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專用合同篇1

合同編號(hào)：__________

廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書

甲方：廣州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組

乙方：___分行／支行（監(jiān)控銀行）

丙方：___（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市___區(qū)___路___

地段，項(xiàng)目名稱為___，監(jiān)控賬號(hào)為___樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、權(quán)利

1．甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

2．乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。

3．進(jìn)入監(jiān)控帳戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。

4．樓宇竣工后，丙方憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請(qǐng)辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù)。

5．根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。

二、義務(wù)

1．甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。

2．甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。

3．乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。

4．乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

5．乙方須按甲方的要求于每個(gè)工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預(yù)售款收支情況填報(bào)到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時(shí)要及時(shí)在《房屋管理系統(tǒng)》上對(duì)監(jiān)控帳戶內(nèi)所收到的每一筆預(yù)售款作上標(biāo)記。

6．丙方不得直接收存預(yù)售款。

7．丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應(yīng)要求預(yù)購人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控帳戶，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購人換取交款收據(jù)。

8．丙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案確認(rèn)手續(xù)。在辦理合同備案確認(rèn)手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給預(yù)購人的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。

9．丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

10．丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購人的合法權(quán)益。

三、法律責(zé)任

丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時(shí)，通過媒體予以曝光。

四、其他

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。

甲方：___（公章）

負(fù)責(zé)人：___（簽章）

乙方：___（公章）

負(fù)責(zé)人：___（簽章）

丙方：___（公章）

負(fù)責(zé)人：___（簽章）

___年____月____日

合同編號(hào)：__________

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專用合同篇2

淮安市市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書

編號(hào)：（年號(hào)）

甲方（市住建局）：淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（監(jiān)管銀行）：丙方（預(yù) 售人）：

丁方（擔(dān)保公司）：淮安住房貸款擔(dān)保有限公司

為加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理，保證商品房項(xiàng)目順利竣工交付。根據(jù)《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議。

一、監(jiān)管范圍

丙方開發(fā)建設(shè)的（名稱）商品房項(xiàng)目所收取的預(yù)售款（含各種形式的定金、預(yù)交款，首付款，按揭貸款）。

二、監(jiān)管賬戶

丙方在乙方及其下屬銀行開設(shè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用帳戶。其賬戶名稱為（開發(fā)企業(yè)名稱），開戶銀行名稱為，賬號(hào)為。

三、監(jiān)管方式

采用“預(yù)售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。甲、乙、丙、丁四方均需建立監(jiān)管系統(tǒng)，并確定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)錄入相關(guān)信息資料，確保系統(tǒng)正常使用。

四、監(jiān)管賬戶資金使用范圍

監(jiān)管賬戶資金可以用于本協(xié)議所屬項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、人工費(fèi)、建筑材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、法定稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。

乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注丙方監(jiān)管賬戶的余額情況，建筑規(guī)模在10萬平方米以下的，當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的賬戶余額少于200萬元時(shí)，建筑規(guī)模在10萬平方米以上（含10萬平方米）的，當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的賬戶余額少于300萬元時(shí)，應(yīng)停止辦理出賬。該部分資金優(yōu)先用于保障農(nóng)民工工資，具體手續(xù)由甲方書面通知乙方辦理。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方依法組織實(shí)施《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。行使對(duì)預(yù)售款監(jiān)管的權(quán)力，提供政策咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

2、甲方在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起12個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。

3、乙方依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力，對(duì)下屬銀行監(jiān)管責(zé)任的履行情況進(jìn)行管理。對(duì)照監(jiān)管系統(tǒng)流程憑甲方網(wǎng)絡(luò)審查意見辦理監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)，及時(shí)向甲方反饋監(jiān)管賬戶收支余等情況。

4、乙方每月5日前，將預(yù)售款監(jiān)管賬戶進(jìn)帳情況、使用情況和賬戶余額情況通過監(jiān)管系統(tǒng)反饋給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)分析比對(duì)，以便進(jìn)行有效的監(jiān)控。

5、丙方有權(quán)在符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的范圍內(nèi)使用監(jiān)管賬戶資金。

6、丙方須遵守淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，將所收取的商品房預(yù)售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規(guī)定的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。按照監(jiān)管系統(tǒng)流程編制清冊(cè)、申報(bào)工程進(jìn)度、辦理資金劃轉(zhuǎn)。

7、丙方每月5日前，通過監(jiān)管系統(tǒng)向甲方填報(bào)商品房銷售情況、監(jiān)管賬戶收入和使用情況。

8、丙方應(yīng)要求預(yù)購人按照購房合同的付款時(shí)間，將預(yù)售款直接存入預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，并憑乙方出具的存款憑證，為購房人換取交款收據(jù)，同時(shí)應(yīng)與購房人簽訂《商品房預(yù)售合同》。

9、丁方分別依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。丙方確因超前采購工程材料、設(shè)備等方面的需要，可以申請(qǐng)超過形象進(jìn)度付款，超過部分由丙方委托丁方向甲方提供監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保。丙方可持《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》到乙方直接辦理劃款手續(xù)，乙方應(yīng)將《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》作為附件留存?zhèn)洳椤?/p>

在擔(dān)保期間，丁方有權(quán)對(duì)丙方使用被擔(dān)保的商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)督、要求甲方和乙方配合監(jiān)管。擔(dān)保期內(nèi)，如出現(xiàn)丙方未按規(guī)定使用預(yù)售款，而造成預(yù)售商品房工程在合理的工期內(nèi)沒有達(dá)到規(guī)定進(jìn)度的，先由丁方墊資進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度，然后再向丙方追償。造成其他損失的，丁方應(yīng)先行賠償，賠償后再向丙方追償。

六、按揭貸款的管理

丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設(shè)立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。該賬戶資金除償還欠相關(guān)商業(yè)銀行貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入本協(xié)議約定的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設(shè)及賬戶收支余情況

乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關(guān)按揭賬戶的設(shè)立和資金變動(dòng)情況。

七、違約責(zé)任

１、乙方擅自為企業(yè)辦理商品房預(yù)售款專用帳戶資金劃轉(zhuǎn)或挪作他用、超形象進(jìn)度付款以及超過擔(dān)保公司擔(dān)保金額付款的，造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

２、乙方下級(jí)行發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)取消其設(shè)立監(jiān)管賬戶的資格。

