訂金協(xié)議書

合同成為了我們走向成功的必要條件。如果不能很好的去做合同簽訂工作的話，可能個人的權(quán)益就無法得到完善的保障，怎么樣簽訂合同協(xié)議書？這篇文章將為您探究“訂金協(xié)議書”的各個方面和細節(jié)，我希望我的經(jīng)驗?zāi)軌驗槟峁┮恍┯杏玫幕謴?fù)性建議！

訂金協(xié)議書 篇1

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、賣方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落于： 省 市 區(qū)__________ 小區(qū) 號樓 單元 樓 戶，房屋建筑面積為： 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，總房款為人民幣(大寫)____________________ (￥__________ )。

二、本合同簽訂時，買方向賣方支付訂金人民幣(大寫)__________ (￥__________ )。買賣雙方須在本合同簽訂之日起 天內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》相關(guān)事宜。上述訂金在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房產(chǎn)的購房價款。

三、賣方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交買方確認。

四、賣方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；賣方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；賣方向買方介紹的房產(chǎn)情況，真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

五、賣方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

六、賣方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還訂金。

七、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施（室內(nèi)可移動物品）作為該房產(chǎn)的一部分隨房產(chǎn)一并交易，包含在交易價格之內(nèi)，物品明細詳見《附屬設(shè)施清單》。如果無附屬設(shè)施，須在補充約定里說明。

八、買方承諾在與賣方簽訂《房屋買賣合同》時，買方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款等條款。如買方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為買方自行放棄該房產(chǎn)的保留權(quán)，賣方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房產(chǎn)另行出售，同時買方已交付的訂金不予返還。

九、買賣雙方同意選擇下列第 種付款方式： A：一次性付款：

買方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)__________ (￥__________)，剩余房款將于過戶之日一次性支付；

B：按揭貸款：

買方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)__________ (￥__________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付賣方，銀行貸款將自動打到賣方的指定銀行賬戶中；

C：分期付款：____________________________________________________ 。

十、買賣雙方同意選擇下列第 種過戶時間：

A：買賣雙方于簽署《房屋買賣合同》起 日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；

B：___________________________________________________________ 。

十一、買方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、賣方有權(quán)解除合同，要求買方支付該房產(chǎn)總價款百分之 的違約金，且訂金不予返還。

十二、經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成以下第 種稅費承擔(dān)方式：

A：買方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；

B：賣方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；

C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用，由買方承擔(dān) ____________________%，賣方承擔(dān) ____________________ %。

十三、賣方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于買方并將戶口遷出，交房時買賣雙方應(yīng)同時在場，如果賣方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

十四、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。

十五、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，買賣雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方；

2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

十六、居間方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜期間，本著誠信、公平的原則，為買賣雙方提供居間服務(wù)，保證該房產(chǎn)交易的安全：

1、居間方免費為買方提供房源信息，并帶買方實地看房；

2、居間方為買賣雙方整理二手房貸款資料，帶辦過戶等相關(guān)業(yè)務(wù)；

3、居間方配合買賣雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

4、居間方配合買賣雙方查明所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用是否在過戶前已交清。

十七、在簽定《房屋買賣合同》當(dāng)日，買方自愿以房屋成交總價的1%作為服務(wù)費一次性支付于居間方，賣方自愿以房屋成交總價的1%作為服務(wù)費一次性支付于居間方。

十八、本合同共有附件《附屬設(shè)施清單》一份，合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

十九、買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準(zhǔn)。

二十、補充約定：_____________________________________________ 。

二十一、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

買方(簽章)：____________________ 賣方(簽章)：____________________

聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：____________________

身份證號：____________________ 身份證號：____________________

居間方(簽章)：__________ 聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：

合同簽定日期： 年 月 日

訂金協(xié)議書 篇2

訂金合同是一種常見的商業(yè)合同形式，用于確認雙方之間的購買和銷售協(xié)議。該合同通常涉及到商品或服務(wù)的預(yù)付款或部分付款，以保證買賣雙方的利益和權(quán)益。在這篇文章中，我們將探討訂金合同的主題，包括合同的定義、重要性、需要注意的要點和相關(guān)案例。

