更新時(shí)間:2023-06-26
第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同
第五條公積金抵充自籌資金相同。儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國(guó)XX銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的____日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給
第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送____市公積金管理中心一份。甲方：(私章)乙方：(私章)(簽字)法定代表人(簽章)________年____月____日________年____月____日丙方：(公章)法定代表人(簽章)(或其授權(quán)代理人)________年____月____日
甲方(用人單位)：
乙方(勞動(dòng)者)： 性別：
甲 、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，甲 、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同。
一、合同期限：
(一)本合同期限采用下列第( 1 )種方式
固定期限，自年年日止。
二、工作內(nèi)容：
1、甲方安排乙方在甲方廠從事工作，乙方同意甲方安排，按時(shí)完成甲方規(guī)定的生產(chǎn)任務(wù)，并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要或乙方的工作能力，可以按照合理誠(chéng)信的原則協(xié)商變換乙方的工作崗位和工作內(nèi)容，同時(shí)確定乙方相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬。
三、工作時(shí)間：
1、甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商約定，休息時(shí)間為每月2天(休息時(shí)間根據(jù)生產(chǎn)任務(wù)不定時(shí)安排)。
2、乙方如無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)服從甲方特殊生產(chǎn)任務(wù)下的加班生產(chǎn)任務(wù)。
四，工作職責(zé)：
1.組織制訂、修訂所管轄職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度和作業(yè)程序標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后監(jiān)督執(zhí)行。
2.組織實(shí)施部門生產(chǎn)計(jì)劃：
(1)根據(jù)公司生產(chǎn)計(jì)劃，組織制訂本部門的生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃;
(2)負(fù)責(zé)按計(jì)劃組織、安排生產(chǎn)工作，確保生產(chǎn)進(jìn)度;
(3)合理調(diào)配人員和設(shè)備，調(diào)整生產(chǎn)布局和生產(chǎn)負(fù)荷，提高生產(chǎn)效率。
3.生產(chǎn)過(guò)程管理：
(1)主持部門例會(huì)，全面協(xié)調(diào)部門工作;
(2)對(duì)生產(chǎn)作業(yè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，同時(shí)進(jìn)行生產(chǎn)質(zhì)量控制，保證生產(chǎn)質(zhì)量;
(3)監(jiān)督檢查部門員工的工作，對(duì)違規(guī)操作提出警告并指正;
(4)參與產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的分析，制定并實(shí)施糾正和預(yù)防措施;
(5)監(jiān)督檢查生產(chǎn)過(guò)程中的自檢和互檢，防止不合格品流入下道工序。
4.生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理：
(1)建立現(xiàn)場(chǎng)管理制度，并指導(dǎo)培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)管理員工;
(2)推進(jìn)5S現(xiàn)場(chǎng)管理制度，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)車間標(biāo)準(zhǔn)化管理;
(3)按時(shí)考核部門員工的5S執(zhí)行情況，實(shí)施獎(jiǎng)懲，確保制度得到落實(shí)。
5.車間生產(chǎn)安全管理：
(1)負(fù)責(zé)落實(shí)企業(yè)各項(xiàng)生產(chǎn)安全制度，開(kāi)展經(jīng)常性安全檢查;
(2)控制關(guān)鍵要害部位，杜絕安全隱患，防止安全事故的發(fā)生;
(3)定期組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，指導(dǎo)員工安全作業(yè)。
6.車間生產(chǎn)成本控制：
(1)統(tǒng)計(jì)分析部門每日的生產(chǎn)情況，尋求改善，提高生產(chǎn)效率;
(2)統(tǒng)計(jì)分析部門的成本消耗，制定可操作性成本控制措施。
7.部門員工管理：
(1)組織部門生產(chǎn)員工參加業(yè)務(wù)培訓(xùn);
(2)配合行政部部做好車間員工考勤及工資核算等事宜。
(3)做好部門員工的思想穩(wěn)定工作，確保員工工作的穩(wěn)定
8.其他工作：
(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門的關(guān)系;
(2)及時(shí)與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和其他部門溝通，解決生產(chǎn)過(guò)程發(fā)生的突發(fā)事件;
(3)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬：
甲、乙雙方約定執(zhí)行下列項(xiàng)目
1、甲方對(duì)乙方實(shí)行月工資制，月工資為元，(其它補(bǔ)貼 元)這兩項(xiàng)工資已經(jīng)包含加班費(fèi)等所有補(bǔ)貼。