（1）擅自批準(zhǔn)乙方使用商品房預(yù)售款專用賬戶資金或挪作他用；（2）未經(jīng)甲方同意，違規(guī)為開發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）超過《商品房預(yù)售款用款清冊(cè)》載明的形象進(jìn)度付款；（4）未按規(guī)定提供監(jiān)管賬戶資金收支變化；

（5）其他不符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。

3、丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)責(zé)令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預(yù)售在售房屋、暫停辦理新樓盤的預(yù)售許可、暫停辦理資質(zhì)升級(jí)及年檢等措施限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的處以3萬元以下罰款。

（1）預(yù)售款未全部存入監(jiān)管賬戶；

（2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；（3）采取隱瞞事實(shí)騙用監(jiān)管賬戶資金；

（4）未按規(guī)定將房屋銷售、預(yù)售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；（5）其他不符合預(yù)收款監(jiān)管規(guī)定的行為。

八、其它

1、丙方需要丁方提供擔(dān)保的，須另外訂立擔(dān)保合同，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。

2、未盡事宜，各方協(xié)商解決。

3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：

丙方（公章）：丁方（公章）：法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：

年月日

專用合同篇3

深圳證券交易所數(shù)字證書服務(wù)協(xié)議(交易所業(yè)務(wù)專用)

深圳證券信息有限公司受深圳證券交易所授權(quán)，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)深圳證券交易所身份認(rèn)證系統(tǒng)并發(fā)放深圳證券交易所數(shù)字證書。為明確深圳證券信息有限公司與用戶的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方業(yè)務(wù)行為，深圳證券信息有限公司本著平等互利的原則，就數(shù)字證書服務(wù)相關(guān)事宜與用戶達(dá)成《深圳證券交易所數(shù)字證書服務(wù)協(xié)議》。

一、定義

如無特別說明，下列用語在《深圳證券交易所數(shù)字證書服務(wù)協(xié)議》中的含義為：

1、"深交所"：指深圳證券交易所。

2、"信息公司"、"甲方"：指深圳證券信息有限公司。

3、"數(shù)字證書服務(wù)"：指深圳證券信息有限公司借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為用戶提供的使用數(shù)字證書的網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)等服務(wù)。

4、"用戶"、"乙方"：指自愿使用深圳證券交易所數(shù)字證書的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。

5、"本協(xié)議"：指《深圳證券交易所數(shù)字證書服務(wù)協(xié)議》。

二、用戶權(quán)利及義務(wù)

1、在申請(qǐng)深交所數(shù)字證書時(shí)，須向信息公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用戶資料，當(dāng)用戶資料變更時(shí)應(yīng)及時(shí)辦理用戶資料更新手續(xù)否則應(yīng)對(duì)未及時(shí)更新用戶資料造成的損失承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2、合法登錄深交所、信息公司網(wǎng)站及使用其各項(xiàng)服務(wù)，不得利用深交所、信息公司網(wǎng)上服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行任何不利于深交所、信息公司或違反國家有關(guān)法律法規(guī)的行為。

3、妥善保管申請(qǐng)的數(shù)字證書、密碼，保證無論是將之提供給他人使用，或因遺失、泄密等原因而被他人使用，均視為本人使用，并對(duì)使用所申請(qǐng)的數(shù)字證書產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)全部法律責(zé)任。

4、如發(fā)現(xiàn)深交所或信息公司網(wǎng)上服務(wù)系統(tǒng)出現(xiàn)安全漏洞，應(yīng)立即通知深交所或信息公司。

5、不以與其他第三人發(fā)生糾紛為理由拒絕支付應(yīng)付給信息公司網(wǎng)上服務(wù)款項(xiàng)。

6、應(yīng)在信息公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納數(shù)字證書服務(wù)的費(fèi)用。

7、應(yīng)配合信息公司實(shí)施的數(shù)字證書服務(wù)變更。

8、有權(quán)享受本協(xié)議約定的數(shù)字證書服務(wù)，有權(quán)在信息公司提供的數(shù)字證書服務(wù)項(xiàng)目中選擇和變更自己所需要的服務(wù)。

9、有權(quán)對(duì)信息公司的數(shù)字證書服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和投訴。

10、理解深交所和信息公司已采取了有效措施保護(hù)用戶資料和網(wǎng)上服務(wù)業(yè)務(wù)的安全，但網(wǎng)上服務(wù)存在且不限于下列風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)和由此帶來的一切可能損失：

（1）互聯(lián)網(wǎng)是全球性公共網(wǎng)絡(luò)，并不由任何一個(gè)機(jī)構(gòu)所控制。數(shù)據(jù)在互聯(lián)網(wǎng)上傳輸?shù)耐緩绞遣煌耆_定的?；ヂ?lián)網(wǎng)本身并不是一個(gè)完全安全可靠的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；

（2）如果用于證實(shí)用戶身份的數(shù)字證書和密碼被竊取，他人有可能仿冒用戶身份在互聯(lián)網(wǎng)上辦理網(wǎng)上服務(wù)業(yè)務(wù)；

（3）在互聯(lián)網(wǎng)上傳輸?shù)臄?shù)據(jù)有可能被某些個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)通過某種渠道獲得，但他們并不一定能夠了解該數(shù)據(jù)的真實(shí)內(nèi)容；

（4）在互聯(lián)網(wǎng)上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延遲，或因其它原因出現(xiàn)中斷、停頓或數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，從而使得網(wǎng)上服務(wù)出現(xiàn)延遲、停頓或中斷。

三、信息公司權(quán)利及義務(wù)

1、按照國家許可的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向用戶收取本服務(wù)協(xié)議提供的數(shù)字證書服務(wù)的費(fèi)用。保留在國家許可的資費(fèi)政策范圍內(nèi)調(diào)整資費(fèi)的權(quán)利。

2、保留對(duì)數(shù)字證書服務(wù)的服務(wù)功能作出調(diào)整的權(quán)利，以確保數(shù)字證書的服務(wù)質(zhì)量。

3、本協(xié)議終止后，深圳證券信息有限公司有權(quán)終止用戶數(shù)字證書的使用權(quán)。

4、應(yīng)依法保護(hù)數(shù)字證書用戶的用戶信息和數(shù)字證書使用權(quán)，但下列情況除外：

（1）事先獲得用戶的明確授權(quán)；

專用合同篇4

合同編號(hào)：_________

出質(zhì)人(甲方)_________

地址：_________

聯(lián)系人：_________

聯(lián)系電話：_________

質(zhì)權(quán)人(乙方)_________

地址：_________

聯(lián)系人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《擔(dān)保法》和《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記程序》的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、為了_________，甲方將其已注冊(cè)的使用在《商標(biāo)注冊(cè)用商品和服務(wù)國際分類》第_________類_________商品上的第_________號(hào)_________商標(biāo)質(zhì)押給乙方，作為_________的擔(dān)保。

商標(biāo)圖樣：

二、根據(jù)國家工商局指定的_________商標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，該商標(biāo)的實(shí)際價(jià)值為人民幣_(tái)________元。

三、主債權(quán)的種類、數(shù)額、履行期限_________.

