更新時間:2023-10-28
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標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方：（原店鋪租賃方）______________________
乙方：（新店鋪租賃方）______________________
鑒于甲方（原店鋪租賃方）現(xiàn)有一間店鋪，地址為______________________________________，因故需將店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，乙方（新店鋪租賃方）已同意接受該店鋪的租賃權(quán)，并同意按照以下條款簽署本合同：
第一條：店鋪基本情況
1.店鋪地址：___________________________________________________
2.店鋪面積：_____________平方米
3.租賃期限：自________年___月___日起，至________年___月___日止
第二條：租金及費用
1.轉(zhuǎn)租押金：人民幣_______________元（大寫：_______________________元），押金作為租賃期間內(nèi)乙方按照約定支付的租金之外的費用。
2.租金：每月租金為____________________元（大寫：____________________元），于每月的_____________日交租。
3.水電費：水電費由乙方自行繳納。
4.其他費用：由乙方自行承擔，并承擔因其使用店鋪而產(chǎn)生的所有費用。
第三條：店鋪設備及物品
店鋪內(nèi)所有設備及物品均歸甲方所有，乙方應按原狀使用，并妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)移或出售。租賃期間內(nèi)，乙方對店鋪內(nèi)所有設備及物品的維護保養(yǎng)、修理、更換和更新，均由乙方承擔。
第四條：使用約定
1.乙方應按照約定使用店鋪，不得違反甲方所在社區(qū)開展經(jīng)營活動的行業(yè)管理規(guī)定和相關法規(guī)，不得從事違法和不良行為。
2.乙方應按照有關規(guī)定進行裝修，不得損壞店鋪內(nèi)外的管道、電線、放置標志，不得任意刷漆、貼壁紙或其他任何改變店鋪原狀的行為。
3.乙方應嚴格執(zhí)行消防、環(huán)保和衛(wèi)生管理規(guī)定，確保店鋪內(nèi)外保持整潔衛(wèi)生，并定期進行檢查。
4.乙方應對店鋪及周圍環(huán)境負責，不得影響鄰居利益，不得干擾小區(qū)的公共設施和生活秩序。
第五條：違約責任
如乙方未按時繳納租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方在3個工作日內(nèi)補足，逾期仍未補足的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回店鋪，退還剩余租金。
如乙方違反本合同第四條規(guī)定，致使甲方或他人的利益遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應的損失。
如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任，但不因此影響本合同效力。
第六條：解除合同
1.本合同期滿且未續(xù)約的，本合同自動終止，乙方須于租期最后一天將店鋪交還甲方。
2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應提前15天書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金，該違約金為乙方未到期租金總額的50%。
第七條：爭議解決
本合同如所發(fā)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院進行審理，以便解決。
第八條：其他事項
1.本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方交還店鋪之日止。
2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的傳真件和復印件均具有同等法律效力。
甲方: ___________ 乙方: ___________
簽字： _________________ 簽字： _________________
日期： _________________ 日期： _________________
標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：
乙方：（承租方）地址：
鑒于甲方擁有一處位于___________（地址）的商鋪，并且甲方希望將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、商鋪基本情況
商鋪名稱：
商鋪地址：
商鋪面積：
前期裝修：
租賃用途：
二、租賃期限
自___________（日期）起至___________（日期）止，共計___________個月。
三、租金及租金支付方式
每月租金：___________元人民幣整。
租金支付方式：每月___________日前，付清當月租金。
四、租賃保證金
乙方須在本合同簽署之日起___________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金：___________元人民幣整。在本協(xié)議項下所有租金、水電費及其他相關費用結(jié)清后，甲方應將該保證金退還乙方。
五、使用說明和約定
1、商鋪的使用目的必須是合法的，不得違反國家法律法規(guī)，以及商鋪所在區(qū)域的規(guī)劃和重點發(fā)展方向。
2、商鋪的使用方式必須符合相關法律法規(guī)，不得損害甲方及商鋪業(yè)主的權(quán)益。
3、乙方應當妥善保管商鋪內(nèi)設備和物品，如出現(xiàn)設備和物品丟失、損壞等情況，由乙方負責賠償。
4、租賃期內(nèi)，商鋪的維修費用由甲方負責承擔；如果是因乙方過失或者疏忽造成的損壞，乙方應負擔維修費用。
5、如乙方需要對商鋪進行改造、裝修或其他類似的行為，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意方可進行。如因乙方未經(jīng)甲方同意而擅自組織改造、裝修等行為，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下對商鋪進行恢復。
6、乙方的物品如產(chǎn)生火災、水災等損毀，甲方不承擔任何賠償責任。
