更新時(shí)間:2023-07-22
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根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓門面位于柯城區(qū)衢化學(xué)院路351號(hào),建筑面積39.81平方米,丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為三年,即自20xx年3月10日起20xx年3月9日止,月租金為每年壹萬捌仟元整人民幣,現(xiàn)甲方已繳納租金至20xx年3月9日。
三、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金壹仟元元。甲方在合同簽訂10日內(nèi)向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣24000元,(大寫:貳萬肆仟元整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備、甲方已經(jīng)繳納的門面租金及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方保證在轉(zhuǎn)讓店鋪前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均已經(jīng)繳清,乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、轉(zhuǎn)讓門面定于20xx年月日正式交接。
七、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
一、組織形式:
合伙人根據(jù)《合伙企業(yè)法》及其相關(guān)規(guī)定組建合伙企業(yè)。
二、企業(yè)名稱:
東來順火鍋店普通合伙企業(yè)
三、經(jīng)營場所:
全體合伙人的主要經(jīng)營場所位于江蘇省無錫市崇安寺中山路店
四、合伙的目的和經(jīng)營范圍:
合法經(jīng)營,共同盈利,創(chuàng)造火鍋新時(shí)代!
全體合伙人共同從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動(dòng),經(jīng)營范圍以工商行政管理局核準(zhǔn)同意并由營業(yè)執(zhí)照所載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。
五、合伙人的姓名和住所:
甲:____________
乙:________
丙:________
?。篲_______
六、出資和繳付期限
________________
七、利潤分配和虧損分擔(dān)方式
1、為了維持企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),按純利潤的10%,提取盈余公積。
2、純利潤的90%,按出資比例分配。
3、虧損時(shí),如果繼續(xù)運(yùn)營,則按出資比例承擔(dān)虧損,如果解散,擇清算合伙企業(yè)共有財(cái)產(chǎn),仍沒有還清債務(wù),則合伙人按出資比例承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、合伙人在分配方案公布之后,實(shí)施之前,可對(duì)分配方案和帳目進(jìn)行審核,任何人對(duì)分配方案持有異議,應(yīng)由合伙人全體會(huì)議討論裁決。
八、合伙事務(wù)的執(zhí)行
1、合伙事務(wù)由全體合伙人共同參與。若有爭議,依半數(shù)以上的主導(dǎo)意見決定。合伙人無論出資數(shù)額大小,每人對(duì)合伙事務(wù)僅有一票表決權(quán)。
2、丁委托甲乙丙管理企業(yè)的日常經(jīng)營,管理執(zhí)行過程中的一切事務(wù);丁亦可提出經(jīng)營方案,制定經(jīng)營計(jì)劃,交全體合伙人會(huì)議討論通過。
3、甲負(fù)責(zé)制定火鍋店的營銷策略;乙負(fù)責(zé)大堂事務(wù),包括采購和解決糾紛等日常事務(wù);丙負(fù)責(zé)研發(fā)迎合廣大消費(fèi)者口味的火鍋底料;四人可共同討論火鍋店的一切事務(wù)。
4、在合伙事務(wù)范圍內(nèi),每一合伙人(或合伙負(fù)責(zé)人)都可以代表全體合伙人對(duì)外開展業(yè)務(wù),每一合伙人(或合伙負(fù)責(zé)人)在經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的活動(dòng)由全體合伙人負(fù)責(zé)。
九、入伙與退伙
1、入伙
(1)接納新的合伙人須由本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,并依法訂立書面入伙協(xié)議。
(2)入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、退伙合伙人在本協(xié)議存續(xù)期間不得聲明退伙,但出現(xiàn)下列情形除外:
(1)合伙人死亡、精神錯(cuò)亂、破產(chǎn)之后,其他合伙人不愿維持合伙關(guān)系;
(2)合伙經(jīng)營連續(xù)在15月內(nèi)出現(xiàn)虧損;
(3)一半以上的`合伙人在表決中對(duì)合伙經(jīng)營投不信任票。
(4)全體合伙人一致同意退伙
(5)或者用下列規(guī)定:合伙人可以聲明退伙,但在退伙前一個(gè)月應(yīng)以書面形式向其他合伙人轉(zhuǎn)達(dá)退伙意向。
3、退伙時(shí)按協(xié)議進(jìn)行清算
十、爭議解決辦法
1、全體合伙人內(nèi)部協(xié)商裁定,擁有一票否決權(quán)2、協(xié)商不一致時(shí),經(jīng)過全體合伙人同意,可以退伙
十一、合伙企業(yè)的解散與清算當(dāng)出現(xiàn)如下情況時(shí)解散:
(1)提前達(dá)到本協(xié)議預(yù)期的目的;
(2)某一合伙人死亡、精神錯(cuò)亂、破產(chǎn)之后,其他合伙人不愿維持合伙關(guān)系;
(3)全體合伙人一致同意提前終止。清算:
(1)按出資比例清償合伙債務(wù);
(2)結(jié)清未付工資;
(3)返還出資;
(4)分配盈余。
十二、合伙人的權(quán)利和義務(wù)
(一)合伙人的權(quán)利:
1.合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán),合伙的經(jīng)營活動(dòng)由合伙人共同決定,無論出資多少,每個(gè)人都有表決權(quán);