四、甲方質(zhì)押擔(dān)保的范圍為_________.

五、質(zhì)押期限為_________年_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止。

六、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該質(zhì)押商標(biāo)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方可以將質(zhì)押商標(biāo)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)不得低于該商標(biāo)的評(píng)估價(jià)值。

無論轉(zhuǎn)讓或許可，甲方所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)或許可費(fèi)都應(yīng)當(dāng)用于清償所擔(dān)保的債權(quán)。

七、如甲方到期不能履行本合同第三條規(guī)定的債務(wù)，乙方有權(quán)將質(zhì)押商標(biāo)拍賣或者變賣，用所得的價(jià)款清償債務(wù)。價(jià)款超過部分歸甲方所有，不足部分由甲方承擔(dān)。

八、其他事項(xiàng) _________.

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

專用合同篇5

甲方：廣州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組乙方：監(jiān)控銀行（分行或支行）丙方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就位于廣州市項(xiàng)目名稱為

區(qū)

路

地段，樓盤的，監(jiān)控賬號(hào)為

預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、權(quán)利

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

2、乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。

3、進(jìn)入監(jiān)控賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。

4、樓宇竣工驗(yàn)收并辦理初始登記后，丙方憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請(qǐng)辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。

5、根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付金額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。

二、義務(wù)

1、甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽訂本協(xié)議。

2、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起五天內(nèi)作出答復(fù)；對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方開展預(yù)售款監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方撥付預(yù)售款，如有特殊原因不能撥付時(shí)，應(yīng)立即告知甲方。

4、乙方須憑《商品房預(yù)售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

5、乙方須按甲方的要求于每天將監(jiān)控賬戶收到的跨行轉(zhuǎn)入款項(xiàng)明細(xì)信息及預(yù)售款收支的基本情況等數(shù)據(jù)信息通過《房屋管理系統(tǒng)》提交甲方。數(shù)據(jù)報(bào)送延時(shí)超過2個(gè)工作日的，應(yīng)立即整改。

6、乙方不得對(duì)監(jiān)控賬戶的預(yù)售款另設(shè)立新的賬戶或子賬戶，不得對(duì)監(jiān)控賬戶的預(yù)售款設(shè)定存款期限，不得以監(jiān)控賬戶的預(yù)售款作為擔(dān)保。

7、協(xié)助人民法院扣劃監(jiān)控賬戶預(yù)售款時(shí)，乙方應(yīng)指引法院執(zhí)行人員到項(xiàng)目所在地的政府政務(wù)中心司法協(xié)助窗口，由甲方通知乙方按流程辦理。

8、如法院當(dāng)場(chǎng)要求即時(shí)劃扣預(yù)售款且不準(zhǔn)許通知甲方的，乙方應(yīng)于劃扣預(yù)售款后，立刻電話告知甲方，并將扣劃法律文書、執(zhí)行人證明文件、執(zhí)行人聯(lián)系電話等復(fù)印件送至甲方備案。

9、如法院要求對(duì)監(jiān)控賬戶的資金協(xié)助凍結(jié)的，乙方應(yīng)于凍結(jié)資金后，立刻電話告知甲方，并將凍結(jié)法律文書等相關(guān)文件復(fù)印件送至甲方備案。

10、商品房買受人通過收款銀行將商品房預(yù)售款轉(zhuǎn)入監(jiān)控賬戶時(shí)，收款銀行除了通過《房屋管理系統(tǒng)》向甲方提出數(shù)據(jù)訪問請(qǐng)求，并將有關(guān)收款明細(xì)信息實(shí)時(shí)返回甲方外，還須在銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬）摘要信息項(xiàng)準(zhǔn)確錄入該繳款通知書編號(hào)(基本采用字母BH加繳款通知書編號(hào)格式)，并將此信息提交給監(jiān)控賬戶開設(shè)銀行。

11、收款銀行需負(fù)責(zé)在房屋管理系統(tǒng)中注記通過按揭方式支付的預(yù)售款的收存情況（含分期）。

12、丙方不得直接收存預(yù)售款。

13、丙方通過POS機(jī)收取商品房預(yù)售款的，POS機(jī)資金結(jié)算賬戶必須是預(yù)售證中注記的預(yù)售款專用賬戶。

14、丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與商品房買受人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應(yīng)要求商品房買受人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為商品房買受人換取交款收據(jù)。

15、丙方與商品房買受人簽訂《商品房買賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。在辦理合同登記備案手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給商品房買受人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復(fù)印件）。

16、丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。丙方使用預(yù)售款項(xiàng)的金額應(yīng)與工程形象進(jìn)度相符。

17、丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障商品房買受人的合法權(quán)益。

三、法律責(zé)任

1、乙方違反第二條第3、4、5、6、7、8項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正，直至?xí)和Ｒ曳皆诩追降南嚓P(guān)業(yè)務(wù)。由此導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾或發(fā)生信訪、群訪或者其他危害社會(huì)穩(wěn)定事件的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)款項(xiàng)，并暫停乙方所有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在甲方的相關(guān)業(yè)務(wù)。

2、丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款，使用虛假材料申請(qǐng)撥付預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正，可暫停丙方在甲方相關(guān)業(yè)務(wù)。依照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，可提請(qǐng)主管部門降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。

四、其他

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。

甲方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：

乙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：

丙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：

年月日

專用合同篇6

1、請(qǐng)問一個(gè)自然人投資的有限公司，是按照獨(dú)資、合伙企業(yè)向地稅繳納個(gè)人所得稅，還是按照企業(yè)所得稅有關(guān)規(guī)定向國稅繳納企業(yè)所得稅？

