止 _________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。
二、抵債條款
1.抵債責任人
乙方作為債務人，甲方同意乙方按下述第___項約定償還其積欠甲方的債務。
2.抵債物及抵債額
乙方自愿將國家授權其經營并有合法處分權的已抵押給甲方的資產抵償甲方債務人民幣合計_________萬元。
三、乙方的保證
1.確保自己對抵貸資產擁有合法的處分權，并無其他任何產權糾紛。
2.確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。
3.確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權人的干擾。
4.承擔因無處分權和違反相關規(guī)定所產生的一切責任。
四、抵債物的交付
本協(xié)議書簽訂后，甲方有權對本協(xié)議書項下的抵債資產進行處分，將所有抵債資產進行轉讓。乙方應在接到甲方的書面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書項下抵債資產，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。
五、資產抵債行為的生效
在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產抵債行為生效的確認書時，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。
1.經甲方上級行批準本抵債協(xié)議。
2.甲方順利完成本協(xié)議書項下抵債資產的轉讓或足額收到轉讓款。
3.甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。
六、債權債務的消滅
本協(xié)議第五條所確認的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。
七、如本協(xié)議所確認的抵債行為未生效，本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權按原借款合同和擔保合同的約定，行使追索權。
八、本協(xié)議書__式___份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：________________________
負責人(簽字)：______________________
______________年_________月_________日
乙方(簽章)：________________________
負責人(簽字)：______________________
______________年_________月_________日
用房子租金抵債合同范本
在現(xiàn)代社會中，債務問題是不可避免的。對于債務人來說，盡可能地減少債務及其利息支付是非常重要的。 在這種情況下，“用房子租金抵債合同”成為了一種好的選擇。
這種合同的基本概念是，房主同意債務人用其房屋租金抵債，以支付其債務。當債務人的債務得到償還后，房主將重新開始收取租金。這個合同是非常有用的，因為它可以在不涉及銀行的情況下解決債務問題。
這里給出一個“用房子租金抵債合同”的范本，來幫助你理解具體內容。
合同編號：____
用房子租金抵債合同
本合同由以下雙方簽署：
借貸人（以下簡稱“債務人”）：
姓名：____
聯(lián)系方式：___
地址：___
房產所有人（以下簡稱“房主”）：
姓名：____
聯(lián)系方式：___
地址：___
鑒于，債務人欠房主以下債務：
金額：_____
日期：_____
說明：____
債務人和房主約定如下：
1. 債務人同意將房子出租給房主，作為抵債手段。
2. 房主同意將所獲租金用于償還債務人欠房主的債務，直到債務人的全部欠款得到償還為止。
3. 一旦債務人的全部欠款得到償還，房主將開始收取租金。
4. 如果債務人未能在適當?shù)臅r間內支付租金，則將視為欠款，房主有權以租金形式收取該欠款，而不是在房屋租賃結束時作為抵押還款。
5. 如果債務人違反本合同的任何規(guī)定，房主有權保留這項抵扣方法。
6. 如果租賃期限到期時，債務人的債務尚未償還，房主有權繼續(xù)扣除租賃費用，直到債務人全部欠款都得到了償還。
7. 如果合同終止，所有未償還的欠款都將視為立即到期。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
債務人簽名：____
日期：____
房主簽名：____
日期：____
當債務人借款后不能及時償還欠款時，合法地找到解決債務問題的方法就變得非常重要。此外，對于房主來說，這部分租金還可以為其提供一定的收益。使用這樣的“用房子租金抵債合同”可以成為平衡債務人和債權人之間利益的方法，幫助債務人解決債務問題，同時保護房主的權益。
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