2.合伙人享有合伙利益的分配權(quán);
3.合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行,合伙經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有;
(二)合伙人的義務(wù):
1.按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一;
2.分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失的債務(wù);
3.為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
十三、違約責(zé)任
1.未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,造成的損失按實(shí)際損失進(jìn)行賠償;
2.禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙競爭的業(yè)務(wù),否則造成企業(yè)的損失由該合伙人自行承擔(dān);
3.合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。
本協(xié)議合伙人簽名:_________________________________________
日期:____年____月____日
甲方:____乙方:____丙方:____
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號(hào)和成國用()字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):____代表:____
乙方(蓋章):____代表:____
丙方(蓋章):____代表:____
____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二
第一條本合同當(dāng)事人雙方
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):住址:身份證號(hào)碼:
受讓方(以下簡稱乙方):住址:身份證號(hào)碼:
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
地塊名稱:
地塊數(shù)(塊):
坐落(四至)東:南:西:北:
面積(畝):
第三條1、補(bǔ)償金獲得方式甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。
2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金,乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。
3、支付方式轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金分兩次付清。
4、支付時(shí)間及金額
第五條違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則,嚴(yán)格履行合同義務(wù),如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金,違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。
甲方(簽章)法定代表人:
乙方(簽章)法定代表人:
簽約日期:
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于_______號(hào)的店鋪(原為:_______)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____年____月____日止,年租金為____元人民幣(大寫:_______),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元,(大寫:_______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方:________________乙方:________________丙方:________________
日期:________________日期:________________日期:________________
出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將廠房出租給乙方使用,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,特訂立本合同。
乙方完全了解該房屋的權(quán)屬情況與建設(shè)情況。
甲方保證在乙方按期繳納房屋租金后對(duì)該房屋享有絕對(duì)使用權(quán)。
第一條:房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于____________,出租房屋單體總面積為_______平米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:現(xiàn)有的裝修及格局為甲方自費(fèi)施工,在租賃期結(jié)束后,乙方不得惡意破壞,并把所有垃圾清理打包帶離廠區(qū),原有的所有固定不可移動(dòng)之裝修裝飾歸甲方所有,乙方出資隔的隔斷、可移動(dòng)的家具、電器、設(shè)備由乙方帶走,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)按照被損壞物品的價(jià)格要求乙方賠償。
第二條:租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或者辦公不存在噪音污染、粉塵污染、污水污染且產(chǎn)生的廢料垃圾進(jìn)行必要處理后進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn),嚴(yán)禁從事非法活動(dòng)或損壞公共利益行為。
若違反該規(guī)定,視為乙方違約。
第三條:租金、押金、水電費(fèi)等支付方式
1、租金:租金:第一年未含稅___元/平方米/月,年租金為___元。
房租每年遞增5%,即第二年未含稅___元/平方米/月。
年租金為___元,第三年未含稅___元/平方米/月,年租金為___元,以此類推。
房租費(fèi)每半年支付一次,乙方應(yīng)在入住后7日內(nèi)將第一次房租支付給甲方。
