房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

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房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同【篇1】

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

合同編號(hào)：__________________

借 出 方：__________________

借款人：__________________

房 地 產(chǎn) 項(xiàng) 目 名 稱：__________________

借 款 金 額：__________________（人民幣大寫：__________________元整）

借款日期：__________________

貸款期限：__________________

借款利率：__________________

一、借款用途

1.1 借款人應(yīng)按約定使用借款資金，必須用于該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)。不得用于其他項(xiàng)目或行業(yè)。

1.2 借款人在使用借款資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)，保證其使用符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，并嚴(yán)格按照合同規(guī)定的用途用于建設(shè)。

1.3 如借款人未按約定使用借款資金，借出方有權(quán)要求借款人立即返還全部或部分借款，并要求借款人支付違約金。

二、借款期限及利率

2.1 借款期限：借款期限從借款日起算，至合同規(guī)定的還款日止。

2.2 利率：本合同規(guī)定的借款利率為__________，如借款人未能按期還款，則借出方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整利率，并要求借款人支付逾期利息。

2.3 利息計(jì)算：借款利息按照實(shí)際借款金額和實(shí)際借款期限計(jì)算，以單利計(jì)算，不得計(jì)入本金。

三、還款方式

3.1 還款期限：借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間，足額按時(shí)還款。還款期數(shù)、還款本息額、還款日期等明確標(biāo)明在《還款計(jì)劃表》中。

3.2 抵押擔(dān)保：借款人在簽訂本合同時(shí)，提供抵押擔(dān)保，以抵押該房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的在售房產(chǎn)。

3.3 違約責(zé)任：如借款人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)還款，借出方有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，并要求借款人支付逾期利息及違約金。

四、借款人的權(quán)利和義務(wù)

4.1 權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同規(guī)定使用借款資金，并要求借出方按時(shí)放款。

4.2 義務(wù)：借款人應(yīng)按期足額償還本金和利息，并應(yīng)保證貸款期間該房地產(chǎn)項(xiàng)目正常發(fā)展，保持項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。

五、借出方的權(quán)利和義務(wù)

5.1 權(quán)利：借出方有權(quán)隨時(shí)了解借款人的經(jīng)營(yíng)狀況，并要求借款人按時(shí)足額還款。

5.2 義務(wù)：借出方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)放款，并要求借款人嚴(yán)格按照合同規(guī)定使用借款資金，保障借款人的權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1 如借出方未按本合同規(guī)定時(shí)間放款，借款人有權(quán)要求借出方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

6.2 如借款人未按合同約定時(shí)間、期數(shù)或信用額度償還本金和利息，則借出方有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，并要求借款人支付逾期利息及違約金。

七、爭(zhēng)議處理

7.1 凡因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不能一致，則提交_____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局。

7.2 爭(zhēng)議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的約定。

八、本合同的生效和解釋

8.1 本合同自雙方簽署之日起生效，至本合同全部履行完畢之日止。

8.2 本合同解釋權(quán)屬于雙方，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

8.3 本合同一式____份，具有同等法律效力，各方各持___份。

借出方（蓋章）：__________________

簽署人：__________________

借款人（蓋章）：__________________

簽署人：__________________

日期：__________________

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同【篇2】

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同范文

甲方：（出借方）自然人/法人/其他組織

乙方：（借款方）自然人/法人/其他組織

鑒于：

1. 甲方系一家具備法律資格的出借方，有權(quán)決定向乙方提供債務(wù)賒銷服務(wù);

2. 乙方系一家具備法律資格的借款方，本人有意向向甲方申請(qǐng)借款;