六、違約責任
若一方違反了本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應當承擔違約責任。具體責任由對方或者有關部門依據(jù)法律、法規(guī)或者協(xié)議約定進行處理。如因乙方的過失或其他原因造成嚴重后果的，乙方應承擔全部責任。
七、爭議解決
由于本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有司法權(quán)機關申請仲裁或者提起訴訟解決。
八、其他
1、本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方應另行商議解決。
甲方簽字：日期：
乙方簽字：日期：
標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方（出租方）：
（單位名稱）：
（地址）：
聯(lián)系電話：
法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：
乙方（承租方）：
（個人或單位名稱）：
（地址或住所）：
聯(lián)系電話：
法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就（店鋪名稱）出租及管理等事項簽訂如下合同：
第一條 店鋪出租
1、甲方是（店鋪名稱）的房主，擁有該商鋪的使用權(quán)并向乙方出租。
2、該商鋪地址為（地址），面積為（XX平米），為（商業(yè)/商務/住宅）用途。
3、乙方租賃該商鋪用于該商鋪用途，租賃期為（自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止）。
4、甲方在簽訂本合同時，保證該商鋪處于正常使用狀態(tài)，符合有關部門規(guī)定。
第二條 租金與付款
1、乙方按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）（小寫）元整，自租期開始之日起支付。
2、乙方應在每月月初（即1日）前將租金款項匯至甲方指定的銀行賬戶。
3、如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為逾期未付金額的0.05%。
4、如出現(xiàn)租金未支付超過（30）天的情況，甲方有權(quán)終止本合同。
第三條 使用限制及注意事項
1、乙方應按照有關部門的規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行大面積裝修或拆改。
2、乙方應妥善保管商鋪，如因乙方原因?qū)е略撋啼伿軗p產(chǎn)生費用，由乙方承擔。
3、乙方應按時繳納水、電、煤氣等公共設施費用，并按要求領取開戶憑證。
4、乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其它用途。
第四條 違約責任
1、如乙方未按規(guī)定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)增加違約金，并有權(quán)通過法律手段追究乙方的違約責任，并要求乙方立即支付租金及違約金。
2、如乙方擅自改變商鋪用途、進行大面積裝修或拆改，或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其它用途，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即停止違約行為。
3、如果甲方有違約行為，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔相應的違約責任。
第五條 合同終止
1、本合同到期后，甲方與乙方雙方如有需要，雙方可以另行協(xié)商簽訂新合同。
2、如乙方未按規(guī)定時間支付租金，或嚴重違反使用限制及注意事項而被甲方終止本合同，乙方應按甲方要求立即清退商鋪，并向甲方支付租金及違約金等有關費用。
第六條 其他
1、合同各方應妥善保管本合同正本及簽字、蓋章確認文件，并在合同期限屆滿前提前6個月通知對方是否繼續(xù)履行該合同或重新簽訂合同，否則自動終止本合同。
2、本合同的簽署、執(zhí)行和爭議解決均應依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定及有關文件的規(guī)定執(zhí)行。
3、合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章后生效。
（以下無正文，為簽署頁）
甲方：
單位名稱： _____________________
地址： ________________________
法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）： _______________________
聯(lián)系電話： _____________________
日期： ________________
乙方：
個人或單位名稱： _____________________
地址或住所： _____________________
法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）： _______________________
聯(lián)系電話： _____________________
日期： ________________
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：____________
乙方〈租用人〉：袁丁丁
甲方____________，________省________市________街道________號人，現(xiàn)就讀于________省________大學________級________系________班，身份證號碼：________________________________________________________________________
乙方袁丁丁，系________市________區(qū)________路________號人，身份證號碼：____________________________________________
本協(xié)議遵照《xxx憲法》以及《xxx合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護?，F(xiàn)就租賃具體事項約定如下：
一、本協(xié)議具體位置為云南農(nóng)業(yè)大學蒜村服裝一條街________號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印件，作為本協(xié)議的附件。