2、甲方保證按月足額發(fā)放工資，定在每月日左右支付乙方上個(gè)月工資。
五、社會(huì)保險(xiǎn)與福利：
1、甲、乙雙方按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)及時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)
2、合同履行期間，乙方依法享受國(guó)家規(guī)定和雙方約定的福利待遇。
3、甲方為乙方免費(fèi)提供住宿及一日三餐
六、雙方需約定的其他事項(xiàng)：
七、違約責(zé)任：
勞動(dòng)合同必須全面履行，任何一方解除、終止勞動(dòng)關(guān)系必須以書面形式提前一個(gè)月通知對(duì)方。乙方提前解除勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方并配合甲方辦理新近人員培訓(xùn)和工作交接工作,否則,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于乙方本人一個(gè)月工資的損失費(fèi),甲方未盡提前通知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
八、本合同未盡事宜，通過(guò)雙方協(xié)商解決或按國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后有效，甲 、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
貸款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
法定代表人：
地址：
借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：
身份證：
地址：
聯(lián)系電話：
開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：
帳號(hào)：
甲方、乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條典當(dāng)金額、當(dāng)期及費(fèi)利標(biāo)準(zhǔn)
1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫），以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)金”。
1.2當(dāng)期從 年 月 日起至 年 月 日， 共計(jì) 天。
1.3費(fèi)利：本合同月利率為 %，月綜合服務(wù)費(fèi)為 %，兩項(xiàng)合計(jì)為 %，以下簡(jiǎn)稱“費(fèi)利”。如當(dāng)期大于1天小于或等于15天，則費(fèi)利按半個(gè)月收??；如當(dāng)期大于16天小于或等于30天，則費(fèi)利按一個(gè)月收取，依此類推。
第二條借款用途
2.1本合同項(xiàng)下的當(dāng)金用于乙方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。
第三條當(dāng)物
3、乙方以其 提供質(zhì)押擔(dān)保,
貨物詳情：
估價(jià)金額：
第四條備案登記
4、乙方當(dāng)物需要到有關(guān)部門備案登記的，乙方必須配合甲方工作，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的.經(jīng)營(yíng)情況及借款的使用情況進(jìn)行檢查和了解。
5.2甲方處分抵、質(zhì)押物所得不足清償本合同擔(dān)保范圍的全部債權(quán)，甲方有權(quán)依法向乙方追索不足部分或要求擔(dān)保方清償不足部分。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按本合同約定的期限和用途提取和使用貸款。
6.2乙方應(yīng)按本合同約定清償借款本金和費(fèi)利。
6.3在借款期間，如乙方變更法人名稱、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、住所、電話、傳真等，應(yīng)在變更后七日內(nèi)書面通知甲方。
第七條違約責(zé)任
7.1乙方未按照本合同約定期限清償債務(wù)，甲方有權(quán)委托所在市轄范圍內(nèi)拍賣行拍賣當(dāng)物，所得價(jià)款優(yōu)先受償，乙方不得設(shè)置任何障礙；
7.2如乙方未能在當(dāng)期內(nèi)歸還當(dāng)金，可和甲方協(xié)商當(dāng)期延長(zhǎng) 個(gè)月，但費(fèi)利在原有的基礎(chǔ)上上浮50%，即月費(fèi)利為當(dāng)金的 %，直到當(dāng)金與費(fèi)利全部歸還為止。如乙方逾期未清償債務(wù)超過(guò) 天的，甲方可向人民法院起訴，收回貸款。
7.3甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證認(rèn)證費(fèi)、翻譯費(fèi)、評(píng)估拍賣費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1凡因本合同發(fā)生的及與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。
第九條合同的生效
9.1本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章和保證人簽字蓋章后生效。
第十條其他
10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同正本一式 份，甲方 份，乙方 份，保證人 份。
甲方（公章或合同專用章）
乙方（公章或合同專用章）
法定代表人：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
（或授權(quán)代理人）
（或授權(quán)代理人）
年 月 日
部分信貸人員簽訂的《保證合同》、《抵押合同》中約定的期限，存在起始日期或到期日期滯后于《借款合同》中約定的相應(yīng)日期，尤其是《抵押合同》居多。而從河南省農(nóng)村信用社《保證合同》、《抵押合同》文本第一條關(guān)于“被擔(dān)保的主債權(quán)”約定，約定期限為被擔(dān)保的主債權(quán)期限，而并非抵押合同或保證合同的“期限”，其起止日期均應(yīng)與《借款合同》約定的借款起止日期保持一致。