一、合同的定義

訂金合同是一種為購買方和銷售方之間的交易提供擔(dān)保的協(xié)議。訂金合同通常表示，在交易完成之前，買家或客戶需要支付已經(jīng)協(xié)商好的一部分款項，通常是商品價格的一部分。訂金合同通常要求在約定的期限內(nèi)完成交易，否則買方將失去其訂金并向賣方支付賠償金。

二、訂金合同的重要性

訂金合同是一種保護購買方和銷售方雙方利益的有效方式。在購買特殊商品或服務(wù)時，訂金合同可以作為一種保證，因為買方已經(jīng)支付了一部分款項。這意味著，賣方不能輕率地取消交易或在交易完成之前增加價格。如果買方在交易完成前未完成交易，則賣方可以保留訂金并向其要求賠償。

三、需要注意的要點

訂金合同應(yīng)該明確規(guī)定以下要點：

1. 交易金額和訂金數(shù)額；

2. 交易期限，包括交付方式和時間；

3. 雙方同意的取消交易方式；

4. 雙方應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；

5. 發(fā)生爭議時的解決方式，如仲裁或訴訟。

四、案例分析

下面是一個案例分析，以說明訂金合同在購買房產(chǎn)時的應(yīng)用：

假設(shè)張先生想購買一套房子，他和賣家簽訂了一份訂金合同。協(xié)議規(guī)定張先生需要支付150,000元的訂金，并在一個月內(nèi)完成交易。如果張先生未在規(guī)定期限內(nèi)支付余款，他將失去訂金，并向賣家支付100,000元的違約金。

交易進行了一個月，但由于張先生無法籌集到余款，他被迫取消了交易。根據(jù)訂金合同的規(guī)定，賣家可以保留訂金并要求賠償金，但張先生拒絕支付。最終，雙方通過仲裁解決糾紛，賣方成功獲得了訂金和賠償金。

綜合以上分析，訂金合同是保護買賣雙方利益的重要保障，應(yīng)該規(guī)范實施。在簽訂訂金合同時，雙方應(yīng)該認真評估交易的可行性，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)該盡力通過協(xié)商解決，如果無法協(xié)商，可以通過仲裁或訴訟來解決。

訂金協(xié)議書 篇3

訂金合同

一、前言

在日常生活中，訂金合同可以應(yīng)用于各種各樣的領(lǐng)域，比如房屋租賃、車輛買賣等。訂金合同的簽訂對于雙方都具有重要的意義，可以保障消費者的權(quán)益，防止商家不履行承諾。

二、訂金合同的定義

訂金合同是指消費者向商家支付一定金額的押金，以保障商家為其提供特定服務(wù)或商品，以及確保消費者按照約定的時間和條件付清余款，雙方達成正式合同并交付商品或服務(wù)的一種合同形式。

三、訂金合同的作用

1.保障商家權(quán)益

在雙方簽訂合同之前，消費者支付了一定金額的訂金，商家會對消費者的誠信進行考驗，如果消費者在規(guī)定時間內(nèi)沒有完成付款，商家可以扣除一定的手續(xù)費并將其作為賠償金。

2.保障消費者權(quán)益

在訂金交付的同時，商家向消費者詳細介紹了商品或服務(wù)的所有規(guī)格、質(zhì)量、價格等信息，并作出了相關(guān)承諾。這樣一來，商家就有了更多的責(zé)任和擔(dān)保，而消費者也能夠更為放心地購買商品或服務(wù)。

3.促進消費者心理

訂金合同的簽訂可以起到一定的心理作用。消費者支付了訂金之后，會感到一種約束，會更加嚴格地遵守規(guī)定的交付時間和交付條件，從而增強了購買的決心和信心。

四、訂金合同的要求

1.合同內(nèi)容詳細

訂金合同應(yīng)該詳細記錄商品或服務(wù)的所有規(guī)格、質(zhì)量、價格等信息，并列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生歧義。