二、本協(xié)議有效期為一年，即20____________年九月10日至20____________年9月10日。
三、鋪面年租金為9200元〈玖仟貳佰圓〉整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為4400元〈肆仟肆佰圓〉整，第二次付款日期為20____________年4月10日，金額為4800〈肆仟捌佰圓》整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。
四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。
五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金5000〈伍仟圓〉整。
八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。
九、協(xié)議簽訂地點為云南省農(nóng)業(yè)大學蒜村服裝一條街________號店鋪內(nèi)。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
______________
乙方：________________
公證人：________________
簽訂日期：____________年________________月________________日
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就臨時性餐館轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 市 區(qū) 街 號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
二、在承租期間該門面的使用權(quán)為乙方，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為(大寫) 元人民幣。每年乙方應向丙方交納租金(大寫) 元人民幣(并提前一個月交納租金)，租期到期后甲方將該餐館轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同樣按照甲方轉(zhuǎn)讓前的承租方式，向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電、氣費等各項費用。
三、餐館現(xiàn)有裝修、裝飾、各類設施設備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在 年 月 日以前一次性向甲方支付各項費用(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、施設設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用;甲方剩余的房屋租金使用權(quán)歸乙方所有。
五、該餐館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該餐館及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關工商稅務登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關工商稅務登記手續(xù)。
標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
地址：_________________________
為明確雙方責任，規(guī)范租賃行為，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上達成以下協(xié)議：
第一條 租賃物及用途
1.1 甲方是上述地址的店鋪所有人并擁有出租權(quán);
1.2 乙方將店鋪所租用于：______________________________（注明經(jīng)營用途）
第二條 租賃期限及租金
2.1 租賃期限從 ______ 年 ______ 月 _____ 日，至 _______ 年 ______ 月 ______ 日;
2.2 租賃期限滿后，雙方如無協(xié)議繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)收回店鋪;
2.3 租金為人民幣 __________元/月，租金支付方式：___________________;
2.4 乙方須于每個月的__日前交納下個月的租金。
第三條 保證金
3.1 為保證本協(xié)議履行，乙方須在簽署本協(xié)議時支付保證金人民幣____________元;
3.2 租賃期限屆滿，乙方履行完協(xié)議規(guī)定的各項義務后，保證金應無息返還;
3.3 乙方違反本協(xié)議，導致合同解除的，保證金不予退還。
第四條 使用與裝修
4.1 乙方在店鋪內(nèi)使用、裝修應符合國家有關法律和行業(yè)相關規(guī)定，不得違反消防、環(huán)保、安全等規(guī)定，影響商場與店鋪的正常運營；
4.2 乙方進行內(nèi)部裝修或經(jīng)營經(jīng)過甲方同意后方可進行。
第五條 維修和保養(yǎng)
5.1 店鋪的大修與日常維護保養(yǎng)由甲方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或需要維修，應及時通知甲方，并得到甲方的書面同意后進行修繕；
5.2 在使用過程中，乙方要愛護店鋪，妥善保管財物，保持店鋪的公共秩序和商業(yè)形象，保持店鋪內(nèi)外清潔衛(wèi)生。
第六條 保密義務
6.1 在租用店鋪的期間內(nèi)，乙方應保密甲方和商業(yè)中心內(nèi)其他商家的商業(yè)秘密，甲方會同商業(yè)中心進行監(jiān)管。
第七條 違約責任
7.1 如果乙方逾期不支付租金和保證金的，甲方有權(quán)解除合同，扣留保證金并追究乙方的違約責任；
7.2 如果乙方違反約定使用或裝修店鋪，甲方有權(quán)要求乙方及時改正或承擔相應賠償責任；
7.3 如果乙方違反國家法律和行業(yè)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
第八條 協(xié)議的變更與解除
8.1 雙方一致同意需要變更協(xié)議內(nèi)容時，應提前相互協(xié)商并確定書面變更協(xié)議，補正合同；
8.2 雙方一致解除合同時，雙方應書面協(xié)商，由違約方承擔一切損失和違約責任；