按照業(yè)務(wù)流程，《借款合同》簽訂后，向借款人發(fā)放貸款時(shí)需填寫借款借據(jù)。豫農(nóng)信貸〔XX〕8號(hào)文件第六十七條規(guī)定：(一)填制借款憑證中的借款人名稱、借款金額、還款日期、借款利率等內(nèi)容要與借貸業(yè)務(wù)合同的內(nèi)容一致;借款日期要在信貸業(yè)務(wù)合同生效日期當(dāng)天或之后;(二)借款憑證的大、小寫金額必須一致;分筆發(fā)放的，借款憑證的合計(jì)金額不得超過(guò)相應(yīng)信貸業(yè)務(wù)合同的金額?！蓖瑯?，豫農(nóng)信貸〔XX〕15號(hào))文件第四十條第1、2款規(guī)定：“填制的借款人名稱、借款金額、還款日期、借款利率等內(nèi)容要與信貸業(yè)務(wù)合同的內(nèi)容一致;借款日期要在信貸業(yè)務(wù)合同生效日期之后;借款憑證的大、小寫金額必須一致;分筆發(fā)放的，借款憑證的合計(jì)金額不得超過(guò)相應(yīng)信貸業(yè)務(wù)合同的金額。
筆者發(fā)現(xiàn)，實(shí)際操作中，存在部分借據(jù)上填寫的要素與《借款合同》中約定存在不一致的情況。主要是借款金額、起止時(shí)間、利率不一致，尤其是借款起止時(shí)間不一致最為常見(jiàn)。如由于辦理抵押登記等原因，存在借據(jù)記載到期日滯后于合同約定到期日的現(xiàn)象。目前使用的借據(jù)和借款合同內(nèi)容完全是由貸款方填寫的，相當(dāng)于格式化合同。根據(jù)《合同法》第四十一條之規(guī)定：“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋”。在法律實(shí)踐中，法院一般會(huì)作出對(duì)提供格式化合同一方不利的判決。即在借據(jù)上記載的利率低于借款合同約定的利率時(shí)，法院往往會(huì)依據(jù)借款借據(jù)做出判決。反之，則會(huì)依據(jù)《借款合同》做出判決。
三、關(guān)于抵押期限的問(wèn)題
按照貸款程序，《抵押合同》作為《借款合同》的從合同，其簽訂日期應(yīng)等于或遲于主合同簽訂日期。同樣，農(nóng)信社相關(guān)部門也對(duì)抵押期限中的到期日不得早于借款合同到期日做出了明確要求。據(jù)《擔(dān)保法》第五十二條、第五十八條規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”、“抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。”也就是說(shuō)只要債權(quán)不消滅，抵押權(quán)就一直存在。即使抵押物損毀、滅失，由此獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金，也將作為抵押債權(quán)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由此可見(jiàn)，無(wú)論是當(dāng)事人約定的抵押期限、或者辦理抵押登記時(shí)填寫的抵押期限，都不能作為免除擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。即使超過(guò)約定的抵押擔(dān)保期限，抵押權(quán)人仍可要求以抵押物清償擔(dān)保的'債務(wù)。
但需要特別提示的是，雖然約定抵押擔(dān)保期限沒(méi)有法律依據(jù)，并不是說(shuō)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不受任何時(shí)間限制?！段餀?quán)法》第202條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán);未行使的，不受法律保護(hù)。”不言而喻，該條款是對(duì)抵押權(quán)行使期間的規(guī)定，明確抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使權(quán)力。
按照豫農(nóng)信貸〔XX〕8號(hào)文第六十一條、第六十三條之規(guī)定：“信貸合同由信貸業(yè)務(wù)合同和擔(dān)保合同組成，信貸業(yè)務(wù)合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，主從合同必須相互銜接。”“客戶部門(崗)應(yīng)對(duì)信貸合同進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，并按照合同編號(hào)的順序依次登記在《信貸合同登記簿》，客戶部門(崗)應(yīng)將統(tǒng)一編制的信貸合同號(hào)填入信貸業(yè)務(wù)合同和擔(dān)保合同。主從合同的編號(hào)必須相互銜接?！钡P者在工作中發(fā)現(xiàn)，部分信貸人員在簽訂合同時(shí)不按規(guī)定填寫主從合同編號(hào)，這不僅從形式上造成了主從合同不銜接，而且會(huì)在訴訟過(guò)程中容易引起不必要的麻煩。
范本：
典權(quán)人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)和出典人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)雙方當(dāng)事人簽訂金錢借貸典權(quán)設(shè)定契約書，內(nèi)容如下：
第一條 貸主____________(甲方)以下列條件借給乙方_________________元，乙方如數(shù)收到。
第二條 本件借款還債期訂于_________年_________月_________日。
第三條 甲方不得請(qǐng)求本件借款的利息。 記：土地坐落：__________________________________________________
建物門牌：______________________________________________________
第四條 本件借款償還地以甲方當(dāng)時(shí)所居地為主。
第五條 乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有下列不動(dòng)產(chǎn)辦理典權(quán)設(shè)定登記予甲方。
面積：地面層 _________平方米;二層_________平方米。
以上不動(dòng)產(chǎn)所附帶的______、______、______等皆保持現(xiàn)狀。