2.明確交付條件

訂金合同應(yīng)該明確規(guī)定消費者在何種情況下可以退回訂金，以及商家在何種情況下可以扣除訂金和退還訂金，規(guī)避風(fēng)險。

3.合同須簽字

雙方在簽訂訂金合同時，必須在合同上簽字，以確認自己已經(jīng)了解了合同的內(nèi)容，并同意了相關(guān)規(guī)定。

五、訂金合同的流程

1.簽訂訂金合同

首先，商家和消費者需要進一步了解商品或服務(wù)的質(zhì)量、規(guī)格和價格等信息，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂訂金合同。

2.支付訂金

當(dāng)消費者確認要購買商品或服務(wù)后，需要支付一定的訂金作為預(yù)支付，以保證他們能夠按照約定的時間和條件支付余款。

3.交付商品或服務(wù)

商家在消費者支付余款之后，需要按照合同約定的時間和條件交付商品或服務(wù)給消費者。

4.處理爭議

如果出現(xiàn)了爭議或違約情況，需要及時協(xié)商或?qū)で蠓稍V訟，規(guī)避不必要的損失。

六、訂金合同的詐騙竅門

由于訂金合同是具有約束力的合同，因此在簽訂訂金合同時，需要注意以下幾個問題，避免受到一些小商販的侵害：

1.最好去正規(guī)渠道購買商品或服務(wù)，選購專業(yè)的品牌，這樣可以更好地保障權(quán)益。

2.不要輕信所謂的優(yōu)惠，特別是在節(jié)假日等熱門時間，更應(yīng)慎之又慎。此類時期，經(jīng)常有一些不良商家進行詐騙活動，搞出各種“大促銷”，以極低的價格引誘消費者支付訂金，然后就消失不見，讓消費者兜著草莓錢慘遭騙局。

3.在簽訂合同時，一定要細心查看合同的內(nèi)容，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，明確相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險。如有問題，最好咨詢專業(yè)人士。

七、結(jié)語

訂金合同是一種在日常生活中應(yīng)用廣泛的合同，有著保障消費者和商家權(quán)益的重要作用。在簽訂訂金合同時，應(yīng)該注意避免一些陷阱，以免引起不必要的損失。

訂金協(xié)議書 篇4

甲方(賣方)：________

身份證號碼：________________

乙方(買方)：________

身份證號碼：________________

根據(jù)《xxx經(jīng)濟合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米。

第二條：上述房屋的交易價格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

訂金協(xié)議書 篇5

訂金合同：解析意義、法律規(guī)定及應(yīng)用實踐

一、前言

在我國的經(jīng)濟社會中，訂金合同是一個廣泛運用的經(jīng)濟手段，在參與市場交易的過程中，為訂約各方提供了保障，并能有效的處理各種交易風(fēng)險。因此，本文旨在認真分析訂金合同的相關(guān)要素以及其法律意義和規(guī)則，更好地理解和應(yīng)用訂金合同這一常見經(jīng)濟手段。

二、訂金合同的定義

訂金合同，是指當(dāng)事人為了肯定并確認交易的真實意思表示，雙方在交易中支付的款項。支付訂金的一方是為了表示其對該交易的決心，同時也為對方提供必要的經(jīng)濟保障，使交易達成的雙方對該交易有了進一步信心；接收訂金的一方，則受到約束，承擔(dān)著交易中的一些職責(zé)和義務(wù)。

三、訂金合同的法律規(guī)定

1、 訂金的性質(zhì)及法律地位

根據(jù)《合同法》規(guī)定，訂金屬于合同中的一種附屬的人民幣產(chǎn)品，是雙方對交易的真實意思表示，具有訂約效力，并可作為證據(jù)。該款在承認訂金作為合同成立的表示后，還對其承諾具有一定限制，即訂金方以支付訂金為代價，具有在合同期限內(nèi)保留訂房、訂票、訂優(yōu)惠等相關(guān)權(quán)利；同時違反承諾，應(yīng)當(dāng)履行倍數(shù)賠償 。可見，訂金作為合同的證明與承諾具有相應(yīng)的法律效力