您好：

您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：

您公司如果是按照《公司法》成立的有限責(zé)任公司應(yīng)按照企業(yè)所得稅有關(guān)規(guī)定向國稅繳納企業(yè)所得稅。

上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

歡迎您再次提問。

2、人獨(dú)資企業(yè)小規(guī)模納稅人企業(yè)所得稅在國稅交還是在地稅交呢？

問題補(bǔ)充：難道不是這個(gè)嗎？個(gè)人獨(dú)資企業(yè)不屬于企業(yè)所得稅的納稅人。應(yīng)到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納個(gè)人所得稅

3、那要看你的營(yíng)業(yè)范圍來決定，如果是銷售貨物為主，繳納增值稅，那么所得稅就在國稅，如果是以提供勞務(wù)為主，繳納營(yíng)業(yè)稅，那么所得稅在地稅

補(bǔ)充回答：

你說是“個(gè)人獨(dú)資企業(yè)”，那么請(qǐng)看下你的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否為法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照？如果是，就按照我之前說的辦。如果不是，那么就不需要繳納企業(yè)所得稅，只需繳納個(gè)人所得稅，在地稅繳納

4、

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)是否需要繳納企業(yè)所得稅？

『發(fā)布日期』 2008-11-27

問：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是否需要繳納企業(yè)所得稅？

答復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第1條及其實(shí)施條例第2條的規(guī)定，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用《企業(yè)所得稅法》。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)，是指依照中國法律、行政法規(guī)成立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)。

專用合同篇7

1.甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。

2.甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。

4.乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

5.乙方須按甲方的要求于每個(gè)工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預(yù)售款收支情況填報(bào)到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時(shí)要及時(shí)在《房屋管理系統(tǒng)》上對(duì)監(jiān)控帳戶內(nèi)所收到的每一筆預(yù)售款作上標(biāo)記。

6.丙方不得直接收存預(yù)售款。

7.丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應(yīng)要求預(yù)購人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控帳戶，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購人換取交款收據(jù)。

8.丙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案確認(rèn)手續(xù)。在辦理合同備案確認(rèn)手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給預(yù)購人的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。

9.丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

10.丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購人的合法權(quán)益。

專用合同篇8

技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議(20xx年版電動(dòng)車專用蓄電池36V系列)

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就共同開發(fā)電動(dòng)車市場(chǎng)，由乙方向甲方提供電動(dòng)車專用蓄電池一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致共識(shí)，特簽定以下協(xié)議：

1.技術(shù)要求：

1．1外觀：

蓄電池應(yīng)有正負(fù)極、商標(biāo)、型號(hào)、規(guī)格、制造廠名、編號(hào)、出廠日期等標(biāo)志，且標(biāo)志應(yīng)清晰、牢固、不易脫落；電池外觀整潔。

1.2型號(hào)：

6－dzm－10（12v12ah 10hr）。

1.3外型尺寸及重量：

6－dzm－10：長(zhǎng)（152±2）. 寬（98±2）. 高（97±2）.參考重量（4.25±0.05）。

1.4使用環(huán)境溫度：

膠體蓄電池在-20℃～50℃范圍內(nèi)能正常工作；普通鉛酸蓄電池在-10℃～50℃范圍內(nèi)能正常工作。

1.5放電容量：

單體蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±5℃環(huán)境中靜置1～4h，以jb/t10262-20xx標(biāo)準(zhǔn)放電至蓄電池電壓10.50v終止，其放電時(shí)間不小于130min（允許3次循環(huán)）。

1.6大電流性能：

蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±5℃環(huán)境中靜置1～4h，以3.0i2（a）放電5min，蓄電池端電壓不低于8.4v（以12v系列為例），且導(dǎo)電部分不得熔斷，外觀無異常現(xiàn)象。

1.7安全性能：

蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±10℃環(huán)境中以0.4i2（a）連續(xù)充電5h，然后檢查外觀應(yīng)無漏液及其它異?，F(xiàn)象。

1.8耐震性能：

蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±10℃環(huán)境中，以正立狀態(tài)緊固在振動(dòng)臺(tái)上，經(jīng)受振幅2；頻率16.7hz的垂直振動(dòng)，1h后目視確認(rèn)無漏液等異?，F(xiàn)象且端電壓必須在正常范圍內(nèi)。

1.9電池壽命：

按2.1方法充電，以jb/t10262-20xx標(biāo)準(zhǔn)中6.11的放電要求，循環(huán)次數(shù)“膠體環(huán)保型”不低于450次，“普通鉛酸型”不低于350次。

1.10端電壓及組合一致性：

配對(duì)單只電壓13.0v以上，2節(jié)電壓差不大于0.02v；3節(jié)電壓差不大于0.04v；4節(jié)電壓差不大于0.05v。

1.11過放電容量恢復(fù)性能：

“膠體環(huán)保型”電池開始以jb/t10262-20xx標(biāo)準(zhǔn)放電至接近0v之后，短接該電池兩極24h，再重新充滿電。重復(fù)上述5次放電、充電、短接后，該電池（組）以 jb/t10262-20xx標(biāo)準(zhǔn)放電至單節(jié)10.5v時(shí)，放出的容量應(yīng)大于標(biāo)稱容量的90%（“普通鉛酸型”大于標(biāo)稱容量的85%）。

2.蓄電池的使用：

2.1蓄電池的充電：

“膠體環(huán)保型”“普通鉛酸型”電池充電（以3節(jié)6-dzm-10電池組為例）：把蓄電池串聯(lián)形成一個(gè)額定電壓為36v的電池組，第一階段：恒流1.5～1.8a，電壓逐漸上升；第二階段：電壓逐漸上升到44.1±0.2v后保持恒定，電流逐漸下降到400±30ma；第三階段：涓流浮充充電，電壓41.5±0.5v，電流逐漸趨近于0ma。（也可采用脈沖方式充電，充電最大電流不大于2.2a；最高電壓不超過44.5v）

2.2電池?cái)R置一段時(shí)間后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足電，嚴(yán)禁長(zhǎng)期在虧電狀態(tài)下使用。

3.蓄電池的驗(yàn)收：

3.1驗(yàn)收內(nèi)容：

3.1.1外觀：

a外觀無變形及裂紋，外形尺寸及重量應(yīng)符合1.3條的規(guī)定。

b有正負(fù)極性、商標(biāo)、型號(hào)、制造廠名、出廠日期、電池編碼等標(biāo)志，且標(biāo)志清晰，牢固。

c整箱包裝的蓄電池應(yīng)附檢驗(yàn)合格證、使用說明書、售后服務(wù)保證書，包裝外側(cè)應(yīng)有提醒正確運(yùn)輸?shù)臉?biāo)志。

