勵智云(物業(yè)機電管理)

勵智云app，智能化的樓宇機電設備管理平臺。聚焦于樓宇機電設備設施運維管理，以因特網(wǎng)為媒介，打造物業(yè)管理的無紙化、標準化管理，以及對樓宇機電設備設施的全生命周期管理。

一、 設備巡檢、安保巡更（手機APP+二維馬賽克）：

1、 制定方案：基于設備管理現(xiàn)實需要，靈活制定巡檢、巡更路線與頻次，可抉擇固定頻次，也可區(qū)別白天與夜晚巡檢間隔。

2、 設備巡檢：巡檢任務主動下發(fā)到職工手機，經(jīng)過掃描設備上的二維馬賽克，智能產(chǎn)生設備參數(shù)表格，職工填寫設備訊息（電流、電壓、溫度、消防設施完好率等），形成設備運行的大數(shù)值體系。

3、 安保巡更：安保人員利用本人手機預裝APP，便可按巡更路線掃描二維馬賽克，完成日常巡更任務；平臺利用運動軌跡智能運算，可有效防止巡更作弊。

4、 公共報修：巡檢時發(fā)現(xiàn)公共照明損壞、本體設施需維修等事項，能夠利用隨手拍功能進行報修，工單主動流轉到維修班組，生產(chǎn)任務、形成處理記錄。

二、設備保養(yǎng)：（內置專長保養(yǎng)作業(yè)指導書）

1、設備臺賬：為名目所有設備分級建立明細臺賬，維修、配件更換、保養(yǎng)作業(yè)分類計入對照設備檔案，實施全生命周期管理。

2、保養(yǎng)方案：依據(jù)設備重要性等級與現(xiàn)實使用情況，擬定設備保養(yǎng)周期，任務初始前一周主動提醒。

3、保養(yǎng)實施：準備好工器具后，職工經(jīng)過手機掃馬賽克，便可初始保養(yǎng)作業(yè)，該平臺內置各種設備的保養(yǎng)作業(yè)指導書，在職工掃馬賽克后，會主動調出保養(yǎng)步驟、保養(yǎng)標準，即時是有初級設備管理經(jīng)驗的技術人員，也能夠為設備供應專長的養(yǎng)護；而每次保養(yǎng)工時主動記錄保存，可有效分析職工執(zhí)行效率。

三、記錄電子化、數(shù)值查詢、報表統(tǒng)計：

1、設備管理記錄：設備巡檢記錄再也不需要浪費紙張，平臺按照ISO9000系統(tǒng)標準建立的電子表格，在節(jié)省費用與環(huán)境友好的情況下，可滿足公司的標準化訴求。

2、設備管理分析：海量的巡檢數(shù)值生成后，能夠經(jīng)過規(guī)定數(shù)值篩查、條件過濾等技能，對設備運行狀況進行分析，從而得出名目用電安全、用水曲線、空調耗能原因、設備故障排查等各樣報告。

3、人員管理數(shù)值：所有工程人員、安保人員的巡檢任務統(tǒng)計、維修和保養(yǎng)統(tǒng)計，

經(jīng)過圖表模式呈現(xiàn)，可有效分析職工工作效率、工作飽和度，從而為用工精細化管理供應依據(jù)。

四、集團管理：

1、通知公示：平臺配置通知公示菜單，可發(fā)放溫馨提示、安全提醒等。

2、遠程管理：集團總部能夠查閱各名目的設備巡檢、保安巡更完成率，維修實時率，設備保養(yǎng)完成率，設備完好率，以及配件使用情況；也能夠對各管理處各項數(shù)值進行集團統(tǒng)一管理。

運營門戶

此部分功能

由體系運營商使用；

物業(yè)集團門戶

此部分功能在體系中

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物業(yè)管理處門戶

此部分功能由在體系中

注冊的“物業(yè)管理處”的玩家使用；

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牢固性改進和錯誤修正。

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