2、 訂金合同的關(guān)鍵要素

訂金合同的要素包括以下三點:

（1） 雙方當(dāng)事人均已有真實的意愿達成交易；

（2） 一方支付一定金額的款項作為訂金；

（3） 另一方要求或同意將該款項收為訂金。

3、 訂金合同的范圍

涉及到訂金的合同非常廣泛，如商品房預(yù)訂金、機票預(yù)訂金、醫(yī)療費訂金等等。需要注意的是，如果涉及的是國家法律法規(guī)禁止貪污受賄等犯罪行為，訂金同樣不能協(xié)助實施違法活動。

4、 訂金的退還

至于訂金的退還問題，可能會因涉及到各種不同的交易情況而有所不同。但是，總的來說，訂金的返還必須遵守以下原則：一是優(yōu)先返還訂金方受損金額的原則；二是首頁返還，即先返還當(dāng)事人交付訂金的金額，再返還所賣方因無法執(zhí)行合同受到的損失；三是協(xié)商退還原則，因為訂金承諾的性質(zhì)及交易所涉及的風(fēng)險，如果當(dāng)事人在返還訂金問題上面無法達成共識，可以約定通過調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。

四、 訂金合同的應(yīng)用實踐

1、 訂金的設(shè)置應(yīng)該與交易情況統(tǒng)一

交易的種類、性質(zhì)以及交易時間等因素，都需要考慮訂金的設(shè)置。首先要明確的是，訂金的數(shù)額與交易金額之比不能低于5%。其次，訂金的數(shù)額應(yīng)該根據(jù)實際情況來具體確定。對于一些特殊交易，建議合同中明確訂金的數(shù)額，以免在交易中發(fā)生爭執(zhí)。

2、 應(yīng)重視訂金的監(jiān)管

訂金的監(jiān)管應(yīng)當(dāng)?shù)玫街匾暎粌H有關(guān)單位需要提高監(jiān)管意識，加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)和監(jiān)督管理，同時還要引導(dǎo)企業(yè)及消費者自覺遵守訂金的規(guī)范使用。對于工程定金，交通運輸定金和旅游定金等重大交易，需要建立專門帳戶，加強資金監(jiān)督管理。

3、 做好訂金承諾的履約保證

訂金是一種對交易真實意愿的權(quán)證，訂金承諾的履約保證是交易安全穩(wěn)定的基礎(chǔ)，企業(yè)應(yīng)通過制定相應(yīng)的規(guī)章制度和監(jiān)管措施，做好履約保證的工作。

五、結(jié)論

通過以上分析可以得出：訂金作為一種常見的交易方式，是經(jīng)濟活動中的一種重要手段。一般情況下，它可以作為合同的證明和承諾，給予對方在交易期間的信心，但也需要注意遵循法律規(guī)定，充分考慮交易風(fēng)險，以此來確保交易的順利進行，維護各方利益。

訂金協(xié)議書 篇6

首先，“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。

而“定金”在法律上有比較嚴格的界定。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。

定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。我國定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式，在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。

1、合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回；

2、合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權(quán)收回；接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。

《人民法院關(guān)于適用

根據(jù)法院在2000年12月8日公布的"關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鍡l規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。凡在意向書一類的協(xié)議中設(shè)定了訂約定金，其法律效力自當(dāng)事人實際交付定金時就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實施定金處罰。

2、成約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鶙l規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認主合同的成立或生效。

3、解約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇邨l規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