第六條 甲方可按原狀使用前條不動(dòng)產(chǎn)，從而獲取利益，然需負(fù)擔(dān)前條不動(dòng)產(chǎn)的管理費(fèi)用及一切稅賦。
第七條 本件不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限定于_________年________月________日。
本契約書正本兩份，經(jīng)簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
出質(zhì)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________質(zhì)權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為_(kāi)________（以下簡(jiǎn)稱被擔(dān)保人），其有效身份證件號(hào)或單位注冊(cè)號(hào)（或編號(hào)）為_(kāi)________，以自有財(cái)產(chǎn)向乙方領(lǐng)用牡丹貸記卡提供質(zhì)押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。一、定義：本合約所稱被擔(dān)保人系指牡丹貸記卡商務(wù)卡持卡單位和個(gè)人卡持卡人。二、擔(dān)保范圍：被擔(dān)保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號(hào)為_(kāi)_________的《牡丹貸記卡領(lǐng)用合約》項(xiàng)下因牡丹貸記卡而發(fā)生的全部債務(wù)（包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支本息、超限費(fèi)、滯納金、追索費(fèi)用等）和乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。上述債務(wù)的擔(dān)保以質(zhì)權(quán)設(shè)立時(shí)確定的價(jià)值為限，對(duì)被擔(dān)保人債務(wù)的償還順序依次為先償還已計(jì)息貸款，后償還未計(jì)息貸款，還款的順序均為利息、費(fèi)用（超限費(fèi)、滯納金等）、取現(xiàn)／轉(zhuǎn)賬和消費(fèi)等貸款。三、甲方出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)由本合約項(xiàng)下的質(zhì)押清單載明，該清單為本合同的組成部分。四、甲方陳述與保證（一）甲方確認(rèn)已知悉并理解《中國(guó)工商銀行牡丹貸記卡章程》、《牡丹貸記卡領(lǐng)用合約》和本合約文本，并在對(duì)被擔(dān)保人的資信狀況與用卡動(dòng)機(jī)充分了解的情況下，自愿為其提供質(zhì)押擔(dān)保；（二）甲方確認(rèn)對(duì)質(zhì)物享有所有權(quán)或處分權(quán)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法，并已履行必要的審批手續(xù)；（三）如實(shí)說(shuō)明質(zhì)物的狀況和存在的瑕疵；（四）將質(zhì)押物所有權(quán)或使用權(quán)證書于________年________月________日移交乙方占有；（五）負(fù)責(zé)辦理本合約項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。五、甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)物應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款存入工商銀行，存單作為質(zhì)押。若乙方認(rèn)為甲方已處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款明顯低于該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，甲方應(yīng)按乙方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。六、甲方發(fā)生質(zhì)物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所（地址）變更等情形的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。甲方未履行上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、質(zhì)物非因乙方保管不善給乙方或第三人造成損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、質(zhì)物非因乙方保管不善出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的情形，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。九、質(zhì)物非因乙方保管不善滅失，因滅失所得的保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)存入工商銀行，存單作為質(zhì)押，甲方在提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保后方可動(dòng)用。若乙方認(rèn)為賠償金不足以擔(dān)保乙方的債權(quán)，有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。十、持卡人透支期限屆滿不履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)物，并以所得款項(xiàng)優(yōu)先清償所擔(dān)保的債權(quán)。十一、乙方承諾妥善保管質(zhì)物，因保管不善致使質(zhì)物滅失或毀損，由乙方承擔(dān)民事責(zé)任。十二、甲方若需提前終止本合約，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，俟被擔(dān)保人另行提供了經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)?；虮粨?dān)保人銷戶后，本合同方可解除。但甲方對(duì)合同解除以前被擔(dān)保人債務(wù)仍承擔(dān)清償責(zé)任。