3. 甲、乙雙方本著友好合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 借款金額

1.1 甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____________________。

1.2 借款期限為____個(gè)月（自 儲(chǔ)存入賬開始 默認(rèn)1個(gè)月起息），到期應(yīng)還本息______________

第二條 利率與還款方式

2.1 根據(jù)借款金額、貸款期限及利率確定應(yīng)計(jì)的借款利息，年利率：%____________

2.2 還款方式如下：

（1）分期還款：第一個(gè)月底歸還利息，之后每月底歸還本息 。

（2）一次還清：于還款期限內(nèi)一次性歸還本息。

第三條 借款的使用和權(quán)益

3.1乙方申請(qǐng)本次借款，必須用于借款協(xié)議所規(guī)定的用途。

3.2乙方在本次借款協(xié)議期限內(nèi)享有借款本金使用權(quán)。

3.3此借款協(xié)議未包含擔(dān)保條款，甲方未要求乙方提供實(shí)物抵押或第三方保證。乙方對(duì)此表示同意。

第四條 違約責(zé)任

4.1 乙方如未按本借款合同的約定履行償還義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于向債權(quán)人追索和保證人、擔(dān)保人要求履行保證等。

4.2 乙方如存在失信，甲方有權(quán)將其列入銀行征信系統(tǒng)和國(guó)家不良信貸信息系統(tǒng)，記錄其信用情況并將其通報(bào)給有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)。

第五條 爭(zhēng)議解決

5.1 甲乙雙方因本借款合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2 如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院起訴。

第六條 通知方式

6.1 雙方任何通知或告知可采用下列任一機(jī)構(gòu)傳遞：

（1）郵局或快遞公司

（2）電子郵件

（3）傳真

（4）電話通知

（5）直接送交乙方本人。

住所地址、電子信箱、傳真號(hào)碼和郵寄地址等在合同簽訂后如有變動(dòng)須及時(shí)通知對(duì)方。

第七條 法律適用及效力

7.1 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定，并在中華人民共和國(guó)執(zhí)行。

7.2 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章并確定條款時(shí)（甲方簽署日期為：_______，乙方簽署日期為：_________）即生效。本合同文本及其電子郵件/傳真件/掃描件等具有同等效力。

以上為房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同主要條款范文，作為參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同【篇3】

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同范文

甲方：[借款人姓名或機(jī)構(gòu)名稱]

乙方：[出借人姓名或機(jī)構(gòu)名稱]

鑒于甲方有在某地開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的需求，且需要一定的資金支持；乙方具有供應(yīng)資金的能力，雙方在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并認(rèn)真履行：

一、借款金額

1、甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整；

2、借款利率為[借款利率]，自[起始日期]起開始計(jì)息，到期還本息；

3、借款期限為[借款期限]年，具體還款方式詳見借款合同附件。

二、借款保障

1、甲方向乙方提供[借款保障措施]作為借款保障措施；

2、如借款超期未還，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款本息。

三、借款用途

1、甲方保證所借款項(xiàng)用于某地房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)用途；

2、甲方保證所借款項(xiàng)用途符合國(guó)家法律、法規(guī)以及監(jiān)管部門的規(guī)定。

四、兌付方式

1、甲方應(yīng)按約定時(shí)間及時(shí)足額支付借款與利息；

2、乙方在收到甲方償還借款與利息后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)憑證。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按期歸還借款本息的，應(yīng)按逾期利率繼續(xù)支付違約金；

2、甲方未能按協(xié)議保證借款用途、資金安全，導(dǎo)致借款損失的，應(yīng)賠償乙方所受的全部損失。

六、解釋權(quán)

本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)和雙方平等協(xié)商的原則處理。解釋權(quán)歸雙方共同享有。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。

甲方（簽名/蓋章）：

乙方（簽名/蓋章）：

日期： 年 月 日

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同【篇4】

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

合同編號(hào)：xxxxx

甲方：xxxx有限公司

地址：xxxx

法定代表人：xxxx

電話：xxxx

郵編：xxxx

乙方：xxxx銀行

地址：xxxx

法定代表人：xxxx

電話：xxxx

郵編：xxxx

本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由甲方與乙方共同訂立。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人借款人民幣xxxx萬(wàn)元整。本項(xiàng)借款按xxx%的利率計(jì)息，借款期限為xxxx年。

第二條 借款用途

甲方向乙方申請(qǐng)融資，以資助甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、物業(yè)管理等方面的投資。

第三條 還款方式

1. 本項(xiàng)借款采用利隨本清還款方式，借款到期日為xxxx年xx月xx日。

2. 甲方應(yīng)按期償還本項(xiàng)借款及利息，每月還款日期為每月x日，在此期限內(nèi)乙方應(yīng)將還款情況如實(shí)向甲方反饋。

3. 若甲方不能按期償還本息，應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)并致電乙方，協(xié)商解決具體問題，同時(shí)承擔(dān)逾期利息和違約金等后果。