4、違約定金。

訂金協(xié)議書 篇7

【引言】

在市場經(jīng)濟模式下，商品交易已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪械某B(tài)。對于買賣交易雙方來說，交易的過程中往往會存在訂金的支付情況，而這個訂金的支付涉及到一份訂金協(xié)議書。那么，什么是訂金協(xié)議書呢？

【正文】

一、訂金協(xié)議書的定義

訂金協(xié)議書是指雙方在購買商品或服務(wù)之前，為了確認交易意愿，達成協(xié)議，而相互簽訂的書面協(xié)議。

二、訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容

1、交易的基本情況

訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)寫明交易的基本情況，如交易的名稱、價格、數(shù)量、交貨日期、收貨地址等。

2、訂金金額和支付方式

訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確訂金的金額以及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、信用卡、現(xiàn)金等。

3、退訂金的條件

在訂金協(xié)議書中還應(yīng)當(dāng)約定退還訂金的條件，比如買方需要在交貨日期前n天內(nèi)通知賣方取消訂單，或者買方在一定時間內(nèi)支付了全款后，賣方需要退還訂金等。

4、取消交易的條件

訂金協(xié)議書中還應(yīng)當(dāng)約定取消交易的條件，比如在交貨日期之前由于某些原因取消交易。

5、違約責(zé)任

訂金協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)約定當(dāng)一方違約時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約方應(yīng)當(dāng)支付的違約金、法律責(zé)任等。

6、其他條款

此外，訂金協(xié)議書中還應(yīng)當(dāng)約定其他條款，比如適用法律、爭議解決方式等。

三、訂金協(xié)議書的作用

1、確認交易意愿

簽訂訂金協(xié)議書可以確認交易雙方的交易意愿，保證交易的順利進行。

2、保護雙方權(quán)益

簽訂訂金協(xié)議書可以保護交易雙方的權(quán)益，明確雙方的權(quán)益義務(wù)，減少因為不明確權(quán)益義務(wù)導(dǎo)致的糾紛。

3、約束交易行為

簽訂訂金協(xié)議書可以約束交易雙方的行為，保證交易的公正合法。

總結(jié)：

在商品或服務(wù)交易中，訂金協(xié)議書是一個具有重要作用的法律文書，其作為交易各方的簽訂書，可以明確交易各方的權(quán)利和義務(wù)，防范交易糾紛的發(fā)生。因此，無論是作為買方還是賣方，在交易前都需要認真閱讀訂金協(xié)議書，盡可能確保自己的權(quán)益得到保護。

訂金協(xié)議書 篇8

合同法規(guī)定的定金比例：

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但《擔(dān)保法》對其最高限額又作了限定，即能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

因此，按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。

2、司法解釋第119條規(guī)定，實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。

定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂約定金。“解釋”第一百一十五條規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。凡在意向書一類的協(xié)議中設(shè)定了訂約定金，其法律效力自當(dāng)事人實際交付定金時就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實施定金處罰。

2、成約定金。“解釋”第一百一十六條規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認主合同的成立或生效。

3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

4、違約定金?！稉?dān)保法》第八十九條對違約定金作了規(guī)定，“解釋”第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。《擔(dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，“解釋”進一步對“不履行”分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當(dāng)事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

根據(jù)《合同法》第115條“......給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍ń鸪袚?dān)的是對債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，對雙方的任一違約方都具有懲罰性。而訂金的法律概念僅為預(yù)付款，對于支付訂金的一方違約其可請求返還訂金，對于收受訂金的一方違約其只需原額返還訂金，無須雙倍返還。定金與訂金讀音相同，寫起來僅一字之差，但兩者卻承擔(dān)著完全不同的法律責(zé)任，在合同簽訂的過程中，對兩者的應(yīng)用應(yīng)謹慎處理。

訂金協(xié)議書 篇9

甲方：

乙方：

1、咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經(jīng)營權(quán)即酒店各項設(shè)施租賃費(酒店后續(xù)房租費用由甲方承擔(dān))每年拾貳萬元整(120xx0元)，乙方已交予甲方用于租賃咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經(jīng)營權(quán)的貳萬元(20xx0元)定金，剩余拾萬元(100000元整)在甲乙雙方正式簽訂咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店租賃合同后于20xx年7月10日前乙方交予甲方。