十三、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因牡丹貸記卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章的修改、章程的修改、對(duì)被擔(dān)保人收費(fèi)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)的變化、利率的調(diào)整、被擔(dān)保人中途換領(lǐng)新卡、被擔(dān)保人人數(shù)的增減、被擔(dān)保人信用額度的調(diào)整等情形而改變。十四、本合約不因乙方與被擔(dān)保人所簽訂的《牡丹貸記卡領(lǐng)用合約》的無(wú)效而無(wú)效。十五、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。十六、本合約自甲方將質(zhì)物及其權(quán)利證書移交乙方占有之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。十七、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補(bǔ)充條款作為本合約附件，與本合約具有同等法律效力。十八、甲方提供質(zhì)押的質(zhì)物清單如下質(zhì)物名稱權(quán)利證書編號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值（元）備注
贈(zèng)與者_(dá)________、受贈(zèng)者_(dá)________雙方締結(jié)如下贈(zèng)與契約：
第一條贈(zèng)與物：_________。
第二條甲方會(huì)同乙方于_________年_________月_________日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_________年_________月_________日止，乙方得繼承為后記不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。
第四條乙方受贈(zèng)后記的不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。
但，乙方應(yīng)自后記不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金_________元于每月前交付與甲方。但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)，或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述的約定。
第五條乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本契約：
1、無(wú)法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
2、對(duì)甲方犯下重大罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時(shí)，不得將后記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述后記不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷后記不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約人
贈(zèng)與人：_________受贈(zèng)人：_________
住址：_________住址：_________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，雙方茲就買賣_________事宜，訂立本契約，條款如下：
一、買賣標(biāo)的：
_________。(注明品名、規(guī)格、數(shù)量、地點(diǎn)、產(chǎn)地、性質(zhì)、用途等)
二、價(jià)款：
單價(jià)_________元，總金額_________元。
三、交貨：
1.交貨時(shí)間：乙方應(yīng)于訂約后_________內(nèi)按甲方指定的地點(diǎn)、組數(shù)如期送達(dá)。
2.交貨地點(diǎn)：甲方所在地或其所指定的地點(diǎn)。
3.交貨方式：_________。
四、驗(yàn)收：
甲方或其指定受領(lǐng)人于受領(lǐng)第一條的標(biāo)的后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。如有瑕疵，應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書面通知乙方更換，逾期乙方不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、付款：
1.付款方式：甲方將所開(kāi)出的發(fā)票和貨款一次付給乙方。
2.付款期限：甲方預(yù)付_________元，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。
六、其他費(fèi)用：
原則上運(yùn)送費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。如果甲方所指定送貨地點(diǎn)不在_________界內(nèi)，按實(shí)際里程數(shù)每公里_________元酌收運(yùn)送費(fèi)用。
七、擔(dān)保：
擔(dān)保人須對(duì)乙方保證，甲方能夠按期支付價(jià)金，當(dāng)甲方不能履行時(shí)由其對(duì)乙方連帶賠償責(zé)任。
八、違約責(zé)任：
1.標(biāo)的物經(jīng)驗(yàn)收不符合第一條要求的，甲方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨。
2.標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求退貨，并要求賠償損失。
3.一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款_________%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4.其他：_________。
九、聲明及保證：
