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庫房租賃合同【篇1】

出租方(以下稱甲方)：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為____，結(jié)構(gòu)________________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月租金。租金應預付___個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在____天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

甲方(公章)：__________________

法定代表人(簽字)：____________

日期：_________年____月____日

乙方(公章)：__________________

法定代表人(簽字)：____________

日期：_________年____月____日

庫房租賃合同【篇2】

出租方（以下簡稱甲方）：_________

承租人（以下簡稱乙方）：___________地址：___________

中介：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲方房屋坐落于_____，該房屋用途為_____。

第二條租賃期限自___起。

房子的租金是（貨幣）_____租賃期內(nèi)，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第三條乙方應向甲方支付定金人民幣______租金按_____[月][季][年]結(jié)算。

第四條甲方保證出租房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第五條甲方提供給乙方的物品如下：_______以上項目經(jīng)雙方核對無誤后移交。如乙方造成甲方財產(chǎn)被盜、下落不明、失火、損壞等。，應當按價賠償。

第六條乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置影響房屋結(jié)構(gòu)的設備，應事先征得甲方書面同意，投資由乙方承擔。除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。

第七條租賃期內(nèi)，下列費用由乙方支付，乙方承擔延期付款的'違約責任：

1、水電費；

2、煤氣費；

3、電話費；

4、物業(yè)管理費。

租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門收取本合同未列明的與房屋使用有關(guān)的費用，所有費用由乙方支付。

第八條租賃期滿后，本合同終止，乙方屆時將該房屋歸還甲方。乙方要求續(xù)租的，應提前_____個月以書面形式提交給甲方，甲方應在合同期滿前_____個月內(nèi)以書面形式正式答復乙方，同意續(xù)租的，續(xù)簽租賃合同。

第九條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償：

1 、擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的；

2、擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的；

3、拖欠租金累計_____個月；

4、利用出租房屋進行違法活動的；

第十條租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前，合同仍然有效。

第十一條租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應向另一方支付年租金的_____%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取月租金的百分之_____的滯納金。

第十二條本合同及其附件共_ _ _頁，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。本合同經(jīng)三方簽字后生效。

甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____。

中介（簽名）：_____xz885.COm

_____年_____月_____日

庫房租賃合同【篇3】

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：

①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款

(一) 租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二) 相關(guān)日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

三、租賃合同之維修責任條款

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

五、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六、其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

庫房租賃合同【篇4】

出租方：______________________（以下簡稱甲）

授權(quán)代表：____________________職務：______________________

地址：________________________郵編：______________________

電話：________________________傳真：______________________

承租方：______________________（以下簡稱乙）

授權(quán)代表：____________________職務：______________________

地址：________________________郵編：______________________

電話：________________________傳真：______________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、1甲將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1、2本租賃物的功能為_____________，包租給乙使用。如乙需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙自行承擔。

1、3本租賃物采取包租的方式，由乙自行管理。

庫房租賃合同【篇5】

甲方：以下簡稱甲方

乙方：以下簡稱乙方

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上充分進行協(xié)商，就廠房租賃等事宜達成一致意見。為明確雙方的權(quán)利和義務簽訂本合同。

第一條：廠房位置、面積

1 甲方出租給乙方的廠房位于，出租面積共計平方米，其中廠房面積平方米，辦公樓及住宿樓面積平方米；以實際測量面積為準。

2 甲方需出具出租的證明材料復印件并加蓋甲方公司鮮章給乙方。

3 甲方出租的廠房建筑主體結(jié)構(gòu)的安全由甲方保證。

第二條：乙方應向甲方提供身份證明文件及營業(yè)執(zhí)照復印件。

第三條：租賃期限

1 該廠房租賃期限為年，自年月日至年

月日止。

2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果需續(xù)租則必須在租賃期滿前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃，雙方重新簽訂租賃合同，價格隨行就市。

第四條：廠房用途

1 乙方承租的廠房限于乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍。

2 乙方經(jīng)營行為必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、不得有違反國家法律法規(guī)行為。

第五條：租金及支付方式（每三年遞增10%）

1 租賃價格為每月每平方米元（包含：基礎配套設施及公共設施使用費為每平方米元人民幣，工廠建筑的使用費為每平方米元人民幣，廠房租賃費為每平方米元人民幣），每年合計萬元（人民幣大寫：），本合同正式計租日為年月日。

2 乙方需于每期租金到期前付清下期租金，租金每支付一次，金額為：元；第一期租金于乙方簽約后日內(nèi)支付。

3 乙方于日支付定金萬元。該定金在合同生效后直接轉(zhuǎn)為乙方向甲方交納的房屋租金。乙方需在支付定金日起五日內(nèi)與甲方接洽簽訂房屋租賃合同，否則甲方有權(quán)不退還該定金也不將該定金轉(zhuǎn)為房屋租金。

4 乙方于簽約日向甲方交納房屋租賃保證金元

第六條：甲方、乙方的權(quán)利和義務

一甲方的權(quán)利和義務

1 甲方有權(quán)要求乙方按期繳納租金、水、電費。價格按當?shù)仉姌I(yè)部門和自來水公司的規(guī)定執(zhí)行。

2 甲方有責任有義務按本合同所約定時間內(nèi)將租賃物交付給乙方。

3 甲方將動力用電接入車間配電箱內(nèi)為止。甲方保證乙方 KW動力用電。并定期對租賃廠（庫）房配電箱以上線路及設備進行維護。

二乙方的權(quán)利和義務

1 合同期內(nèi)，乙方的正常合法的經(jīng)營活動不受甲方干涉。

2 乙方不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營活動，經(jīng)營活動不得超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍。環(huán)保及安全必須達到規(guī)定的標準。