2、經(jīng)甲乙雙方商討決定：甲乙雙方應(yīng)在20xx年7月5日之前簽訂咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經(jīng)營權(quán)租賃合同。

3、如果乙方?jīng)]在20xx年7月10日沒有一次性付清剩余拾萬元(100000元整)租賃費，甲方當(dāng)視為乙方自愿放棄咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經(jīng)營權(quán)的租賃，租賃費用為年付(具體轉(zhuǎn)讓合同為證)。

4、如果出現(xiàn)以上第3條所述情況，甲方將不退與乙方20xx0元定金，甲方并有權(quán)將咸陽市渭城區(qū)愛唯欣快捷酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，如果由于甲方原因未能及時與乙方簽到合同而導(dǎo)致第3條所述出現(xiàn)，甲方應(yīng)退還乙方定金，并處兩倍罰金。

7、協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方妥善保管。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

訂金協(xié)議書 篇10

中國的法律和經(jīng)濟體系在經(jīng)過多年的發(fā)展和改革后，已逐漸成熟。其中，“訂金合同”這一概念在消費者、商家以及律師群體中越來越為人熟知。本文將針對“訂金合同”這一主題進行深入探討，旨在幫助大家更好地理解和應(yīng)用這一法律概念。

一、什么是訂金合同

訂金合同通俗地說，就是雙方在訂立一項具體合同之前，就確定了買賣貨物或者服務(wù)的意愿，以一定的金額或者比例繳納的費用作為保證。這種方式雙方都具有約束力，如果其中任何一方不履行協(xié)議，則必須承擔(dān)法律后果。

二、訂金合同的法律效力

訂金合同在法律上的效力和履行義務(wù)與普通的買賣合同基本相同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方在簽訂訂金合同時，應(yīng)具體約定以下條款：

1. 訂金的繳納方式及金額：一般情況下，訂金的金額應(yīng)為總價的10%～30%。

2. 合同總價：要求明確規(guī)定合同的總價或者最終交易價格。

3. 交貨日期、方式及貨物質(zhì)量：約定的交貨日期、交貨方式和實際交付的貨物質(zhì)量應(yīng)當(dāng)一致。

4. 違約責(zé)任：雙方應(yīng)對違約責(zé)任進行明確的規(guī)定并約定違約金。

三、訂金合同的適用場景

訂金合同主要適用于商品、房地產(chǎn)、車輛等大宗的消費品領(lǐng)域。以下是幾個具體的案例：

1. 航空公司訂機票：在訂購機票時，消費者可以繳納30%的訂金，以保證預(yù)訂成功。

2. 如何購買二手車：在購買二手車時，買家需要給賣方支付一定的訂金來保證交易的順利進行。

3. 房屋交易：在進行房屋買賣交易時，常常會造成交易無法完成的情況，此時，訂金就成為了非常重要的催助物。賣方應(yīng)當(dāng)在出售房屋時與買方簽訂房屋買賣合同，并且應(yīng)當(dāng)付出一定的訂金；如果在約定時間內(nèi)沒有完成交易，則買方將得到訂金的全部或部分退款。

四、訂金合同的利與弊

訂金合同的優(yōu)勢在于雙方的權(quán)利都得到了保障：

1. 買方可以通過訂金來鎖定商品或者服務(wù)，以免出現(xiàn)價格波動或買賣雙方達不成交易的情況。

2. 如果買方要求退款，賣方在違約的情況下，應(yīng)據(jù)約退還全部或部分訂金。

3. 在買方違約的情況下，賣方有權(quán)處分被擔(dān)保的財產(chǎn)，并依據(jù)協(xié)議將訂金或訂前付的款項賠償給受損的一方。

盡管訂金合同是一種保障雙方權(quán)益的有效方式，但是它仍然存在一些局限性：

1. 涉及到的金額比較大，訂金所對應(yīng)的價值也相對較高，買家如果出現(xiàn)退款需求時，賣方可能也無法全額退還訂金。

2. 在盡可能確保訂金合同權(quán)利雙方的利益平衡的前提下，還是很難避免合同出現(xiàn)紛爭的情況。雙方最好在糾紛發(fā)生前進行良好的溝通和協(xié)商。