8.3 本合同自簽署之日起生效，若因不可抗力因素導致本合同無法履行，則本合同無效。
第九條 其他事項
原租賃合同的所有規(guī)定適用于本次租賃合同。本合同一經(jīng)簽字蓋章即為雙方共同認可的協(xié)議，具有法律效應。
本合同共計_____頁，每一頁具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。
甲方:（ 公章）
乙方:（ 簽字）
日期: 年 月 日
標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方（原租戶）與乙方（新租戶）在本文件的基礎上，就甲方所持有的店鋪進行轉(zhuǎn)租協(xié)議的訂立，雙方依據(jù)以下條款達成以下轉(zhuǎn)租協(xié)議：
第一條：租賃物與租賃期限
1.1 甲方同意將其持有的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，具體店鋪信息及位置詳見附件；
1.2 租賃期限為自承租之日起____年（半年，一年，兩年等），雙方可以在租賃期到期前進行協(xié)商續(xù)租；
1.3 如本項租賃期內(nèi)租賃物出現(xiàn)任何問題，雙方應協(xié)商解決。
第二條：租金及付款方式
2.1 租金為每月____元，租金包括了所有開銷，如水、電等；
2.2 租金的支付方式為乙方每月一次性付清；
2.3 若乙方在逾期后未能及時進行付款，則雙方應協(xié)商解決。
第三條：保證金
3.1 乙方須于簽訂本合同時交付甲方付一定的保證金，保證金包括了一年的租金的20%；
3.2 如租賃期內(nèi)乙方未能按照本合同的約定及時付款，保證金應歸甲方所有；
3.3 在租賃期屆滿，并且義務已全面執(zhí)行后，保證金將全部退還。
第四條：違約責任
4.1 如因任何原因乙方未能按照本協(xié)議履行義務，乙方需對甲方進行一定的經(jīng)濟賠償；
4.2 如乙方違反協(xié)議而導致店鋪受到損失，乙方需要承擔全部賠償責任；
4.3 違約方應該賠償?shù)那樾伟ㄐ迯秃鸵瞥c該違約行為有關的任何損害、損失、責任、索賠、賠償、處罰、罰款、成本、開銷，等等。
第五條：保密義務
5.1 乙方對本協(xié)議項下的一切商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向外界透露；
5.2 各方保證，本協(xié)議所涉及的一切商業(yè)性質(zhì)信息，均是互為獨立的商業(yè)秘密，應根據(jù)法律和合同的精神以及約定在必要的情況下采取必要的行動以保持其保密性。
第六條：爭議解決
6.1 如雙方因履行本協(xié)議引起任何糾紛，同意將爭議提交本市仲裁委員會進行調(diào)解；
6.2 仲裁裁定是終局性裁定，雙方同意一切仲裁結(jié)果均具有法律約束力。
第七條：協(xié)議效力
7.1 雙方確認，本協(xié)議是雙方簽訂的一份完整，有效和約束力的協(xié)議，具有法律效力。本協(xié)議自簽署之日起生效；
7.2 本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：___________ 乙方（簽字）： ____________
日期：__________ 日期：___________
標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方（出租人）：______________________________
乙方（承租人）：______________________________
鑒于甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將其所經(jīng)營的位于______________________________（地址）處的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方同意按照以下條款簽訂本合同：
第一條 轉(zhuǎn)租物
甲方將其所經(jīng)營的位于______________________________（地址）處的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。
第二條 轉(zhuǎn)租期限
本次轉(zhuǎn)租期限為______________________________（年/月/日）至______________________________（年/月/日），共計_________________（年/月/日），轉(zhuǎn)租期間如有續(xù)租，雙方應另行協(xié)商。
第三條 租金及押金
1、乙方應按月/季度/半年度/年度向甲方支付租金，租金金額為______________________________元，應于每月/季度/半年度/年度的______________________________日前支付至甲方指定賬戶，否則視為違約。
2、乙方須支付______________________________元的押金，用于確認乙方能夠按期履行本合同的各項義務，押金將在租賃期滿后無欠款、無損壞、無違約情況下全部退還。
第四條 使用權(quán)
1、乙方承租店鋪后，應按約定使用該店鋪，不得轉(zhuǎn)租或分配他人使用。
2、乙方應按店鋪所在區(qū)域的相關規(guī)定對店鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修完畢后，應通知甲方驗收，并簽訂相關驗收單。
3、乙方承租店鋪后，應按照當?shù)叵嚓P規(guī)定申請營業(yè)執(zhí)照，并按時交納相關稅費。
4、乙方使用店鋪期間，應按照甲方要求，保持店鋪的清潔、整潔、衛(wèi)生，不得在店鋪內(nèi)存放易燃、易爆物品，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。
第五條 維修及保養(yǎng)
乙方使用店鋪期間，應對店鋪內(nèi)的設備、設施進行日常維護及保養(yǎng)，并保證店鋪內(nèi)設備設施的正常使用。
如設備設施因非人為損壞或正常使用期限已過而需要更換，則由甲方承擔維修、更換費用。如因乙方過失或故意損壞設備設施，維修及更換費用由乙方承擔。
第六條 違約責任
1、如甲方未按期將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。
2、如乙方未按期支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方在______________________________日內(nèi)補交，逾期未補交的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除押金作為違約金。