在每期使用房租前,需提前一月支付未來半年房租。
乙方如逾期未支付租金,則應(yīng)以欠付租金為基數(shù),按日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
2、以上租金不含物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用,物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用甲方根據(jù)具體情況和相關(guān)政策,統(tǒng)一收取,物業(yè)費(fèi)定價(jià)為1.1元/平方米/月。
(注:物業(yè)管理費(fèi)包括公共衛(wèi)生費(fèi)、公共保安費(fèi)等)。
物業(yè)費(fèi)為半年付,必須在當(dāng)年支付租金的時(shí)候同時(shí)支付到甲方指定賬戶。
3、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、公共區(qū)域所用的水電費(fèi)公攤均有乙方自行負(fù)責(zé),按照甲方要求按照市場價(jià)格向甲方繳納,后期若增減按照實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān)。
(乙方應(yīng)在入租前更換為甲方指定的插卡電表)。
4、押金支付方式如下:乙方先付房租后使用房屋,押金為_____
元(大寫:___________元整),通過現(xiàn)金方式支付。
乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將押金支付到甲方指定賬戶。
在合同到期后,乙方支付完所有費(fèi)用及交接清楚后,在三日內(nèi)全額無息返還給乙方。
乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的,甲方扣除乙方的未支付的費(fèi)用在三日內(nèi)將余額返還乙方。
收款賬號(hào):名稱:稅號(hào):開戶行:賬號(hào):第四條:租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:.租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
.因房屋正常維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:乙方使用房屋期間必須依據(jù)規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)。
因乙方未如時(shí)交納以上費(fèi)用造成停水、停電,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、以上房屋的租金均為不含稅價(jià)格,若乙方需要開具發(fā)票,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng),造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
5、租賃期間,乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,需提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工,且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重柱子、外墻等,不得違反規(guī)劃要求,否則,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
乙方因?qū)Ψ课葸M(jìn)行的裝修,改造所發(fā)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。
租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。
第五條:房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)售該出租的房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
轉(zhuǎn)售后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
否則視為乙方違約。
第六條:合同的解除、終止
1、任何一方不得擅自解除合同,乙方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害甲方利益的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
甲方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害乙方利益的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金:不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用。
甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。
甲方提供給乙方的出租房屋,要能供乙方注冊(cè)公司。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋并沒收租房定金:未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割轉(zhuǎn)租承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
拖欠房租累計(jì)達(dá)30天及未按本合同第三條約定支付房租。
4、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán),乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng),雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。
若乙方?jīng)]有續(xù)租,也應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。