五、訂金合同的注意事項

雙方在簽訂訂金合同時，要注意以下幾個內(nèi)容：

1. 明確訂金所對應(yīng)的商品或者服務(wù)。

2. 明確訂金的金額和繳納時間。一般來說，時間不應(yīng)超過交付期限的5%到10%。

3. 約定訂金違約責(zé)任和違約金的金額。例如，違約罰金可從訂金總數(shù)中扣除或者從對方賬戶中扣款。

4. 雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商修改，但必須在合法范圍內(nèi)。合同一旦簽訂，就具有法律效力，一定要認真考慮。

六、總結(jié)

訂金合同是指在簽訂實際合同之前，雙方就確定了買賣的意向，以一定的金額或比例繳納的費用作為保證。它在商品、房地產(chǎn)、車輛等領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用。遵循訂金合同的法律規(guī)定，有助于維護雙方的權(quán)益，但在簽訂合同時，需要具體明確商品、服務(wù)、合同總價、交貨時間等方面的約定，以確保交易順利進行。

訂金協(xié)議書 篇11

訂金協(xié)議書是一種合同形式，常用于房地產(chǎn)、汽車等高價值商品的購買交易。它的存在可以保證買賣雙方的權(quán)益，為交易的順利進行提供了保障。

在房地產(chǎn)行業(yè)，買賣雙方在簽署房屋買賣合同前，通常會簽署訂金協(xié)議書。該協(xié)議書一般由賣方先行提出，買方支付一定訂金后，賣方才會將房屋保留給買方，并對其進行相應(yīng)的處置措施，如撤下廣告等。在簽署房屋買賣合同前，雙方會就房屋的價格、付款方式、過戶等事項進行協(xié)商，確保交易在規(guī)定時間內(nèi)完成。如果買方不按照協(xié)議要求完成交易，賣方可以根據(jù)協(xié)議書的規(guī)定保留相應(yīng)的訂金或采取其他法律手段來維護自身權(quán)益。

汽車買賣也是常見的使用訂金協(xié)議書的情形。當(dāng)買家選擇購買一輛汽車時，賣家會要求買家支付一定的訂金，以展示其購買意愿。賣家會在一定時間內(nèi)為買家保留汽車，等待其支付剩余的購買款項。在此期間，如果買家放棄購買，賣家可以根據(jù)協(xié)議規(guī)定保留一定的訂金作為補償。

除此之外，訂金協(xié)議書也適用于其他高價值商品的買賣。它確保了買賣雙方的權(quán)益，是一種可靠的交易方式。同時，買家在簽署協(xié)議前應(yīng)仔細閱讀協(xié)議的條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

然而，訂金協(xié)議書在實際使用中也存在著一些問題。例如，有些賣家會濫用訂金的收取，以牟取暴利。另外，如果賣家不按照協(xié)議規(guī)定完成交易，買家可能需要花費更多時間和精力來維護自身權(quán)益。因此，在簽署訂金協(xié)議書前，雙方應(yīng)該進行徹底的了解和溝通，盡可能地避免糾紛的發(fā)生。

總之，訂金協(xié)議書是一種常用的交易方式，它在房地產(chǎn)、汽車交易等領(lǐng)域有著廣泛的應(yīng)用。通過簽署協(xié)議，雙方能夠保障自身權(quán)益，確保交易的順利進行。但同時也需注意協(xié)議內(nèi)容的合法性、賣家的誠信度等問題，盡可能避免交易中出現(xiàn)矛盾和糾紛。