(一)甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
(二)乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
十、保密：
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十一、不可抗力：
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的.履行。
十二、通知：
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議的處理：
(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十四、解釋：
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
十五、補(bǔ)充與附件：
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十六、合同效力：
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
上訴人(審原告或者被告)：_________________姓名，性別_______，民族________，出生____________年____________月____________日，住址____________，身份證號(hào)碼____________，聯(lián)系方式____________。
被上訴人(審被告或者原告)：_________________姓名，性別____________，民族____________，出生____________年____________月____________日，住址____________，身份證號(hào)碼____________，聯(lián)系方式____________。
上訴人與被上訴人____________糾紛一案，不服____________人民法院作出關(guān)于____________年____________月____________日送達(dá)的(一審判決或者裁定書案號(hào))民事判決書或者裁定書，現(xiàn)依法提起上訴。
上訴請(qǐng)求
1、撤銷一審判決并依法改判(或者對(duì)具體的改判請(qǐng)求寫明);
2、上訴費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由：_________________主要詳述對(duì)一審法院認(rèn)定的事實(shí)、適用的法律或者審判程序予以有理有據(jù)的反駁，達(dá)到二審法院改判的目的。整個(gè)上訴的核心可歸納為，“一審判決是錯(cuò)誤的，上訴人對(duì)一審判決不服”
此致
____________中級(jí)(高級(jí))人民法院
上訴人：_________________簽名
____________年____________月____________日
典權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）和出典人_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方當(dāng)事人簽訂金錢借貸典權(quán)設(shè)定契約書，內(nèi)容如下：
第一條貸主____________（甲方）以下列條件借給乙方_________________元，乙方如數(shù)收到。
第二條本件借款還債期訂于_________年_________月_________日。
第三條甲方不得請(qǐng)求本件借款的利息。
第四條本件借款償還地以甲方當(dāng)時(shí)所居地為主。
第五條乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有下列不動(dòng)產(chǎn)辦理典權(quán)設(shè)定登記予甲方。
記：土地坐落：__________________________________________________
建物門牌：______________________________________________________
面積：地面層 _________平方米；二層_________平方米。
以上不動(dòng)產(chǎn)所附帶的______、______、______等皆保持現(xiàn)狀。
第六條甲方可按原狀使用前條不動(dòng)產(chǎn)，從而獲取利益，然需負(fù)擔(dān)前條不動(dòng)產(chǎn)的管理費(fèi)用及一切稅賦。
第七條本件不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限定于_________年________月________日。
本契約書正本兩份，經(jīng)簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。
典權(quán)人（簽字）：_______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 出典人（簽字）：_______
_________年____月____日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽訂地點(diǎn)：_____________
質(zhì)押合同甲方(出質(zhì)人)名稱：_________________住所：_________________電話：_________________
乙方(質(zhì)權(quán)人)名稱：_________________住所：_________________電話：_________________
簽定合同地點(diǎn)：_________________
為保障乙方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方與乙方簽訂借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)，甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)帶平等協(xié)商共同訂立本合同。
第一條甲方質(zhì)押擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的貸款，貸款金額為人民幣(大寫)________________，貸款期限自________________年_______________月___________日至________________年_____________月_____________日止。