3.1.2性能：

a測(cè)量電池的極性，應(yīng)與正負(fù)極性標(biāo)志相符。

b開箱后，電池組單節(jié)電池的開路電壓應(yīng)不小于13.0v

c蓄電池經(jīng)完全充電后，靜置1～4h，在25±5℃環(huán)境溫度以jb/t10262-20xx標(biāo)準(zhǔn)放電至蓄電池組電壓31.5v止，其放電時(shí)間不小于130min（允許3次循環(huán)）。

3.2檢驗(yàn)方法：

專用合同篇9

甲方：廣州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組

乙方：_________分行／支行（監(jiān)控銀行）

丙方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市_________區(qū)_________路_________ 地段，項(xiàng)目名稱為_________，監(jiān)控賬號(hào)為_________樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、權(quán)利

1．甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

2．乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。

3．進(jìn)入監(jiān)控帳戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。

二、義務(wù)

1．甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。

2．甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。

3．乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。

4．乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

6．丙方不得直接收存預(yù)售款。

10．丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購人的合法權(quán)益。

三、法律責(zé)任

四、其他

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。

甲方：_________（公章）負(fù)責(zé)人：_________（簽章）

乙方：_________（公章）負(fù)責(zé)人：_________（簽章）

丙方：_________（公章）負(fù)責(zé)人：_________（簽章）

_________年____月____日_________年____月____日

專用合同篇10

中國銀行國家助學(xué)貸款還款協(xié)議

借款人（甲方）：

有效證件號(hào)碼：

住所：

工作單位：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

貸款人（乙方）：中國銀行股份有限公司成都開發(fā)西區(qū)支行

地址：成都市金牛區(qū)蜀漢路209號(hào)聯(lián)系電話： ***7郵政編碼： 610000

本協(xié)議為甲方和乙方簽訂的《借款合同》（合同編號(hào)：年字第號(hào)）約定的從屬

協(xié)議，用以明確甲方向乙方歸還國家助學(xué)貸款計(jì)劃。經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商同意后，訂立如下還款協(xié)議：

一、截止 2009年 12月 31日，甲方從乙方獲得國家助學(xué)貸款共計(jì)人民幣元（大寫）；

二、甲方于 2010 年 3 月 31 日因畢業(yè) 原因，正式離開西南財(cái)經(jīng)大學(xué)（所在學(xué)校）。

三、甲方采用以下第方式按月（月/季）分期歸還貸款利息，按第方式按月（月/季）分期歸還貸款本息，還款期限共月，從 2010 年 4 月 1 日至年月 1

日止（其中：從2010 年 4月 1 日至年月 1 日歸還貸款利息；從年月日至年月 1 日歸還貸款本金及利息）：

（一）等額本息還款法

（二）等額本金還款法

四、經(jīng)雙方確認(rèn)的借款，在本還款協(xié)議履行期間，按貸款期限執(zhí)行中國人民銀行同檔次法

定利率。如遇法定利率調(diào)整，乙方將執(zhí)行調(diào)整后的利率，無須另行通知甲方；

五、甲方授權(quán)乙方直接從甲方在乙方開立的賬戶中扣款，用于歸還借款本息，賬戶戶名

為：，賬戶號(hào)為：；

六、甲方承諾在離校手續(xù)辦妥后一個(gè)月內(nèi)將《中國銀行國家助學(xué)貸款聯(lián)系方式確認(rèn)函》寄

送回乙方；

七、本協(xié)議所有條款甲方已經(jīng)與乙方進(jìn)行了充分的協(xié)商；

八、本協(xié)議作為《國家助學(xué)貸款借款合同》的組成部分，與《國家助學(xué)貸款借款合同》具

有同等法律效力。

甲方：（簽字或蓋章）

2010年3月5日

乙方：（公章）

授權(quán)簽字人：（簽字）

年月日

樣本一：前兩年只還利息，后四年還本息的情況

中國銀行國家助學(xué)貸款還款協(xié)議

借款人（甲方）：XXX

有效證件號(hào)碼：XXX

住所：XXX

工作單位：XXX

郵政編碼：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXX貸款人（乙方）：中國銀行股份有限公司成都開發(fā)西區(qū)支行

地址：成都市金牛區(qū)蜀漢路209號(hào)聯(lián)系電話： 87575602郵政編碼： 610000

本協(xié)議為甲方和乙方簽訂的《借款合同》（合同編號(hào)：年字第號(hào)）約定的從屬

協(xié)議，用以明確甲方向乙方歸還國家助學(xué)貸款計(jì)劃。經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商同意后，訂立如下還款協(xié)議：

一、截止 2009 年 12 月 31日，甲方從乙方獲得國家助學(xué)貸款共計(jì)人民幣貳萬肆仟元（大

寫）；

二、甲方于 2010 年 3 月 31 日因畢業(yè) 原因，正式離開西南財(cái)經(jīng)大學(xué)（所在學(xué)校）。

三、甲方采用以下第

（一）方式按月（月/季）分 24 期歸還貸款利息，按第（一）方

式按月（月/季）分 48 期歸還貸款本息，還款期限共 72 月，從 2010 年 4 月 1 日至 2016 年 3 月 1 日止（其中：從 2010 年 4 月1 日至 2012 年 3 月 1 日歸還貸款利息；從 2012 年 4 月 1 日至 2016 年 3月 1日歸還貸款本金及利息）：

（一）等額本息還款法

（二）等額本金還款法

四、經(jīng)雙方確認(rèn)的借款，在本還款協(xié)議履行期間，按貸款期限執(zhí)行中國人民銀行同檔次法

定利率。如遇法定利率調(diào)整，乙方將執(zhí)行調(diào)整后的利率，無須另行通知甲方；

五、甲方授權(quán)乙方直接從甲方在乙方開立的賬戶中扣款，用于歸還借款本息，賬戶戶名為：XXX，賬戶號(hào)為：XXX；

六、甲方承諾在離校手續(xù)辦妥后一個(gè)月內(nèi)將《中國銀行國家助學(xué)貸款聯(lián)系方式確認(rèn)函》寄

送回乙方；

七、本協(xié)議所有條款甲方已經(jīng)與乙方進(jìn)行了充分的協(xié)商；

八、本協(xié)議作為《國家助學(xué)貸款借款合同》的組成部分，與《國家助學(xué)貸款借款合同》具

有同等法律效力。

甲方：（簽字或蓋章）

年月日

乙方：（公章）

授權(quán)簽字人：（簽字）

樣本二：畢業(yè)后連續(xù)六年還本付息的情況

中國銀行國家助學(xué)貸款還款協(xié)議

借款人（甲方）：XXX

有效證件號(hào)碼：XXX

住所：XXX

工作單位：XXX

郵政編碼：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

貸款人（乙方）：中國銀行股份有限公司成都開發(fā)西區(qū)支行

地址：成都市金牛區(qū)蜀漢路209號(hào)聯(lián)系電話： 87575602郵政編碼： 610000

本協(xié)議為甲方和乙方簽訂的《借款合同》（合同編號(hào)：年字第號(hào)）約定的從屬

協(xié)議，用以明確甲方向乙方歸還國家助學(xué)貸款計(jì)劃。經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商同意后，訂立如下還款協(xié)議：