3、如乙方經(jīng)甲方警告后仍不按時履行各項義務，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除押金作為違約金。如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第七條 爭議解決方式
因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地法院提起訴訟解決。
第八條 其他約定
1、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿后終止。
甲方（出租人）：______________________________
乙方（承租人）：______________________________
日期：______________________________
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_______________身份證號碼：_________________
乙方〈租用人〉：_______________身份證號碼：_________________
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護?，F(xiàn)就租賃具體事項約定如下：
一、本協(xié)議具體位置為________省__________市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印件，作為本協(xié)議的附件。
二、本協(xié)議有效期為_____年，即_________年____月____日至_________年___月____日止。
三、鋪面年租金為__________元〈大寫：_____________________〉整，簽完協(xié)議一次性付清，甲方3天內(nèi)交付完畢，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。
四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。
五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金________元（大寫：________________）整。
八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。
九、協(xié)議簽訂地點為________省_________市__________________街______號店鋪內(nèi)。
十、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持______份。
十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方：_________________________________乙方：_________________________________
簽訂日期：________年_______月_______日簽訂日期：________年_______月_______日
標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方：轉(zhuǎn)租人，身份證號碼：__________________________
乙方：承租人，身份證號碼：__________________________
丙方：出租人，地址：_______________________________
鑒于：
1. 甲方持有位于丙方的店鋪租賃合同；
2. 甲方因經(jīng)營上的種種原因而需要將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方；
3. 丙方同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方并繼續(xù)按照原租賃合同條款履行其義務。
各方本著公平、平等、自愿和互利的原則經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本轉(zhuǎn)租合同。
第一條 店鋪情況
1. 店鋪名稱：___________________________；
2. 店鋪地址：___________________________；
3. 面積：_______________________________；
4. 用途：_______________________________；
5. 租金：_______________________________。
第二條 轉(zhuǎn)租條款
1. 甲方將其持有的店鋪租賃合同中的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方；
2. 甲方應向丙方承擔由此導致的全部責任并賠償丙方因此造成的任何支出；
3. 乙方必須接受原有租賃合同中的一切約定并承擔原租期內(nèi)應承擔的一切責任，乙方不得對原有租賃合同做出任何變更。
第三條 租賃期限
1. 本合同按照原有租賃合同的租期執(zhí)行；
2. 租期開始時間：________________________；
3. 租期結(jié)束時間：________________________。
第四條 轉(zhuǎn)租手續(xù)
1. 乙方應向丙方提供其身份證原件及復印件；
2. 乙方應向丙方提供其有效營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務登記證等相關證件的原件及復印件；
3. 甲方將其持有的店鋪租賃合同中的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方后，應向丙方提交相關手續(xù)。
第五條 租金及付款方式
1. 乙方應按照原有租賃合同中的約定支付租金；
2. 租金支付方式及時間：________________________。
第六條 保證金
1. 乙方應按照原有租賃合同的約定向丙方支付保證金；
2. 保證金數(shù)額：_____________________________；
3. 保證金支付方式及時間：______________________。
第七條 違約責任
1. 任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ匠袚`約責任；
2. 對于違約方而言，違約方應向守約方支付違約金；
3. 如因一方違約導致另一方受到損失，應由違約方承擔相應的賠償責任。
第八條 爭議解決