第七條:房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋的乙方享有絕對(duì)使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃合同解除或期滿后三日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,逾期未交付的,按租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付占用費(fèi)。
3、乙方交還甲方房屋,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的`完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第八條:甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方有維護(hù)好整個(gè)園區(qū)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)
2、甲方的共用及配套設(shè)施有義務(wù)讓乙方共享
3、乙方有維護(hù)好租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)
4、乙方有愛惜房屋設(shè)施、公用設(shè)施的義務(wù)
5、乙方工作人員有遵守園區(qū)合理的管理規(guī)定的義務(wù)
6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公司因行政事務(wù)所需要提供的租房合同,房產(chǎn)證復(fù)印件等材料第九條:因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向租賃房屋所在地的高新區(qū)人民法院起訴。
第十條:本合同一式兩份,雙方各一份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
代表簽字:代表簽字:
身份證號(hào):身份證號(hào):
簽訂日期:簽訂日期:
甲方:___乙方:___
甲乙雙方共同投資開發(fā)童車模具,通過工廠加工一起銷售嬰兒推車,具體細(xì)節(jié)協(xié)商如下:
1、模具款共壹拾壹萬壹仟柒佰元整,甲乙雙方各出50%。
2、銷售所得扣除各項(xiàng)費(fèi)用,作為利潤甲乙雙方各分成50%。
3、兩人分工,甲方以產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)、銷售方面的業(yè)務(wù)聯(lián)系為主,乙方以資金、資料、物流、生產(chǎn)銷售服務(wù)工作為主。
4、出資方法,甲乙雙方共同出資由乙方保管,資金到位時(shí)間不得遲于模具開發(fā)合同約定的時(shí)間。乙方提供專用銀行卡,投資款和銷售款一律存入此卡。
5、塑料制品由公司加工,成本元;五金、鐵管由公司加工,成本元;布套由公司加工,成本元,包裝材料由公司加工,成本元;組裝在公司完成,全套成本元。半成品加工流通過程產(chǎn)生的差價(jià)作為雙方的共同利潤。
6、產(chǎn)品銷售出廠價(jià)元,不含返點(diǎn),如有返點(diǎn)加入出廠價(jià)累計(jì)。特殊情況需降價(jià)銷售必需經(jīng)兩人共同協(xié)商確認(rèn)。
7、甲乙雙方每天互相通報(bào)各自手上的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況,保管好原始資料,每周匯總由乙方統(tǒng)一保管。乙方做好第一筆資金的流動(dòng)記錄,每周向甲方書面報(bào)告資金流動(dòng)清單。
8、甲乙雙方本著勤儉節(jié)約的原則控制生產(chǎn)銷售費(fèi)用,爭取把費(fèi)用總額控制在銷售額的%以內(nèi)。
9、合作期限:xx年4月1日至xx年3月31日,利潤分成時(shí)間原則上按會(huì)計(jì)年度核算,特殊情況雙方協(xié)商決定。
10、合作到期模具按折舊價(jià)處理分?jǐn)?,可由其中一方買斷,也可根據(jù)雙方意愿繼續(xù)合作。
甲方:乙方:
20__年4月2日
甲方:_____
負(fù)責(zé)人:_____聯(lián)系電話:_____
乙方:_____
負(fù)責(zé)人:_____聯(lián)系電話:_____
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成生意合作內(nèi)容如下:
一、甲方提供糧食收購場所,地點(diǎn)位于前哨農(nóng)場第七管理區(qū)21作業(yè)站,包括鋼結(jié)構(gòu)庫房7200平方米,烘干塔一座:水稻日產(chǎn)量400噸,水泥場地為1300平方米,地秤、檢溫、化驗(yàn)、通風(fēng)設(shè)備、輸送機(jī)械及鏟車等相關(guān)設(shè)備。
二、乙方需提供政策性糧食收儲(chǔ)指標(biāo)及與糧庫的資金協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn),其它相關(guān)事宜的溝通等工作。所享受的國家補(bǔ)貼元整。
三、在糧食收購時(shí)由甲乙雙方共同完成,如有問題時(shí),甲乙雙方需及時(shí)溝通,協(xié)商解決。
四、在糧食收購烘干入庫后,保管工作過程中,由甲乙雙方共同承擔(dān)保管義務(wù)及責(zé)任。在日常管理過程中,如因庫房原因?qū)е侣┯?、漏電,造成國有糧食損壞,所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任由甲方承擔(dān)。
五、利潤分配方面:甲乙雙方利潤、風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用分配按雙方所占成正比,雙方在分配利潤前,先從年利潤總額中提出50萬元人民幣,作為場地及設(shè)備維護(hù)費(fèi),歸場地所有者即甲方所支配。剩余利潤甲方占三分之二,乙方占三分之一。
六、甲乙雙方合作前,本著公平公正的原則,雙方應(yīng)自愿各拿出20萬元作為合同保證金,交予雙方共同指認(rèn)的第三方暫時(shí)管理。如有單方違約,合同保證金歸對(duì)方所有。政策性秋糧收購正式開始時(shí),即合作正式運(yùn)行,雙方各自拿回保證金。
七、合同期限:暫定一年,從合同簽訂之日起計(jì)算。
八、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:_____乙方簽字:_____
合同簽訂地點(diǎn):_____年_____月_____日
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
丙方: 身份證:
就甲、乙、丙三方合伙經(jīng)營x公司一事,經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商,達(dá)成合伙協(xié)議如下:
一、合作原則
三方本著風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),利益均沾的原則,共同投資,共同經(jīng)營,共同發(fā)展,確保所經(jīng)營的公司穩(wěn)步發(fā)展。
二、合作期限
初步商定,合作期限為10年。自20xx年x月x日開始,至20xx年x月x日止。
三、投資要求及規(guī)模
初步商定,本公司全部出資額為x萬元。其中甲方出資x萬元,占出資比例的%;乙方出資x萬元,占出資比例的x%;丙方出資x萬元;占出資比例的x%。
四、出資要求
本協(xié)議簽字后,即發(fā)生法律效力。投資各方必須在本協(xié)議簽字之日起7天內(nèi)交齊本協(xié)議所約定的出資額。凡逾期交納出資額的,按預(yù)期天數(shù),承擔(dān)每日千分之一的違約金。
五、利益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
每個(gè)日歷年終了后,進(jìn)行財(cái)務(wù)決算,按盈虧狀況和各合伙人的出資比例進(jìn)行利益分配和虧損負(fù)擔(dān)。
若有盈利,利益分配應(yīng)當(dāng)在次年的1月31日之前完成。分得利益者可以將盈利取走,也可以將盈利的部分或全部留在公司作為再投資,公司接受后,應(yīng)當(dāng)對(duì)該部分新增投資給予計(jì)付不低于銀行同期貸款利率的利息,或按議定的利率計(jì)付利息。
若出現(xiàn)虧損,按投資比例分擔(dān)虧損。虧損可以按公司的議定原則處理,由以后的贏利彌補(bǔ);也可以由各合伙人按投資比例所分擔(dān)的虧損額另行出資,補(bǔ)足虧損額。
六、退伙或轉(zhuǎn)讓出資
本協(xié)議生效后,合伙人不得退伙。如遇特殊情況,必須退伙時(shí),應(yīng)取得其他合伙人的同意。若中途有人需轉(zhuǎn)讓出資,首先應(yīng)當(dāng)在合伙人內(nèi)部轉(zhuǎn)讓出資。其他合伙人不收購轉(zhuǎn)讓人的出資額時(shí),可以向合伙人以外的其他人轉(zhuǎn)讓出資。
七、重大事項(xiàng)的議定原則
本公司在經(jīng)營過程中,正常經(jīng)營時(shí)按議定的管理辦法處理。若出現(xiàn)正常經(jīng)營以外的情況或有另外的經(jīng)營變化或改變經(jīng)營策略、經(jīng)營方向時(shí),應(yīng)當(dāng)召開全體合伙人會(huì)議待通過之后方可實(shí)施。
八、合同的終止或解除
本合同履行期滿自然解除。
本合同履行過程中,遇有國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致本合同無法履行時(shí),本合同終止,互相不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、違約責(zé)任
任何一方如果不能按時(shí)足額出資,視為違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按本協(xié)議第四條約定的利息承擔(dān)以外,還應(yīng)賠償因不能足額及時(shí)出資所造成的經(jīng)營損失。
正常經(jīng)營過程中,如果有人非法占用合伙資金,視為違約,按本公司正常經(jīng)營過程中該本分資金所能獲得的盈利給予賠償。
十、未盡事宜,另行協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
丙方:
日期:
甲方:姓名______,性別___,年齡____,身份證號(hào)碼________________;(以下簡稱甲方)
乙方:姓名______,性別___,年齡____,身份證號(hào)碼________________。(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著誠信合作,互惠互利,公平、公正、公開的原則,決定對(duì)原甲方經(jīng)營的美容院實(shí)行股份合作經(jīng)營,現(xiàn)定如下協(xié)議:
合股經(jīng)營宗旨
精誠團(tuán)結(jié),共同發(fā)展。
合股經(jīng)營項(xiàng)目和范圍
工商營業(yè)執(zhí)照登記的項(xiàng)目和范圍;共同經(jīng)營二家高檔次的美容院,具體地址為:;店名為:具體地址為:;店名為:
為保證雙方合作的公平、公正,特達(dá)成以下協(xié)議:
一、合作期限:自年月日至年月日。在合作期內(nèi)甲、乙雙方必須承擔(dān)所持店股權(quán)比例的各種法律、民事責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)店的經(jīng)營管理,協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系。合作期滿,若一方主動(dòng)退出,則本店的一切權(quán)益歸另一方所有;若雙方繼續(xù)合作,則繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定,并續(xù)簽協(xié)議。
二、店實(shí)際總投資為人民幣元整。
甲方出資人民幣元整,占股權(quán)%;
乙方出資人民幣元整,占股權(quán)%。
雙方出資期間:簽訂協(xié)議后3天內(nèi)50%到位,裝修過半100%到位。
三、由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)店的前期裝修、乙方啟動(dòng)、正常營業(yè)等日常經(jīng)營管理,甲方向乙方提供啟動(dòng)資金正常營業(yè)的總投資預(yù)算方案、結(jié)算清單。
四、甲、乙雙方都不得違反雙方認(rèn)可的規(guī)章制度,甲方把日常經(jīng)營管理的規(guī)章制度提供給乙方,任何一方違反制度造成一定后果的,應(yīng)賠償對(duì)方產(chǎn)生的一切損失。
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的`合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的做生意鋪面租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
出租方:_______________(以下簡稱甲方)
承租方:_______________(以下簡稱乙方)