一、截止 2009 年 12 月 31日，甲方從乙方獲得國家助學(xué)貸款共計(jì)人民幣貳萬肆仟元（大

寫）；

二、甲方于 2010 年 3 月 31 日因畢業(yè) 原因，正式離開西南財(cái)經(jīng)大學(xué)（所在學(xué)校）。

三、甲方采用以下第 / 方式按月（月/季）分 / 期歸還貸款利息，按第（一）方式按月（月/季）分 72 期歸還貸款本息，還款期限共 72 月，從 2010 年 4 月 1 日至 2016 年 3 月 1 日止（其中：從 2010 年 4 月1 日至/年 / 月 / 日歸還貸款利息；從 2010 年 4 月 1 日至 2016 年 3月 1日歸還貸款本金及利息）：

（一）等額本息還款法

（二）等額本金還款法

四、經(jīng)雙方確認(rèn)的借款，在本還款協(xié)議履行期間，按貸款期限執(zhí)行中國人民銀行同檔次法

定利率。如遇法定利率調(diào)整，乙方將執(zhí)行調(diào)整后的利率，無須另行通知甲方；

五、甲方授權(quán)乙方直接從甲方在乙方開立的賬戶中扣款，用于歸還借款本息，賬戶戶名為：XXX，賬戶號(hào)為：XXX；

六、甲方承諾在離校手續(xù)辦妥后一個(gè)月內(nèi)將《中國銀行國家助學(xué)貸款聯(lián)系方式確認(rèn)函》寄

送回乙方；

七、本協(xié)議所有條款甲方已經(jīng)與乙方進(jìn)行了充分的協(xié)商；

八、本協(xié)議作為《國家助學(xué)貸款借款合同》的組成部分，與《國家助學(xué)貸款借款合同》具

有同等法律效力。

甲方：（簽字或蓋章）

年月日

乙方：（公章）

授權(quán)簽字人：（簽字）

專用合同篇11

專用軟件許可協(xié)議

許可方：地址：

被許可方：地址：

鑒于許可方開發(fā)并擁有一個(gè)取名為“萬能”的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，一個(gè)集成數(shù)據(jù)庫辦公室管理和財(cái)務(wù)控制系統(tǒng)的所有權(quán)，并且鑒于被許可方希望獲得上述系統(tǒng)并在其總部加以使用，許可方愿向被許可方提供上述系統(tǒng)并發(fā)給使用許可證。因此，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條定義

本協(xié)議書所用的有關(guān)術(shù)語，特定義如下：

1．1“協(xié)議書”是指本協(xié)議書及根據(jù)本協(xié)議書所簽訂的所有附件和所有修正書。

1．2“cpu”是指某臺(tái)中央處理機(jī)。

1．3“計(jì)算機(jī)程序”是指控制cpu運(yùn)行的任何源碼或目標(biāo)碼指令。

1．4“指定cpu”是指安裝于市街號(hào)被許可方的辦公室的一臺(tái)“型計(jì)算機(jī)”及其升級(jí)機(jī)。

1．5“許可程序”是指可執(zhí)行于指定cpu的許可信息處理程序，它由許可方的“萬能”計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)中若干模塊組成，該軟件系統(tǒng)列于附件1。

1．6“許可資料”是指與許可程序有關(guān)的任何資料，它由許可方所有并隨同許可程序許可給被許可方使用，該資料包括附件1中所指明的那些文件及以書面形式特別說明的其他文件輸入形式、用戶手冊(cè)、接口格式及輸入／輸出格式，上述資料均作為保密內(nèi)容或許可方的專屬產(chǎn)權(quán)，交付被許可方使用。

1．7“許可軟件”是指許可程序和許可資料。

1．8“被授權(quán)人員”是指被許可方的雇員和根據(jù)直接或間接與被許可方訂立合同為被許可方工作的其他方的人員，其他方包括，但又不僅限于，許可方和指定cpu的賣主或根據(jù)本協(xié)議書由被許可方再指定可使用許可軟件的cpu賣主。

1．9“改進(jìn)”是指許可軟件的任何修訂、精化或修改、或者是增加該軟件的使用范圍、功能或其他有用特性所進(jìn)行的任何工作。

第二條授予使用許可權(quán)

2．1根據(jù)本協(xié)議條款及條件，許可方同意授予，被許可方同意接受一個(gè)不可轉(zhuǎn)讓的非獨(dú)占的使用許可，準(zhǔn)許被授權(quán)人員在指定cpu上使用該許可軟件，上述使用僅限于被許可方內(nèi)部使用和為其子公司或附屬公司提供信息服務(wù)。除上述規(guī)定外的任何第三方無權(quán)使用該許可軟件或其中任何一部分向他人出售、出租、轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者以其他形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或提供利用。

2．2本協(xié)議第2條所作的限制適用于將本許可軟件作為其中一部分的任何軟件系統(tǒng)，除非許可方和被許可方另外達(dá)成了書面協(xié)議。

2．3每個(gè)將要使用許可軟件的cpu，都要求分別簽訂使用許可，以作為本協(xié)議書的補(bǔ)充。當(dāng)指定cpu(或根據(jù)補(bǔ)充許可而授權(quán)的cpu)不能操作或因故不能使用，則被許可方根據(jù)本協(xié)議書而獲得的指定cpu的使用許可或者根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議而獲得的任何一臺(tái)cpu的補(bǔ)充許可均可轉(zhuǎn)移到一臺(tái)備份cpu上，但被許可方必須盡最大努力盡可能迅速克服這種情況。