1. 如發(fā)生爭議應協(xié)商解決；
2. 協(xié)商不成，應向所在地法院提起訴訟。
第九條 附則
1. 本合同一式四份，每方各持一份，具有同等效力；
2. 本合同未盡事宜，應按照《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理；
3. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽名：________________________
乙方簽名：________________________
丙方簽名：________________________
簽名日期：________________________
標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同
本合同是由出租方____________（以下簡稱甲方）與承租方____________（以下簡稱乙方）就位于_________________的商鋪進行轉(zhuǎn)租事宜達成的合法協(xié)議。雙方在自由意志的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下條款：
第一條 租賃物及位置
1.1 甲方同意將其名下位于_________________的商鋪（以下簡稱本店）轉(zhuǎn)租給乙方。
1.2 本店位于___________________。
第二條 轉(zhuǎn)租租金及期限
2.1 轉(zhuǎn)租租金：_____________元/月，起租時間為__________年_____月_____日，租期為__________個月，即至__________年_____月_____日止。
2.2 乙方應在每月的逾期還款日前支付租金（若逾期未支付將按延遲支付三角區(qū)算收取逾期費），并承擔開具發(fā)票的稅費。
第三條 使用要求及規(guī)定
3.1 乙方同意遵守本店的使用要求及規(guī)定，按時按量向甲方繳付租金，并按合約約定使用本店，并對本店及其周圍環(huán)境予以維護和保護。
3.2 乙方同意保持本店的整潔衛(wèi)生，不得在店內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動，不得損壞店鋪設施、損毀他人物品，否則產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔。
第四條 租賃物歸還
4.1 如果乙方就任何原因中途退租，退還原店鋪甲方所付之租金應按可折價資產(chǎn)方法計算，還需支付手續(xù)費用。
4.2 乙方在租賃期滿后應及時將本店歸還給甲方，當發(fā)現(xiàn)本店內(nèi)有任何違法違規(guī)活動或損毀時，乙方應承擔相應的法律責任和賠償金。
第五條 違約處理
5.1 乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)租租金的，應按每日未支付轉(zhuǎn)租租金1%的標準支付滯納金，直至支付完畢，還需承擔相應的法律責任。
5.2 乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)賣本店，甲方有權(quán)解除本合同，乙方退還原店鋪所付之租金，承擔違約責任賠償甲方損失。
第六條 合同終止
6.1 本合同自簽訂之日起生效，租期屆滿自動終止。如雙方還有轉(zhuǎn)租和續(xù)約意向，應在租期屆滿前90天將意向書提交甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確認后，甲方可以由此續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。
6.2 本合同履行過程中，如有爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
第七條 其他條款
7.1 乙方應遵守國家和故事所在地的有關法律法規(guī)及其他法律文件和行業(yè)規(guī)定。
7.2 乙方應提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件等資料。
7.3 本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份。
7.4 本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成合同整體。
甲方（簽名/公司蓋章）： 乙方（簽名/公司蓋章）：
簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________
標準版店鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方：（店鋪原租戶）
乙方：（店鋪新租戶）
為了明確雙方責任和權(quán)益，保障雙方合法權(quán)益，特達成以下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)租事宜
1.1 甲方同意將其所租用的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租。
1.2 店鋪地址：（詳細地址）
1.3 店鋪面積：（平方米）
1.4 轉(zhuǎn)租期限：自（年）月（日）起至（年）月（日）止。
1.5 轉(zhuǎn)租月租金：人民幣（大寫）（小寫）元。
1.6 轉(zhuǎn)租保證金：人民幣（大寫）（小寫）元。
二、甲方權(quán)利和義務
2.1 甲方應當在轉(zhuǎn)租前通知出租方，并獲得出租方同意。
2.2 甲方保證其已經(jīng)支付所有租金及其他相關費用，并沒有欠繳任何款項。
2.3 甲方應當將店鋪按照交付時的狀態(tài)交給乙方，包括但不限于店鋪本身、裝修、設施和設備等。
2.4 甲方不得在店鋪內(nèi)從事違法活動，不得損壞店鋪以及店鋪內(nèi)設施和設備。
2.5 甲方應當在轉(zhuǎn)租前與出租方完成所有租賃合同的結(jié)清和終止，并且獲得出租方的書面同意。
三、乙方權(quán)利和義務
3.1 乙方應當按照轉(zhuǎn)租合同規(guī)定，按時支付轉(zhuǎn)租租金及保證金。
3.2 乙方不得損壞店鋪及店鋪內(nèi)設施和設備，不得從事違法活動。
3.3 乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得私自分割、出售或轉(zhuǎn)讓店鋪及其相關權(quán)益。
3.4 乙方應當在轉(zhuǎn)租前與甲方完成所有轉(zhuǎn)租手續(xù)，并且獲得出租方的書面同意。
四、違約責任