第二條甲方質(zhì)押擔(dān)保的范圍為貸款本金及利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人違約金、質(zhì)物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
第三條甲方以其所有的或其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。借款合同無(wú)效時(shí)，本質(zhì)押合同仍然有效，甲方對(duì)借款人給乙方造成的損害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第四條本合同項(xiàng)下的質(zhì)物和權(quán)利憑證由質(zhì)權(quán)人占有和保管。甲方應(yīng)于________________年_____________月_____________日前將質(zhì)物清單所列質(zhì)押物及物權(quán)憑證交給乙方并支付質(zhì)物保管費(fèi)。
第五條甲方聲明與保證
甲方聲明：
一、甲方具備所有必要的權(quán)利及授權(quán)并能以自身名義進(jìn)行本合同項(xiàng)下的行為或參與訴訟，并對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)享有充分的處分權(quán);
二、甲方簽署和履行本合同的自愿的，是自身真實(shí)意愿的表示，并經(jīng)過(guò)所有必需的合法授權(quán)。上述授權(quán)及授權(quán)項(xiàng)下的簽署和執(zhí)行未違背甲方的公司章程或任何對(duì)甲方有約束力的法規(guī)或合同，甲方為簽署、履行本合同所城的所有手續(xù)均已合法地辦理完畢并有效;
三、甲方為本合同項(xiàng)下設(shè)置質(zhì)押擔(dān)保而向乙方提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等材料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的;
四、甲方未隱瞞下列可能影響乙方與甲方簽訂本合同的事件：
1、與甲方(或與甲方的主要領(lǐng)導(dǎo)人)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件;
2、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件;
3、質(zhì)物為共有財(cái)產(chǎn)或其所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)尚有爭(zhēng)議;
4、質(zhì)物清單中包括依法或依對(duì)甲方有約束力的契約為不得轉(zhuǎn)移、邊境證或限制轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn);
5、質(zhì)物在此之前已經(jīng)向第三人設(shè)置質(zhì)押。
甲方保證：_________________
一、乙方將借款合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，本合同項(xiàng)下的質(zhì)權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。借款人和乙方協(xié)調(diào)并轉(zhuǎn)讓借款合同項(xiàng)下其債務(wù)時(shí)，乙方的質(zhì)權(quán)不受影響;
二、甲方如果在國(guó)家工商行政管理部門或國(guó)家其他有關(guān)部門進(jìn)行任何設(shè)立、變更或注銷登記以及住所、電話等發(fā)生變更，保證立即將有關(guān)情況書面通知乙方;
三、甲方(包括但不限于其繼承人、受讓人、接管人)在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，不受任何產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整的影響(包括但不限于與外商、港、澳、臺(tái)商簽訂合資、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議;撤銷、關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、分立、合并、兼并、被兼并、重組、組建或改建為股份制公司，以房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)或商標(biāo)、專利、專有技術(shù)、土地使用權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)入股或投資于股份公司、投資公司;以租賃、承包、聯(lián)營(yíng)、托管等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)交易);
四、出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，立即書面通知乙方;
五、甲方保證資質(zhì)同物辦妥質(zhì)物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單在質(zhì)物移交的同時(shí)交乙方保管，并保證在質(zhì)押期間質(zhì)物保險(xiǎn)持續(xù)不斷;
六、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、登記、鑒定、公證、保險(xiǎn)、保管、運(yùn)輸?shù)仁乱耍⒊袚?dān)其全部費(fèi)用;
七、質(zhì)物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少時(shí)，甲方保證在接到乙方通知的十日內(nèi)提供相應(yīng)的質(zhì)物補(bǔ)足金額;
八、質(zhì)物因滅失所得的賠償金作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入乙方指定的帳戶或提前清償甲方所擔(dān)保的債權(quán)，若賠償金不足以清償甲方所擔(dān)保的債權(quán)，甲方保證在十日內(nèi)提供相應(yīng)的質(zhì)物補(bǔ)足擔(dān)保金額;