2．4被許可方可以預(yù)先征得許可方的書面批準(zhǔn)，為該許可軟件重新指定另一臺(tái)cpu，對(duì)此，許可方不得無故拒絕。重新指定cpu不另外再收費(fèi)。

第三條許可方提供的服務(wù)

3．1許可程序和許可資料

許可方將源碼和目標(biāo)碼二種形式向被許可方提供各一份許可程序，并提供不少于二份的許可資料。

3．2安裝、初級(jí)培訓(xùn)及調(diào)整

許可方應(yīng)根據(jù)附件二向被許可方提供安裝和初級(jí)培訓(xùn)，如果需要的話還應(yīng)提供初始調(diào)整服務(wù)，附件二附屬于本協(xié)議書并作為其一部分。為此目的，被許可方應(yīng)在正常上班時(shí)間向許可方提供使用指定cpu的合理機(jī)時(shí)。

3．3本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)就上述所規(guī)定的提供許可軟件和許可資料以及許可方提供的各種服務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并作出雙方都一致同意的安排。

專用合同篇12

旅游者：________________

組團(tuán)旅行社：____________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，旅游者和旅行社雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就國內(nèi)組團(tuán)旅游的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條旅游者情況

旅游者人數(shù)為_________人，姓名、性別、年齡、身體健康狀況為：_________。

第二條旅游內(nèi)容及安排

（一）合同報(bào)價(jià)以_________人成行基準(zhǔn)。

（二）成行團(tuán)號(hào)：_________（或在行前說明會(huì)告知）。

（三）參團(tuán)方式：1．獨(dú)立成團(tuán)□；2．散客成團(tuán)□；

（四）行程時(shí)間共計(jì)_________日，行程中的在途時(shí)間包含在內(nèi)。

（五）出發(fā)地點(diǎn)及時(shí)間：_______________________。

（六）返回地點(diǎn)及時(shí)間：_______________________。

（七）旅游線路：（主要景點(diǎn)應(yīng)當(dāng)注明保證旅游者實(shí)際游覽的最少時(shí)間，具體內(nèi)容詳見附件2：《旅游行程表》）_________。

（八）成人旅游費(fèi)用為________元（人民幣）/人，兒童（____歲）旅游費(fèi)用為________元（人民幣）／人，總計(jì)為_______元。

（九）住宿時(shí)如遇單人房間，住宿差價(jià)的解決辦法為：_____________________________________。

（十）關(guān)于旅游費(fèi)用的特別約定：____________________________________________。

（十一）旅游費(fèi)用的支付方式、時(shí)間：_____________________________________。

（十二）交通工具：_____________________________________。

（十三）住宿標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________。

（十四）餐飲標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________。

（十五）購物安排：購物次數(shù)不超過_________次，購物場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)品種主要為______________________________。

第三條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

（一）旅游者轉(zhuǎn)讓合同的方式：出發(fā)前經(jīng)旅行社書面同意，旅游者可以將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由此增加的費(fèi)用由口旅游者承擔(dān)口第三人承擔(dān)。

（二）旅行社轉(zhuǎn)讓合同選用第_________種方式

1．出發(fā)前經(jīng)旅游者書面同意，旅行社可以在保證不降低旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下將旅游者轉(zhuǎn)至其他旅行社合并組團(tuán)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損害旅游者權(quán)益行為，由原旅行社就本合同內(nèi)容對(duì)旅游者承擔(dān)先行賠償責(zé)任，賠償后，原旅行社可以向受讓旅行社追償。

2．出發(fā)前經(jīng)旅游者書面同意，旅行社可以在保證不降低旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下將旅游者轉(zhuǎn)至其他旅行社合并組團(tuán)，旅游者應(yīng)當(dāng)與受讓旅行社就本合同重新達(dá)成協(xié)議，并由受讓旅行社對(duì)旅游者承擔(dān)責(zé)任。

第四條不成團(tuán)安排

（一）報(bào)團(tuán)人數(shù)未達(dá)到成行基準(zhǔn)時(shí)，旅行社應(yīng)當(dāng)提前3日（不含）通知旅游者，雙方按下列第_________種方式解決：

1．解除合同，旅行社向旅游者一次性退還全部旅游費(fèi)用。

2．旅行社建議將旅游者轉(zhuǎn)至其他旅行社合并組團(tuán)。

3．旅行社建議旅游者延期或更改旅游線路，如旅游者同意則改簽旅游合同，費(fèi)用如有增減，由旅行社退回或由旅游者補(bǔ)足。

4．____________________________________________。

（二）旅行社未提前3日通知旅游者的，應(yīng)當(dāng)按照《游客報(bào)名須知及責(zé)任細(xì)則》第8條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)解約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的旅游質(zhì)監(jiān)所、?消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)部門投訴；協(xié)商、投訴解決不成的，向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第六條其他約定___________________________________________________

第七條本合同的附件包括

1．游客報(bào)名須知及責(zé)任細(xì)則；

2．旅游行程表。

第八條本合同一式三份，游客一份，營(yíng)業(yè)部留存一份，上交旅行社一份，具有同等效力。

第九條本合同自簽定之日起生效。

旅游者（簽章）：_________

住所：___________________

電話：___________________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

旅行社（簽章）：_________

地址：___________________

電話：___________________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

附件

游客報(bào)名須知及責(zé)任細(xì)則

專用合同篇13

出質(zhì)人（甲方）：

地址：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

質(zhì)權(quán)人（乙方）：

地址：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《擔(dān)保法》和《注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)權(quán)登記程序規(guī)定》的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、為了，甲方將其已注冊(cè)的使用在《商標(biāo)注冊(cè)用商品和服務(wù)國際分類》第類商品上的第號(hào)商標(biāo)（專用期）出質(zhì)給乙方，作為擔(dān)保。

二、根據(jù)商標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，該商標(biāo)的實(shí)際價(jià)值為人民幣萬元。

三、主債權(quán)的種類、數(shù)額、利率、資金用途、履行期限。

四、甲方出質(zhì)擔(dān)保的范圍為。

五、出質(zhì)期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。

六、貸款的支付方式：。

七、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該出質(zhì)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方可以將出質(zhì)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)不得低于該商標(biāo)的評(píng)估價(jià)值。

無論轉(zhuǎn)讓或許可，甲方所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)或許可費(fèi)都應(yīng)當(dāng)用于清償所擔(dān)保的債權(quán)。