4.1 甲方如有任何違約行為，應當承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。
4.2 乙方如有任何違約行為，應當承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。
五、爭議解決
5.1 雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。
5.2 如無法協(xié)商解決，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、附則
6.1 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.3 本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決。
甲方（簽字/蓋章）：_______________
乙方（簽字/蓋章）：_______________
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：
頂讓方（乙方）：身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。
二、租期為三年，XX年3月10日至20**年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣（大寫：叁拾伍萬元）。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動，如進行改動造成所有損失全面由乙方承擔。
四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責；接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔。
六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營，避免造成不必要的麻煩和解釋。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己承擔，與甲方無關。
八、乙方必須如實向甲方講明經(jīng)營項目，如超經(jīng)營項目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營的，甲方立即收回經(jīng)營權(quán)，造成的損失全部有乙方責任。
九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪（面積為_________平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_______日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第四條乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫________元整（￥________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的15％向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的15％的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的15％的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
丙方（簽字）：_________
_________年____月____日
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：長住地址：
頂讓方（乙方）：身份證號碼：長住地址：
房東（丙方）：身份證號碼：長住地址：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每（月/季/年）____交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_________元，（大寫：_____________），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_______________身份證號碼：_________________
乙方〈租用人〉：_______________身份證號碼：_________________
本合同遵照《xxx憲法》以及《xxx合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護?，F(xiàn)就租賃具體事項約定如下：
一、本合同具體位置為________省__________市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原合同〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑合同書〉復印件，作為本合同的附件。
二、本合同有效期為_____年，即_________年____月____日至_________年___月____日止。
三、鋪面年租金為__________元〈大寫：_____________________〉整，簽完合同一次性付清，甲方3天內(nèi)交付完畢，付款地點為本合同所指的鋪面內(nèi)。
四、本合同簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。
五、合同到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金________元（大寫：________________）整。
八、合同生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。
九、合同簽訂地點為________省_________市__________________街______號店鋪內(nèi)。
十、本合同一式____份，甲乙雙方各持______份。
十一、合同經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方：_________________________________乙方：_________________________________
簽訂日期：________年_______月_______日簽訂日期：________年_______月_______日
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