3 乙方不得以甲方的名義進行任何其他經(jīng)營活動。

4 在不違反國家法律法規(guī)、不破壞房屋整體建筑結(jié)構(gòu)風格、不影響甲方利益的情況下，乙方可在承租范圍內(nèi)的外墻部分進行戶外招牌廣告的裝飾、裝修。

5 乙方在租賃期間應做好防火、防盜工作，并防止傷亡事故的發(fā)生，一切由于非甲方或不可抗拒的原因?qū)е碌氖鹿始昂蠊梢曳截撠煛?/p>

6 乙方應安全生產(chǎn)、合法經(jīng)營、照章納稅、所有稅戶關(guān)系由乙方自理。

7 乙方必須將自身的財產(chǎn)及人生安全進行保險。

第七條：房屋修繕、使用

該房屋及附屬設施完好無損，（設施清單詳見合同附件），乙方在租賃期間，應合理使用，如因乙方原因造成房屋及附屬設施的損壞，應由乙方自費進行修復。

第八條：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方如需出售房屋，需在三個月前書面通知乙方。如因此給乙方造成損失，則甲方補償一定損失給乙方。

第九條：租賃期間相關(guān)費用及稅金

租賃期間依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)交納稅費，甲乙雙方依法交納各自應交納的稅費。

第十條：合同解除與終止

一甲方有以下行為，乙方有權(quán)解除合同：

1 甲方不能按時提供房屋的。

2 甲方違反本合同約定。

二房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。

1 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

3 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

4 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同的用途。

5 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

6 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

三租賃期滿合同自然終止。

四因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條：房屋交付使用及收回的驗收

1 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處于能夠正常使用狀態(tài)。

2 驗收時雙方共同參與，對房屋及附屬設施質(zhì)量有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3 乙方以于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施完好交還甲方。

4 乙方交還甲方房屋及附屬設施應當保持完好狀態(tài)。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

5 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定的外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1) 房屋的裝修（設備除外）乙方不得損壞，甲方所有，不計費用。

(2) 要求乙方恢復原狀。

(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第十二條：甲方違約處理

甲方違反合同約定，提前收回房屋的，租金按實際使用時間計算，多退少補，并向乙方支付違約金元。

第十三條：乙方違約責任

1 租賃期間，乙方如有本合同第十條第二款項內(nèi)約定的行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應向甲方支付違約金元。

2 在租賃期間內(nèi)，乙方逾期未交納本合同明確應由乙方負擔的費用，自欠費第四日起每逾期一天，則按日租金的兩倍向甲方支付滯納金。

3 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方預付給甲方的租金，概不退還乙方。

4 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。若乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。乙方還應當承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條：免責條件

1 因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋。使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十五條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條：爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

依法向成都市溫江區(qū)人民法院提起訴訟。

第十七條：未盡事宜雙方共同協(xié)商處理。

第十八條：本合同自雙方簽字（簽章）后生效。

第十九條：本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

身份證號：身份證號：

簽約時間：簽約時間：

庫房租賃合同【篇6】

出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________

地址：_________________________地址：_________________________

身份證號碼：_________________________身份證號碼：_________________________

電話：_________________________電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

第一條：房室基本情況

甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于____________________________；乙方承租的建筑面積__________平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

第二條：商用房用途

商用房用途為：

乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批（經(jīng)營）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。

第三條：合同期限、租用標準

1、租期，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。付款方式為年付。租金為第一年_____萬元。以后每年租金金額為同一街道其它相同或相似面積（誤差

2、裝修期，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關(guān)。

3、租金為稅前租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、個人所得稅、物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由甲方承擔與乙方無關(guān)。

第四條：商用房交付及收回

1、甲方收到首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。

2、合同期滿或中途由乙方主動解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。

3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。

第五條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任并對乙方進行等價賠償。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有效的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。

第六條：商用房維修責任

租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第七條：商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等）時委托在相關(guān)資質(zhì)的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自行辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：

1、在裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全。

2、保證原有的設施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。

3、如果裝修衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水實驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。

4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。

5、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。

第八條：消防責任

甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。

第九條：相關(guān)費用

乙方應按有關(guān)部門（水、電）的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的后果責任（包括停水停電）。商用房移交后，雙方應及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。

第十條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，本合同隨即終止、如乙方要求繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月向甲方提交正式書面申請，甲方如果決定繼續(xù)出租商用房，應在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應提前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》、乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人、否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房（包括裝修及設施設備），解除本合同、因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責。

第十一條：違約責任

本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時，必須承擔違約責任。

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

（1）、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時；

（2）、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應按每日200元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時；

（3）、乙方破產(chǎn)或進行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時。

甲方因上述原因決定收回商用房時，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償、如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強烈措施（包括停水、停電、強行進入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責任。

二、乙方有權(quán)在甲方有下列情形時，終止本協(xié)議并由甲方承擔商用房的裝修費用。

（1）、未經(jīng)乙方同意強行提前收取租費時；

（2）、不按本合同第三條第1款規(guī)定，擅自大幅提高房租費時；

（3）、在合同期未滿前，將出租房出租給第三方時；

（4）、在未通知乙方的情況下將出租房轉(zhuǎn)讓所有權(quán)并給甲方帶來損失時；

（5）、在合同期滿后，乙方要求續(xù)約時，甲方在等同條件下將房屋出租給第三方時。

第十二條：免責條款

因不可抗力原因（包括地震、洪濤、戰(zhàn)爭、法律政策改變等）導致該商用房損壞或致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔責任。

第十三條：其他事項

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應負責整改，因此引起的后果責任由乙方承擔。

2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災、漏水、等）甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房、如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。

3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：（A）甲方以合同首頁所述地址為準（B）乙方以上述承租商用房所在地址為準、甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函、此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務。