八、如甲方到期不能履行本合同第三條規(guī)定的債務(wù)，乙方有權(quán)將出質(zhì)商標(biāo)拍賣或者變賣，用所得的價(jià)款清償債務(wù)。價(jià)款超過部分歸甲方所有，不足部分由甲方承擔(dān)。

九、其他約定事項(xiàng)：

十、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十一、本合同一式份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

日期：日期：

專用合同篇14

勞動(dòng)合同專用章

【案例2】20xx年1月5日，大學(xué)畢業(yè)后一直沒有找到合適工作的趙菲等5名大學(xué)生，好不容易受聘于一家公司。簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，公司提出見習(xí)期一年，見習(xí)期內(nèi)的工資比正式錄用的工資下浮40﹪，見習(xí)期滿后自行恢復(fù)正式錄用工資。趙菲等人鑒于工作難找，加之該工作比較適合自己，只好答應(yīng)。20xx年12月1日，公司以“勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行”為由，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條之規(guī)定，提前三十日以書面形式通知趙菲等，將于20xx年1月2日解除合同。趙菲等人并不明白，這實(shí)際上是公司故意用見習(xí)期代替試用期，目的在于變相延長(zhǎng)試用期，以賺取更多的廉價(jià)勞動(dòng)力。

【法官點(diǎn)評(píng)】姑且不***司的客觀情況是否發(fā)生重大變化，僅就糾紛的發(fā)生而言，關(guān)鍵在于趙菲等人未能區(qū)分見習(xí)期與試用期，以致上當(dāng)受騙。見習(xí)期是國家對(duì)新錄用的大中專畢業(yè)生等，根據(jù)有關(guān)規(guī)定實(shí)行的至少１年的考查期限；試用期是用人單位和勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系后，約定的考查期限。其區(qū)別在于：一是見習(xí)期的期限為１年以上；試用期的期限則視情況而定，但最高不得超過６個(gè)月。二是見習(xí)期是國家對(duì)新錄用的大中專畢業(yè)生等轉(zhuǎn)正之前執(zhí)行的考核期限，試用期是用人單位和勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同中自行約定的考核期限。三是見習(xí)期只約束勞動(dòng)者，用人單位認(rèn)為其在見習(xí)期內(nèi)不合格，可以延長(zhǎng)見習(xí)期或者將其辭退。試用期則能約束用人單位和勞動(dòng)者，若用人單位認(rèn)為勞動(dòng)者不合格，可隨時(shí)辭退；若勞動(dòng)者不滿意，也可以隨時(shí)辭職。四是見習(xí)期是強(qiáng)制性的，勞動(dòng)者必須經(jīng)過見習(xí)期才能轉(zhuǎn)正；試用期不具有強(qiáng)制性，勞動(dòng)者與用人單位可以自行協(xié)商設(shè)立與否及具體的試用時(shí)間。

不預(yù)先公布“錄用條件”

【案例3】通過近一個(gè)多月的奔波，20xx年8月10日，朱婷總算找到自己喜而且符合自己大學(xué)所學(xué)的工作。簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，公司提出期限三年，試用期六個(gè)月。雖然朱婷覺得試用期太長(zhǎng)，且期間的月工資竟比正式工少了700元，但基于好和難于就業(yè)，還是答應(yīng)了。轉(zhuǎn)眼到了20xx年2月，合同約定的試用期將滿前，盡管朱婷自我感覺良好，同事也常常給予贊譽(yù)，但公司卻表示對(duì)她的工作、表現(xiàn)“不是很滿意”，故根據(jù)《勞動(dòng)法》第二十五條規(guī)定的“在試用期間被證明不符合錄用條件的`，用人單位可以解除勞動(dòng)合同”，要朱婷走人。朱婷雖一再追問究竟具體因?yàn)椋尮尽安皇呛軡M意”，但公司卻一直沒有明確答復(fù)。實(shí)際上，這僅僅是公司利用試用期，讓朱婷廉價(jià)為其工作了半年。

【法官點(diǎn)評(píng)】雖然《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，用人單位在試用期內(nèi)可以解除與勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同，但并非可以隨心所欲，而是有著嚴(yán)格的規(guī)定，最根本的一點(diǎn)就是要有證據(jù)證明“勞動(dòng)者不符合錄用條件”。就此而言，首先，用人單位應(yīng)當(dāng)預(yù)先公布“錄用條件”，以使用人單位和勞動(dòng)者所共知。勞動(dòng)者在法律規(guī)范的范圍內(nèi)，也有權(quán)提出疑義。其次，用人單位還必須有證據(jù)證明勞動(dòng)者不符合預(yù)先公布的錄用條件，如勞動(dòng)者有違規(guī)違紀(jì)違法行為、不能勝任該項(xiàng)工作等。本案中，姑且不***司是否事先向朱婷公布過錄用條件，但公司至少不能說明對(duì)朱婷為什么“不是很滿意”，更不能提供證據(jù)證明“不符合錄用條件”，故公司不得單方面解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者遇到這種情況，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向法院提起訴訟。

拿霸王條款限制“跳槽”

【案例4】20xx年9月1日，大學(xué)畢業(yè)的康玲與一家公司簽訂了一份為期三年的《勞動(dòng)合同》。簽訂合同時(shí)，公司表示將由康玲從事某一專業(yè)技術(shù)性工作，出于穩(wěn)定公司人才，如康玲單方提前解除合同，必須付給公司10萬元違約金?？盗徼b于工作難找，擔(dān)心被別人搶去該職位，沒有多想便答應(yīng)了。20xx年1月，已在深圳就業(yè)的大學(xué)，邀康玲加盟其所在的企業(yè)，而康玲通過了解、考察，也對(duì)該企業(yè)的前景及自己在該企業(yè)的用武之地非?？春?，遂向公司遞交了辭呈，明確表示將在一個(gè)月后離開公司。但公司要其交10萬元違約金,否則不予轉(zhuǎn)檔?？盗峤?jīng)苦苦哀求，東拼西湊給公司6萬元后，公司才算放了她一馬。

專用合同篇15

甲方(贈(zèng)與人)：________(寫明姓名、住址)

乙方(受贈(zèng)人)：________(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就贈(zèng)送________(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其所有的________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)

二、贈(zèng)與物的交割

(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)

三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。

四、本合同自________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：________(簽字、蓋章)

乙方：________(簽字、蓋章)

________年___月___日

相關(guān)規(guī)定

一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：

(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔20--〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;

(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;

(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。

(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。

三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。

五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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