第四條 保證和擔(dān)保

1. 本項(xiàng)借款由甲方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)當(dāng)提供不低于本項(xiàng)借款額度30%的抵押物，保證甲方按時(shí)還款。

2. 保證人應(yīng)在保證期內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第五條 借款期限

本項(xiàng)借款期限為xxxx年，以本合同簽署日起算。

第六條 合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

第七條 合同解除

1. 本合同任意一方提前三個(gè)月書面通知另一方，經(jīng)協(xié)商確定解除合同。

2. 本合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式還清本合同的全部本金、利息及費(fèi)用。

第八條 約定管轄法律和爭(zhēng)議解決

1. 本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，首選訴訟解決爭(zhēng)議事項(xiàng)。

2. 本合同履行過程中,如遇法律法規(guī)發(fā)生變化,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并決定是否需要訂立書面變更合同。

3. 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，以法律規(guī)定的形式為解決爭(zhēng)議管轄法院。

甲方：xxxx有限公司 (蓋章)

簽署人:xxxx

時(shí)間：xxxx年xx月xx日

乙方：xxxx銀行 (蓋章)

簽署人:xxxx

時(shí)間：xxxx年xx月xx日

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同【篇5】

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

本合同由借款方（以下簡(jiǎn)稱“借方”）和貸款方（以下簡(jiǎn)稱“貸方”）自愿訂立，并確立雙方的權(quán)益和義務(wù)。雙方應(yīng)遵守以下條款：

第一條 借款金額和用途

1.1 借方的借款需求為（具體金額）人民幣。該金額應(yīng)在本合同簽署之日起3日內(nèi)到達(dá)貸方指定賬戶。

1.2 借款用途為（寫明具體用途），并在本合同簽署后7日內(nèi)全部用完。借方不得挪作他用或者離開合同所規(guī)定的目的。

第二條 借款利率和費(fèi)用

2.1 借方應(yīng)按照貸方規(guī)定的利率計(jì)算和支付利息費(fèi)用。具體利率為（寫明利率），按照日計(jì)息。

2.2 如因借方原因?qū)е沦J方產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均由借方自行承擔(dān)。

第三條 還款方式和期限

3.1 借方應(yīng)按照貸方規(guī)定的還款方式和期限還款。具體還款方式為（寫明還款方式）。還款期限為（寫明還款期限），超過還款期限未能按時(shí)還款的，借方應(yīng)按照貸方規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。

3.2 借方在還款期限內(nèi)可以提前還款，需提前三個(gè)工作日通知貸方，同時(shí)還款時(shí)應(yīng)支付貸方的貸款利息和應(yīng)付的一切費(fèi)用，包括提前還款違約金等。

第四條 抵押物的擔(dān)保

4.1 借方應(yīng)按照貸方要求提供抵押物擔(dān)保。具體抵押物為（寫明擔(dān)保物品）。

4.2 如因借方原因?qū)е碌盅何锏膬r(jià)值下降或者損失，借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部賠償責(zé)任。

第五條 合同的解除和違約

5.1 合同的解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并遵守國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。

5.2 借方出現(xiàn)以下違約行為，視為自動(dòng)違約，并按照貸方的規(guī)定進(jìn)行處置：

（1）未按期還款或者未全額還款；

（2）將本合同所規(guī)定的借款用途挪作他用；

（3）對(duì)抵押物損毀、破壞、轉(zhuǎn)讓等損害債權(quán)人的利益的行為；

（4）提供虛假信息以騙取貸款；

（5）未能按照規(guī)定時(shí)間提供合法有效的擔(dān)保。

第六條 爭(zhēng)議的解決方式

6.1 雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2 如友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)根據(jù)約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條 其他

7.1 本合同所涉及的所有法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

7.2 本合同自簽署后生效，合同雙方各持一份。

7.3 本合同一式兩份，貸方保留一份，另一份由借方保管。

借方簽字：

日期：

貸方簽字：

日期：