甲方將位于_______________店面出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、合同租期為_______________年,從_______________年_______________月_______________日到_______________年_______________月_______________日止。
二、每月租金為人民幣_(tái)______________元整,乙方應(yīng)在每月_______________號(hào)前繳清。
三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
四、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
五、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七、租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒收乙方押金。
如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八、乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。
如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
九、本合同訂立之日,乙方交押金元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________
________年____月____日_________年____月____日
三方共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧。xx企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。xx企業(yè)債權(quán)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債權(quán)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的'部分。本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要縮短期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第六條、xx他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙丙三方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第七條、xx合伙人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,可以訴諸法院。出現(xiàn)下列事項(xiàng),合伙終止:xx(一)合伙期滿;xx(二)合伙三方協(xié)商同意;xx(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成;xx(四)其他法律規(guī)定的情況。
如有任何一方不履行協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)總投資10%的違約金。
第八條、xx各股東決不允許私自動(dòng)用店里吧臺(tái)的營業(yè)額,這個(gè)要與收銀員講好,收銀員要注意xx吧臺(tái)少了錢收銀員要負(fù)責(zé)
第九、xx以上合同若有釁待,按甲、乙xx丙三方同意后更正之。本協(xié)議未盡事宜,三方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第十條、xx本協(xié)議一式×份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
xx合伙人:×××(簽字或蓋章)xx身份證號(hào)碼
合伙人:×××(簽字或蓋章)xx身份證號(hào)碼
合伙人:×××(簽字或蓋章)xx身份證號(hào)碼
甲方:________
乙方:________
二、合作店的名稱和經(jīng)營場所:
1、合作名稱:
2、合作地區(qū):
三、工商、稅務(wù)等部門注冊(cè)登記:
介于工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的注冊(cè)規(guī)定只能由一人擔(dān)任法人代表,經(jīng)雙方協(xié)商決定由_________擔(dān)任注冊(cè)法人代表,但實(shí)際上皙源活色生香美麗坊所有資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)由合伙人雙方共同所有。
四、出資方式和繳付比例:
1、合伙雙方均以現(xiàn)金出資入伙,共___________元。
2、出資金額:
甲出資:___________元;
乙出資:___________元。
五、利潤分配和虧損處置:
合伙雙方盈利、虧損共同承擔(dān)責(zé)任,各占百分之五十。
六、合伙期限:
合伙期限___年(_____年__月__日—___年__月__日),到期如雙方自愿可續(xù)約。
七、入伙和退伙:
1、不允許第三者入伙。
2、雙方如有一方退伙,需提前三個(gè)月通知另一方,并說明退伙理由;有關(guān)事項(xiàng)共同協(xié)商達(dá)成一致,如有異議向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。
八、解散與清算:
1、如遇下列情況之一,可解散:
(1)雙方協(xié)議解散:
(2)合同到期。
(3)虧損到無法正常經(jīng)營。
(4)國家政策性解散或不可抗力的因素;
2、如解散,合伙雙方按1:1的比例分配資產(chǎn)、利潤和承擔(dān)債權(quán)、債務(wù)。
九、違約責(zé)任:
如有一方違反以上任何一條約定,違約方需賠償給另一方因違約帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不下的申請(qǐng)本地法院受理解決;本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字(或蓋手?。┥В槐竞贤唤?jīng)簽訂,即具有法律效應(yīng)。
甲方:________
乙方:________
簽約時(shí)間:
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