九、未經(jīng)乙方書面同意，甲方保證不以任何方式處分出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)。
第六條借款合同履行期限屆滿，借款人未履行債務(wù)或未完全履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)拍賣、變賣或以其他方式處分質(zhì)物，并以所得價(jià)款優(yōu)先
受償。
第七條發(fā)生下列情形之一，乙方可以提前拍賣、變賣或以其他方式處分質(zhì)物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
1、甲方歇業(yè)、解散、被撤銷、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
、乙方依據(jù)借款合同有關(guān)約定收回貸款時(shí)其未能實(shí)現(xiàn)的全部債權(quán)。
第八條有下列情形之一，本合同自行終止：
一、貸款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下乙方的債權(quán)得到足額清償;
二、乙方依據(jù)本合同第六條的約定實(shí)現(xiàn)了債權(quán);
三、乙方依據(jù)本合同第七條的約定實(shí)現(xiàn)了債權(quán)。本合同因前款第一項(xiàng)終止后，乙方應(yīng)將質(zhì)物及其物權(quán)憑證交還甲方。本合同因前款第二、三項(xiàng)終止后，若有未被處分的質(zhì)物或者乙方以處分質(zhì)物所得價(jià)款受償后尚有剩余的，乙方應(yīng)將其返還甲方。
第九條違約責(zé)任甲方以任何方式妨礙乙方根據(jù)本合同有關(guān)約定處分質(zhì)物和甲方在本合同第五條所做的聲明與事實(shí)不符，或所做的保證未得到履行時(shí)，乙方因甲方違約而蒙受的一切或間接損失(包括但不限于乙方無(wú)法全部收回的人合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、費(fèi)用等)，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決、協(xié)商無(wú)效，可按下列第種方式解決：
一、提交臨沂仲裁委員會(huì)仲裁;
二、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條約定的其他事項(xiàng)：_________________
第十二條本合同一式五三份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份。
第十三條項(xiàng)下質(zhì)押清單如下：_________________
名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量質(zhì)量狀況
存放地點(diǎn)保管人權(quán)利憑證原值評(píng)估值登記部門(證號(hào))備注
甲方(借款人)：_________________乙方(貸款人)：_________________
公章：_________________公章：_________________
法定代表人(簽章)：_________________法定代表人(簽章)：_________________授
權(quán)代理人(簽章)：_________________授權(quán)代理人(簽章)：_________________
___年___月___日___年___月___日
抵押人(甲方) _____________
抵押權(quán)人(乙方) _____________
甲方為了__________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_(kāi)__________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條,介紹房屋基本情況
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍__________(詳情見(jiàn)附表及附圖)
第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣_(tái)_________
第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。
第五條約定期限
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方
第九條因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。
第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)
雙方簽字蓋章。
以上就是不動(dòng)產(chǎn)抵押合甲方___________
乙方___________
____年_____月_____日
甲方(遺贈(zèng)人)：
身份證號(hào)：
乙方(受贈(zèng)人)：
身份證號(hào)：
甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方所有的以下財(cái)產(chǎn)及權(quán)益，在甲方去世后贈(zèng)送給乙方。
1、現(xiàn)金：___________元;
2、銀行存款：___________元;
3、房產(chǎn)：位于___________房產(chǎn)一套;
4、其他財(cái)產(chǎn)及債務(wù)：____________________。
第二條乙方應(yīng)在甲方去世后日內(nèi)辦理與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的.，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
第三條甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。
第四條本協(xié)議為雙方真實(shí)意思表示，甲方去世后，所贈(zèng)財(cái)產(chǎn)歸乙方所有。
第五條本協(xié)議自__________日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：
__________年_____月_____日
乙方(簽章)：
__________年_____月_____日
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